東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? Part15」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 北品川
  7. 大崎駅
  8. パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか? Part15
匿名さん [更新日時] 2015-06-22 23:10:29

パークシティ大崎ザタワーのPart15です。
タワーは残すところキャンセル住戸のみですが、
検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

尚、レジデンスの話題はレジデンススレへ。

パークシティ大崎 ザ レジデンスのスレッド :
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441131/

契約者スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384594/

前スレ : https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440959/

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:2LDK+DEN・3LDK
面積:66.98平米・79.58平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【北品川界隈(山手線内)+α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】 
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

[スレ作成日時]2014-06-22 06:26:15

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2015/01/14 13:37:51

    これ、地権者住戸だよ。

  2. 452 匿名さん 2015/01/14 13:39:19

    >>449
    それ地権者物件です。
    最上階だから、北東でもOKでしょ。恐らく永久眺望。
    ただ、分譲されてたなら15000万~16000万位かな。

  3. 453 匿名さん 2015/01/14 13:44:05

    今思うとルサンクウィズタワーとウエストシティタワーは割安だった。駅直結いいな。

  4. 454 匿名さん 2015/01/14 17:23:49

    >>453
    そうだね。
    ウエストシティは内装もリーマンショック以前の設計だからグレート高いし。

  5. 455 匿名さん 2015/01/14 22:49:23

    >>454
    当時もモデルルーム行きましたけど、やはり住友のデザイン苦手でスルーしました。
    今でも買わなくて良かったと思っています

  6. 456 匿名さん 2015/01/14 23:00:11

    まあ、個人の好みを主張されてもね。

  7. 457 匿名さん 2015/01/14 23:07:31

    ウエストシティタワーズは1割以上値上がりしているので、ここへ住み替える方は、高く売り抜けて上がる前に新築購入できた勝ち組と言えるのではないでしょうか?

  8. 458 匿名さん 2015/01/14 23:09:51

    >>455
    もっと素直になればいいのに

  9. 459 匿名さん 2015/01/14 23:49:10

    今でも買わなくて良かったと思ってます。

    とあえて言うところが、買っておけばとの心の底の後悔の念が滲み出てますね。残念!

  10. 460 匿名さん 2015/01/14 23:58:30

    結局、ここは今のところキャンセルは一戸もないみたいですね。
    ここと同等の生活利便性・治安を備える子育てに良い場所を求めると、目黒の再開発になるかと思いますが、あそこはとにかく高くなりそう(@500~?)で、湾岸も災害時の孤立や液状化等々が怖いので、悩み処ですね。

  11. 461 匿名さん 2015/01/15 00:17:03

    455ではありませんが、実際、OWCTって1割り以上値上げして売れるの?
    そもそもまだ完売すらしていないようですが…

  12. 462 匿名さん 2015/01/15 02:18:01

    >>460
    すでに1割程度の含み益が確保できているのにキャンセルするわけないよね
    手付800万で既に1600万の倍になってるわけだから

  13. 463 匿名さん 2015/01/15 02:21:46

    >>461
    部屋による。平均より安い坪単価の部屋なら値上げしても売れる確率が高い。ちなみに中古の売り出し価格の平均はここ数年平均で350くらい。成約価格340くらいかもしれんけど。再開発完了すると西口もつられて上がる可能性はある。

  14. 464 455 2015/01/15 10:39:28

    住友物件のスレだったら叩かれてもしょーがないけど、三井のスレで叩かれるとは思わんかったわ(笑)

  15. 465 購入検討中さん 2015/01/15 11:50:27

    veryにも載ったりしてましたよね、ここ。
    もしミーハー妻たちがいたら面倒くさそうですし、
    みんながみんな仮に横の小学校に通うことになったら、ご近所付き合いが大変そうですね。
    ムサコよりは断然良さそうですけど。

  16. 466 匿名さん 2015/01/15 12:00:01

    >>465
    購入検討って二億の部屋ですね。流石です。

  17. 467 匿名さん 2015/01/15 12:06:06

    >>465
    おそらく一学年あたり20から30名程度が御殿山小学校に通うことになりそうです。ひとクラス増える感じですね。

  18. 468 匿名さん 2015/01/15 12:08:58

    >>465
    ムサコって武蔵小杉ですか?
    こないだ武蔵小杉に行きましたが見違えましたね。
    川崎市ですが街の完成度、交通利便性は申し分ないです。
    坪単価も大崎とそんなに変わらないのは驚きますが、、、というか大崎はポテンシャルの割にはまだまだ安いって感じなのかもしれません。

  19. 469 匿名さん 2015/01/15 12:40:44

    >>468
    ムサコはまだ街として完成してないですよ。
    道路とかヒドいし。

  20. 470 匿名さん 2015/01/15 12:54:01

    武蔵小杉は坪400超えてるからね。

  21. 471 匿名さん 2015/01/15 22:12:39

    >461
    OWCT上がってるよ。てか周辺は殆ど上がってるね。ただ、今売って新しい物件探すなら、新築価格自体か上がっているので高値売り抜けの恩恵が受けれないのが今の現状。すでにここ購入できてる人で、今手持ち物件が売れる人が勝ち組ってことね。

  22. 472 匿名さん 2015/01/15 22:17:27

    これから相当なインフレになる可能性があるのに手持ち物件すら売る必要もないでしょ

  23. 473 匿名さん 2015/01/16 04:13:13

    >>471
    悪いですが、OWCT
    計画されている都心上空飛行ルートのほぼ真下ですよね。
    高値売り抜けなら確かに今ですね。

  24. 474 買い換え検討中 [ 40代] 2015/01/16 04:17:45

    ところで、店舗棟のテナントは決まったの?
    スーパーが入るようなふれこみだったけど…
    ユニクロだったら笑う!

  25. 475 匿名さん 2015/01/16 04:35:52

    >>474
    ライフですよ。大店法に基づく説明会がありました。

  26. 476 匿名さん 2015/01/16 04:52:08

    またライフなんですか?
    ニューシティ、ソニー通りと既に2店舗あるのに。
    最近のライフ、生鮮品の質が落ちているので競合する意味で他店舗が良かった。

  27. 477 匿名さん 2015/01/16 04:54:27

    >473さん

    でも、このタワーも飛行ルートの真下でしょ。

  28. 478 匿名さん 2015/01/16 07:05:51

    どうやらOWCTをネガらなきゃ気がすまないやからがいるな。

  29. 479 匿名さん 2015/01/16 07:09:35

    >>477

    正確にはパークシティはルートの真下ではないですね
    飛行ルートからは600mは外れてますよ

  30. 480 匿名さん 2015/01/16 07:11:28

    完売したから閉じたほうが良いね

  31. 481 匿名さん 2015/01/16 13:31:00

    >>479
    飛行機、真下、ここ
    を三角形の図で描いてみれば分かるけど、
    真下とここが地上で600m離れていても(実際には600mも離れてはいなそうですが)
    飛行機とここの距離は空中を斜めに計らないと出てきませんね。

  32. 482 ご近所の奥さま 2015/01/16 13:48:05

    飛行機騒音さえ我慢すれば、ここに安く住めるならそれも良し

  33. 483 入居予定さん 2015/01/16 14:11:54

    今朝テレビでタワーマンションのエレベーター問題を取り上げていましたので心配になりました。朝はやはり混雑しそうですか?

  34. 484 匿名さん 2015/01/16 14:42:20

    テレビのいうことなんか信用しないほうが良いね

  35. 485 匿名さん 2015/01/16 15:58:27

    ここは規模に比べてEVの台数は多めです
    他のタワマンよりは朝の渋滞がマシかと思われます

  36. 486 匿名さん 2015/01/16 16:46:04

    低層4基、高層4基、あとゴミやペット用が別。
    734戸に対して通常エレベーター8基なので、1基あたり100戸以下になっています。

  37. 487 匿名さん 2015/01/16 17:08:15

    >>481
    三平方の定理ですね。
    と言うことで、斜めに測ってみると飛行機からの距離は真下と比べるとざっくり2倍なので、到達する音の大きさは1/4ですね。

  38. 488 匿名さん 2015/01/16 17:09:56

    >>487
    音の大きさが4分の1になっても、対数スケールである人間の体感はやはり2分の1では?

  39. 489 匿名さん 2015/01/17 01:51:27

    エレベーターは低層・高層と2区別しかないから、朝の渋滞はそれなりにあると思う。
    ベビーカー2台入ると結構いっぱいいっぱいになってしまうから。

  40. 490 匿名さん 2015/01/17 02:48:03

    今の家の近くのLIFEは本当に品質が低い。
    安かろう悪かろう戦略だけど、LIFEが大崎を支配したら高かろう悪かろうの最悪のスーパーになりそう。
    他のスーパー入らないかな。。

  41. 491 匿名さん 2015/01/17 02:55:44

    >>490
    現状既に支配してるけど、大崎は品質も特に問題はないですよ。

    >>489
    3区分以上に別れてるところってあるの?
    台数も多目だし、他よりはだいぶましだと思いますが。

    早く誰かキャンセルしないかな。

  42. 492 匿名さん 2015/01/17 03:21:07

    スーパー、またライフですか。
    この間、買った野菜、腐ってましたよ。

    やはり大崎には成城石井とか若干高級路線のスーパーは出来ないのですね。

  43. 493 匿名さん 2015/01/17 03:46:24

    何で完売して間もなく入居案内始まる物件の検討版が賑わってるの?
    もうすぐ残金支払い時期だからキャンセル狙い?

  44. 494 匿名さん 2015/01/17 04:36:42

    有名マンションだからにぎわっている

  45. 495 匿名 2015/01/17 07:28:34

    ここそんなに有名かな?
    いいマンションだとは思うけど。

  46. 496 買い換え検討中 [男性 40代] 2015/01/17 08:01:42

    >>492
    この辺りライフばかりになりますね!
    成城石井は高級コンビニ的なので、
    クイーンズ伊勢丹とか期待していましたけど…

  47. 497 匿名さん 2015/01/17 13:11:14

    出店してくれるだけで有難い。

  48. 498 匿名さん 2015/01/17 13:17:39

    >>495
    そりゃ、内陸マンションでは珍しく
    TVCMまで流して宣伝した物件ですから。

  49. 499 匿名さん 2015/01/19 07:57:21

    大林組の設計部長は「今回初めて、どの程度の揺れで超高層ビルが倒れるのかが分かった」と話しています。

    おいおい、タワマンって、随分無責任な建物に住んでいるんだな。


    『直下地震で超高層ビル倒壊のおそれ』
    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20150118/k10014774561000.html

  50. 500 匿名さん 2015/01/19 08:46:35

    >>499
    ここに書き込むより、ブリリア目黒に書き込みなよ。

  51. by 管理担当

  • スムログに「パークシティ大崎ザ・タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
イニシア東京尾久

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸