パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ Part15

大崎はビジネスエリア・週末はひとけない・平日ランチは会社員だらけ(´ω｀)
住めばわかるけど(´ω｀)

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女は基本ランチは恵比寿や白金など別の地域へ行きます。
徒歩でも清泉女子付近まで行けばあります。女は雰囲気重視ですからね。

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大崎で食事しようなんて思わないで、恵比寿・白金に行けば良いんですよ。
駅近マンションだから、20分もあれば行ける

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徒歩６分、を駅近マンションとは言いません。
駅近が好みならレジ棟を買わなきゃ。

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確かに週末、あの辺りを通るとマンションが多いわりには人が少ないような気がしますね。もっと人が出歩いていて良いような気もしますが。

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人が少ない方がいいです。
何回か行きましたが、平日のランチタイムもゲートシティ以外は
そんなにビジネスマンで溢れてるという印象はなかったです。

どなたか、ららぽーとができればいいと書いている方がいましたが、
観光地化して休日に人が押し寄せるのは静かに暮らしたい人にとって
はうれしくないです。
そうじゃない（賑わった方がいい）人もいるとは思いますけど。

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週末、ゲートシティーに行きますけど、すいていて私は
静かで気に入ってます。

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閑静とまではいかないが、ざわざわしてないのは非常によいですね。

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私は個人的には図書館に期待しています。
週末静かに過ごしたいなら、絶対図書館。本には無限の知識が埋まっていますからね。

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393の人が入居予定者ではないのが、このマンション
の最大のポジかもしれない。ガキという言葉は使うべきではない。

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＞395

同感です。
何のために貼り付いて荒らしているのか不思議です。

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>>394
図書館と同じ建物には１００床もある老人福祉施設も入ります。
賑やかなお年寄りさんたちともコミュニケーションできそう。

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レベルの低い荒らし投稿を相手にしても仕方ないので、荒らしや同じ内容の繰り返し投稿など規定違反の投稿は削除依頼しましょう。

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完売してるんですけどね。。。

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>>397
高輪図書館の周囲にも老人福祉施設がありますが、この図書館にはそんなに賑やかなご老人はいないですけどね

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>>396
キャンセル待ちなんでしょ。

366にも書いてあったけど、おとなしく目黒と品川の再開発待てば？
まぁ、坪500～600出せるならだけど。

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素人なので教えていただきたいのですが、将来隣が売りに出ててそこを買った場合、乾式の壁ってぶち抜けますか？

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>>402
契約者スレッドで質問してみることをお勧めします。何を書いてもネガる方ががいらっしゃるので。

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じゃあそちらで

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コミケのシーズンだけ、大崎駅は混み合いますね。りんかい線のほうだけど。Twitterでこんな画像拾いました。

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>>405
南改札前にコミケ客向けのテント屋台？がでてましたね。大崎もコミケカラーになっちゃうのかしらと想像してしまいました(^^;;

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りんかい線、羽田直通決まりましたね。かなりポジネタ。大崎から羽田だと何分で着くのかな？ゲートシティから新設されるエスカレーター工事だけど少しデッキを延ばして設置する感じにも見えるがどうなんだろう。かなり駅までのアクセスが改善されそう。

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管理人様

全戸申込み御礼になってますよ。閉鎖しないのですか？
http://www.31sumai.com/mfr/X0732/

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まだ残あるから、閉めないのかな

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完売してますよ。現地看板です。

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完売ですね。。。

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検討スレは完売しても閉鎖されないですよ。
検討スレを開いたままにしておくことで、非契約者が契約者スレに書き込むのを少しは抑止する効果がある気がしますけど。

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りんかい線、新宿、羽田が２３分だから、結構便利になるね。都心飛行のお詫びですかね。個人的には、航空機騒音は勘弁願いたいですが。

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新宿から大崎まで快速で11分から12分位だから、大崎から羽田は10分ちょっとで着いちゃう感じなのかな。

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久々に現地見ましたが、上のイメージ図とマンションの色が違いますね。イメージ図の方が明るい雰囲気。

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バルコニーがネットで覆われているせいでは
ないでしょうか？
直近で現地行った訳ではないですが、
今月初旬ぐらいに見た時はまだネットで
覆われていて暗めに見えました。

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ネットのせいでしたか。綺麗に仕上がってくれると良いですね。

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完売してるのにまだネガがはりついてますね。
人気ある物件を買っといて良かったです。

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地権者住戸が仲介に出てます

39階北東角　3LDK　115平米　2億円　坪571万　プレミアム住戸
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2014035231.html

28階南東角　3LDK　93平米　1.3億円　坪461万
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FLLR6A01/

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>>419
28階、角部屋は売れたようですね。成約価格が気になります

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それと同じ間取りの前後階は400万もしなかったような。
相当に盛ってますね。スゲーな。

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このエリアはこの１年間で20％前後相場が上がっているということですね
最近の新築の価格づけをみてると妥当な線な気がします

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東中住戸の高層階が350万で買え、且つ5年前位に分譲したプラウドタワーやグランスカイよりも安く分譲されたのだから、今の相場って何なのとつくづく思う。

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>>421
南東角部屋は400オーバーでしたよね。

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上層階で400位。坪単価で60万は余裕でアップしとる。

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suumoだとまだ残ってますね

情報提供日：2015/1/3
1億3000万円
93.14m2（壁芯）
28階/RC40階地下2階建

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_83622562/

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>>426
スーモの情報更新は遅いですからね

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スーモも掲載消えましたね。いやはや28階で坪単価460が売れるとは大崎も遠くに行っちゃった感じだね。レジデンスの400が可愛くみえるよ。

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>>428
まあ成約価格は一割引くらいなのかなとは思ってますが。

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