東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０」についてご紹介しています。
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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

  1. 821 購入済みさん

    PCTにしても、今から3年後には分譲時の価格にまで戻って、正常化されると思うな。

  2. 822 匿名さん

    PCTは、発売前は仕様や角部屋の形状や西向き部屋などに対して、
    色々批判があったわけだし、
    徒歩6〜8分掛かるし、
    値下げ調整があってもおかしくはないでしょ。

  3. 823 周辺住民さん

    豊洲はチョッと高いとは思うけど
    再開発によって人気高騰してきた街だから
    バブルとは違うような感じ
    今の所　再開発は順調だし
    個人的には街機能のバランスも良いと思うよ
    注目されてる街だから　マスコミも取り上げやすい。

  4. 824 匿名さん

    >注目されてる街だから　マスコミも取り上げやすい。
    これはちょっと違う。
    三井がマスコミを使って注目の街というブームを作り出した。
    という方が正解。実際色んな媒体でのパブの入れ方が凄かった。
    まぁそういうのを真に受けるミーハー層が実際反応して人気になってるから今はいいんだけど、
    カンフル剤が切れても、このまま行けるかは未知数。

  5. 825 匿名さん

    >824
    全く同感です。
    三井提供のワールドビジネスサテライトを始め、マスコミを使っての宣伝が上手かったですね。
    黒木瞳使用のＣＭも、銀座に近いと思わせたり「都心」と思わせる上で効果的でした。

  6. 826 匿名さん

    銀座５分か…

  7. 827 匿名さん

    銀座一丁目駅に豊洲駅からメトロで３駅５分…

  8. 828 匿名さん

    そりゃ　三井は宣伝が上手いよ　パワ〜企業のキャンペーンだよ。
    三井主導で多額の資金投下してドデカイ豊洲再開発してるんだから
    宣伝だって半端じゃないだろ

    それで　豊洲が便利になり人気になって　
    商業チャンスも生まれ　マンションも売れて
    人　モノ　カネが集まる街になったんだから　
    結果的には良かったんじゃねーの。

    でもま〜　世間一般に知れ渡る前にこう言う情報は知っとくべきだよね
    今の豊洲の新築価格は俺には無理。

  9. 829 匿名さん

    だから〜
    いつまで人気は続くかねって、おはなし。

  10. 830 匿名さん

    そんなに　豊洲が気になるの？

  12. 831 匿名さん

    豊洲はオリンピック誘致失敗した後の土地の活用が決まるまででしょうね。そこから一気に冷めるのでは。
    みなとみらい的な開発でもすればいいんですがね。

  13. 832 匿名さん

    ＞８３０

    マンション検討者は気になるでしょうね。
    それ以外の人には関心、存在ともに薄いですよ。

  14. 834 匿名さん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

    これなんかひどいよな
    B7階以下は仕様がアップグレードもできず
    ビニールとプラの安物仕様だったのに
    100米以上で6千万円台無抽選だったよ

  15. 835 住まいに詳しい人

    >>834
    購入価格6160万円/＠248万円のマンションを
    １億円/＠403万円で出すとは、いいチャレンジだね

    どーせ株式でいうところの見せ板だろーけど

  16. 836 匿名さん

    ＞８３５
    そう。以前からありますね、この7階、82平米、1億円。
    何らかの意図があってのことだと思いますが、仲介業者（近鉄不動産・東陽営業所）
    の常識を疑いますね。信用できない会社のイメージです。

  17. 838 匿名さん

    この間取りプランは良いですね。
    全室バルコニー向きは稀少
    占有間取りの長方形整体は稀少
    バルコニーは際立って広いのは稀少
    アウトフレーム構造で柱ムダが少ないのは稀少
    等々で、人気の豊洲再開発地区内で
    レインボウ向きなので高価格はやむを得ない

  18. 840 匿名さん

    4000万円UPで売り出して
    それで売れたら万々歳じゃん
    たとえ交渉で10%ダウンしても大もうけだね

    豊洲は値上がりしてる地域だから
    ウダウダ文句言ったってしょうがないじゃん
    結局　皆　羨ましいんでしょｗ

  19. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？ 最新の検討スレへ

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