都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

>>652
観光地になるから周辺住民の所得レベルは関係なくなる。
日本全国、世界中から観光客が来てお金を落としてもらえば
それでＯＫなんす。
羽田、成田に直結の駅だから便利だよ。

周りに住む人は、商業施設の充実というおこぼれを頂戴する。
周りの人にとって便利で、お洒落になるのは確実だから、
不動産の値上がりは間違いないだろ。
ただし、タワーから南側になるだろうな。
浅草通り沿いの商店街も良くなって行くだろう。

昭和３０年代じゃあるまいしｗｗ
タワーに登って喜ぶ人はいない。
来るのはアジアのおのぼりさんばっかし
金は落さずゴミ落すだけ

ハードで客が呼べる時代ではない。サービスがないとダメ
タワーなんて一度登れば十分。
リピート率が８０％という施設になってはじめて「観光地」
になる。人が介在して常にアクティビティが更新されるには
ＴＤＬ並みのノウハウとシステムが必要。
せめて高級ホテルを誘致しうるような地域のプレステージが
ないと、橋渡れば吉原っていうような場所で何が期待できるの？

商業は百貨店が統合され、大型スーパーと量販店くらいしか
呼べない立地。夢はいいけどカジノ併設ホテルでもやらない限り
いっきに浮上は無理。

>>654=655
そんな必死にネガにならなくても！！
人は高い所から景色見るの好きだからね。
東京タワーなんか相変わらず人出続いてるし、
新タワーが出来れば、初上りさん以外にも
内外の観光客やデート等々賑わうよ。
当然、湾岸地域の観光船就航はさらに増便されて
こちらにも来るだろうしね。ましてや、欧米観光客の
立ち寄り目玉「浅草仲見世」至近であるだけに、
メディアの露出も増加する。
ただ貴殿様たちのように、胡散臭いダサ親爺さんは
返って来ないほうが良いかも。

逆に、不要になる東京タワーがいつまで存在するかを
港区の人は心配したら？
維持費は掛かるし地震への心配もある。
都区部に、２つもタワーはいらない。

タワー下の商業施設には
お江戸関連店。
日本全国の郷土料理の店、選りすぐった土産物店。
御のぼりさん向けに世界のブランドのごった煮店。
温泉風の巨大温浴施設と流れるプール。
大宴会場では江戸落語等を提供。
さらには隣接する向島の料亭街にハイヤーのサービス。
タワー前から遊覧船が小名木川経由で隅田川下りのサービス。
ちょっと考えただけで色々なアイデアが出てくるｗ

そんなもん、屋形船と大江戸温泉物語で十分だろうよ。

それよか観光地に住みたいなら浅草のほうがマシだろう。
引きがないとタワーの夜景も絵にならんと思うよ。

ていうか３本足のタワーのデザインが不気味。オレは嫌いだが。
フランクゲーリーとかにデザインさせたのかね？

国際コンペとかやればいいんだよ。知恵がなさすぎ

若者、独身者には住んで楽しいところになりそうだから、
ワンルームマンションなんか建てるとよさそう。
外人さんがいっぱい来れば、ただで英会話の勉強もできる。
これも売りになるんじゃない？

>>660はＡＭＬの人かな？
最近曳舟のワンルーム売ってる業者多いね。いくらとれるのかね家賃。

そういう意味では、曳舟、押上は池袋レベルだろうね。
ワンルームにソープランド

>>662
少なくとも池袋レベル以上は不動産価格上昇しそうです。
楽しみだなあ。

曳舟に西武デパートどこにある？

デパートは無理じゃない？
というか、坪いくらに上がると思って買ったんですか？

都営浅草線って新橋以外は外れた場所ばかり走って
気がつくと三浦半島にいっちゃう線じゃなかったっけ

西武百貨店てまだ営業しているの？
すみません、池袋に行ったことがないもので・・

西馬込で終点っていうのも困るけどな

＞６６７
渋谷もいったことがないらしい。

有楽町も行ったことがないらしい。

>667
渋谷は約6年前に行ったけど、チーマーと取っ組み合いしての
大乱闘起こして、それ以来訪問していない。
リーマンの格好してても格闘技経験者は多いから気おつけましょう！

すいません、スレからずれました。

６６７は千葉県の人ですね

>>652
大江戸温泉物語に昨日行ったよ。
ラクーアは子供が幼稚園だとNGだから

話には聞いていたが北関東テイスト満載だった
下妻あたりの団体さんが大勢いたよ
団体のバスの運ちゃんらしい若造が「風情あるなぁ」だとさ
お前はいままで何を見て生きてきたのかと（笑）

外人も結構いたな、彼らには浅草あたりの延長なのだろう
成田からの帰途にはこの土地の民度が高ければ
郊外暮らしも悪くないのにとしみじみ思う

だから俺は東はNG、ミーハーな世田谷もNG
妥協で文京です

＞６７２

残念ながら中央区在住です。もう、おしまい。

都心に住んでいると渋谷、新宿、池袋とは縁遠くなりますよね。取り立てて行くべきものもあまりないから。
>>663
ちなみにワンルームマンションの家賃は墨田区のほうが高いよ。
利回りも高いってことだな。たぶん。
1位　港区　１４．１６
2位　中央区　１１．１３
3位　渋谷区　１０．８０
4位　千代田区　１０．６０
5位　目黒区　１０．５６
6位　品川区　９．０６
7位　新宿区　８．７０
8位　台東区　８．４８
9位　文京区　８．２２
10位　江東区　８．１０
11位　墨田区　７．７９
12位　世田谷区　７．６０　
13位　大田区　７．３２　
14位　豊島区　７．０８
15位　中野区　６．９２
16位　北区　６．８２
17位　杉並区　６．７０
18位　荒川区　６．６５
19位　練馬区　６．５３
20位　江戸川区　６．０９
21位　板橋区　６．０９
22位　足立区　５．５８
23位　葛飾区　５．５１

大江戸温泉って、ほとんど観光地じゃないですかね？
TDLに泊まらないで仮眠で長距離バスで帰る学生向けツアーにも
組み込まれている感じですね。少なくとも地域性を語る場所
じゃない気もしますが。。。
確かに文京区雰囲気はいいが不便だし、場所が悪いマンションも
多いですよね。その辺りが妥協したってことでしょうか？
本当はどこがよかったのですか？

>>676
番町、抽選落ちた、皇居の傍に住みたかったな〜

新東京タワーに夢見てる人
都心スレだからスレ違いだよ
新空港で国際化とか、新幹線で経済効果とか同じ
バブル期の大阪人みたいな夢見てる
ゲートタワーやＷＴＣの惨状を知ってるかい？
東京東部地区の立場は大阪経済と変わらないと思う
過去の栄光だよ
ネタＨＰだけど
http://osakadeep.info/17.shtmでも見な
ハコモノが地価を引き上げるなんて
無能役人の発想だよ

＞676

築浅中古でも売り物ありますよ。
3Aも含めてこの1，2年は下がりはしませんが、あきらめずに頑張ってください。

>>676
文京区だと後楽園ホールとか
東京ドームの阪神応援団とか
場外馬券上売り場とかかな？

>>677
スレ題は
都心周辺だよ
よく見てカキコしてよｗ

>>679
押上は周辺じゃーない

>>678
3年前の価格なら買えたが
中古でも新価格ではさすがに手が出ない

まあ番町があんな値段で買えたことが異常だったと思う

いろいろと異論はございましょうが
都民のみなさん
都が決めたセンターコアエリア内を
都心およびその周辺と定義し、
お話を進めてまいりましょう。
ワンルーム家賃が県境外周区以下のところも一部含まれますが、
これは大目に見て進めましょう。

>>677
大資本に敵わないからと必死にならんでも良いような・・・
新タワーは、貴殿には知識のない電波の再編が主目的
だからもうチョイ勉強必要だね。

別に都心ネタ材料に番町ハズレでカコつけも悲し可笑し。
新幹線は効果絶大だわな。別に大阪に限らず、今更、
在来線で往復してたら、時間損失に伴う経済損失だけで莫大。

>>683
電波の再編なんてだれでも知ってるでしょ
タワーが悪いんじゃなくて、タワーに夢見て
押上みたいなところに集客力があるなんて勘違いが間抜けなだけさ
今新幹線といえば整備新幹線だよ（笑　新聞くらいは読んでくれ

チバラギや足立からはリピーターは出るかもしれないが
所詮はその程度のもの。大江戸温泉のおかげで
テレコムセンターの賃料が上がるくらいありえない話

大資本って東武鉄道のこと？？？？？

むしろ新東京タワーは通天閣
押上をはじめとする周辺地域は
新世界的なポジションになるんじゃないか

ローカルな話題でスマソ

中央区在住だと有楽町西武もいかないのか？？？

>>687
隣区在住・在勤だけど、中央区在住で有楽西武行かないのは
不思議ではない。
中央区だと、三越、高島屋の基幹店があり、大丸（千代田区）もある。
有楽町・銀座だと、松屋、三越があるから、これらが
優先されることは多い。自身、松坂屋、西武、阪急は行かない。
女の子なんかはプランタンや銀座通りを好む子が多い。

>>687
話をよく読みましょう

東京タワーネタやめない？
WBSでMSネタ放送中
外人売り越し、バブル終了です

都心周辺ネタだと
新東京タワーはＢＩＧな問題だろ。
地価レベルが根底から変わるかもしれん
困ったもんだ・・・・・・・・・・・・・・・

新東京タワーで周辺地価が上がるか？
ただの観光地でしょ
お土産屋くらいは集まるかも知れないけど

馬の耳に念仏じゃな

自分に都合の悪い
嫌なことに耳をふさぐＷ

田舎の不動産屋レベルのお兄ちゃんが頑張ってるな。まちBBSにでも行った方がいいぞ

西側の業者にとっては新東京タワーの話題はいやだろうな。
できるだけ静かにしておいてほしいだろうな。
でも、いずれは内容がはっきりして来るにしたがって、
需要は東に大きく移動しちゃう。
ちょっと高めの賃貸物権があまり始める

富裕層が鉄塔見たさに住み替えるとでも？

マスのレベルの話だよ。
お屋敷街の富裕層は関係ない。
こちらはマンションスレです。

賃貸マーケットに与える影響はデカイ。

特に２０代の居住が増えるのは間違いないだろう。

新東京タワー周辺にはタレント事務所なんかも大規模な物件をさがしていますよ。

↑とほほ…

超激安が、激安レベルに地価は上がるかもね墨田区
ガンバレ若造、夢は叶うとか刷り込まれたゆとり世代（笑）

この際どの区であろうが親の代から２３区に生まれ育ってきた人間は新東京タワーに惹かれて(期待して)墨田区に住む事は無いだろう。
そもそも生粋の東京人は東京タワーに上った事がない人も多いんだから。
ただの巨大な電波等としか思ってないよ。

「読売ウィークリー」今週号に興味があります。タイトルは「始まるか値崩れ！！　マンション　大量売残り時代」。でも書店やキオスクにいっても置いてありません。いつもは簡単に買えるのに、火曜日に探しても買えませんでした。
なぜだろう？業者が全部買い取ったのかな、と下種の勘繰りをしてしまいました。読まれたかたいらっしゃいます？