東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか?
新スレではこの4項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「23区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき10スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激(約2〜3割り以上)
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

*地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
 止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
 スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その9:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる?その10

  1. 222 購入経験者さん

    >>220
    誤字が多くて読みにくいっつーの。分かったこと言って、あなたも暇な***みなんでしょ?

  2. 224 住まいに詳しい人

    湾岸一点買いの転売狙いリーマンにわか不動産屋は、チャレンジ価格でマンション販売中。
    でもチャレンジ価格だから誰も買わないし、仲介屋にも内心笑われているよ。

  3. 225 購入経験者さん

    >219
    よく自信をもって、金利が0.5%上がるなんて言えますねえ。
    ちゃんと後で説明してくださいね。
    イールドカーブから判断して、そこまで市場は織り込んでない
    ですからね。

  4. 226 詳しい人

    >>224
    同感。
    だけど仲介屋も商売だから一応、言葉巧みに買い手は探す。
    そして焦って買ってしまうような、人の良い客を待つ。
    一般的な客は、参考程度に内覧だけして終わり。

  5. 227 元祖匿名はん

    不動産価格や金利等々がその時々で上昇下降するのは至極当然の話。
    それに一喜一憂して心が荒んでいるが如き発言が見られるのは仕事であろうがなかろうが人として悲しい。自分で口にしている単語をよくよく吟味されたらどうですか。

    湾岸だろうが内陸だろうが、好きなとこ買えばいいだけの話。
    メリットもデメリットも結局自分自身が享受するだけのこと。

    結局都心は下がらんよって言ってもらえればこのスレの人は満足なのかな。

  6. 228 元祖匿名はん

    要は、マンションでも戸建でもクルマでも、物への批評はいくらでもガンガンやられたら良いかと思いますが、矛先を所有者、購入者なり価値観なりに持ってくるのは面と向かって話すわけではないネット上でマナー違反だし、そもそも意味のない行為だと思います。

    すみませんね、レスの盛り下がりに加えて、つまんないコメントで。

  7. 233 匿名さん

    そりゃ、
    御自分の購入した湾岸物件の転売予定価格を、
    頭の中でドンドン高くしている方が
    いらっしゃるようですから。

  8. 234 匿名さん

    あがるもさがるも折込済み。

  9. 236 匿名さん

    >>235
    長期・低利・税金減免がある住宅ローンという最大の武器で、
    そこらの不動産屋ごときには負けないからね

  10. 238 匿名さん

    地価上昇も資材値上がりもあって、売るほうは大変ですね。
    でも、買うのは、顧客。関係ありまへん。読めない業者、支えてもらえない業者は退場していただくだけのこと。

    景気回復がもっと家計にまで及んでいくか、外資がまだまだ買う気あるのか(素人のわてまでモルガンスタンレーなんて覚えてしもた)。そして、世界的な金利上昇の今後の傾向は。

    また暇なときに読ませてもらいます。

  11. 239 匿名さん

    新築未入居物件の課税逃れには、税務署が厳しくなってるそうですね。
    頑張っていただきましょう。

  12. 240 購入経験者さん

    >225
    政策金利と10年債利回り、ごっちゃにしてますね。
    パラレルで金利が動くんですか??笑えます。

  13. by 管理担当

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