東京23区の新築分譲マンション掲示板「都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０」についてご紹介しています。
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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

購入検討中さん [更新日時] 2008-01-22 17:16:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

「土地価格の上昇」,「供給する土地の大幅な減少」,「建築資材の高騰」,「都心への人口一極集中」
これらの厳しい状況の中、どうやって都心周辺のマンション価格が下がる事が考えられるのか？
新スレではこの４項目を踏まえ
「下がる派」も「下がらない派」も具体的で建設的な議論を展開していきましょう。

スレタイが「２３区」では範囲が広すぎ、議論にかなりの温度差が生じている為
記念すべき１０スレ目ではスレタイを「都心周辺」に変更しました。
※「都心周辺の定義」にあってはこの数年で土地価格が急激（約２〜３割り以上）
に上昇した場所だと捉え、細かい定義についての議論はお止め下さい。

＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは
　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、
　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。

過去スレ
その９：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
ソノ８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-06-14 16:02:00

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都心周辺の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その１０

  1. 547 匿名さん

    赤坂のタワーは羨ましいですね。買いそびれました。このスレは都心周辺ということで、世田谷のグランドヒルズ三軒茶屋は今買ってもいいか検討中です。だからご意見を。

  2. 548 匿名さん

    豊洲のTHE　TOYOSU　TOWERを検討してます。こちらも随分上がりましたが、大丈夫かな？坪310万円です。

  3. 549 入居予定さん

    ついでに帝国ホテルもこの前かいました。
    妄想

  4. 550 匿名はん

    汐留のタワーは資産価値的にはすごいよね
    とても住環境がいいとは思えないけど

  5. 551 匿名さん

    グランドヒルズは駅から遠過ぎ。
    三軒茶屋から10分なら中古がたくさんある。

  6. 552 匿名さん

    単なるコンクリートの塊
    リゾートマンションブームでなんら学習しない人類

  7. 553 匿名さん

    上昇期は買換えが有利。
    ただし
    ①ダウングレードの買換え
    ②追加投資のグレードアップ
    のどちらかになります。

    基本は底値買いの高値売り。これを賃貸物件で
    やるのが資産形成の王道。
    家族が少ない（単身かシニア）なら自宅でも
    底値買いピーク売りでしばらくは賃貸
    次の底値で住み替えという手もある。

    連続の買換えは結局は郊外への旅か
    中古買いになるのでは？

  8. 554 匿名さん

    ５０代の買換えさんは相続か早期退職金か株の収入があったんでしょう。
    ３０代の人は参考にならないから自慢話と聞き流しましょう。

  9. 555 匿名さん

    当たり。相続です。

  10. 556 匿名さん

    ツインパークス＝新橋＝＊＊＊みサラリーマン。
    イメージがいいとは言えない。

    六本木ヒルズレジデンスBとCを3年前に購入できた層が一番潤ってると思う。

  12. 557 匿名さん

    台東区がマンションラッシュですね。
    売れ行きはどんな感じなんでしょう。
    賃貸が多いのでしょうか？

  13. 559 匿名さん

    隅田川をはさんだ
    中央区、台東区、墨田区、江東区がこれからの発展の中心になります。
    但し、概ね言問い通りより南、明治通りより西になるので、
    台東区、墨田区、江東区は全域とはなりません。

    隅田川の西側はワンルーム、２ＤＫ等が多くなり、独身者、ＤＩＮＫＳ
    中心。隅田川の東側はファミリータイプの７０ｍ２超が中心となり。
    普通の人が安心して買え、借りれる価格帯で、安定した数量の供給が
    これから１０年間続きます。

  14. 560 販売関係者さん

    山手線の中、総武線より南であれば問題なし。
    それ以外はやばいよ。

  15. 561 匿名さん

    >>>560
    意味不明

    鉄オタ？

  16. 562 匿名さん

    560は正論。
    且つ主要駅から徒歩5分以内なら今後5年は少なくとも下がることはない。
    厳密には山手線外でも徒歩5分以内なら大丈夫。
    御殿山も松涛も山手線外。
    青山、表参道（神宮前）、麻布、広尾、六本木、赤坂、虎ノ門、番町、住所にこれらが入っていれば問題なし。

    559みたいな層との格差は23区内でも今後益々大きくなる。と思う。

  17. 563 物件比較中さん

    進歩しない

    古いままの

    お脳の方

    まだいますねｗ

  18. 564 匿名さん

    御殿山は山手線の中です。

  19. 565 匿名さん

    ツインパークス＝汐留
    のイメージしかないが

  20. 567 匿名さん

    23区スレに1スレ以上差をつけられた上に、1日以上書き込み無し。
    >>1はどうするつもりかね。

  21. 570 匿名さん

    都心物件を買える奴がこの板にはもう居ないって事だろ・・・＊＊＊

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