武蔵小杉地区の今後について・・・【62】

＞簡単にいうと小杉のタワマン族だけで商売が出来る形を目指したいのだろうね
アリオが上手くいかないのは近隣以外からの集客ができないからでは。
それを打開するために武蔵小杉は名称を変え、更に店舗形態を変えて周辺地域からの集客を目指そうとしているんだと思うよ。
>458さんによると、それが城南地区の富裕層だそうだけど、テナントはそのようには判断していないようだね。
現実に高級時計店が高級品を扱わない店舗で出店していることからも明らか。

>>460
そんなことはないですよ、私は元住吉生まれのタワーマンション住民。中学まで横浜の公立中でした。今も普通の会社員ですよ。
高校の同級生がもう一人近くのタワーに住んでます。
1億ぐらいする住戸に住んでらっしゃる数世帯以外はいたって普通。工場も工場の社宅も減ったから自然に需要が変わってるだけですよ。

>>462
そうですね、タワマン住民はいたって普通だとおもいますよ。だけど少し離れた自転車で小杉に来るような大半の中原住民は民度というか低い気がしませんか？

今までの商売のシステム体系では、川崎駅から過去に西武百貨店が撤退しさいか屋も撤退するように
川崎には富裕層が少ないから百貨店お得意の外商での商売が成り立たないことから
川崎市全体が富裕層向けの商売からは無視される傾向にあったと思うけど
タワマンが密集して建つ様になったのがここ10年ほどのことだから
狭い地域にある程度の収入層が急に現れて、それらを囲い込むという手法は
セブンやイオンのようなドミナント勢力も大手不動産や百貨店の配下のSCデベロッパー達も
まだ互いに試行錯誤している段階にあって、小杉はそのモデルケースに当たることから
各々によって大きく見解が分かれるという結果に繋がっているのでは

>>461
あの、ほっといてもネット宅配のオーダーが入ると思いますけど。テナントがセカンドブランドを色違いで3着といった買い方の方がお手軽で良いです。

>>463ですね。あの人たち南武線で府中や川崎にギャンブルにいくんですけどパチンコ店や一杯飲み屋が多かったしチャリンコ置きやすかったからみんな来ちゃってましたよね。
その層はこれからは武蔵中原や鹿島田にいくんじゃないかと思ってます。

＞テナントがセカンドブランドを色違いで3着といった買い方の方がお手軽で良いです。
つまり、三着まとめ買いができる程度の商品ラインナップの店舗が主流となるということでしょうか。
それでは周辺地域からの集客など無理でしょうね。
そんな店ばかりではほんとに名前を変えただけのアリオになってしまいそうです。

>456
俺は新住民だよ。
そして、シネコンを熱望していたのは、
エキセントリック君他小杉天動説の人々。
家電量販は新住民も割りかし要望があると思うけど？

グラツリはどうかまだわからんが、スクエアとLalaは正直いらないと思ってるよ。
Lalaの小杉マルシェはいいと思うが、だったら別にLalaじゃなくてもできるし。
デベのテナント編集力が如実に出てると思うけど、
あんなのばかりだったらいらない。
特にLala。
誰に来させたいってのばかり。

グラツリが残念なのは、ヨーカドーが入ること。
西武入れるんなら入れるでいい。
ヨーカドーにスペースを渡してるのがチグハグ。
スーパーだけなら、それこそグランツリーマルシェとかってつけて、
新業態でオムニまでやるようにすればいいと思う。

旧来の周辺住民もタワマン住民も両方囲みたいけど
アリオじゃタワマン族にはそっぽを向かれそうだし
かといって西武百貨店主体では川崎は一回撤退してるしギャンブルすぎる

そのいいとこ取りを狙ったのがグランツリーだろうけど
それが上手く行くかは未知数だろうね

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

>>468
家電量販店は消費税８％になっただけで、小売業態において1番被害が大きいじゃないかと思うぐらい
どこも閑古鳥が鳴いている状態だからね 当然これから10%やそれ以上も考えられるから
大手量販は新規出店よりもむしろどこを撤退するかを考える状況に迫られているのではないかと

近くでは日吉のヤマダ転換後の散々足る状況を見ればご理解いただけるのでは

家電量販店は要らないが電球やインク、ペーパーは欲しい。
そういう関連用品だけ扱う店って出せないものなのかね。
それこそ家電品はネットのサイトで注文すれば3日以内には確実に届くからね、しかもネットなら安いのがどれなのか一目瞭然だし。

>>471
日吉ヤマダはららテラス上や東急上より混んでるが

>>472
極端な話オムニチャンネル店ならばミニLOFT的な売り場に端末機が並んでるコーナーでも作って従業員2,3人付けてくれれば家電はすべて買えるわけだし。

>>472
それこそ今ならヨーカドーでも百均でも売ってるてしょ
安いのや種類を求めるなら通販を薦める

Amazonとかビジネス系ならMonotaROとか

>>473
家電量販店がLaLa4階やスクエア5階より空いていたらそれこそ終わってるでしょ
あれらは不特定多数の人が訪れない方がいい店の業態だから

>474
知ったかで言葉使わない方がいいよ（笑）

>>477
武蔵小杉は出店希望が多すぎて家電を置くようなスペースが取れないんだよ、そっちこそ知らないくせに。

>>475
100均でインク買うの？

>>479
急に必要になればダイソーで買うこともあるし
それこそ定価て良ければヨーカドーやコンビニ、ロフトなんかもある

そんなあなたのインクだけで家電量販が出店してくれるほど今は甘くないということ
それが嫌ならあなたが小杉を去るしかない

>478
はー。。。
オムニチャンネル　→　オムニチャネル

>>459
日本のサッカー代表なんか韓国、北朝鮮とどんぐりの背比べでしょ
オーストラリアには負けるし
金だけは何十倍もかけてるだけ空しく感じるわ
正直、日本人にはサッカーは向いてないし
これからも世界出て恥ずかしい思いするだけ

>>481
日本語で覚えてるからそんなくだらないツッコミして自分の価値を下げるんだな。

>>482
あんたリストラ二世の内向き世代かい？

>483
オムニチャネルを日本語で覚えている？
奇怪極まりないご発言（笑）
オモロー！

100均で節約インク買って
ローンの足しに頑張ってルネ(笑)

そりゃ電気屋来ないよね(笑)

>>482
内向きも外向きもない。普通に事実
こんだけ騒いでゴミみたいな成績しか残せないし海外からバカにされてる
実力もないのに金だけばら撒いて虚勢張ってるってね
やるんなら実力通り遠慮がちにして、これ以上恥の上塗りはやめてくれ

>>480
いつも100均インク買ってるのバレちゃったね！
言い直さなくても、いつも百均インク一択なのバレバレですから！！

100均とかどうでもよくね？
引っかかる場所がいちいち根暗なんだな（笑）

武蔵小杉の集客施設1位は

地域最大級約1000台の小杉プラザの現実

100均につっかかってる奴の意味がわからん
今ある小杉の施設だけで紙・インク・電球の用事は間に合う
と言っているだけで、自分は当然川崎駅のヨドバシかビックまで買いに行ってるよ

ただ小杉に電器屋は大規模商業施設がセブンアイに決まった時点で
入らないのは目に見えてたから、入って欲しかった人は何でその時点で
反対しなかったのかなと思うし、そういう無知に腹が立つだけ

反対してどうなんの？
発表された時には契約は終わってるわ、事前に知っても代わりに買うなんてできんだろ（笑）

アホばっかだな（笑）

三角地帯の情報
　- 藍屋直下はドコモショップ(既報)
　- セントラルスポーツの契約駐車場であった箇所は
　　 藍屋あさくまジーンズペットの共用駐車場へ(拡大)

(たぶん)地権者の一人から直接聞いたので、確度は高いかと。

>>493
本当ですか？
なんとなく残念な情報だね。

高級なものを売りたいというのが鈴木さんの道楽なんだろうね。

しかし鈴木さんの道楽にも困ったものだ。
しばらく前は伊勢丹からカリスマバイヤーの藤巻さんをスカウトしたが
見事に失敗。
あの失敗にもめげずに今回は違う路線で攻めようとしているんだろうが
この路線も成功するかどうかは怪しいと思っているけどな。

>>494
捉え方によっては、下記場所に中途半端なビルが建たずに
良かったかもですね。三角地帯全部とはいかずとも
(だいぶ先になるかとは思いますが)
ある程度の一体開発の可能性が残されたのか。。

> 　- セントラルスポーツの契約駐車場であった箇所は
> 　　 藍屋あさくまジーンズペットの共用駐車場(拡大)へ

>495
なんて書いてても、このスレでは大企業様の判断がより正しいらしいから、反発食らうだけだよ。
気をつけて下さい。
アイワイなんて、社員の判断や意見なんて意味がないのに、企業の判断なんて言っちゃってる、世間知らずちゃん（笑）

そのくせ、あれこれ食って掛かる。
このスレでは、マトモなやり取りなんて難しいわな（笑）

>>497さん
（笑）ってなにがおかしいの？

>>493
地権者は川島製作所さんですか？

>>499
すみません。

どうせアリオが出来ていたら誰も得しなかったのだから
グランツリーがタワマン族に特化していると言っても
旧住民に文句を言われる筋合いは無いのでは？

なんだか子供の喧嘩みたいに次から次へとアンチが頑張ってるね。
結局グランツリーが楽しみで仕方がないのかな?

>497
何が(笑)なのかさっぱりわからない一人ボケツッコミさん。
まともなやり取りしたら良いじゃん。
質問だけど、あなたはセブン&アイが失敗したい、とでも思ってるの?

住民としては、グラツリは成功して欲しいよ。
スクエアやララはいらないと思ってるが。
あんなデベのクソみたいな施設に満足してる新住民は、同じ新住民として情けなく思ってるから。

鈴木天皇の思いつきに、部下が振り回されてる感じありありだから、せっかくのグラツリって新業態がもったいないと思ってる。

それより、何もしらない輩が、大企業の判断はより正しいなんて、世間知らずを披露してるのが滑稽なわけさ（笑）

504＝チンケ恵比寿様＝高慢ちき

>>495
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2137/
すでに藤巻さんの轍を繰り返してますよ。ヒカリエを手がけた柴田陽子氏をレストランのプロデュースに招聘していたはずです。
今状況がどうなっているかは存じ上げませんがグランツリーのイメージバースを見る限りそんなにレストランが特別な状況とは聞こえてきませんが。

>むしろ、大騒ぎする小さい子供がいる家庭だと、フードコートは重宝するよ
>フードコートじゃ周りも騒いでるから、騒いでもとくに問題ないし

こういうのが大勢居るから、いくら高級感出そうがフードコートは動物園のまま
お揃いの白ジャージ＆金髪の＊＊親子にホーム認定されて大挙やってくるんだよ

>>505
たしかに。
ふうん、だからどうした？としか返しようがない完全主観吠えですよね。

>504
あなたも思い込みが激しいねえ。
大企業の判断がより正しいじゃなくて、ド素人の判断力やわがまま放題の論理よりは信用できると言ってるんだけどね。

スクエアやららテラスが皆んないらないと思ってたらあんなにもお客さんは来ないでしょ。
自分の希望に沿わない施設だからって、満足している人を情けなく思うネジ曲がった思考はいったいどこから出てくるんだい?

正直自分は男だからメンズショップが少ないのはやや寂しいけど、
家内の買い物に付き合って楽しげな姿を見てて嬉しく思ったけどね。
もちろん小杉だけで満足している訳じゃないけど生活の幅は広がったと思うよ。

>509
テラス上、スクエアはレストラン以外ガラガラですよ