プラウド駒込ディアージュ

平成18年分の路線価が国税庁のHP上で本日から参照できるようになりました。

平成15年　エントランス前38万円／㎡　線路側37万円／㎡
平成16年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成17年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡
平成18年　エントランス前37万円／㎡　線路側36万円／㎡

今年は上がるかと思っていましたが、下げ止まりのまま上がりませんね。

http://www.rosenka.nta.go.jp/
（しばらくはアクセスが集中するため、つながりにくいと思います。）

２０２さん、色々な情報を有難うございます。現地近くを通られたらまた写真を掲載してくださいね！！楽しみにしちゃってます。

今日はほぼ更地になってました。

158と一部重複しますが、昔の航空写真です。
昭和23年
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533945&...
昭和49年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckt-74-15/c23/ckt-74-15_c23_3...
昭和54年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/79/ckt-79-4/c7a/ckt-79-4_c7a_30....
昭和59年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c7b/ckt-84-3_c7b_11....
平成元年
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/89/ckt-89-3/c2/ckt-89-3_c2_28.jp...

契約された皆様。間取り図で室内の平面の寸法は分かりますが、ドアや窓の高さなどの立面図（？）は頂きましたか？野村に聞けばもらえるのでしょうか？ご存知の方教えてください。

2週ぶりに現場を見てきましたが、地下部分を埋め戻していました。

立面図はもらっていません。
野村に尋ねてみてはいかがでしょうか。

210さん、ありがとうございます。まだまだ先の事ですが、家具店巡りや目黒通りのインテリア店などぶらぶらして、思い巡らせております。竣工まで持つかしら・・・。

残念なことに、駒込駅の改装工事は進んでいますが
巣鴨駅の改装工事はしばらく中止のようです。
理由は、JRが山手線工事で不始末をしでかして。。。。

計画がなくなる事はない程度でしょうか？？ｈ

>213
不始末の結果、国土交通省からの許可がおりないということらしいので、
計画がなくなることはないと思います。

最近書き込みが少ないですね。寂しいです。こちらは他に【住民版】は無いんですよね？？？？？

巣鴨駅を毎日利用していますが、いっこうに工事の始まる気配が無く、どうしたのだろうかと思っていました。隣接のビルにあったヴィドフランスやＱＢハウスが立ち退いてから、もう半年は経つかと思うのですが・・・。そんな理由があったのですね。あの場所での生活が始まる頃には綺麗になっていて欲しいのですが、時間がかかりそうで残念です。
それにしてもこの物件、規模が小さいわりに竣工迄に随分時間がかかるように思います。慎重に施工を進る為に必要な期間なのでしたら仕方ないですが、引渡しが年末ギリギリとは・・・。今更ですが、もう少し早まるとゆう事もあるのでしょうか?頂いた書類には引渡し日時がハッキリと記載されておりますが・・・。プラウド駒込は、確か３月入居となっていたように思いますが、実際は２月位から引越して来られた方もいたようなので・・・。

２１６さん、私も本当にそう感じます。あと１年以上もあるのなら、せめて１１月に引き渡して頂いて年始をゆっくり迎えたいのですが・・・。住宅ローン減税の事もありますし。野村さんもここを覗いていらっしゃるとしたら、考慮して下さらないかしら・・・。

２１６です。本当に、こんなに年末押し迫っての引渡しはないと思います。内覧も１２月に入ってからでしたよね？引渡しが２６・・・、できたらその週末に引越したいと思っていますが、そうお考えの方も多いでしょうし、引越しが重なりそうですね。プラウド駒込の場合は、あれだけの世帯ですので重なると大変だとゆう事で、調整を兼ねて”アリさん”を野村が紹介したそうで、連日何台ものアリさんトラックが停まっていました。こちらは世帯は少ないですが、集中的な重なりは予想できますし、どう対応するのでしょうか？

ＪＲの不始末って何でしょう？？？
たしかに改修工事、立ち退きの後も始まってませんよね。
池袋や東京ドームシティまで行かなくてもちょっとしたショッピングに便利と
期待しているのですが・・・
駒込の方はきれいにはなりそうだけれど、
テナントはあまり期待できなさそうな気がします。
グリーンコートもこじゃれているけれど
ちょっと小さくて物足りないし・・・

>不始末　↓
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060602/129805/

２８件の残る２０件に入ってしまった！！という事ですか・・・。巣鴨駅改修・再開発はこのマンションの１つのセールスポイントですよね。なんとか打開策を練って頂きたいです。

なるほど、そういうわけですね。
巣鴨駅の再開発には期待していたのですが・・・
ありがとうございます。

>221
28件に巣鴨駅は入っていないと思いますよ。
巣鴨駅は工事中ではないし、
駒込駅は工事続行中ですから。

JRは新たな工事に着手する余裕が今はないとみました。

皆さん、竣工まであまりにも時間がありすぎて中弛みしちゃいますね・・・。これといったトピックスもないし。懸念は巣鴨駅改修工事くらいかな？？？
何か新情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

209さん
ドアの高さはわかりませんが
窓の高さは、PLAN GUIDE　の　C,E,Kr,Mr,Nr,O,Or,Prの頁が参考になるのではないでしょうか。

駒込駅きれいになりましたね。
駅の改札に芦屋のシュークリーム屋さんできましたね。
結構込んでました。
パンダシュークリーム、一個３００円もするけれど、
今度買ってみます。
アルプスもあるし、カドやトロンコーニもあって
ますます体型に磨きがかかっちゃいそう・・・
他のテナントも何が入るか楽しみです。
この辺り、本屋さんがないから本屋さんが入ると嬉しいな。

反面、巣鴨駅は何も変化なしですね・・。
シュークリーム屋さんは常設店舗ですか？興味津々です。
ところで、二重サッシすべてがペアガラスではないのですね・・・。
各戸ごとに仕様が違うみたいでややショックです。
結露などに違いが出ますよね・・・。

楽しそうですね！！

>229さん
そんなに心配いらないと思いますよ。（ここは寒冷地ではないし。）
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_602f.html
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_a216.html

２３３さん
そうですね・・。ちょっと神経質になっていました。
マイホームデザイナーとはソフトですか？？

>マイホームデザイナーとはソフトですか？？
ソフトです↓。
http://www.megasoft.co.jp/
基本的には、一軒家を作るソフトですので、マンション部屋を作るのは不得意です。

で、廻り縁（天井部分の幅木）が不自然ですので修正してみました。
http://photozou.jp/bin/photo/1763568/org.bin?size=800

235ですが、ここで問題です。
アングルが違いますが、231と234では何が変わっているでしょうか？

駒込駅のシュークリーム店、毎日並んでますね。常設店舗になるかどうかは・・・？
今日、張り紙がありまして、１２/２３に構内にブックガーデンとゆう本屋ができるそうです。小さい店舗でしょうけれど、本屋がまったく無いので、嬉しいです。店舗は２つとゆう事だったと思いますので、あと１つはコンビニか、以前あったリトルマーメイドなのかと想像しています。
巣鴨駅は工事の気配がまったく無しですね。

ブックガーデンはＪＲの店舗ですから、キヨスク的な規模なんでしょうね。
もう1つの店舗は、やはりリトルマーメイドでした。１２月中旬のオープンに向けて求人が出ていました。６時から２２時で募集していましたから、早朝から夜遅くまで利用できそうで、ちょっと便利にはなりそうですね。
現場はまだまだですね・・・。

今週も杭打ちでした。

巣鴨の駅ビルは2008年春完成予定のようですので、
そろそろ何か動きがあってもよさそうな気もしますね。
５階建てらしい。

それが頓挫中。
是が非でも、再開発して欲しいです。

巣鴨駅ビルはテナントが入らなくて計画が進んでない予感。
バリアフリーも一応完成してるから急いで改良しなきゃいけないわけでもないし。
駅ビル作るついでに駒込側に改札が出来て欲しいよ。

三菱養和前にでも小さな改札が出来たら、嬉しくて小躍りしちゃいそうです〜
京浜東北の上中里駅も王子側に改札があれば・・・と思いましたが、改修後も出来ていないので
新改札は無理でしょうか・・。

民営化してから駅員の数を減らしていますから
新しい改札（無人ならば可？）は無理かと思われます。

山手線からチラッと見ましたら、オレンジ色の重機が動いていました。
関東財務局の跡地の情報お持ちの方、いらっしゃいませんか？
野村の入札購入予定はないのかな・・・？

関東財務局のところは競売予定ですが、まだ時期は未定みたいですね。

その後なにか情報ありませんか？

建設現場の１週間の予定表には「土を掘っています」と記されていました。まだまだですね。
駒込駅は改札を入りエスカレーターに向かう通路左にリトルマーメイド、その隣に本屋が・・・。２３日のオープンに向け、内装工事をしているところのようです。外に入口らしきものは無いようなので、もしかすると駅構内からしか利用できないのかもしれませんね。この通路は狭いので、そこに店ができると出入り客もあり、ラッシュ時は更に人がぶつかり合いそうです。

巣鴨駅は今年はもう諦めムードですね・・・。
しかし、まだ一年あるかと思うと、何をすればいいのやら。

巣鴨1丁目商店会の会員用連絡用頁の
2006年4月28日の行事＜ＪＲ巣鴨駅新築工事説明会＞が
延期されました となっています。
http://sugamo.ne.jp/member/index.html
工事が再開となれば、延期の説明会が行われると思います。