東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その８

住宅ローン提携で申し込もうと思ったんですが、　提携外がいいようなレスが見てびっくり！！ほんと詳しくないので、ぜひご教授をお願いします。
条件は、
ローン借入額　　　　　　　6000万
月ローンの希望返済額　　　27万くらい
返済期間　　　　　　　　　25年
年齢　40歳

当初の10年は固定にしてあとの期間はその時考えようかなと思っています。

今のところ、

①三井住友銀行の10年固定　２・３％　
②新生銀行　　　〃　　

で検討しています。　

三井住友は、、三大疾病でがんになれば　ローンがチャラとなるので（その場合は、少し、利率０．３％が上がる）でそこが魅力。

新生銀行の場合は、当初の保障料がおそらく100万弱不要なので魅了。

アンケートって７月頃みもありましたよ。
また１０月にもやるんですか？
確か、入居希望アンケは
・鍵の引渡し後すぐに入居希望・４月・ＧＷ頃などの選択しがあり、
　我が家は賃貸の更新時期なのですぐに入居希望に○をつけました。
駐輪場は、何台希望かと、上段下段の希望を選ぶようになってました。

このようなアンケ、届いてない人と届いた人がいるのですかね？
あくまでアンケであって正式な希望ではなく、おそらく向こうが
おおまかに把握するだけのアンケのようでしたが。
１０月のはアンケではなく正式な希望なんじゃないですか？
駐車場のアンケ（車所有か？大きさ（セダンか軽かバンやワゴンか？）
も２回くらいとったので、今回も２回目のアンケなんでしょうか？

続きです
なので１６さんなどは、かなり誤解されて書いてますよね。
駐輪場の「アンケート」であって、「抽選」の案内は誰もとどいたとは
書いてないと思いますよ。
よくお読みになって、慌てないことです。

アンケートは全員に送られたわけではないんですね。
ランダムに割り振ったのでしょうかね？

>>27さん

こんな記事を見つけましたが、CFTも導入されますかね？
丸紅株式会社も各物件毎に「SCOOP」の導入を検討していく予定、とのことですが。

高層ですので私もぜひ導入して欲しいです。

>>28さん、
航空障害灯の灯りが躯体のクリーム色＆しののめ色の化粧板に反射して、そのように見えるような気がします。
これでレインボーブリッジや湾岸西行きストレートでCFTを探す際の良い目印になります。

>>30さん、
60、61ページの見開きBTRの広告の真ん中にCFTが入っていてオイシイです。
9月に撮影したものだそうです。

マンションズ早速もらってきましたぁ☆

と思ったら、旦那さままで・・・

>>31さん
60,61ページ見てみます！！

あの見開きはキャナルコートの完成予想写真ですね（とりあえず運河側だけど）。バックにはのＴＴＴやＰＣＴも完成型をみせており、キャナルコートだけでなくココらへんの発展のパワーを見ているようでうれしくなります。ちなみにこれまでＢＴＲの広告ではＣＦＴは白い線だったので大出世です。

現在、首都圏に住んでいないので見れないの残念です。
誰か・・・Ｐ60、Ｐ61の見開きの写真載せていただけませんか〜？

35です。
37さん、写真ありがとうございます！！
わぁ〜こんな感じになるのですね〜
シノノメ色、遠くからでも目立ちますね。
成田空港から都内へ向かうリムジンバスの中からも、あ！あれだ！ってすぐわかって嬉しかったです。
4月に東京へ引越しし入居するの楽しみです。

契約者サイトで屋上から全方向への眺望写真が公開されてますね。

契約者サイトの屋上から眺望写真の方角の記載に誤りがあります。

　記載方角　　正しい方角
「南西」　→　「北西」
「北西」　→　「北東」
「北東」　→　「南東」
最後の「南西」はあっています。

皆様すぐに気づかれると思いますが参考までに。

方角の記載、直ったようです
ついでに「○○方面」との解説がつきました！

ん？
運河から見てCFTの右隣がビーコンで、左隣は何？

東雲も豊洲と全く一緒。基準の1000倍を超える超土壌汚染地帯。
東雲はIHIの跡地、豊洲の東京ガスの跡地の比じゃない。

煽りにマジレスするのもなんですが・・・
この辺りはＩＨＩの跡地ではありません。
きちんと調べてから煽りましょう。
また、土壌汚染を綺麗にして基準値をクリアしてから
建てられています。
その調査結果も住人には報告されていますので、煽っても
無駄ですよ。完売物件なのに煽りは不要です。
みな土壌調査の結果を見て買っていますので。

ついでにもうひとつマジレスすれば
先日、都心の東京ガスの跡地に土壌汚染発覚しましたが
ＩＨＩ跡地の比ではないほどの数倍の汚染値でしたね。
（豊洲ではないよ）
もっと勉強してから煽ろう。恥かきますよ。

44さん　恥かいちゃったね^^

どなたか、昨夜の「新東京タワー」のライトアップを、現地からご覧になってないですか？

>>46
あそこは今きちんと対応中なのに、ここは説明責任が後手に回っている事
そのものが問題なのですよ、46さん。
幽霊の正体みたり　であれば良いんだけど、少なくとも誠意ある対応を
もっと早く示してくれない事には一般大衆は安心できないよね。

>>49さん

46ではありませんが・・・・
あそこって？　ここって？
どこのこと？　頭悪いのでよくわからないです。

なんか変な人がいますね。退場お願いします。

単なる書き込み先の間違いじゃない？
明らかに前後の流れとあってないし。

48さん

ｗコンフォートの住人です。
新東京タワー予定地のライトアップ見えました。
サーチライトの光の帯でもハッキリ見えたので、実物がライトアップされれば結構見栄えがしそうです。右手に見える錦糸町のブリリアの4倍位の高さがあるので、かなり大きく見えるのではないでしょうか。

ただし方角的にはほぼ真北ですので、ビーコンが建つと運河よりの部屋からしか見えなさそうです。屋上にデッキがあるようですが、塔屋と重ならないと良いですね。（屋上のＥＶホールに窓があるのなら、ビーコン（最高高さ140m）よりも目線が若干高い筈なので、十分見えるでしょう。）

なぜかここが豊洲汚染の話になってるみたいですけど、住民予定者の方は気にせず入居を待ちましょうｗ私は近隣に住んでるものですがキャナルコートの運河側がすべて完成入居してくれるのを待ち望んでいまーす！

入居予定さんにご質問します。
入居せずに売却予定の方はいらっしゃいますか？

隣のリンゴの住人です。
新東京タワー予定地のライトアップは偶然に見ました。
東側か隣の北東の部屋から、このマンションの右側に
思った以上に離れて見えました。真北より若干は東より
なので、東側に近い部屋からは問題なく灯台に隠れる事
なく見えると思います。西側だと難しいでしょうね。

>56さん
売却予定は全くありませんが、一度バイセルコムで査定したことがあります。1000万強も上乗せされててビックリしました。
一応、過去の売り出し事例の推定成約価格をベースに算出しているとはいえ、まさか本当にこの金額で売れるとは思えませんが、それでもちょっと嬉しかったです。

>>58
すごいですね！１０００万円ＵＰ↑

普通、未完成物件の場合
販売価格に色をつけたぐらいの査定が一般的なんですが．．．

>59さん
未竣工物件としてではないですよ。
その時点（例えば今日の査定なら2007年10月）竣工と仮定しての金額です。
そもそもマンション名が手打ちの架空査定なので。。。
実は半年ほど前は500万強のアップだったのが最近だと1000万強だったので、東雲（豊洲？）の中古成約価格が上がっているんでしょうね。

ビーコンが１０００〜２０００万程度高い価格で売られてるからね。
仕様は向こうが上とはいえ、立地はこちらの方がいいわけですから、妥当かな？

本日、デペより入居説明会、引越、駐輪場抽選等々の案内が届きました。いよいよですね。

今度の案内は、内覧会や入居日まで決まっていて、いよいよ来たなっていう感じです。でも何にも準備してない。あと２年、まだ１年と思っていたら、もう４ヶ月。何から手つけたらいいのやら。まあ、とりあえず入居説明会にでも出てみますか。

beaconも、いい建物だと思いますが、エレベーターが４基というのが、ちょっとネックですね。ｃｆｔは、６基なので、待つことのストレスを考えると、かなり幸せです。ｗｃの朝のエレベーター待ちは深刻だと友人からはよく耳にするので。

オール電化にすると補助金がでると聞いたのですが、
私たちはもらえないのでしょうか？

確か4万5千円
事前に申請すればもらえると東電に聞きました。

どなたか手続きした方いますか？

どうでもいいよ。

うん、気にならない・・・けど？

気になるか気にならないかは個人の感覚だから。
でも、教えてあげるほうが優しいよね。
このままだと６２はず〜っと恥だもの。
同じ住人なら教えてあげたほうがその人のためになるし。
よそものならどうでもいいけどさ。
ま、これもその人の感覚かな。
でも友達がかっこ悪い間違いしてたら教えてあげるでしょ。
そんな感じ。

自分はどうやったら「デペ」になるのか気になる（笑
デベロッパーの中に「ぺ」なんて文字はないのにさ。

あ、連投ですみませんね
６９・７０は一緒です。自演と思われると嫌なので一応。