まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分
【物件情報を追加しました 2014.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 22:18:39
完売しましたか？
抽選は当選しました？
来週はモデルルーム行きます！
契約しましたよ
うちも契約しました。
完売したから2期に移行してるんじゃないの。
2期は2980万円～4880万円だと。ついに2000万円台が出た。
東棟の一番南、一日中日陰の部屋だな。
あちら側ですか…929さん、情報ありがとうございます。
影になるのですか？
なんとなく道幅もそれなりにありますし、
建物同士の距離もあるから大丈夫なのかしら、とは思っておりましたが。
日照時間等の確認は必要ですよね。
南棟の陰になるって意味でしょ。道幅とかは関係ない話かと。
構造的に、恐らくお昼の1時間前くらいまでは光が入ってくるとは思うけど午後は全然だろうね。
なんだか一気に廃れましたね…
一日中真っ暗でも安けりゃいいよ。
そうでしょ？
同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。
戸建てというか栄町2～3丁目と松原1丁目1～4と松原5丁目が引き続き栄小で、松原2丁目が栄小から
松原小に学区変更って事じゃないの？栄小は1～2年生が4組まで達してて教室数的にもう限界。
松原小は2組までだからまだ余裕あるし。
ただ、6月からB地区(2丁目)南側の700戸が入居開始、シティテラスの前は2017年夏頃にURが850戸、
シティテラスが550戸弱でしょ。松原小も早々にパンクして、松原地区でも栄小、松原小、花栗南小と
分かれることになると思うけど。
>>936
現在、栄小では中根のプレミアムプレイスの子供達も受け入れているようで、そちらの子供達は八幡小学校になって、新しいURやこのマンションの子供達は栄小になるんじゃないかな？と栄小の子供を持つ親御さんからお聞きしましたけど。
いずれにせよ確定ではないので。
やっぱり一つ学校を廃校にしてしまった影響が大きいですね。
それに住民の数に対して買い物する店が周辺に少な過ぎて不便。
あれからどうなったのでしょうか?
結果報告お願いします。
第2期は順調でしょうか？
最初に比べてもりあがってない感じですね。
>>935
>>同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。
本当にそうですよね。
現時点ではどうなるか決まらないものなのでしょうか。
来年早々には入居もスタートわけですから、
子供さんのいらっしゃる家庭は、そのあたりが心配になりますね。
街の方はどんどん賑やかに変わって行くはずで、、、そもそも埼玉の物件も値上がりのような感じで、なかなかね〜〜マンションその価値が分からないや、、、その販売価格では結構戸数が残るんではないかな、まだ半分以上残っているし、、隣のガーデンズは基盤よくなさそう、、値下げ期待
投稿がピタッと止まっていましたよね。
契約者板も閑散としてますしね…。
本当に人気なんでしょうか？
ガーデンズの1Fから庭にでる際に階段がありますが、シーズンズにはありませんよね。これって単なるデザインなのでしょうか？地盤の問題なのかしら？
やっぱり最初の富裕層が購入した後は、静かになりましたね。
この価格なら都内でも買える価格ですし。
そろそろ値下げ時期ですかね。
他の物件でも住友は値下げなんてしないでゆっくり販売してるし同じ価格の新築物件を都内で探したとしても条件悪いよ。不人気地域の駅徒歩圏外とかね。
ただ中古で探せば4000万円台で都内の悪くないマンション買えると思う。
ただここは大規模マンションだから、売れ行きが鈍い場合は焦るのでは？
ちょう売れてる。
まようなあ！
松原団地で高すぎるし、すごい余っていて売れいき悪そう
2300万ぐらいが妥当かな。
高すぎると思う人買わなければいい。
野村がいいなープラウドがいい。
草加も人気だね。
東棟は、目の前が学校で高い建物もなく、その向こうに線路が見えますね。
結構近いように思いますが、電車（特急や快速）の通過する音は、気になるものでしょうか？
順調に売れているようですね。
たのしみです。
私はこの物件と線路の間の住居に住んでますが、電車の通過音には慣れました。
ただ、音に対する感度は人によりだいぶ異なるので直接現地で確かめた方が良いかと思いますよ。
目の前の小学校のグランドでの子供達の掛け声等を煩いと感じる方もいると思うし。
>No.961
>私はこの物件と線路の間の住居に住んでますが、電車の通過音には慣れました。
ありがとうございます！
小学校の前（東棟の前）まで行って、急行かな？電車が通ったときに、
ちょっと気になったんですが(^^;)
窓閉めていたら、気にするほどでもないような気もしますし、気になるような気もしまして...
＞目の前の小学校のグランドでの子供達の掛け声等を煩いと感じる方もいると思うし。
土日も毎週のように野球などしているのでしょうか？
東棟は、午後はやはり日が当たらず、暗い感じなんですかね？
目の前は、（小学校のグランドで）遮る建物もなく開けているので、
真っ暗ではないと思うのですが、どうでしょう？
961です。
＞窓閉めていたら、気にするほどでもないような気もしますし、気になるような気もしまして...
おっしゃる通り、窓を閉めていればほとんど気にならないと思います。
今くらいの時期は窓を開ける事が多いのでバッチリ聞こえますが。
＞土日も毎週のように野球などしているのでしょうか？
野球だかサッカーだかやってますね。
私自身は気にしてないので、毎週のようにかは分からないです。
ただ、これも窓を閉めていれば気にならないと思いますよ。
961です。
南棟と接している部屋を覗けば暗い感じはないんじゃないですかね。
東棟も既に１１階まで立ち上がっているので、現地に来れば日当たりの様子もわかりますよ。
暑くなってきたのに、窓開けられないほど騒音があるの？
やっぱ売れいきが悪いみたいですね。平日も2倍キャンペーンしてましたもんね。やっぱり価格が高いからでしょうかね？
2倍キャンペーンって何？
うれてるじゃんかｗ
増えますからね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.2m2 |
|
総戸数 177戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
3638万円～7698万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
41.52m2～82.38m2 |
|
総戸数 81戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2～68.69m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
|
総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2～67.88m2 |
|
総戸数 45戸 |
