まずは東棟(259戸)。続いて西棟(279戸)。
スカイツリーライン沿線で久しぶりにでっかいの来たよー。
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設
管理会社：住友不動産建物サービス
所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩6分
【物件情報を追加しました 2014.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-20 22:18:39
土地が狭いか、地型が悪いか、立地が悪いか、造りが簡素か、とにかくピンキリ。
>>822
食器棚は付けないです。
営業さんが、高さがあるし奥のがとりずらいですよ。って言ってましたし、高いし(^^;
下の台を付けるか悩みましたが、付けちゃうと融通が利かなくなるな、と思ったので、自分でレンジの棚とかを用意するつもりです。
キッチン収納もいっぱいあるし大丈夫かな？って思ってます。
思ったよりも申し込みが多く、契約の日が早まるみたいですね。
マンション買い換えの方いますか？
ここは小学校区は栄小になるんでしょうか。
良いですね、新校舎。松原小になった場合でもここなら徒歩5分位で行けるでしょうか。
契約が早くなるというレスがありますがマンション自体はそろそろ完売ってことでしょうか。
ヤフー不動産だと9戸売りに出してるみたいですが。
それにともなって学区の決定も早まるかもしれませんね。
草加で人気の学校は西町小・草加中ってよく聞きますよね。
学校で学力に差が出てくるんでしょうかね･･
人気があるのは草加小と高砂小でこの二つは越境も多いみたいだけど、西町小が人気とは初耳です。
コンフォールのファミリータイプの部屋は家賃14万円くらいするし、シティテラスも平均4000万円くらいなんだから住民層はかなり安定してるかと。
必然的に小学校のレベルも安定すると思う。
ついに契約がはじまりますね
この物件は、フラット35S対象物件でしょうか？
また、購入予定の皆さんはどのようにローンを組む予定ですか？
>>837
フラット35S対象物件みたいですよ
金利が低いことと団信でどんな疾病を無料でカバーしてくれるかにポイントを絞っています
あとは契約金だけ支払って１０年間の住宅ローン控除をフルに享受しながら貯蓄に励み
１０年後にできるだけ繰り上げ返済する計画です
今までに調べたところだと
SBIネット銀行がいいかなと・・
皆さんはどうするのかな？
イオン銀行も良いですよ。レイクタウンも近いですから、いろいろ便利です。
すでに栄小学校は、キャパ越えているみたいですね。
松原団地は、小学校2つを松原小学校に統廃合しちゃったので、マンションや賃貸がふえるにつれ花栗南小学校もありえるのかもしれませんね。
小学校は隣の小学校にならないかもしれない的な事はモデルルームで言われました。
少し遠い方の小学校の特長とかをものすごく担当者に話されたので…（相撲を授業に取り入れている、建て替えを最近した、などなど）。
あそこでも遠くはないけれど、隣にあるのになぁというのは正直感情としてはあるんじゃないかな。
相撲って土俵があるのは西町小？
土俵なら割と市内のどの小学校にもあるのでは？
シティテラスの担当者が言ってるのは松原小のことだろうけど。
草加は全ての小学校に土俵あるよ。
草加市内の小学校は、年に２回相撲大会があります。
例年６月の大会は個人戦のみで、秋（時期忘れました）頃の大会は団体戦のみです。
昔、稲荷に尾車部屋があった関係もあるらしいですが、何故相撲大会があるのかは、よくわかりません。
今も瀬崎に追手風部屋がある。
相撲なんてデブがやる競技で可哀想
都心へのアクセスがいいですね。
浅草や秋葉原や銀座などは、アクセスいいけど、東京駅･渋谷･新宿･池袋へ行くのに１時間以上かかるから不便。
松原団地駅から池袋、新宿も乗り換え時間込みで1時間なんてかからないけど。。
池袋で50分弱、新宿で50分強。
都心には遠いね。
市川とか浦和、川口、川崎あたりの主要駅と比べると乗り換えが多い分時間はかかるね。
物理的な距離なら東京駅まで15kmくらいだから遠くはないでしょ。
まあ、駅までの徒歩時間も大事だと思うけど。
ジョルダンで調べました。
平日通勤時間帯、乗換時間込、from松原団地駅
大手町＝38分
日比谷＝41分
日本橋＝44分
東京駅＝46分
これにシティテラスから松原団地駅までの徒歩時間6-7分を加えても遠いって程ではないような。
エコポイント対象になるといいですねー
新宿まで57分か。遠いな。
目的地に近いところに住めばいいだけなのに、遠いだの何だの言ってるのはどうしたいの？
そもそも新宿は都心というよりは副都心。
新宿で何がしたいんだろうね。
自分に用が無ければ行く場所でもないのに。
↑買い物とかでしょ？デパートは、あっちのほうが充実してるし。
買い物のためにわざわざ新宿まで出る人はあまり聞かない。
若い男性向け（伊勢丹）を除けばどう考えても日本橋、八重洲銀座の方が充実してる。
自分には手が出せなくて何かといちゃもんつけてるだけじゃないですか？
文教の中心地は本郷＆上野、ビジネスの中心地は大手町＆丸の内、行政の中心地は霞が関、商業の中心地は銀座＆日本橋（特に日本橋は三井不動産によりこれから更に開発が進む）
新宿は確かに便利だし緑地も多くて良いところだけど機能的にはあくまでも副都心の位置づけであって、都心部の下位互換エリアの一つに過ぎない。
確かに浦和駅なんかだと東京駅方面だけでなく新宿駅方面にもアクセスしやすいけど浦和駅の徒歩圏に家を持てる人がどれだけいることやら。
草加駅ですら川崎駅や川口駅あたりと比較すると都内の主要駅へ出るのに10分くらい負ける。松原団地駅だとプラス5分か。
あとは駅までの距離だったり不動産単価とのバランスをどうとるか。
東京圏で4000万円程度の予算で貪欲に利便性を追求しても狭い家しか買えない。
ここを検討してる人って、都心へのアクセスはもちろんですが、子育てを含む住環境を優先してるんじゃないですかね？
待機児童の問題や、市内の公立学校のレベルは低いですが、綺麗な街並み大きな公園等があり良いと思いますけどね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
