物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原二丁目1447番16、1447番28(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2018年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス草加松原(ガーデンズ)口コミ掲示板・評判
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803
申込予定さん 2015/02/11 01:52:54
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804
匿名さん 2015/02/11 06:11:35
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805
匿名さん 2015/02/11 07:12:30
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806
匿名さん 2015/02/11 07:44:24
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807
匿名さん 2015/02/11 08:58:53
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808
匿名さん 2015/02/11 09:02:44
5000万かぁ・・・4000万まで出す覚悟なら、自分なら奥さんに残り1000万分頑張って働いてもらうかな。
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809
匿名さん 2015/02/11 09:59:31
>>806
URのホームページによるとコンフォール松原は1-8号棟に続いて9-13号棟も「彩の国優良緑化計画特別賞」を受賞したとのこと。
それと3/14より常磐線が東京駅まで延伸するから都心へのアクセスも改善される(北千住から5駅で東京駅、7駅で品川駅へ)。
あと商業施設が揃えば言うことないんだけど。。
埼友ビル建設地隣に東武鉄道経営のコインパーキングがあるけど、あそこを駅と一体開発すれば良いのに。
あんな一等地が駐車場じゃ勿体無い。
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810
匿名さん 2015/02/11 12:38:45
>>808
1000万..........パートぢゃ厳しいなぁ~
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811
匿名さん 2015/02/11 12:40:24
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812
匿名さん 2015/02/11 12:41:53
>>804
~4980万だから、値段はこれくらいかな?
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813
匿名さん 2015/02/11 13:02:58
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814
匿名さん 2015/02/11 16:43:09
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815
申込予定さん 2015/02/12 09:45:42
少し気が早いですが、皆さんオプションはどんなものを付ける予定ですか?
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816
匿名さん 2015/02/12 11:12:38
>>815
納戸の中の棚は欲しいかなぁ~って
思ってます。
モデルルームの子供部屋にあった棚?
も、あったら便利かな。
とも考えてます。
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817
住まいに詳しい人 [男性 30代] 2015/02/12 11:39:02
みんなさ~よくよく考えたら4000万も出すんだったら、松原団地から15分圏内で注文住宅買えるからww
冷静に考えて壁紙一枚自由に出来ないマンションにそんな金かける意味あるかどうか良く考えたほうがいいよ
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818
申込予定さん 2015/02/12 11:51:56
>>817
そういう考えの人は戸建てにすればいいだけで。
わざわざマンションコミュニティーで言うことじゃないですわ。
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819
匿名さん 2015/02/12 11:55:47
前から張り付いてた人でしょ。
駅近で再開発区域内の小綺麗なマンションだから意味があるのにね。
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820
匿名さん 2015/02/12 14:13:38
>>817
注文住宅にすればいいんじゃない?
意味あるかは人それぞれ基準が違いますからね。
戸建にもマンションにも良いところがありますよ。
私なんかは15分圏はありえないですし、4000万で注文住宅は逆に貧乏臭いと思ったりしますが。
人それぞれです。
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821
匿名さん 2015/02/12 14:49:25
土地が狭いか、地型が悪いか、立地が悪いか、造りが簡素か、とにかくピンキリ。
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822
申込予定さん 2015/02/13 00:05:05
>>816
食器棚はどーされます??
ああいうのってピッタリしてないとおかしいけど、オプションだと馬鹿高いし…
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823
匿名さん 2015/02/13 23:45:05
>>822
食器棚は付けないです。
営業さんが、高さがあるし奥のがとりずらいですよ。って言ってましたし、高いし(^^;
下の台を付けるか悩みましたが、付けちゃうと融通が利かなくなるな、と思ったので、自分でレンジの棚とかを用意するつもりです。
キッチン収納もいっぱいあるし大丈夫かな?って思ってます。
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824
申込予定さん 2015/02/16 05:40:34
思ったよりも申し込みが多く、契約の日が早まるみたいですね。
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825
匿名さん 2015/02/17 07:23:42
>>824
みたいですね。
2、3週間早まるとか?先日営業さんから連絡がありました。
好評なんですね。
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826
匿名さん 2015/02/17 23:53:06
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827
主婦さん 2015/02/18 13:03:15
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828
申込予定さん 2015/02/18 23:06:05
>>827
まだ正式には決まってないみたいです。
松原小でも数年前に建て替えたばかりなのですごく綺麗ですよ
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829
匿名さん 2015/02/20 01:18:03
良いですね、新校舎。松原小になった場合でもここなら徒歩5分位で行けるでしょうか。
契約が早くなるというレスがありますがマンション自体はそろそろ完売ってことでしょうか。
ヤフー不動産だと9戸売りに出してるみたいですが。
それにともなって学区の決定も早まるかもしれませんね。
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830
匿名 2015/02/20 01:57:23
草加で人気の学校は西町小・草加中ってよく聞きますよね。
学校で学力に差が出てくるんでしょうかね・・
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831
申込予定さん 2015/02/20 04:23:25
>>829
多分小出しにしてるので、売り切れってことはないと思いますよ。
最上階とかはまだ出してなかったし。
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832
匿名さん 2015/02/20 14:04:27
人気があるのは草加小と高砂小でこの二つは越境も多いみたいだけど、西町小が人気とは初耳です。
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833
匿名さん 2015/02/20 14:32:04
コンフォールのファミリータイプの部屋は家賃14万円くらいするし、シティテラスも平均4000万円くらいなんだから住民層はかなり安定してるかと。
必然的に小学校のレベルも安定すると思う。
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834
匿名さん 2015/02/22 01:59:35
八潮市長の大山忍さんも八潮から越境して高砂小から都内私立進学校(早稲田中高)のパターンですね。
大学は何故か三流大学だけど。
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835
匿名さん 2015/02/23 05:44:16
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836
申込予定さん 2015/02/23 07:35:49
>>835
楽しみですね!
今からインテリアとか選ぶのが楽しくて仕方ないですー
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837
購入検討中さん 2015/02/27 11:20:02
この物件は、フラット35S対象物件でしょうか?
また、購入予定の皆さんはどのようにローンを組む予定ですか?
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838
匿名さん 2015/02/27 11:38:15
>>837
フラット35S対象物件みたいですよ
金利が低いことと団信でどんな疾病を無料でカバーしてくれるかにポイントを絞っています
あとは契約金だけ支払って10年間の住宅ローン控除をフルに享受しながら貯蓄に励み
10年後にできるだけ繰り上げ返済する計画です
今までに調べたところだと
SBIネット銀行がいいかなと・・
皆さんはどうするのかな?
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839
匿名さん 2015/02/27 23:43:43
>>838
SBI良いみたいですね。
火災保険に2割引で入れてお得とか…
今は最低金利だから、フラットがお得みたいですね。
さ3月になると少し金利が上がるみたいですよ
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840
匿名さん 2015/02/27 23:47:20
>>827
学区は松原小になるみたいです。
URもあるし、人口が増えるようなので…
大所帯まとめて~みたいですよ
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841
買い換え検討中 2015/02/28 06:37:05
イオン銀行も良いですよ。レイクタウンも近いですから、いろいろ便利です。
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842
買い換え検討中 2015/02/28 06:41:19
すでに栄小学校は、キャパ越えているみたいですね。
松原団地は、小学校2つを松原小学校に統廃合しちゃったので、マンションや賃貸がふえるにつれ花栗南小学校もありえるのかもしれませんね。
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843
匿名さん 2015/03/02 06:49:17
小学校は隣の小学校にならないかもしれない的な事はモデルルームで言われました。
少し遠い方の小学校の特長とかをものすごく担当者に話されたので…(相撲を授業に取り入れている、建て替えを最近した、などなど)。
あそこでも遠くはないけれど、隣にあるのになぁというのは正直感情としてはあるんじゃないかな。
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844
匿名 2015/03/02 08:02:05
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845
匿名さん 2015/03/02 11:06:09
土俵なら割と市内のどの小学校にもあるのでは?
シティテラスの担当者が言ってるのは松原小のことだろうけど。
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846
匿名さん 2015/03/03 10:09:01
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847
買い換え検討中 2015/03/03 14:03:56
草加市内の小学校は、年に2回相撲大会があります。
例年6月の大会は個人戦のみで、秋(時期忘れました)頃の大会は団体戦のみです。
昔、稲荷に尾車部屋があった関係もあるらしいですが、何故相撲大会があるのかは、よくわかりません。
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848
匿名さん 2015/03/03 14:50:54
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849
匿名 2015/03/03 16:50:08
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850
匿名さん 2015/03/03 17:49:18
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851
匿名 2015/03/03 21:03:41
浅草や秋葉原や銀座などは、アクセスいいけど、東京駅・渋谷・新宿・池袋へ行くのに1時間以上かかるから不便。
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852
匿名さん 2015/03/03 22:28:23
東京駅というか大手町なら草加駅から乗り換え込みで30分だから、松原団地駅からでも1時間なんて掛からないよ。
3月中旬からは常磐線伸びるからJRの東京駅も近くなるし、今でも乗り換え込みで1時間弱くらいでしょ。
確かに山手線の西側(渋谷新宿池袋)は遠いね。
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853
匿名 2015/03/04 02:24:13
常磐線が東京・品川まで延伸するから、北千住で乗り換え出来て便利になるからね!
大手町からも歩けるし。
池袋は西新井から池袋に行くバスが出てる。
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854
匿名さん 2015/03/04 10:12:23
松原団地駅から池袋、新宿も乗り換え時間込みで1時間なんてかからないけど。。
池袋で50分弱、新宿で50分強。
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855
匿名さん 2015/03/05 09:32:57
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856
匿名さん 2015/03/05 11:23:08
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857
匿名さん 2015/03/05 11:42:35
市川とか浦和、川口、川崎あたりの主要駅と比べると乗り換えが多い分時間はかかるね。
物理的な距離なら東京駅まで15kmくらいだから遠くはないでしょ。
まあ、駅までの徒歩時間も大事だと思うけど。
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858
匿名さん 2015/03/05 12:25:00
ジョルダンで調べました。
平日通勤時間帯、乗換時間込、from松原団地駅
大手町=38分
日比谷=41分
日本橋=44分
東京駅=46分
これにシティテラスから松原団地駅までの徒歩時間6-7分を加えても遠いって程ではないような。
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859
申込予定さん 2015/03/05 13:16:41
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860
匿名さん 2015/03/05 13:20:05
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861
購入検討中さん 2015/03/05 13:41:17
目的地に近いところに住めばいいだけなのに、遠いだの何だの言ってるのはどうしたいの?
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862
匿名さん 2015/03/05 15:18:34
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863
匿名 2015/03/05 16:58:18
新宿で何がしたいんだろうね。
自分に用が無ければ行く場所でもないのに。
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864
匿名 2015/03/05 19:02:22
↑買い物とかでしょ?デパートは、あっちのほうが充実してるし。
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865
匿名 2015/03/05 21:51:07
買い物のためにわざわざ新宿まで出る人はあまり聞かない。
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866
匿名さん 2015/03/05 22:23:54
若い男性向け(伊勢丹)を除けばどう考えても日本橋、八重洲銀座の方が充実してる。
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867
申込予定さん 2015/03/05 22:25:13
自分には手が出せなくて何かといちゃもんつけてるだけじゃないですか?
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868
匿名さん 2015/03/05 23:00:45
文教の中心地は本郷&上野、ビジネスの中心地は大手町&丸の内、行政の中心地は霞が関、商業の中心地は銀座&日本橋(特に日本橋は三井不動産によりこれから更に開発が進む)
新宿は確かに便利だし緑地も多くて良いところだけど機能的にはあくまでも副都心の位置づけであって、都心部の下位互換エリアの一つに過ぎない。
確かに浦和駅なんかだと東京駅方面だけでなく新宿駅方面にもアクセスしやすいけど浦和駅の徒歩圏に家を持てる人がどれだけいることやら。
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869
匿名さん 2015/03/05 23:43:13
草加駅ですら川崎駅や川口駅あたりと比較すると都内の主要駅へ出るのに10分くらい負ける。松原団地駅だとプラス5分か。
あとは駅までの距離だったり不動産単価とのバランスをどうとるか。
東京圏で4000万円程度の予算で貪欲に利便性を追求しても狭い家しか買えない。
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870
申込予定さん 2015/03/06 00:10:41
ここを検討してる人って、都心へのアクセスはもちろんですが、子育てを含む住環境を優先してるんじゃないですかね?
待機児童の問題や、市内の公立学校のレベルは低いですが、綺麗な街並み大きな公園等があり良いと思いますけどね。
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871
主婦さん 2015/03/06 12:52:39
市内の公立学校って、小中高どれを言ってますか?草加市ってレベル低いんでしょうか。小中から私立に行かせる人も多いとかでしょうか。
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872
匿名さん 2015/03/07 10:19:03
市内の県立高校のレベルはかなり低い。
小中は普通じゃないかな。
昔は大手銀行とか石油会社の社宅があったりしてそれなりのレベルだったけど、今はどこも社宅廃止して借り上げ方式に切り替えてる。そもそもレベル云々以前に少子化の影響もかなり受けてそう。
あと、都内に出やすい草加駅ユーザーなんかは昔から中学からは都内の私立に行くパターンは多いと思う。
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873
匿名 2015/03/07 20:26:34
↑都内の私立中に通うの大変だからと埼玉の私立中へ進学させる親もいるよ。
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874
サラリーマンさん [ 30代] 2015/03/07 20:55:36
>>868
新宿の魅力は比較的安価なファッション系(古着、靴、雑貨含む)のお店や居酒屋が多いので、若者が気軽に買い物や飲みに行けることだと思います。
ファッションや雑貨に関しては渋谷や池袋の方がより魅力的です。
個人的には日本橋、銀座は40代以降の方には魅力的な街だと思いますが、以前松戸に住んでいたときにいつも池袋や新宿まで足運んでいたので、若い世代には池袋、新宿は重要な街です。
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875
匿名さん 2015/03/07 21:26:10
新宿は買い物や文化うんぬんではなく日本一の乗降客を誇るターミナルという位置ですから、そこへのアクセスが悪いのはマイナスという、一般論でしょうね。何を目的にしても新宿を経由することは多いのです。
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876
匿名 2015/03/07 22:49:01
新宿は繁華街でホスト ホステス オカマが多いイメージしかない。
住環境を重視している人が多いこのマンションの住人には新宿は嫌いな街なのでは?
乗降客が多かろうが、自分にとって用が無ければ関係無い駅だし。
要は職場や学校が近ければ新宿など関係無いってこと。
ファッションに興味の無い人も多いし。
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877
匿名さん 2015/03/08 00:42:19
>>873
以前は埼玉に私立中なんてなかったし立地を考えても埼玉私立より都内私立の方が通い易い場合が多いと思う。
そもそも埼玉の私立中なんて明の星以外は微妙だからね。
>>876
駅前の汚い繁華街のイメージが強いけど、新宿区は広いから(何気に神宮外苑や初台、神楽坂も新宿区内)綺麗なところは綺麗だよ。確かに新宿駅自体は池袋と同じで大学生や専門学校生の街で社会人になってからはあまり行く機会はない気がする。
ちゃんとした買い物やデートなら新宿で安上がりにするよりも東京駅付近や日本橋、銀座、赤坂付近が良いし、気軽な買い物ならその辺のアウトレットや丸井、ルミネで十分かな。気軽な飲み会なんて八重洲や新橋で十分だしわざわざ休日に居酒屋に繰り出したいとは思わないし 笑
何れにしても、そんなに新宿にしょっちゅう通いたい人は他の物件を探せば良いんじゃないですか。
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878
匿名さん 2015/03/08 07:22:55
久しぶりに近く通ったら獨協前の公園とコンフォールがほぼ完成してて、コンフォールからはURの職員がゾロゾロ出て来てた。
そろそろ街開きするのかな。
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879
匿名さん 2015/03/08 08:44:37
やっぱり埼玉で交通の便を考えたら、東京方面も、新宿渋谷方面にも、そしてその先の横浜、または東北へのアクセスも良い川口か戸田がいいかなと思います。草加も静かで良いところですが。
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880
匿名さん 2015/03/08 11:37:05
>>879
草加市は乗り換え無しであちこち行けるから便利なんですよ。
川口や戸田みたいに結局乗り換えするなら、北千住から常磐線で東京・品川にも行けるようになります。
東北より日光に行けるスカイツリーラインの方が魅力的です。
それに半蔵門線から有楽町線の方に繋がる計画もあるみたいなので、有楽町線には池袋がありますからね。まだまだスカイツリーラインには便利になる要素がてんこ盛りです。
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881
匿名さん 2015/03/08 11:41:59
北千住から千代田線でメトロホームウェイもあるので箱根湯本にも簡単に旅行に行けちゃうのも便利ですよ♪
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882
匿名さん 2015/03/08 11:53:21
戸田はJRだからJR同士の乗換なら運賃が安いのがメリット。
新宿、池袋に拘りあるなら戸田公園にもすみふがありますよ。
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883
匿名さん 2015/03/09 14:00:38
ここからだと北千住で色々と乗り換えができるという点は大きいかもしれないですね。
千代田線・日比谷線などなど。
常磐線もJRではありますし。
さすがにTXの利用者はあまり多くはないとは思うけれども。でもつくば方面に行く用事があるのなら使える。
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884
匿名さん 2015/03/10 03:19:15
3月14日以降、常磐線は北千住に特別快速も止まるようになるし、品川まで延伸するからかなり便利になる。
特別快速は本数少なすぎて通勤時間帯にはないけど。。
あと、北千住まで出てしまえば、どこかの線路が人身事故やトラブルで動かなくなってても振替輸送で問題なく都心部へ着けるのはメリットかな。日比谷線、半蔵門線、千代田線、常磐線、(TX)どれを使っても都心に繋がってるし、地下鉄駅は他線路とクロスしてる駅も多いから逃げ道はたくさんある。
【常磐線:特別快速利用】
松原団地-草加(乗換)-西新井-北千住(乗換)-日暮里-上野-東京-新橋-品川
【常磐線:普通快速利用】
松原団地-草加(乗換)-西新井-北千住(乗換)-南千住-三河島-日暮里-上野-東京-新橋-品川
【千代田線利用】
松原団地-草加(乗換)-西新井-北千住(乗換)-町屋-西日暮里-千駄木-根津-湯島-新御茶ノ水-大手町
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885
匿名さん 2015/03/10 03:22:44
TX利用だとこうなる
松原団地-草加(乗換)-西新井-北千住(乗換)-南千住-浅草-新御徒町-秋葉原
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886
匿名さん 2015/03/10 04:51:57
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887
匿名 2015/03/10 05:39:20
半蔵門線や浅草方面に行くにも一度は乗り換えるからね。
浅草行きの各駅もたまにあるけど。
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888
匿名さん 2015/03/10 13:45:26
草加駅より不便になる分単価は抑え気味なんじゃない?草加駅付近の同グレードのマンション(ブリリア、シティハウス)が建設コスト急騰前でも平均坪単価180万円。一方シティテラスは平均で170万円くらいでしょ。
草加駅徒歩圏に新しく出来るパークハウスは平均190万円強くらいするんじゃないかな。今は都内だったり県内でも旧浦和市だと200万円超えが普通だしね。
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889
購入検討中さん 2015/03/11 13:30:08
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890
購入検討中さん [女性 30代] 2015/03/16 10:56:15
検討中のものです。
松原団地は浸水の恐れがあると聞きましたが、実際どうですか?
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891
匿名さん 2015/03/16 11:05:26
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892
匿名 2015/03/16 11:32:07
>>891
心配なさすぎってどういう意味ですか?
初めて聞く言葉。
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893
匿名 2015/03/16 11:35:27
松原団地ってバンバンこれからマンション建っていくのに、小学校減らしちゃってかなり失敗だよね。
草加市とURが計画してるわりには失敗感がね。
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894
匿名 2015/03/16 11:35:38
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895
匿名さん 2015/03/16 12:54:36
コンフォールが建つ前の松原団地は住民が殆どいない状態が何年も続いてたから校数の削減は回避不可能だったと思う。
今でも松原小周辺は古い団地が残ってるだけだから児童数は少ないでしょ。
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896
匿名さん 2015/03/16 13:21:34
最近は治水事業が進んでるから市内での浸水被害なんて殆ど聞かなくなったけど、2013年の台風26号で久しぶりに浸水被害があった。埼玉県内での床下浸水被害が全体で186軒あり、うち39軒が草加市(場所は不明)。
松原団地内も水が出た地域はあったと思う(具体的にどの辺りかは不明)。ただ、昔みたいにになかなか水が引かないってことにはなってなかったはず。
何れにしてもマンションにダメージを与える程の浸水は想定しなくて良いような気はするし、住友不動産もその辺りは計算して設計してると思う。
現場を見る限りでは盛り土をしてるようには見えないから、2年前のときもあの辺りは浸水してないのかも。
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897
匿名さん 2015/03/16 13:22:13
廊下側の部屋の窓の格子はルーバー無しですよね。
リビングの窓の半分がFIXなのもどうも気になります。
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898
購入検討中さん 2015/03/16 13:48:05
ルーバーがないことがとても気になります。
全体的な仕様がどうか低め.....
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899
匿名さん 2015/03/17 14:52:25
せめてルーバーがあると、目隠ししながら風が通せるから良いんですけれどね…
部屋側からブラインドをつるして対策する感じでしょうか
仕様が低めなのは価格的にも仕方がないんじゃないかと思います
草加松原とは言え、住友のマンションにしたらすごく安いですから
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900
匿名 2015/03/17 16:34:00
埼玉のマンションに何をそんなに期待してるの?
高いグレードから都内にすれば?
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901
匿名さん 2015/03/18 12:32:33
エコポイント対象かな?
詳しい方いらっしゃいますか?
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902
購入検討中さん 2015/03/18 12:54:04
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903
匿名さん 2015/03/18 13:12:26
目隠しルーバーがあれば仕様が高くなるって理屈がよくわからないし、人によって好き嫌いが分かれると思うけど。
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904
匿名さん 2015/03/19 01:10:48
このマンション良い感じですね、週末モデルルーム行こうかな。
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905
匿名さん 2015/03/19 13:48:40
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906
購入検討中さん 2015/03/20 10:21:30
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907
匿名さん 2015/03/21 23:17:35
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908
匿名さん 2015/03/21 23:19:26
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909
匿名さん 2015/03/21 23:31:27
草加にしては価格が高い
また5年くらい時間かかるだろ
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910
契約済みさん [女性 30代] 2015/03/22 12:56:51
契約してしまった(;^_^A
私的には環境は気に入っています!
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911
匿名さん 2015/03/22 15:42:12
南側はURで11階建てのマンションが建つらしい残念
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912
申込予定さん 2015/03/22 21:18:43
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913
匿名 2015/03/22 23:08:49
>>911
うわっ後だしジャンケンみたいだ。眺望が・・。
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914
匿名 2015/03/22 23:12:52
駅近も店じゃなく、マンションやURばかり何棟も建って団地らしい雰囲気になってきましたね。
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915
申込予定さん 2015/03/22 23:13:11
>>913
土曜日の時点でその話はまだないっておっしゃってましたけどねぇ。
明確なソースがなきゃとりあえずまだ信用しないほうがいいと。
学区も結局まだ決まってないし。
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916
匿名さん 2015/03/22 23:16:31
松原団地って駅前に熟女パブとフィリピンパブあるとこだよね?
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917
購入検討中さん 2015/03/22 23:30:39
>916
あぁ東口ね。URが牛耳ってる西口なら当面パチンコとか怪しいお店の心配もなし。
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918
購入検討中さん 2015/03/23 02:12:07
このマンション逃すと後悔するんですかね。
相場より高すぎてなかなか踏み切れない。
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919
匿名 2015/03/23 05:55:54
学区決まってないのが謎だ。
戸建ては建ってないの?
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920
匿名さん 2015/03/23 08:10:43
草加駅の物件も販売が長期化したし急ぐ必要はないでしよう
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921
匿名さん 2015/03/24 15:40:40
>>917
当面というかもともと条例でその手の店は建てられない。
>>919
団地の西側は戸建住宅地になるかもしれないしならないかもしれない。まだ何も決まっていない。
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922
匿名 2015/03/29 07:20:28
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923
匿名さん 2015/03/29 09:42:05
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924
契約済みさん 2015/03/29 11:24:37
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925
契約済みさん 2015/03/30 06:23:58
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926
匿名さん 2015/04/01 13:30:43
完売したから2期に移行してるんじゃないの。
2期は2980万円~4880万円だと。ついに2000万円台が出た。
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927
匿名さん 2015/04/01 14:15:19
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928
契約済みさん 2015/04/01 14:47:21
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929
購入検討中さん 2015/04/02 21:16:59
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930
匿名さん 2015/04/04 13:58:42
あちら側ですか…929さん、情報ありがとうございます。
影になるのですか?
なんとなく道幅もそれなりにありますし、
建物同士の距離もあるから大丈夫なのかしら、とは思っておりましたが。
日照時間等の確認は必要ですよね。
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931
匿名さん 2015/04/06 14:27:50
南棟の陰になるって意味でしょ。道幅とかは関係ない話かと。
構造的に、恐らくお昼の1時間前くらいまでは光が入ってくるとは思うけど午後は全然だろうね。
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932
購入検討中さん 2015/04/13 21:14:01
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933
匿名さん 2015/04/13 23:34:08
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934
匿名さん 2015/04/18 04:39:34
>>919
松原小学校って近所の不動産が言ってましたよ。
戸建ての方々は栄小学校みたいですね。
人数多いから、まとめてあちらみたいですよ。
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935
匿名 2015/04/18 12:36:10
同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。
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936
購入検討中さん 2015/04/18 14:08:45
戸建てというか栄町2~3丁目と松原1丁目1~4と松原5丁目が引き続き栄小で、松原2丁目が栄小から
松原小に学区変更って事じゃないの?栄小は1~2年生が4組まで達してて教室数的にもう限界。
松原小は2組までだからまだ余裕あるし。
ただ、6月からB地区(2丁目)南側の700戸が入居開始、シティテラスの前は2017年夏頃にURが850戸、
シティテラスが550戸弱でしょ。松原小も早々にパンクして、松原地区でも栄小、松原小、花栗南小と
分かれることになると思うけど。
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937
契約済みさん 2015/04/20 07:52:36
>>936
現在、栄小では中根のプレミアムプレイスの子供達も受け入れているようで、そちらの子供達は八幡小学校になって、新しいURやこのマンションの子供達は栄小になるんじゃないかな?と栄小の子供を持つ親御さんからお聞きしましたけど。
いずれにせよ確定ではないので。
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938
匿名 2015/04/20 08:32:01
やっぱり一つ学校を廃校にしてしまった影響が大きいですね。
それに住民の数に対して買い物する店が周辺に少な過ぎて不便。
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939
購入検討中さん 2015/04/20 08:54:18
>>938
4号バイパス沿いに計画されている商業施設は、平成30年以降でしょうね。新しく出来た大きな公園近くにはどのようなお店が入るのかしら?
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940
匿名さん 2015/04/24 23:26:57
あれからどうなったのでしょうか?
結果報告お願いします。
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941
購入検討中さん [女性 30代] 2015/05/04 09:35:32
第2期は順調でしょうか?
最初に比べてもりあがってない感じですね。
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942
匿名さん 2015/05/06 01:58:00
>>935
>>同じ地域でも戸建てとマンションで通う小学校が変わってしまうなんて。
本当にそうですよね。
現時点ではどうなるか決まらないものなのでしょうか。
来年早々には入居もスタートわけですから、
子供さんのいらっしゃる家庭は、そのあたりが心配になりますね。
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943
購入検討中さん [女性 30代] 2015/05/06 09:17:25
街の方はどんどん賑やかに変わって行くはずで、、、そもそも埼玉の物件も値上がりのような感じで、なかなかね〜〜マンションその価値が分からないや、、、その販売価格では結構戸数が残るんではないかな、まだ半分以上残っているし、、隣のガーデンズは基盤よくなさそう、、値下げ期待
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944
匿名さん 2015/05/06 11:32:03
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945
購入検討中さん 2015/05/08 06:10:12
契約者板も閑散としてますしね…。
本当に人気なんでしょうか?
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946
購入検討中さん 2015/05/08 08:51:41
ガーデンズの1Fから庭にでる際に階段がありますが、シーズンズにはありませんよね。これって単なるデザインなのでしょうか?地盤の問題なのかしら?
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947
匿名さん 2015/05/08 23:45:33
やっぱり最初の富裕層が購入した後は、静かになりましたね。
この価格なら都内でも買える価格ですし。
そろそろ値下げ時期ですかね。
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948
匿名さん 2015/05/09 07:04:49
他の物件でも住友は値下げなんてしないでゆっくり販売してるし同じ価格の新築物件を都内で探したとしても条件悪いよ。不人気地域の駅徒歩圏外とかね。
ただ中古で探せば4000万円台で都内の悪くないマンション買えると思う。
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949
匿名さん 2015/05/09 08:54:54
ただここは大規模マンションだから、売れ行きが鈍い場合は焦るのでは?
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950
匿名さん 2015/05/09 09:24:41
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951
匿名さん 2015/05/09 09:25:10
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952
匿名君 2015/05/11 03:30:25
松原団地で高すぎるし、すごい余っていて売れいき悪そう
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953
匿名さん 2015/05/11 04:14:44
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954
匿名さん 2015/05/11 06:40:01
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955
購入検討中さん 2015/05/12 13:20:45
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956
匿名さん 2015/05/12 16:01:18
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957
匿名さん 2015/05/12 16:02:01
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958
購入検討中さん [男性 40代] 2015/05/13 13:25:52
東棟は、目の前が学校で高い建物もなく、その向こうに線路が見えますね。
結構近いように思いますが、電車(特急や快速)の通過する音は、気になるものでしょうか?
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959
匿名さん 2015/05/16 08:41:06
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960
匿名さん 2015/05/16 08:41:25
-
961
匿名さん 2015/05/16 09:06:15
私はこの物件と線路の間の住居に住んでますが、電車の通過音には慣れました。
ただ、音に対する感度は人によりだいぶ異なるので直接現地で確かめた方が良いかと思いますよ。
目の前の小学校のグランドでの子供達の掛け声等を煩いと感じる方もいると思うし。
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962
購入検討中さん [男性 40代] 2015/05/17 13:23:25
>No.961
>私はこの物件と線路の間の住居に住んでますが、電車の通過音には慣れました。
ありがとうございます!
小学校の前(東棟の前)まで行って、急行かな?電車が通ったときに、
ちょっと気になったんですが(^^;)
窓閉めていたら、気にするほどでもないような気もしますし、気になるような気もしまして...
>目の前の小学校のグランドでの子供達の掛け声等を煩いと感じる方もいると思うし。
土日も毎週のように野球などしているのでしょうか?
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963
購入検討中さん 2015/05/17 13:27:20
東棟は、午後はやはり日が当たらず、暗い感じなんですかね?
目の前は、(小学校のグランドで)遮る建物もなく開けているので、
真っ暗ではないと思うのですが、どうでしょう?
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964
匿名さん 2015/05/18 05:36:23
961です。
>窓閉めていたら、気にするほどでもないような気もしますし、気になるような気もしまして...
おっしゃる通り、窓を閉めていればほとんど気にならないと思います。
今くらいの時期は窓を開ける事が多いのでバッチリ聞こえますが。
>土日も毎週のように野球などしているのでしょうか?
野球だかサッカーだかやってますね。
私自身は気にしてないので、毎週のようにかは分からないです。
ただ、これも窓を閉めていれば気にならないと思いますよ。
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965
匿名さん 2015/05/18 05:44:52
961です。
南棟と接している部屋を覗けば暗い感じはないんじゃないですかね。
東棟も既に11階まで立ち上がっているので、現地に来れば日当たりの様子もわかりますよ。
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966
匿名さん 2015/05/18 12:38:29
暑くなってきたのに、窓開けられないほど騒音があるの?
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967
匿名さん 2015/05/19 03:56:02
やっぱ売れいきが悪いみたいですね。平日も2倍キャンペーンしてましたもんね。やっぱり価格が高いからでしょうかね?
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968
匿名さん 2015/05/19 06:08:56
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969
匿名さん 2015/05/19 07:28:10
-
970
匿名さん 2015/05/19 07:29:24
-
971
匿名さん 2015/05/19 07:30:12
-
972
購入検討中さん 2015/05/19 13:45:30
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973
匿名さん 2015/05/19 13:46:57
売れてるとか書いている人は、スミフの方ですか?(笑)一生懸命ですね。戸田のにのまえになりますよ
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974
匿名さん 2015/05/19 14:04:44
-
975
匿名さん 2015/05/19 14:05:11
-
976
匿名さん 2015/05/19 14:42:42
-
977
購入検討中さん 2015/05/19 15:14:02
-
978
匿名さん 2015/05/19 15:21:18
-
979
匿名さん 2015/05/19 15:21:46
-
980
匿名さん 2015/05/19 15:22:14
-
981
購入検討中さん [男性 40代] 2015/05/19 15:32:10
961さん
ご丁寧にありがとうございます。
この前、現地を見に行きましたよ!
夕方17時過ぎに行ったらちょっと暗い感じがしました。
東向きですからね。当然でしょうか。
音については、確かに窓を閉めていれば、気にならないかなと思いました。
開けてたときはちょっと気になるかも...(すぐに慣れるような気もしますが)
そのときの写真をアップしておきます。
961さんはご近所なので不要ですね(^^;)
-
-
982
購入検討中さん [男性 40代] 2015/05/19 15:35:37
>平日も2倍キャンペーンしてましたもんね
2倍キャンペーンって何だったんですかね?
まだキャンペーン中なんでしょうか?
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983
匿名さん 2015/05/19 15:42:28
順調に出来上がってきているね。きれいな街並みに合った綺麗なマンションになるといいな。
-
984
匿名さん 2015/05/20 12:34:17
-
985
匿名さん 2015/05/20 12:34:40
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986
匿名さん 2015/05/21 12:42:00
-
987
匿名さん 2015/05/21 12:44:13
-
988
購入検討中さん 2015/05/21 13:57:10
どこの部屋が販売済みとか書いてある表の写メあったりしませんか?
どなたかよろしくお願いします。
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989
匿名さん 2015/05/21 14:00:24
賑やかマンションになりそうですね!
ワクワク┏(^..^)┛
-
990
匿名さん 2015/05/21 14:00:45
-
991
匿名さん 2015/05/21 14:01:07
-
992
匿名さん 2015/05/21 14:01:30
-
993
匿名さん 2015/05/21 14:14:07
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994
匿名さん 2015/05/21 14:55:43
-
995
匿名さん 2015/05/21 16:07:30
-
996
匿名さん 2015/05/21 16:07:55
-
997
匿名 2015/05/22 15:20:07
買い物する場所がいまいち。早くD地区を壊して大型ショッピングセンター出来ないかな?
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998
匿名さん 2015/05/22 15:52:51
-
999
匿名さん 2015/05/22 15:53:29
-
1000
匿名さん 2015/05/22 15:53:58
-
1001
購入検討中さん 2015/05/23 14:21:45
第3期の売り出しも始まったみたいですね
新聞にチラシが入ってましたよ
順調なんですかね?
-
1002
管理担当 2015/05/23 14:31:10
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570037/
ブックマークなどされている場合は、
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