シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

>>698
南棟で1番安いところでいくらかとかわかりますか？

>>701
南棟はまだ上の方で4080、4980しか私の時は出てませんでした。
下の方でエレベーターの両脇は若干安いのでは？
ってお話でした。
すみません、参考にならなくて

>>700
見方がわからず、すみません(T_T)

>>702
やはり南棟は4000万円以上なんですね…。わざわざ返信ありがとうございました、参考になりました。

>>704
まだ高い部屋しか売りに出してないだけで、これから条件が悪い部屋は安く出るのでは？って意味の書き込みじゃないの？

完全に開けた視界は期待できないと思うけど、UR含めて建物の配置自体がゆったりしてるし、樹木も極力既存のものを残すから、そんなに悪い景色でもないでしょう。

これだけ大規模なマンションだと保育園はいれるのでしょうか？

ファミリー世帯がほとんどですが、営業さんが待機児童が多い地域だと言ってました。

>>706
高層階ならそんなに影響受けなさそうですね

>>707
4月に草加松原どろんこ保育園というのが栄町（高架下）に開設。あと駅前で建設中の埼友ビルにも保育園が併設される。

>>708
影響あるよ。

URはここと同じ11階建てなので、低層階も高層階も視界は開けない。
低層階はさらにUR北側棟が被るってくらい。

>>710
まぁ真南の一番近い棟は5階建みたいですし、多少はしょうがないですよね
その先のB9が11階なんですね。

高層階なら建物と建物の間の緑を覗く感じにはなるんじゃない。
もっと南には今建設中のコンフォールだってあるし、少なくとも獨協大グラウンドまで見通せるとか、そんな感じにはならないよ。

最新の松原団地空撮映像
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319683.html

これで少しはイメージが掴めるかも。

既に松原はマンションだらけだけど、これからもっとマンションだらけになる。眺望を気にするなら、駅からもっと遠い場所に購入するしかない。
眺望に期待出来ないなら、低層階を安く買えば良いのでは？ 無理して高い金出して高層階を買う必要もなくなったのでは？

>>705
なるほど。ありがとうございます。
南棟で安くなりそうな部屋って例えばどういう条件のお部屋が考えられますかね？

>>715
低層階の真ん中住戸でしょうね。
庭付きだと高くなるので。

>>715
例えば2階とか。蚊が上がって来れる高さ。
1階は庭があるから、2階より高価格の場合も。でも通り道に面してる部屋がある場合や陽があたらない部屋は安い。
あとは階段やエレベーター付近の部屋も騒音が多いから、安くなりがち。

>>715
エレベーターが住居側にあるようなので、
その両側は少し安くなりそぉ？とか
1～4階はまだ未定ですが、その上が4,080なので、
それよりは安いかも？みたいですよ。

>>718
エレベーターの隣ってそんなにうるさいもんですかね？

>>719
間取りを見ましたけど、エレベーターの隣には部屋はありませんでした。
うるささはわかりませんが、安くなるだろう～って狙ってる人がいるって営業さんが言ってたので。
一つの階に一個しかないので人の乗り降りも多いからって。

振り返ってみるとソライエとこっちだとソライエの時買った方がよかったのかなー？
総評でどっちですかね？タイミングもあると思いますが…。

エレベーターの音が例え静かだとしても、エレベーターに乗る人が話しながらとか、自転車に乗りながらエレベーターに乗ったりとかね。
早朝や深夜はかなり気になるよ。
あとは外廊下側に面してる部屋があると、人がその前を通り過ぎると気になる。女の子がいる家は外廊下に面してる部屋は嫌がるらしいし。
だから人が前を通らない角部屋が人気がある。

>>721
もうその話題は前の方で話し合ったからお腹いっぱい。
地価や価格は永遠じゃないし、ソライエの時と今では市況も違うから単純に比較出来ない。
新築時より中古の方が高くなるマンションだって世の中にはあるし。

>>721
そこまで言うなら中古のソライエが出るまで我慢すれば？

ソライエとは仕様も違うからね。何を重視するかによる。

そうそうソライエの人は、同様な近隣の物件が高くなれば、価値が上がるから今後出るマンションが市況もあるんでしょうけど、高く売れる可能性があるから、仕様の差はともかく歓迎するでしょ。

こちらのマンションは学区ってどんな感じになるんですかね？

>>721
そりゃあちらは4000万出せば高層階の4LDK買えましたからね。。駅も近いし南向きで眺望も開けてるし。
仕様の差も床暖房と二重床くらいで、大差ないし。適正価格というかお得でしたね。

こればかりはもうタイミングとか決断力なのでしょうがないかと。
でもここも充分いいマンションなので、それを言っててもしょうがないですね。

ソライエ住民にとってはシティテラスが相場を引きあげてくれるのは良いことずくめだよ。
住宅地としての価値が上がれば住民層も上がるし、地域の小中学校のレベルも上がる（中学になると一定数は私立に抜けるとおもうけど）。
逆にシティテラスが安売りされるメリットは何もない。

またタイミングを逃すことだけはさけたいです！
住環境○でここより駅近は当分でないですよね

>>728
南向きで眺望が開けてるのはそうだけど、駅からの距離はあまり変わらないと思う。
まず、どちらも大規模マンションだから部屋の位置で数分レベルの差がつくし、松原団地駅の出口は駅舎の北寄りにあるから地図で見ているほどソライエは近くない。
シティテラスもガーデンズとかシーズンズの北棟は少し距離が離れるが。。

>>731
シティテラスの真西はマンションが建ってもおかしくない気がする。あそこ以外だと駅近とは言いにくくなるし、戸建てとか大学関係になりそうだけど。
根拠はありません。

>>731
駅舎の北側にあるからとかって。。ちょっと苦しい。
駅まで1ブロックと3ブロックの違い、徒歩分数で倍くらい差がありますね。

そもそもソライエと比べなくていいし、どちらも徒歩10分以内なので気にしなくてよいのでは。
逆に線路から離れてる分、閑静だとかでいいんじゃないですかね。

確か60mで1分の計算だったような気がする。

>>735
80ですね！

管理費等がシティの方が安いのでは？分母が500あまりあるわけだから。…ということは、長い目でみるとシティの方がブランド力、住宅ローン控除拡充、閑静等など考えるといいかもね。

今建設中とならだけど、ソライエと比べても
どぉにもならないし。
悩むならシーズンかガーデンか？かな？
購入はタイミングですからね。
だから難しい～
駅近の方だと思います。の割には静かかも～

管理費はすごく安いと思います。
戸数も多いし無駄を省いているのもあるかも。

静かだけど、この場所からだと徒歩で行けるスーパーが微妙。

確かに…ですね。

ネットスーパーで買った方が便利ですよ。

ダイエーでしたっけ？
契約したとか？

そんなに不便なんかい？
草加はマンションよりショッピングが出来るとこが欲しい。
マンションばかり出来ても買い物不便じゃ街に魅力が無い。

不便ではないと思いますよ。
この辺はベルクスやスーパーバリューにドンキなど集中してるんだけど、このマンションの場所からだと徒歩じゃ無理なんだよね。自転車か車利用になるでしょう。徒歩で行けるのは東武ストアくらい。
ただでさえベルクスやスーパーバリューは駐車場混んでるのに（特に土日）、ここで500以上の入居に他のＵＲ・・・
早くＤ地区にショッピングモール作ってくれないと困るね。

徒歩で買い物行ける場所がないと、みんな車移動ばかりじゃないし。
各停駅にショッピングモールが本当に出来るんだかね･･･。
ショッピングモールが出来ても安価を好む松原住民は結局は安いスーパーでお買い物で、すぐに撤退しなきゃ良いけど。
松原を魅力があると捉えるショッピングモール企業があるかどうか･･･。

ここの床はワックスが必要ないということですが、どういうことなのでしょうか？

ワックスをかけると木材に良くないのか、元々それっぽいのが加工してあるのですか？

>>747
営業さんに聞いた方が良いかと…

＞743さん
ダイエーのネットスーパーと提携しているっていう話でしたよね

ダイエーブランドなくなっちゃう予定だけれど、その後はどうなるのか？とMRで尋ねてみたのですが、
そのあたりは何とも言えない的な事を言われました
後継のサービスがあるかもしれないという事です

駅前に東武ストアがあるよ。徒歩5〜6分じゃない。

東武ストアは安い？

>>751
市内のスーパーの中だと高い気がしますけど。

>>751
私も高い方かと思います。

高いと普段買いにはキツいなぁ。
草加のバリエも高いけど。駅に近いとこは高いね。
ローン払いながら物価高だとキツい。
車持ちばかりじゃないからなぁ。
マンション群ばかりじゃなく、スーパーでも誘致して欲しい。
草加市はマンションばかり建てて住民増やすしか脳がない。
だから田舎臭がしちゃう。

東武スカイツリーライン沿線は、デパートが浅草･春日部しかない。マルイは、デパートではありません。VARIE食品館は、デパ地下の食品売場代わりだから食品の価格が高いのは、当たり前。草加駅西口前を再度、区画整理して、地主やキャバクラ･風俗を撤退させれば、デパートか大型SC建つのに。

スーモのフリーペーパーにモデルルームと４ＬＤＫの間取りが載ってますね～

駅前の東武ストアはあまり広くないから品数もこの辺の他のスーパーより少なめだし、他の方がおっしゃるように高めですよ。駅からの帰りなどに利用する分には便利ですけどね。
間取り見てみようっと。

高くても品数増やせばマンション増えるから売れるのにね。
松原にこそ駅前に商店街があれば良いのに。

30年以上も昔は、商店街もあって活気はあったが、団地の老朽化や高齢者の多い街になって、商店街が必要のない地域になった。

>>757
間取りみましたか？
４ＬＤＫは微妙～な気がするのですが、
どこもこんな感じなのかなぁ？

>>760
4Lは変形した場所など、一部屋増やす工夫をしているので、どこも同じようなものです。

静かな、いい環境みたいですね。子育てには向いてるかも。

>>762
近くに大きな公園も出来るようですし、街並みが新しく綺麗ですからねー。

モデルルーム見たいな。

検討中なのですが、学区っていつ決まるんですかねー。
それから、10階11階のお部屋の販売してるか分かりますか？
おいくらなんでしょーか。

>>765
1011は販売してないですね。9階まで出てますね！

距離が距離だけに学区は栄小、栄中かと思っていました。
変更あっても旭町の住民が新田か栄を選べる制度みたいなのが無くなるのかな、と。

新しくなった栄小はシティテラスの建設が決まる前に色々決定していて、4クラスまでしか受け入れられないので、近隣の学区見直しはありそうですね。どのくらいの小、中学生が入居されることになるのか気になるところです。

中学は今は選択制があり、他の中学をえらぶことも出来ますが、草加中は人気があり毎年抽選になっています。

>>767
草小はなぜ人気なのでしょうか？

↑草加中は、何故人気なのかの間違いではないですか？

>>769
そうです。失礼しました

>>769
で、なんでですか？

体育館に剣道場、柔道場（柔道部はありませんが）などがあり学力、部活系なども安定しているからでしょうか？
噂には草加の中心の学校なので良い先生が集まるとか、、そんな事はないでしょうが、みなさん何かしら魅力を感じるんでしょうね。
ちなみに今年は84人中、70人が当たりでしたが、去年までは外部は30人しか受け入れていません。

>>772
そぉなんですか…
なんか、中学から大変ですね。

中学なら今は私立も多いよ。
確か高砂小なんかは3人に1人くらいの割合で私立中進学だったかと。

>>774
草加の学力低いですもんね。

大規模マンションで仕方ないのだけれど
価格や販売期間など、中々ハッキリ決まらないものですね～
不安になってしまいますよ

契約された方っていますか？

キッズルーム、パーティールームはガーデンの方にあるみたいですね。
ゴミ捨て場が遠いですか、24時間OKだから、良いかなぁ～

>>778
契約はまだじゃないでしょうか？

要望書出してあとは契約するだけならいますが。

>>778
契約は3月ですよ

失礼しました。
先日行ったら、詳しい話？が聞こえてきたので…
？と思いまして

何で10階11階は出し渋ってるの？

1期じゃなくて2期以降で売る予定なだけでしょ

高層階は本当の金持ちが買うから別に焦ってないんじゃないでしょうか？

>>786
まぁその辺はわからないですけど。

どの部屋も抽選ですか？

>>787
ですよね。
思い込み？偏見？

>>788
うまく他がいなければ、…ですけど、
他にも欲しい～って方がいると抽選かも？
後は、いかに買いますアピール？ですかね。
気持ちか強ければ、売る方も力を入れてくれるかも？

>>786
そぉですか？
何を根拠に？

>>791
根拠なんてないと思いますよ。
適当だと思います。

抽選ってどんな風にやるのでしょうか？
早く価格でないかなぁ？

>>793
どの辺検討してるんですか？

通常、マンションの抽選には公開・非公開抽選があり、非公開抽選の場合は公平性が保たれない。
皆の前で公開してやる抽選か問い合わせしてみて下さい。
本当にその部屋が欲しかったら、抽選前に抽選箱の中とか裏細工とかしてないかまで調べる人はいるらしい。
第2希望まで出すと、非公開抽選だと、抽選せずに他に希望がいない部屋に回されてしまう場合があるから。

>>794
南側の真ん中より上の階が希望ではあります。
端がよいですが、4ＬＤＫだし、バルコニー？ないので…
やはり、南側希望の方が多いみたいです。

>>795
ありがとございます。
今度聞いてみます。
担当になった営業さんの腕次第なのかなぁ～(;´д｀)
第二、第三まで書く欄がありましたが、
第一のみ書きました。

>>796
その辺だと価格でてましたけど。
モデルルーム行きました？

たのしみ!!

>>798
行きましたよ～
ギリ出てなかったんです