シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

>693
>127のURの住棟配置を見ると、UR側は北側いっぱい寄せて5階〜7階の建物配置するから
低層階の展望はイマイチなんじゃないのかな。
ちょうど建物の間の部屋なら多少期待は出来るだろうけど。
URの南側も11階まであるから、ここの最上階でも視界が開けるような展望は期待できなそうな。

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>>694
ガーン(￣▽￣;)
早く聞きたかった･･･

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物件の価格表みたいなものってないんですかね？

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>>694
そんなに高いの建たないって言ってたのに～
前の高さと同じくらいのって～

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>>696
まだ全部は出てないみたいです。
見学行くと出てる場所は教えてくれますよ～

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>>697
目の前は8階が確立高いって話ですけどね

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>>698
南棟で1番安いところでいくらかとかわかりますか？

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>>701
南棟はまだ上の方で4080、4980しか私の時は出てませんでした。
下の方でエレベーターの両脇は若干安いのでは？
ってお話でした。
すみません、参考にならなくて

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>>700
見方がわからず、すみません(T_T)

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>>702
やはり南棟は4000万円以上なんですね…。わざわざ返信ありがとうございました、参考になりました。

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>>704
まだ高い部屋しか売りに出してないだけで、これから条件が悪い部屋は安く出るのでは？って意味の書き込みじゃないの？

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完全に開けた視界は期待できないと思うけど、UR含めて建物の配置自体がゆったりしてるし、樹木も極力既存のものを残すから、そんなに悪い景色でもないでしょう。

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これだけ大規模なマンションだと保育園はいれるのでしょうか？

ファミリー世帯がほとんどですが、営業さんが待機児童が多い地域だと言ってました。

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>>706
高層階ならそんなに影響受けなさそうですね

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>>707
4月に草加松原どろんこ保育園というのが栄町（高架下）に開設。あと駅前で建設中の埼友ビルにも保育園が併設される。

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>>708
影響あるよ。

URはここと同じ11階建てなので、低層階も高層階も視界は開けない。
低層階はさらにUR北側棟が被るってくらい。

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>>710
まぁ真南の一番近い棟は5階建みたいですし、多少はしょうがないですよね
その先のB9が11階なんですね。

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高層階なら建物と建物の間の緑を覗く感じにはなるんじゃない。
もっと南には今建設中のコンフォールだってあるし、少なくとも獨協大グラウンドまで見通せるとか、そんな感じにはならないよ。

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最新の松原団地空撮映像
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52319683.html

これで少しはイメージが掴めるかも。

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既に松原はマンションだらけだけど、これからもっとマンションだらけになる。眺望を気にするなら、駅からもっと遠い場所に購入するしかない。
眺望に期待出来ないなら、低層階を安く買えば良いのでは？ 無理して高い金出して高層階を買う必要もなくなったのでは？

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>>705
なるほど。ありがとうございます。
南棟で安くなりそうな部屋って例えばどういう条件のお部屋が考えられますかね？

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>>715
低層階の真ん中住戸でしょうね。
庭付きだと高くなるので。

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>>715
例えば2階とか。蚊が上がって来れる高さ。
1階は庭があるから、2階より高価格の場合も。でも通り道に面してる部屋がある場合や陽があたらない部屋は安い。
あとは階段やエレベーター付近の部屋も騒音が多いから、安くなりがち。

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>>715
エレベーターが住居側にあるようなので、
その両側は少し安くなりそぉ？とか
1～4階はまだ未定ですが、その上が4,080なので、
それよりは安いかも？みたいですよ。

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>>718
エレベーターの隣ってそんなにうるさいもんですかね？

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>>719
間取りを見ましたけど、エレベーターの隣には部屋はありませんでした。
うるささはわかりませんが、安くなるだろう～って狙ってる人がいるって営業さんが言ってたので。
一つの階に一個しかないので人の乗り降りも多いからって。

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振り返ってみるとソライエとこっちだとソライエの時買った方がよかったのかなー？
総評でどっちですかね？タイミングもあると思いますが…。

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エレベーターの音が例え静かだとしても、エレベーターに乗る人が話しながらとか、自転車に乗りながらエレベーターに乗ったりとかね。
早朝や深夜はかなり気になるよ。
あとは外廊下側に面してる部屋があると、人がその前を通り過ぎると気になる。女の子がいる家は外廊下に面してる部屋は嫌がるらしいし。
だから人が前を通らない角部屋が人気がある。

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>>721
もうその話題は前の方で話し合ったからお腹いっぱい。
地価や価格は永遠じゃないし、ソライエの時と今では市況も違うから単純に比較出来ない。
新築時より中古の方が高くなるマンションだって世の中にはあるし。

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>>721
そこまで言うなら中古のソライエが出るまで我慢すれば？

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ソライエとは仕様も違うからね。何を重視するかによる。

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そうそうソライエの人は、同様な近隣の物件が高くなれば、価値が上がるから今後出るマンションが市況もあるんでしょうけど、高く売れる可能性があるから、仕様の差はともかく歓迎するでしょ。

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こちらのマンションは学区ってどんな感じになるんですかね？

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>>721
そりゃあちらは4000万出せば高層階の4LDK買えましたからね。。駅も近いし南向きで眺望も開けてるし。
仕様の差も床暖房と二重床くらいで、大差ないし。適正価格というかお得でしたね。

こればかりはもうタイミングとか決断力なのでしょうがないかと。
でもここも充分いいマンションなので、それを言っててもしょうがないですね。

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ソライエ住民にとってはシティテラスが相場を引きあげてくれるのは良いことずくめだよ。
住宅地としての価値が上がれば住民層も上がるし、地域の小中学校のレベルも上がる（中学になると一定数は私立に抜けるとおもうけど）。
逆にシティテラスが安売りされるメリットは何もない。

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またタイミングを逃すことだけはさけたいです！
住環境○でここより駅近は当分でないですよね

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>>728
南向きで眺望が開けてるのはそうだけど、駅からの距離はあまり変わらないと思う。
まず、どちらも大規模マンションだから部屋の位置で数分レベルの差がつくし、松原団地駅の出口は駅舎の北寄りにあるから地図で見ているほどソライエは近くない。
シティテラスもガーデンズとかシーズンズの北棟は少し距離が離れるが。。

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>>731
シティテラスの真西はマンションが建ってもおかしくない気がする。あそこ以外だと駅近とは言いにくくなるし、戸建てとか大学関係になりそうだけど。
根拠はありません。

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>>731
駅舎の北側にあるからとかって。。ちょっと苦しい。
駅まで1ブロックと3ブロックの違い、徒歩分数で倍くらい差がありますね。

そもそもソライエと比べなくていいし、どちらも徒歩10分以内なので気にしなくてよいのでは。
逆に線路から離れてる分、閑静だとかでいいんじゃないですかね。

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確か60mで1分の計算だったような気がする。

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>>735
80ですね！

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管理費等がシティの方が安いのでは？分母が500あまりあるわけだから。…ということは、長い目でみるとシティの方がブランド力、住宅ローン控除拡充、閑静等など考えるといいかもね。

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今建設中とならだけど、ソライエと比べても
どぉにもならないし。
悩むならシーズンかガーデンか？かな？
購入はタイミングですからね。
だから難しい～
駅近の方だと思います。の割には静かかも～

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管理費はすごく安いと思います。
戸数も多いし無駄を省いているのもあるかも。

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静かだけど、この場所からだと徒歩で行けるスーパーが微妙。

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確かに…ですね。

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ネットスーパーで買った方が便利ですよ。

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ダイエーでしたっけ？
契約したとか？

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