シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

まあ平均坪単価ではいかないでしょうね。

最多価格帯で4000万は越えてくるかと。

ソライエは本当に適正な価格で庶民の味方的な価格だったんですね。
自分はマンションに4000万は無理です。
はぁ〜戸建て検討しよっと。

価格がいつ発表になるか営業さんに聞きました

年明けになるみたいですけど
まだ決定していないそうです

それまでヤキモキしますね

最多価格帯は3700万でしょうね。

>>443
モデルルーム公開の時にわかりそうなニュアンスで言ってましたね。

価格はいいけど、間取りはとっくに決まってるはずなんですけどねぇ。建築確認とか届出はとっくにしてるはずだけど。

最安値７０m2で２５００万くらいでお願いします！

そうそう

2年分の源泉徴収票とか認め印とか持ってきてと言われました
その時には購入希望を出すみたい


当然価格が分からないことには購入希望は出せないから
モデルルーム公開の時までには正式な価格が出るでしょう

447は445さんへ書いたつもりです
「>>445」の書き方が分からなくて失敗しました

初心者なのですみません

正月休み前に間取りミタイヨー

>>446
ねーよ

徒歩6分以内なら築10年の中古でもねーよ

アホか

住友だよ住友

貧乏人は相手にしてませんので

ここにきてガーデンズの方が広くなったね…。
なんで今更？

449さん、その気持ち分かります！

449さん、その気持ち分かります！

2500万なわけはないですね！

最多価格帯で4000万をきるぐらいだといいのですが。

2510万ぐらいかな？

>>456
貧乏人は相手にしてませんので 。

貧乏人とか言うなよーぉ

3200万円くらいだったら買えるんだけどな
税込みで

カーテンとか照明なんかも買わなきゃならんし
登記の費用やら取得税なんかを考えるとこれくらいだったら・・

デザインもなんだかこだわってるようですね

建て替えで綺麗になるから、いままでの松原団地の相場よりもいくぶんか高くなるんですかね

マンションって駅近で立地が良いから買うのであって、同じぐらいの駅近で戸建てが買える価格じゃね･･･。
地元民からしたら徒歩6分4000万で完売するとは思えんが。
徒歩2分ならまだしも。
>>459
建て替えとか購入者には関係無いのに、それで高くなってたら余計納得出来ない。

西口開発のジオラマが完成しましたとハガキが来てましたが、行った方はいらっしゃいますか？
どんな感じでしたか？

スカイツリーラインは単なる愛称では？
正式名称は、東武伊勢崎線でしょ。

カキーン

もうちょい有益な情報がないもんですかね。

駅から少し離れてますが、3000万代なら検討の余地あり。

戸建の住んだ経験のある者としては、家事同線の悪い二階建ての戸建にはもう全く魅力感じません。。。
重い洗濯物を持って二回のベランダに干す生活は嫌です。

ワンフロアって結構贅沢な暮らしだと思います。


そして、娘が年頃になって高校や大学の通学のことを考えたら、防犯上も駅近マンションしか考えられません。
学校の選択の幅がぐっと広がります。

戸建で徒歩１０分以上のとことか私には無理です。

ソライエが一番理想的でした。

今更言ってもおそいですね。

私はソライエの中古物件に注目しています。

新築時より価格が高いとの噂も耳にしますが、市場が違うのでそれもいたしかたないですね。。。

今電車乗ってて柏のソライエは3LDK2400万〜 4LDK3100万〜 だってさ。駅徒歩3分。
資材の高騰関係無しにソライエは安いね。
東武系列ってお得。
財閥系はネームバリューだけで、結局は施工会社次第だからなぁ。

草加市住吉一丁目16番1の一部ほか・・・という住所で、三菱地所が15階建てのマンション作るようなのですが、草加駅から徒歩何分くらいになるのでしょう？
竣工一年差くらいなら、こちら見てからでも遅くない。

確かに戸建２階建は家事動線が悪いです。子どもが２階に上がれば
何しているかわからないし。。。


家族の気配が感じられてワンフロアの住み心地の良いマンション住まいに1票！

シティテラスの価格が気になるところですね。

明後日にはわかるようですので、また盛り上がりそうですね。

>>470
みんなの期待を裏切らない価格になりますように･･･

価格平均3000万以下でお願いします。

>>472
それはないでしょ〜

最小の部屋で良いので、２３００万でお願いします。

2階や1階の人気が無さそうな部屋を2100万ぐらいでお願いしまっす！

2,100万てソライエよりも安いですよ、さすがにそれはないでしょう～

最安2800万円なら買いですね。

最安はどのマンションでも一番人気で抽選に当たる自信が無い

タノジ&ペラボー&外廊下&直床&廊下側インフレーム&鰻の寝床&トイレ手洗いカウンター無し&
冷める浴槽&樹脂製洗面台&ホーロートップコンロ&トタンMB&バルコニー内側総吹き付けの
ザ・ハセコーマンション、それでもいいから安くしてね！

＞＞480

こんな書き込みをする自分がみじめで恥ずかしくないですか？

今は荒氏は特定できる時代ですよ。あなた大丈夫ですか？

今の自分が幸せじゃなくて、マンション買える人が羨ましくて荒氏しているんでしょうが、
秩序を守れないかわいそうな人だと思います。

それと、長谷工の名誉のためにも言いますが、長谷工マンションはなかなか秀悦だと思いますよ。

けっして、安かろう悪かろうじゃないです。

プレミアムもソライエも良いおしゃれで素敵なマンションです。

福袋価格の2015万の部屋もお願いしますm(__)m

いやいや、ソライエと敷地面積と戸数を勘案すれば、2500万くらいの部屋も十分有では？

いよいよ今日からモデルルーム発表ですね！

新たな情報ありましたら宜しくお願いします！

>>483
だよね。敷地をみんなで割ってるんだし、大規模だし！

価格でましたか？

営業に電話したけど、まだ正式な価格の提示ができないそうです

客の反応を観察中かな・・

早くして教えてほしいですよね

あんまり盛り上がらないですね。
人気ないんでしょうか？

東棟は南棟よりかなり安いみたいですね。当たり前ですが。

東棟で4000万きれるかというところですね。

3.4日にモデルルーム出た人には一部価格提示があったはずですよ。

2000万代は可能性ゼロです。

住不は低所得者層は相手にしてないですね。

竣工後2年かけて販売とかざらですからね。値引きは一切なしで。

>>463
何年も売れないと中古扱いになるの知らないの？
何年も売れないような部屋は500万引きとかザラ
低所得者を相手にしないなら、何故松原団地を選んだの？
都内や、せめて草加や新越谷にすれば良かったじゃない。

急行が止まる草加駅ですら、4000万5000万のマンションでも最低価格の2千万円代はあったけどね。
松原団地という場所を選んでおいて低所得者は相手にしないとかイミフ。
マンションってそもそも一等地とかには少ないんだし。

>>495
独身や子ナシの家庭なら草加駅でも問題ないでしょうが、ファミリー層には絶対松原でしょ。
草加駅はこれから発展するとは思わないし

>>496
ファミリー層が住む街だから低所得者は相手にしないの？
ファミリー層が住む街は坪単価が高くてマンションの価格も高くて当たり前なの？
草加市という場所で発展ってそもそも何ぞやって聞きたい。
発展に期待したいなら都内に行けば良いじゃない。

>>497
まぁそれは個人の価値観であって。
というか低取得者を相手にしてないと言ってるのは私ではないですし、どうやったらそのように捉えられるのでしょうか？
わたしは坪単価が高くても、子供の住環境を優先したいので買いますけどね。

497さんにはあなたに見合った物件やライフプランがあるわけで。
高い、所詮松原なのに高いと思うなら買わなきゃいい話。

草加駅のゴミゴミした街並みより、古い町並みを壊して公園や新しいショッピングモールができるのを発展と言わずになんというのでしょうか？
これも個人の価値観なんで。

メインの価格は4000万円ちょっと切るくらいだって

だから一番狭い間取りでも3000万円前半はきついんじゃないだろうか

やっぱり高いですね

>>499
そう 報告お疲れさま。

>>499
千葉県のプラウド船橋1500戸は、メインの価格が3800万円前後でしたが、最安値は70平米で2500万円代でしたよ。
ここは、西向きや東向きも高値で売るのかな・！

>>494
誰もあなたの事情に合わせて販売しないですし。

不満があるようでしたら直接モデルルームにでも言いに行ってみればどうでしょう？

買わなければよいだけのような気もします。
もしくは下がるかもわからない500万引きを何年も待ってみてはどうでしょう。

いちいち、そんな言い方しなくても…

>>501
第１期では東向きや北側の建物は売り出さないって言ってたよ

>>504
東は出てましたけど。

結局、安そうな部屋を先に出さないってことは、放っておいても売れるような人気がある部屋は何が何でも高値で売りたいんだろうね。

>>505
そうなんだ・・
全く勧められなかったから知らなかったわ

>>507
南棟と東棟の一部価格が書いてあるひょうを見せてもらわなかったですか？

ありがとうございました。１０年後くらいに中古で１０００万程度になったら購入したいと思います。

三菱と住友は同じ財閥系でも価格に開きがあるのは何故だろう。
越谷のパークハウス(注:新越谷ではない)は18階最上階3LDKが3480万で売ってたんだよ。徒歩5分。
それがこちらは最多価格帯が4000万でしょ。

レイクタウンなどもできて草加も価値があがったんですかね
4000万ならそんな高くないような

>>502
客に合わせないで、自分達に合わせてるの？

>>511
4000万が高いか安いかは人それぞれだからね。
4000万を安いと感じる人が草加にどれだけいるのやら…。

>>512

494みたいに買えないのに文句言ってる人や低所得者層には、そもそも客としてみていないので、少しも合わせるつもりがないということ。

都心(大手町)まで30分代、駅徒歩6分。
建て替え真っ直中の新興住宅文教エリア。住環境市内近隣屈指。

4000万はかなり安いですね。

近隣の特に買えない住民は相手にしなくても、市外や県外から引っ越してくるお客を余裕で獲得できますね。

草加市的にも住民レベルや税収があがり、いいことです。

>>514
間違いないですね！
ほぼ同意見です。

環境に投資するのが嫌なら他に行けばいいし、そういう人に見合った物件が他にありますしね。

ポジティブな考えで羨ましい。
そんなに完売に自信があるなら全ての部屋の価格を早く提示すれば良いのに。
様子見ばかりしてるじゃん。

>>517
お買い得とは思わないけど、高すぎるとは思わないですね。
ただ、売り切れることはないと思います

4000万以上出すなら西新井にするわ。

>>519
足立区に住んだことある方ですかね？

>>519
西新井いいと思います！

住環境の価値観は人それぞれですからね～

西新井は駅前にショッピングモールもあるしね。
田舎者じゃないから住環境ばかり気にしてないし。

西新井って…駅前マンションいくらか知ってるのかな？10年落ちになりそうな中古でもかなり高額販売してますよ。土地がないから新築は建たないし。

早く間取りミセテネ！

人口減少社会ですから、35年まで待てば、一億人切ります。
あっという間に3000万人日本人は減りますし、経済次第では、外国人も集まらなくなりますから住宅市場は、どこも低迷するでしょうからそれからでも、良いのでは？

>>522
>>519
アリオのことですか？駅前ではありませんが。てかなんで西新井なんでしょう!?中途半端ですね。

まあ、そんなことはどうでもいいですけど、

中途半端に、23区内では最貧困,治安最低レベルの足立区西新井に4000万で買うか、

いさぎよく、住環境も重視して田舎のここにするかは人それぞれの価値観ですからね～

都心までの距離では10分も変わらないですけどね。

あと、西新井駅徒歩6分以内となると新築は今ないですね。まともなのは中古で4000万台ですよ～


というか、西新井にするわ。とか言ってるぐらいのでこんなところのぞかなくてよくないですか？未練か僻みですかね。

ここを見る人は誰も西新井の検討なんてしたくないので。

西新井に行ってくださ～い
サヨナラ～

いさぎよさ、いいですね！
東京は西部の山の手地区や武蔵野台地と、東部の低地下町河川地区の所得格差や生活水準治安レベルは、ものすごく差がありますからね。

都民なら口にしないまでも誰しも薄々感じてますからね。下町には下町の良さはありますが。

中途半端に足立区にマンション買って西部の人間から暗に小馬鹿にされるよりは、いさぎよく住環境の良い田舎草加松原のマンションを買った！
の方が東京人の変なプライドも気にしなくていいし、良い選択ですね。

都内に住むと固定資産税も高いし割り切って埼玉に購入しようと思います
私はこちらのマンション4000万でも買いたいな…安かろう悪かろうより、高くてもしっかりしたマンション購入したいので、スミフさんに期待してますよ

駐車場代も都内の半値以外ですからね。
1万5千くらいだとうれしいのですが。

ココア新聞オリコミやってますか？
越谷だけど一度も入りません…

>>525
二極化が進み大都市の人口は変わらないという罠。

というか今買えばローン返済終わるわ。でもし買いかえるなら賃貸にだせるわ。

20年後なんて。生きてるかもわからないしそんなもの待ってる人生なんてやだわ。失われた20年...

今夜ＮＨＫで、人口減少時代に入った日本。今や首都圏でも空き家が問題に！全国の空き家は現在８２０万戸、２０年後には３軒に１軒が空き家（まあ日本人人口は、間違いなく１億切ってくるのだから約１／３になるのは当たり前？）になるとの試算もある。放火や空き巣の心配にとどまらず、地価の下落なども引き起こす空き家。「家と土地さえあれば安心」という日本の土地神話が大きく揺らぎ始めている。
http://www2.nhk.or.jp/hensei/program/p.cgi?area=001&date=2015-01-1...
があるとのことです。

まあ、外国でやってるように移民政策を積極的にやらざるおえないでしょうから首都圏の人口（日本人＋外国人）は、減らないでしょ。

地方は、どうしよーもないとは思いますが・・・草加も地方ですが・・・

>>532

空き家率は、建て替えもできない築5,60年とか旧公団系が100%近くで平均おしあげるだけだから。
都市部、郊外のまともなマンションはたいして変わらん。

ところで、何が言いたいの？
ここに何も関係ないんだけど。

じゃあ20年間待ってればいいだろw
貧乏人

こんなとこに用はないだろ。
サヨナラ～

>>534
何だ 結構安く落ち着いたじゃん。
妥当な数字だ。

HPに価格なんて出てますか？どこに？
それにその書き方だと最安の坪単価が150万円ってことかと。2階かつ北側の棟で一番狭い部屋とかでしょ。

長谷工直床マンションのソライエの平均が138万円なのに、住不がそんな叩き売りみたいなことするわけないと思う。
150万円じゃ今のマンション市況考慮したら実質的にソライエ以下かと。
↓真偽不明だけどここには平均180万円と書いてある。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=41163

ホームページには3800万～と書いてありますが。

確かに、ホームページには3280万円～と記載されていますね。
一番環境悪い場所でしょうから、例えば、東向き、2階、ゴミ収集場の上とかで一番狭い住戸とかがこの価格でしょう。

ですので、中心価格帯は4000万を超えてくるはずです。

70平米代で2500万円代～だった、千葉県のプラウド船橋の中心価格が3800万円代で坪単価が150万円でした。
ということは、上に貼り付けてる情報のとおり、坪単価180万円はドンピシャではないでしょうか。

確かにPC用トップページの下の方に3280万円〜と書いてありますね。
失礼しました。

これなら確かに買い求めやすい価格だけど、はたして何戸あるかな。たぶんキッズルームとかパーティールームの上の部屋とかかだと思うけど。