根津、千駄木で70〜80平米の新築マンションなんて言ったら普通に1億円付近の高級マンションでしょうから「新田の戸建がー」なんて言ってる人には生まれ変わっても縁がないくらいの世界でしょう。
無知もここまでくると哀れですな。
参考までに、周辺の新築マンション価格。
■武蔵浦和SKY&GARDEN(260万円)
立地:武蔵浦和駅 徒歩3分
売主:新日鉄興和不動産
施工:清水建設
■サウスゲートタワー川口(210万円)
立地:川口駅 徒歩9分
売主:東急不動産、三井不動産レジデンシャル
施工:鹿島建設
■シティハウス東浦和ステーションコート(205万円)
立地:東浦和駅 徒歩5分
売主:住友不動産
施工:埼玉建興
■パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(190万円)
立地:流山おおたかの森 徒歩3分
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
■ウェリス南流山(170万円)
立地:南流山駅 徒歩8分
売主:NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
■グランセンス吉川美南ステーションコート(140万円)
立地:吉川美南駅 徒歩1分
売主:大和ハウス、住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
>>411
利便性は打ち消されることはないし、学校も近くにあるんだから、そんなに治安に心配は無い。
住環境か利便性のどちらかを重要視するかは購入者が決めること。
子育て世代ばかりが購入者ではない。
>>414
業者ですか!?
坪単価200越えを正当化したそうに見えますが、高目の浦和も低目の吉川もまったく参考にならない比較対象です。
松原団地で15年以内に建てられた分譲の坪単価なら多少参考になりますが。
松原団地の分譲の平均坪単価は140万です。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=77
ソライエは138万で妥当でした。
正式な価格が出るまでは、予算オーバーで涙目の奴による値段下げろ攻撃と、
的外れな千駄木・根津の話題が続くのか?うんざりだな。
>>413
http://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/ek/?e%5B%5D=003029860&e%5B%5D=00...
根津のパークハウス上野は5,6千万。
無知は哀れですな。
>>423
別に攻撃なんてしてなくね!?価格決めにこんなとこの書き込み参考にしないから。
なので予算オーバーな近隣住民によるがっかり感満載の書き込みや価格への文句が正式価格発表後も続くと思うよ。
そんな民度だよここは。高くて売り切れるわけない
パークハウス上野池の端って普通に70平米前半で7000万円超する高級マンションだから。
連投して必死なようだけどちゃんと調べたら如何。
Suumoに出てるのも2階の一番安いであろう部屋だし、それでも坪単価280〜300万円してるわけで。
事実に基づいた議論が出来ないんですかね。
そもそも正式な価格はいくらなのよ?
みんな安いと思って待ってたんだから。
根津とか千駄木の話しはもういいから。
松原団地の平均坪単価より50万ほど高いみたいだけど。
よっぽど構造が強くて100年持つようなマンションとかなのかな?
伊勢崎線だし2000万〜3000万でしょ?
松原団地駅だから2100〜2800万ぐらいが妥当かな。
戸建てより高いと厳しいからね。
駅徒歩も5分切れてないし。
538戸の大規模マンションならこのぐらいが適正価格でしょ。
えっ!? だって松原団地の平均坪単価140万じゃん。
イロイロ言われてるケド、正式価格はまだ出てないですよ。
まあ平均坪単価ではいかないでしょうね。
最多価格帯で4000万は越えてくるかと。
ソライエは本当に適正な価格で庶民の味方的な価格だったんですね。
自分はマンションに4000万は無理です。
はぁ〜戸建て検討しよっと。
価格がいつ発表になるか営業さんに聞きました
年明けになるみたいですけど
まだ決定していないそうです
それまでヤキモキしますね
最多価格帯は3700万でしょうね。
>>443
モデルルーム公開の時にわかりそうなニュアンスで言ってましたね。
価格はいいけど、間取りはとっくに決まってるはずなんですけどねぇ。建築確認とか届出はとっくにしてるはずだけど。
最安値70m2で2500万くらいでお願いします!
そうそう
2年分の源泉徴収票とか認め印とか持ってきてと言われました
その時には購入希望を出すみたい
当然価格が分からないことには購入希望は出せないから
モデルルーム公開の時までには正式な価格が出るでしょう
正月休み前に間取りミタイヨー
住友だよ住友
貧乏人は相手にしてませんので
ここにきてガーデンズの方が広くなったね…。
なんで今更?
449さん、その気持ち分かります!
449さん、その気持ち分かります!
2500万なわけはないですね!
最多価格帯で4000万をきるぐらいだといいのですが。
2510万ぐらいかな?
貧乏人とか言うなよーぉ
3200万円くらいだったら買えるんだけどな
税込みで
カーテンとか照明なんかも買わなきゃならんし
登記の費用やら取得税なんかを考えるとこれくらいだったら・・
デザインもなんだかこだわってるようですね
建て替えで綺麗になるから、いままでの松原団地の相場よりもいくぶんか高くなるんですかね
マンションって駅近で立地が良いから買うのであって、同じぐらいの駅近で戸建てが買える価格じゃね・・・。
地元民からしたら徒歩6分4000万で完売するとは思えんが。
徒歩2分ならまだしも。
>>459
建て替えとか購入者には関係無いのに、それで高くなってたら余計納得出来ない。
西口開発のジオラマが完成しましたとハガキが来てましたが、行った方はいらっしゃいますか?
どんな感じでしたか?