シティテラス草加松原（旧称：草加松原計画）ってどうよ？

根津、千駄木で70〜80平米の新築マンションなんて言ったら普通に1億円付近の高級マンションでしょうから「新田の戸建がー」なんて言ってる人には生まれ変わっても縁がないくらいの世界でしょう。

無知もここまでくると哀れですな。

参考までに、周辺の新築マンション価格。

■武蔵浦和SKY＆GARDEN（260万円）
立地：武蔵浦和駅　徒歩3分
売主：新日鉄興和不動産
施工：清水建設

■サウスゲートタワー川口（210万円）
立地：川口駅　徒歩9分
売主：東急不動産、三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設

■シティハウス東浦和ステーションコート（205万円）
立地：東浦和駅　徒歩5分
売主：住友不動産
施工：埼玉建興

■パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス（190万円）
立地：流山おおたかの森　徒歩3分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：長谷工コーポレーション

■ウェリス南流山（170万円）
立地：南流山駅　徒歩8分
売主：NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション

■グランセンス吉川美南ステーションコート（140万円）
立地：吉川美南駅　徒歩1分
売主：大和ハウス、住友不動産
施工：長谷工コーポレーション

>>414
だから何が言いたいのか分からない。
もうそういうのはいらないから、ここの正式な価格はまだですか？
浦和や川口のタワマンとかと比較しようがない。
浦和や川口に松原団地が比べられるとでも？
流山は周辺じゃないし。
吉川とかは超田舎で不便な場所だし。

>>411
利便性は打ち消されることはないし、学校も近くにあるんだから、そんなに治安に心配は無い。
住環境か利便性のどちらかを重要視するかは購入者が決めること。
子育て世代ばかりが購入者ではない。

>>413
無知はお前w
すごくばーかw

>>414
業者ですか!?
坪単価200越えを正当化したそうに見えますが、高目の浦和も低目の吉川もまったく参考にならない比較対象です。

松原団地で15年以内に建てられた分譲の坪単価なら多少参考になりますが。

>>413は神楽坂とかと勘違いしてない？
千駄木や根津はそこまで高くありません。

>>418
自分も業者に感じます。
浦和や川口みたいに坪単価が高いとこと、松原団地を比べていること自体理解出来ない。
タワマンと比べること自体も。
何で流山が出て来ちゃったんだか。
いくら>>414が松原団地で坪単価200万超えが普通と言ってても、検討者には伝わってない。
各駅停車の駅で住環境が良いのは普通だし。
それでも利便性の良い駅の方が坪単価が高いってみんな話してるのに。

>>419
あと、千駄木は代々木と勘違いしてるんじゃないかな笑

松原団地の分譲の平均坪単価は140万です。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=77

ソライエは138万で妥当でした。

>>413
http://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/ek/?e%5B%5D=003029860&e%5B%5D=00...

根津のパークハウス上野は5,6千万。

無知は哀れですな。

埼玉で都心に近く安い家が欲しいなら埼京線沿線がお勧めです。

中でも快速が止まる戸田公園辺りはいかがしょうか。

>>423
別に攻撃なんてしてなくね!?価格決めにこんなとこの書き込み参考にしないから。

なので予算オーバーな近隣住民によるがっかり感満載の書き込みや価格への文句が正式価格発表後も続くと思うよ。

そんな民度だよここは。高くて売り切れるわけない

>>425
よそでやってね☆

パークハウス上野池の端って普通に70平米前半で7000万円超する高級マンションだから。
連投して必死なようだけどちゃんと調べたら如何。
Suumoに出てるのも2階の一番安いであろう部屋だし、それでも坪単価280〜300万円してるわけで。

事実に基づいた議論が出来ないんですかね。

千駄木、根津って文京区ですよ…

そもそも正式な価格はいくらなのよ？
みんな安いと思って待ってたんだから。
根津とか千駄木の話しはもういいから。
松原団地の平均坪単価より50万ほど高いみたいだけど。
よっぽど構造が強くて100年持つようなマンションとかなのかな？

スミフは高いなら高いなりに、他との構造や内装の違いを書いて、みんなを納得させて欲しい。

>>428
そうそう1億もするわけないよね。

てかその話しはよそでやってね。