東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia品川中延」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-30 19:54:12

ここの物件、周辺住人の建設反対、苦情等多いと聞いたのですが、実際どうなのでしょうか?
便利な立地で、ここら辺の環境も気に入っているので以前からこの近辺で物件を探しています。
情報やご意見よろしくお願いします。

【当サイトは購入を考えるための方のサイトで止めようという理由を募るサイトではありません。
 結果的にそのようになる可能性もあるでしょうが、ご注意下さい。
 一部、文言を修正させて頂きました。管理人】

[スレ作成日時]2006-05-13 01:25:00

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Brillia(ブリリア)品川中延口コミ掲示板・評判

  1. 896 契約済みさん

    >892さん

    891です。エコカラットは北側の洋室の壁とリビング2箇所に
    つけようかなと思ってます。
    エコカラットの効果と自分で工事等手配する手間を考えると
    確かにいうほどではないかもしれませんね

    とりあえず様子見で、湿気が気になる北側だけやって
    よければ後で南側のリビングに施工してもよいかなとも思ってます。

    オプション会はもっと営業がすごいのかと思っていたので、
    正直言って拍子抜けしました。
    どの営業さんも控えめで、丁寧に説明してくれました。
    でも他のみなさんの書き込み読んでいると結構のんびり?
    した営業のようですね。

    ちなみにうちは、食器洗い乾燥機は最初のオプションでお願いしたので
    ナショナルさんのものです(NP-P45V2PSSW)

    今回のインテリアオプション会の品番(NP-P45V2PS)との微妙な違い
    が気になってナショナルに問い合わせたところ、商品はまったく同じ物で、
    末尾のSWはサンウエーブ工業さんへOEMしている商品だそうです。
    キッチンはサンウエーブ工業さんのもののようなので面材もそうなのかな
    893さん、895さんの何かのご参考になれば・・・

  2. 897 契約済みさん

    >891さん

    お返事、ありがとうございます。
    エコカラットは入居後考えるとして・・・

    食洗機は最初のオプションで申し込んで正解でしたね。
    値段は今回より安かったですよね。
    うちは悩んでいたら営業マンから、
    「次のインテリアオプション会では、その時の最新品番になるから」
    と言われ、今回にいたったのですが、値段は高くなってます。
    内訳は、本体が2割引、工事費その他、特別安くはないけど、
    引渡し後に工事の人に来てもらって・・・等の煩わしさ軽減代として
    オプションで頼むことにします。

  3. 898 匿名さん

    入居が楽しみですね。

  4. 899 契約済みさん

    何となく他のマンションの掲示板を見ていたら、武蔵00の物件を見て驚愕しました。書きこみの内容がひどすぎて住むのが恐ろしくなりそうって感じでした。その点、この掲示板をみるとホッとします。一生の買い物をするわけですから。はじめは、近隣の反対も気になりましたが、いずれは人付き合いで馴染んでいけると思っています。この掲示板の中に出てくる方々なら可能だろうと確信しています。

  5. 900 契約済みさん

    「ご契約内容確認書」が送られてきて、2月初旬に金銭消費賃借契約手続きという予定とのことですが、ここまでに契約時のローンか、それ以外の金融機関のローンかを決定しなければいけないということですよね?
    あと、素人質問で恐縮ですが、実際に適用となる金利は融資実行時点、つまり引き渡しの4月下旬(予定)(2月初旬の金銭消費賃借契約手続き時点ではなく)という理解であっていますでしょうか^^;
    今、デベの提携ローン以外の金融機関を検討、審査中でして。。。
    契約時(2006年10月)に想定していたよりは、その後いろいろあったこともあり市場金利はあがってないですが、サブプライム問題に対しても強気の日銀は来年4月までに一回は公定歩合あげそうですしね。皆さんはこの辺りどう対処されているのでしょうか?よろしければご教授願います。

    p.s.上の方が書かれているようにいい方が多いような気がして安心します^^

  6. 901 契約済みさん

    >900さん
    ご理解は正しいですよ。住宅ローン金利は融資実行時(4月)の金利が適用されます。
    ちなみに今回各銀行の優遇幅が大きくなってましたね。
    私も提携にするかソニー他(本審査済)にするか悩んでおります。
    販売会社へ問い合わせをしたところ、12月中(年内)には借入先を決めてくれとのことでした。

    金利については難しいですね。来年4月まではどうでしょうか。
    確かに今の景況感ですら日銀の福井総裁の鼻息は荒いようですけど。
    サブプライム問題も金融緩和がその一端だと言ってるくらいですし。
    いずれにしても来年度中には上がってそうなので、
    選択に悩みます。。。

  7. 902 契約済みさん

    >901さん
    ありがとうございます。
    (反応遅くなってすみません)
    自分もソニーを考えています。
    自分が東建に電話したときは「1月末くらいまでには、、」と言ってました。
    まあ提携の方の銀行と準備とかあるんでしょうね。

    サブプライムに加え、ここ数日の円高で3Qの経済指標が出てくる2月までは日銀も利上げしなさそうですから、ほんとに4月前に1回上がるか、それとも奇跡的に上がらないか。かなと^^;まあ2006年10月の時点では、4%の可能性もあると思ってたくらいですから、3%前半なら御の字と思えるかもですけどね。。。
    ちなみに、変動でしょうか?固定でしょうか?自分はもっぱら固定でと思っていたのですが、まわりの先輩やらに話を聞くと、最初変動にしておいて危険水域になったら固定に変えるというパターンをとる人も多く、それもありかなと。悩みはつきませんね(笑)。

  8. 903 近所をよく知る人

    このマンションが出来ることによって、
    周りの住民が被害を受けて悲しんでいることを
    思いあげて下さい。

  9. 904 契約済みさん

    今どれくらいまで建っているのでしょうか。
    以前写真をアップしてくださった方がいらっしゃいましたが、
    またお願いできたら嬉しいのですが。
    近所ではないのでなかなか様子を見に行けなくて。

  10. 905 契約済みさん

    >904さん
    Brillia のオーナーズサイトに当物件がようやく反映されました。
    施工状況が写真付きで掲載されてますよー。

  11. 906 購入検討中さん

    905さん、ありがとうございます。
    見られました!

    更新頻度はどれくらいなんでしょう。
    いよいよ、という実感が沸いてきました。

  12. 907 匿名さん

    ブリリア品川中延、ご購入の皆様、明けましておめでとうございます。
    いよいよ引越しが近づいてまいりましたね。4月以降、よろしくお願いいたします。
    その引越しですが、引越し日、皆様どうされましたか?
    私は早いほうが、余計な家賃を払わなくて済むので、19日から第一希望にしましたが
    はたしてうまくいくかどうか?やはり皆様はGWですか?
    あと、住宅ローンも決めなくてはいけないのですが
    昨年のこの時期からは想像もつかないくらい景気が悪くなっています。
    利上げなんて考えられず、逆にまだまだ利下げ、つまり住宅ローンが安くなりそうな状態で・・。
    個人的には三菱UFJの10年固定1.95%で頭金20%あれば保証料無料、というやつにしようかと思っております。
    なにかよい情報、お持ちの方いらしたら、是非教えて下さい。

  13. 908 契約済みさん

    >907さん

    保証料無料というのは、前金で払わなくてもいいけど
    ローン金の中に組み込まれる というのではないですか?

  14. 909 入居予定さん

    小学生の子供が通えるスイミングクラブ
    近いところだとどこになるのでしょうか
    五反田のTIPNESSは大人だけだし、他のジムも子供コースは見当たらず・・・
    おしえてください

  15. 910 匿名さん

    >907
    >908

    「保証料無料キャンペーン」のローンを昨年11月に実行したものです。
    (その後ますます下がって、残念…)

    このローン、保証料をローン中に組み込んで(普通 +0.2%)、で、その分ローン本体の利率を下げて(-0.2%)相殺するものです。
    それをわかりやすく「保証料無料キャンペーン」として宣伝しているそうです。

  16. 911 契約済みさん

    住民版の方が、投稿が多く、最近の建物の写真も更新されていますよ
    オーナーズサイトの写真よりも外観が良くわかっていいかも・・・


    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48337/

  17. 912 買いたいけど買えない人

    >909 大人向けのエリアだからあまりそういうのは聞いたことが。。。
    五反田の第二日野か、荏原文化会館でやっていると思う。
    久が原スイミングクラブだったらバスが近くまで来ると思います。
    ティップネスみたいのだったら、コナミか、荏原町のジムはどうですか。

  18. 914 契約済みさん

    No.851さん、葬儀場の件なのですが本当に却下されたのでしょうか。
    先日現地へ行きましたが何やら建設されているように思います。
    もし何かご存知でしたら教えて下さい。

  19. 915 ご近所さん

    2/25(月)
    近隣住民は協定違反であると工事中断を求めたが、敷地東側の外部の重機を使用した作業を22時まで強行し、近隣住民は多大な迷惑を被った。
    2/26(火)
    東京建物並びに浅沼組より詫び状を持参。
    3/2(日)
    近隣住民を対象に弁護士・最近になって代わった東京建物担当者・設計・浅沼組が町内会館に集まり陳謝。
    ・以後同じような事を繰り返した場合責任を取るために工事を一時中断する。
    ・協定に定められた工事時間を越える場合、仕上げ作業の途中であって仕上がりが悪くなる場合においても工事を中断する。

    概略としては以上。

    釈明内容として、
    ・各検査が間近に迫っていて、それに間に合わせるため。
    ・作業にかかる日数及び時間、段取りのミス。

    工事しているところを見てみると、全然まとまりがない。
    その根拠として
    ・現場員(浅沼組の現場所長以下4名)が殆んど外部作業箇所にいない。
    ・作業員が自分たちの担当工事箇所を奪いあっている。
    ・作業員同士が争っている。
    ・各業者ともいろいろなところに手をつけていて中途半端な状況になっていて、いまだに完成してきている部分がない。
    等が挙げられる。

    このような状況を直近で毎日見せられると、着工当時からの不満だけでなく、不安すら覚える。

  20. 917 副管理人

    いつもご利用ありがとうございます。


    本物件の完売を確認いたしました。


    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48337/


    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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