★まだまだ販売は続くので作成しました。
★引き続き、いろいろな立場の方からの様々な役立つ意見をお願いします。
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物(株)／(株)プロパスト／伊藤忠都市開発(株)
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06〜（第一期）
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
満レスとなりましたので、閉鎖いたします。引き続きこちらのスレッドをご利用ください。（管理人）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44318/
[スレ作成日時]2007-12-12 01:24:00
ＢＥＡＣＯＮの営業が言うには有明は弊社、物件より１年も遅く着工したそうです。
確かに、むこうは２０Ｆをすでに超えています。購入の皆さん突貫、手抜きがないように
チェックしましょう。建設会社はどこも信用できねぇ。ましてや売上ランク２０位以内
やっとこの施工会社だからね。庶民的な部屋が更にボコボコ仕上がりではね。
＞共有部のプールも結局、浮き輪を持った子供たちで一杯で優雅なコンセプト
どこの市民プール感覚だ？ ガレってそんな感じなの？
しかし、すごい勢いで伸びてきてますね。
隣の周辺住民としては併設される店舗にも期待しています。
もう一人勝ちローソンだけではさすがにきついです（笑）
朝、サンドウィッチマン買いに行っても一個もありまへん。おにぎりがなんとか２個とか・・・。
ありえないですよね・・・。がんばれＢＭＡ！
聞いたところによると春先には９割程度の販売を見込んでいるとか・・・。水面下では値下げとかしてんのかな？
９日から始まった３期は何戸くらい出てますか？
２００個位ですかね？
620様
コメント内容 １００点満点。
久しぶりに社会人らしい、大人らしいメッセージ、脱帽です。
一緒に仕事してみたいタイプの方ですね。
今後ともよろしくお願いいたします。
今日の建築現場だお＾＾
2週間でずいぶんできてるお＾＾
631さん 写真あんがと。
２週間で３フロア以上ですか。
普通どんなに速くても４〜５日で１フロアだから、本当に超スピードですねえ。
タワークレーン、見えてるだけで６本も建ってるし、構造的には８本位建ちそうな勢いだ。
ＴＴＴやＰＣＴ、古くは佃のセンチュリーパークタワーでも４本だったのに、
投影面積の大きさ＋突貫工事用ということかしらん？
４〜５日でワンフロアなら、２週間で３フロアは
普通のペースでは？
何がすごいのでしょうか？
634ではありませんが、契約後にモデルルームって行きづらくありませんか？
突然行くんですか？それとも担当に連絡して、モデルルームまた見たいって言うんですか？
契約終わっちゃうと、営業の時間取っちゃうの悪い気がするんですよね。
もちろん、高い買い物ですから、そんなこと思わずに行く権利はあると思うのですが、勇気が出ません。
今期の売り出しは１００戸無いくらいに見えましたよ。
バラは半分くらいかな？
自分は新しいタイプのモデルルームを見に行ってきました。
ちょっとオプションが多かったけどいい（明るい）感じで
壁紙の選択間違えたかもと感じました。
>>638 639
情報提供してくれるならべつにいいのでは？だお＾＾
未来さんはいつもへんなキャラだけど画像や情報楽しみにしてますから
今のままでいいですお＾＾
私は634ですがたしかに人の情報ばっか頼ってすんません。。
近いうちまたモデルルーム行って見ます！
さらにうちはブリリアントグレースだから新しい部屋楽しみだお＾＾
集合住宅を買うものは、少なくとも共有部でのルールやマナーは尊重しないと。
規約や細則に明記されていなくても、不快だと感じる人が複数名いるなら、考えるべきかと。
専有部では、ご自由にどうぞ。
専有部でも壁や床からの騒音が問題になります。
特に床、上下間のトラブルは思いのほか多いのが現実。
集合住宅では、専有部でも尊重していただきたいマナーはあります。
今週のプレジデント、見た人いますか？
ブリリアマーレが「地域一番候補物件」に選ばれてましたよ！
住まいサーフィンにも同じデータがアップされているので、皆さん、是非見て下さい。
●地域一番候補物件一覧
https://www.＊＊＊＊/price/president05.php
ネガティブな意見も多いようですが新築10件、中古30件以上物件を見ましたがやっぱりここが一番気に入りました。ただ時既に遅しで希望の50㎡以下の物件は完売です。
ネットでいろいろ調べたのですがキャンセルって結構でるみたいですね。今日営業に電話で確認しましたが一切その予定は無いとあっさりでした。キャンセル待ちで買える可能性はどのぐらいあるのでしょうか？教えて下さい。
＞キャンセル待ちで買える可能性はどのぐらいあるのでしょうか？教えて下さい。
それは誰にもなんとも言えないと思うが・・
しかし、どの物件でも契約時から販売時または入居時までに時間があるので、その間にいろんな理由でキャンセルする人はいるだろう。
一応、営業に希望を伝えて「キャンセル待ち行列」に名を連ねておき、
電話が来たら、いつでも契約できるように資金繰りは準備しておいては？
キャンセル待ちって、ローンの与信はどうするのか？知らないが、支払能力が充分にあれば手に入るかも。
竣工後にも未入居物件は出てくるだろうけど、この物件の場合、狭い部屋タイプは賃借に出される気がするなぁ。
資金振りは大丈夫です。50㎡以上の部屋で一度ローンの仮審査も通しているので大丈夫だと思います。ただ営業側はモデルルームが終了するまではキャンセル待ちは受け付けない姿勢に感じました。ちなみにいつまでモデルルームは営業するのかご存知の方いますか？
でも普通に考えれば だお＾＾は気持ち悪いと思うが（笑）
17日時点では、まだ７〜８Ｆくらいかな。
昨夜通りましたが、囲いの高さが、ようやく隣の倉庫を越えたぐらいでした。
夏の東京湾花火の頃には、中からの花火観賞ができるかどうかって感じですね。
プロパスト
「今回の株価下落による新興銘柄のちょう落は著しい。特に米国のサブプライム問題の根源となった住宅・マンション関連株は建築基準法改正に伴う建築確認の遅れの影響などが重なり大幅に下落したまま。マンション企画・販売のプロパスト <3236> は資産活性化事業の好調で今０８年５月期の連結経常利益見通しは前期比７５．７％増の１６３億９７００万円へ激増する。会社側では、『計画は順調にこなしている。４００〜５００戸規模のマンションを売り出したが、すでに完売の状況で来期計画も増額した』といい、建築法改正の影響は軽微としている。さらに『株価は予想ＰＥＲ３〜４倍。米サブプライム問題や建築基準改正の影響を投資家が過敏に反応しているとしか思えない』と株価不振を嘆いている。ここは絶好の買い時期と思われる」（中堅証券）。 東京建物不動産販売
前期経常利益は38億円
で前期比56％増益と好決算、従来予想の34億円を上ぶれる格好に。今期は41億円で
同7.8％増益見通し。第3四半期累計では14.4％減益となっていたため、業績上ぶれ
着地にはインパクトが強まる状況。期末配当金2円の増配も発表している。
ここは、イマイチプロパっぽくない気が・・
MRの販売員も特にグランデやオリの事あんまり興味なさそうだったし・・
有明なんとかさんが書くと必ず荒れるね。
６５９さん、写真ありがとうございます！
やっぱり正しい日本語は気持ち良いですなぁ！
公共の場ですのでみさんよろしく！
東京マラソンは日曜日の朝なのですね。
９時０５分に都庁をスタートなので先頭は１１時ごろ有明を通過でしょうか・・
いやー、建ち上がってきましたねーーー！楽しみですね。
大きなお世話だと思いますが、画像クリックして大きくして見ると
また、ひとしおですよ。
なんだかここの人達ってセンシティブな人が多いね
そう、細かいことこだわり過ぎていますよね。
もっとおおらかな気持ちでいましょうよ。
最近有明の中古物件の売出しが増えてますね。
何かあったんでしょうか・・・。
ガレリアならまだ分かるんですが、オリゾンも急に増えてます。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
