東京23区の新築分譲マンション掲示板「港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件!?」についてご紹介しています。
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  8. 港南四丁目第3団地建替プロジェクト〜高倍率確定物件!?
匿名さん [更新日時] 2007-08-11 23:12:00

販売しないのか!!!と待っている人も多いと思われる物件です。

①安い!90平米4000万円台から!?
②なにげに立地は港南№1か!?
③貸したら利回り10%以上か!?

最新の情報持っている方は教えて下さい。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-18 01:04:00

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  1. 769 匿名さん 2007/04/21 13:07:00

    >766
    買ってから手放すまで支払う総額が、WCT購入と同程度ってことでしょ。

  2. 770 匿名さん 2007/04/21 14:26:00

    >766
    765はスミフのMSに張り付いている御仁、スルースルー。

  3. 771 匿名さん 2007/04/21 15:02:00

    756です。
    第一希望がEタイプなんですが、ここだといくらくらいになるのでしょうか?
    あくまでもざっくりした予想でいいのですが。

  4. 772 匿名さん 2007/04/21 15:06:00

    もう間取りのタイプが発表になっているのですか?

  5. 773 匿名さん 2007/04/21 23:58:00

    竣工後の販売開始かよ。

  6. 774 大手企業サラリーマンさん 2007/04/22 02:44:00

    まだまだから、ゆっくり待ちましょう

  7. 775 匿名さん 2007/04/22 04:11:00

    ここの倍率は本当にそんなに高いものになるのでしょうか?
    当初計画の価格であれば投機目的の企業・個人が殺到して高倍率になるかもしれませんが、投機目的の購入を排除する規制があったとして、住居目的の個人のみだとしたら、たいした倍率にならないと思います。
    マンション分譲は首都圏で年間8万戸前後。その全員が申し込めば100倍になりますが、そんなことはありえないですし。戸建、賃貸、買換からもシフトしてくるとは思いますがせいぜい平均で10倍程度じゃないでしょうか。今回の値上げで一桁台の倍率になるのでは。

  8. 776 匿名さん 2007/04/22 04:35:00

    >775
    >今回の値上げで

    値上げが決まったのですか!? 安さが一番の魅力なのに・・・

  9. 777 大手企業サラリーマンさん 2007/04/22 04:59:00

    >775
    普通に倍率高くなるでしょ??
    江東区豊洲でさえ軽く坪250超えが出てきてるご時世に、
    定期借地とはいえ、港区アドレスで、ターミナル駅品川まで徒歩10分以内で、
    値上げしても上記の予想程度であれば殺到するのは目に見えてると思うがね。
    これで高いとか言ってる人は元々23区内に住む資格はない方々かと。(数年前の底値時期除き)

  10. 778 匿名さん 2007/04/22 05:28:00

    >>775
    ではこの物件に対抗で来る具体的物件名を挙げてください。
    それに納得できれば同意します。まず不可能でしょうけどね。

  11. 779 大手企業サラリーマンさん 2007/04/22 07:01:00

    値上げは決まっていませんよ
    ただ、提案しているだけです。
    住友はプレゼン時の提案を反故にするのか?
    東京都は地代を値上げするのか?
    数年前の提案、約束なんて守られるはずがないと思ったほうがいいですよ

  12. 780 匿名さん 2007/04/22 08:13:00

    ふむふむ、賛成です。779さん。
    その勢いを駆って、率先垂範で是非都にかけ合ってください。期待してます。

  13. 781 申込予定さん 2007/04/22 09:31:00

    湾岸地域に居住していますが、現在のマンション価格は高すぎと思います。分譲で買うならこの物件と決めています。

  14. 792 申込予定さん 2007/04/23 10:33:00

    本件は平成19年12月に販売開始とするとまだ先ですね。完成後の販売ですが、即完売間違いなしです。なんだかんだ言っても、みんなこの物件に関心ありです。

  15. 794 匿名さん 2007/04/23 15:28:00

    792さん
    完成って今年でしたっけ(?_?)

  16. 795 匿名さん 2007/04/24 13:47:00

    今の状況をみると、完成は早くて来年。遅くて、再来年という感じでしょう。

  17. 796 匿名さん 2007/04/26 22:08:00

    結局壁の色は何色になるのでしょうか。先日見た時は不思議なダークカラーでしたが、変わると
    いう書き込みを見て、期待しています。

  18. 797 匿名さん 2007/04/26 22:43:00

    低層階はネットが外れてるから色が分かるよ。連休中散歩がてら参拝はどう。

  19. 798 匿名さん 2007/04/27 02:07:00

    やっぱりデザイン力ないな、T中、フェイバもそうだけど....
    コストコントロールに全力を注いでるからな(‾ー‾)ニヤリッ
    期待してなかったけど、やっぱりT中だな〜 プッ

  20. 800 大手企業サラリーマンさん 2007/04/28 13:59:00

    今年の夏から秋にかけて動きがあるかも

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