パークタワー東雲【契約者専用】Part5

ここは、ランニングコストが高いからリセールに夢を描くと失望するよ。
かなり苦戦の予想。

今日は北風が強いですね。
内覧時のあの強風を思い出します・・・。

ドンキホーテのあとには何が？？

この前、出店を考えている店舗が市場調査に来てましたよ。

>450さん
それはどんな店舗ですか？

ロビーで子供用チャリを乗らせる外国人入居者。あれは問題だろ。団地

その場で言えないのに、ここに書き込むんですね。
コンシアージュにはもちろん伝えたんですよね。

そういうひとが買える安いマンションだから仕方ない

新価格！！

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPR5A15/

>455
これでも盛り過ぎ。元は5000万以下の部屋だよね？

この部屋は間取りが2Lだから、ちょっと苦戦されているのでしょうか？
確か入居開始以来3件目の中古販売だと思ったけど、1件目と2件目はかなり早期に買い手が見つかってましたよね。

最近思ったのですが、隣接、上階の人がやけに大きな音で
咳をしているので体調が悪い人が多いなーと思っていたら
どうやら換気扇から出るタバコの煙をバルコニーで喫煙してると
勘違いしているみたいでした。

隣や上の家がタバコ臭くても知らねーよ（笑）

そんなことより、隣の奥さんがつくる食事の臭いが臭いのが気になる（笑）
旦那はどんな食事を食わされているのやら・・・

>>458
こんなヤツの近隣住戸じゃなくてよかったわ(笑)

うちはご近所に恵まれて良かったー。

新価格は、2か月前から300万円ダウンだね

分譲価格は4800くらい？

一時期おさまっていたのに、また上階のお子さんが走り回ってる。
ドタドタ音が響いて頭痛がひどくなりました。

ドタドタ走らないよう躾して下されば良いのですが、余り期待も出来ず。。。

コンシアージュの方とか防災センターにお願いしようかな。

長期優良住宅だと不動産取得税について、控除の増額の措置を受けるために申告が必要だったような記憶があるのですが、皆様お済みですか？

464さん
そうそう！その手続きて、どうやるんでしたっけ？

長期優良住宅の優遇の件ですが、以前にポータルサイトから問い合わせで聞いてみたところ、売り主の方で完了しているとの回答を頂きました。
不安な方は、確認してみてください。

＞４４９
ドンキの閉店後、家電量販店が入るとうれしいな
駐車場もあるから需要あると思うけどな

そうそう、家電量販店、豊洲にもないし、このあたりに１つあってもいいですよね。
あと、スーパーが欲しい。イオンは確かに便利だけど、競争相手がないと。

>>468
豊洲にはビバの２階にノジマ電器店があったと思います。

464、465さん、長期優良住宅における不動産取得税の減税措置は、引き渡し後60日以内に申告手続きが必要です。今になって気にされているのは、遅すぎますよ。減税措置を求めるつもりがあるなら、きちんと手続き方法と期日を確認しておくべきです。本来、減税措置を受けられなくても文句を言えないところでしたよ。

「県」はどうかしれないけど
東京都は違うみたいですよ。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/nintei.pdf

指摘される前にきちんと確認した方が…

471さん、貴方の貼ったリンクには不動産取得税の軽減措置を受けるための申告手続きについて期日が書かれていませんので、期日を確認するにはそのリンクを見ただけでは不十分ですよね。東京都主税局HPの不動産取得税の項目に60日以内と明確に書かれています。http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_8

>>472
期日の記載ありますよ。
「減額を受けるためには新築した年の翌年(1月1日新築の 場合はその年)の1月 31 日までに申告が必要です」

>>473
その期日は固定資産税の方ですね。

たかが不動産取得税くらいの金額で・・・

結果的に売り主で完了してるとあるんだから別にいいじゃないですか？
470はなぜわざわざ荒そうとするんでしょうか。
そもそも契約者での対応が必要ならデベから説明があるべきですので、それがなかったんだから知らないのも仕方ないですよね。

なんか、微妙に荒れているようですけど
引き渡しの際に渡された書類に明確に書いてありますけど…

■軽減の特例について
　軽減の特例を受けるためのの手続き（申告）は不要です。

すでに売主により江東税務事務所に申告が行われています。

と明確に書いてありますけど…
貰った全ての領収書とか書類は捨てずにとっておいた方がいいですよ。

今日の防災イベントいろいろ勉強になりました。雨のおかげで参加できてよかったです。

>474さん
固定資産税の件、
1/31までに申告が要るのですか？？
2月に確定申告すればいいと思っていました。
デベはそこまでフォローしてくれないのですかね。

479さん
ディべがそこまで気を回して丁寧にお世話してくれるとCSRに優れた会社として一層感謝できますが、納税義務は自身にあるのですから、ディべ頼りな姿勢ではだめだと思いますよ。

え？だからデベが既に申告してくれてるから自分で申告不要でしょ？
この話題、無限ループしてる気がする。（汗）

もしかして固定資産税のほうはデベでやってくれてないってこと？
そうなのー？

480
私は姿勢の問題について言及しているだけです。
特にループしていないと思いますが。

483に書き込んだものですが、480です。
レス番号を間違えました。
誤記失礼しました。

税金の件。

どうでもいいけど、
入居時に渡された書類はよく読みましょう。
ここで問答するのは全ての情報が公開されてしまいます。
それとも、書類をもらえない方の書き込み？

ドンキの跡地？
あそこにはマトモ？なお店はこなさそうだから仕方ないね…

485
同意です。
公開になって困る情報ではありませんが(むしろ公的な情報)、自身のことには責任もち対処するのが社会人ですね。

プラウドタワー東雲の迷物理事長さん、スゴイ心臓の持ち主だね。またTwitterの写真が笑える。

こんなこと言ってはなんだけど、避難者は時間もお金もあって、パチンコ大好き。

凄いなぁ～、ココ。2000万位値上がりしてる。
坪330万超えだから、港区や中央区価格まで値上がりした。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001715317/

こんな値付けで売れるわけない。

ここの西側高層階は湾岸一望の絶景だから意外な高値で売れてもおかしくないかもね。

この値段でわざわざ東雲買う人いないでしょう。
同じ西側が半年位売りに出てるけど、売れてないですね。
新築の値段から1000万位の高値で。最近値下げしたみたいですが。

>>494
それは南向きだね。

確かにずっと残ってますね。
まだ下げると思われてそうですね。