神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ神戸山本通ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 県庁前駅
  8. ジオ神戸山本通ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2017-01-24 11:08:57

ジオ神戸山本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸山本通

所在地:兵庫県神戸市中央区山本通4丁目110番(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩7分
JR東海道本線「元町」駅 徒歩10分
阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩11分
総戸数:36戸
駐車場:25台(機械式20台、平面5台)
自転車置場:41台(ラック式27台、平面14台)

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-19 13:54:06

[PR] 周辺の物件
プレディア神戸舞子レジデンス
リビオシティ神戸名谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ神戸山本通口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん 2015/03/06 11:59:18

    この辺りは中山手6丁目あたりから山本通り2丁目くらいまで本当に静かなところですよ。

  2. 82 匿名さん 2015/03/19 09:32:53

    ホームページの外観完成予想図とイラストを見ていてちょっとわかり辛かったのですが、
    専用庭のある階はエントランスより1階分くらい高い位置になっているのでしょうか?
    植え込みのあるあたりから地面が高くなっているのかなと外観完成予想図から想像したのですが。
    植え込みをはさんで対面にマンションらしきものがあるのも気になります。

  3. 83 購入検討中さん 2015/03/26 23:38:58

    ご指摘の通り段差がありますよ。土地が2段の土地でしたから・・・北側は断崖で上に古い住宅が並び、西側はやっぱり断崖で学校があります。おっしゃってる南側には4階建ての古い賃貸マンション(結構背が高い)があります。

  4. 84 購入検討中さん 2015/03/26 23:52:13

    それよりも、完成写真イメージでは手前に少しだけのように見えている葉の茂った高木ですが手前から奥に向かって5階までしっかりと隠れてしまうほどで、こっちのほうが葉っぱや虫の害が気になりますね。

  5. 85 匿名さん 2015/03/27 00:51:15

    以前あった屋敷を囲んでいた木ですね。この木は落葉樹で落ち葉はすごい量です。毎年、剪定もしていましたね。
    向の賃貸マンションも北側は木を並べていますね。虫もすごいでしょうが、特にこのあたりはセミが大量に発生していました。
    ただ、敷地内は土を掘り起こしたので、せみの幼虫はほぼ全滅していると思います。

  6. 86 ご近所さん 2015/03/27 02:28:01

    現地の写真です。
    打設済みのコンクリートはDgより奥のものでしょうかね。
    樹木が越境しているようですが、重説時に説明はなかったですか?
    接道側の樹木は常緑樹ぽいですね。

    1. 現地の写真です。打設済みのコンクリートは...
  7. 87 匿名さん 2015/03/28 07:13:02

    86様、お写真のUPありがとうございます。
    植樹については実際に見てみないとちょっと判らない部分がありますが…

    このあたり、あれだけ木が多いとセミが多いというのも判りますね
    洗濯物をしまう時に、付いていないかチェックしてから仕舞わないといけませんね、夏場は。

  8. 88 購入検討中さん 2015/03/29 06:31:22

    実際に見るとショック受けますよ。高木は隣のマンションの木ですから切れないとのことです。5階くらいまでは隠れるし距離も近いしで最悪の状況ですね。

  9. 89 物件比較中さん 2015/03/30 03:18:00

    ここの間取りは縦長であまりよくない上に南側が高い樹木でシャットアウトとなると下の階はどうなるんでしょう・・・
    同じくらいにヴィークコートが建つけど立地の日当たりは最高ですよね。向こうはここより高いのかな~。スーモの情報では5月売り出しとのことだから少し待ってみようかな。

  10. 90 検討中の奥さま [女性 30代] 2015/03/30 09:40:46

    現地へ行ってきました.
    写真は庭付きの住居レベルかと思うのですが日中の陽当たりは意外に問題ないのかなと思いました.
    木々がある方が前の賃貸マンションからの視線が気にならないですけど, ない方がスッキリでしょうね.

    1. 現地へ行ってきました.写真は庭付きの住居...
  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
    リビオシティ神戸名谷
  12. 91 購入検討中さん 2015/04/03 03:41:50

    この写真どこから撮られたんでしょうか?一般の方ではないですね。日当たりは上の階でないと問題ありありですよ。
    谷底のような土地に建つのに高すぎると思います。まあ土地高く買ったし建築資材高騰で予定狂ったんでしょうが・・・

  13. 92 検討中の奥さま [女性 30代] 2015/04/03 12:44:26

    90の書き込みをした者です.
    86様と同じところから撮りました.
    北側の戸建ての並びに現地をよく見下ろせる場所がありましたよ.
    91様は購入検討中でいらっしゃるのでしたら現地やその周辺を歩かれたりしてお分かりになるのではと思います.

  14. 93 匿名さん 2015/04/05 13:29:10

    90さまの写真、すごいリアルですね。
    こんな風になっているんだと初めて知りました。

    素人目線では、なかなか撮れないアングルなので
    参考にさせていただきますね。

  15. 94 検討中の奥さま 2015/04/07 06:57:48

    いろいろ検討いたしましたがここはやめてヴィークコートにします。周囲はあちらが開けているし、ここは隣の学校が結構うるさいと聞きました。それになんといっても残っている階では北と西の崖に南の高い樹木でなんか谷の底みたいだし、6~7千万出す物件じゃないと思います。

  16. 95 匿名さん 2015/04/07 07:44:46

    うるさくはないけど屋上でテニス部が練習してますね。

  17. 96 購入検討中さん 2015/04/11 01:52:35

    とうとう下げてきましたね~。それでも高いですね。アドレスは良いけど現地地形があまりにも厳しいですね。もう1,000万円高いですね。下の階は暗いですよ。

  18. 97 匿名さん 2015/04/11 03:18:20

    現地でみるとあまり分かり辛いですが
    ちょっとここの日当たりは悪そうなのかなって思いますよね。
    お隣の木も含めてですが、日当たり悪いマンションって
    洗濯物とかも乾きにくいのかなって思っちゃいますね。

  19. 98 匿名さん 2015/04/11 03:50:37

    でも最終期になっているから、完売の目処ついたのかな。
    同じ崖下のワコーレが110平米で9,300万だから、それから見ると安い気もするが、ワコーレがぼったくっているだけなのか。

  20. 99 購入検討中さん 2015/04/11 04:57:30

    96のとうとう下げるとは、値引きがあるんでしょうか?
    確かに陽当たりが悪そうなところは気になります。

  21. 100 匿名さん 2015/04/11 07:03:23

    この辺りは湿気が多そうだな

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ジオ神戸山本通]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 神戸本山南町
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア
    ワコーレ武庫之荘オーセンティア
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    クレヴィアシティ神戸舞子駅前
    スポンサードリンク
    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    [PR] 周辺の物件

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    1億5,500万円

    3LDK

    100.02m²

    総戸数 61戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~3LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    プレサンス ロジェ 神戸本山南町

    兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目

    6180万円~9880万円(第1期)

    3LDK~4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

    63.27m2~90.03m2

    総戸数 40戸

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4598万円~8048万円

    3LDK・4LDK

    65.54m2~91.54m2

    総戸数 350戸

    クレヴィアシティ神戸舞子駅前

    兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    56.83m²~108.21m²

    総戸数 356戸

    プレサンス ロジェ 西宮リンクス

    兵庫県西宮市染殿町80番1

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    30.52m2~71.39m2

    総戸数 41戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    5990万円~9190万円

    2LDK~4LDK

    61.10m2~81.84m2

    総戸数 177戸

    プレサンス ロジェ 甲子園口メゾニア

    兵庫県西宮市甲子園口2丁目

    未定

    2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.58m²~65.73m²

    総戸数 37戸

    プレサンスグラン甲子園口北町

    兵庫県西宮市甲子園口北町195番1

    未定

    1LDK・2LDK・2LDK+S・2LDK+2S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.59m2~92.75m2

    総戸数 24戸

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    58.33m²~83.29m²

    総戸数 16戸

    [PR] 兵庫県の物件

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    4070万円~6120万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~71.64m2

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    5280万円~7080万円

    3LDK

    70.1m2~87.5m2

    総戸数 70戸

    ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト

    兵庫県明石市西明石南町3丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    66.69m2~88.24m2

    総戸数 340戸