神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ神戸山本通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-01-24 11:08:57

ジオ神戸山本通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸山本通


所在地:兵庫県神戸市中央区山本通4丁目110番(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅 徒歩7分
JR東海道本線「元町」駅 徒歩10分
阪神電鉄本線「元町」駅 徒歩11分
総戸数:36戸
駐車場:25台(機械式20台、平面5台)
自転車置場:41台(ラック式27台、平面14台)

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.25 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-19 13:54:06

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ジオ神戸山本通口コミ掲示板・評判

  1. 21 じお 2014/08/19 13:52:42

    モデルルーム、現地、見てきました。
    5000万円台が1番多かったです。半ばです。
    ベランダから見えるのは、前(隣)のマンションの木々です。最上階だけ、開けた景色?です。
    木々は好みによると思います。
    緑は気持ちいいし、人目を遮ってくれるけど、日光も遮るかも?
    セミ、蚊とか?、どう感じるのかな?
    マンション前の道は極狭ですが、今後少し広がるそうです。

    我が家はまだ検討中です。

  2. 22 匿名さん 2014/08/21 00:46:03

    地下もあるんですね。地下は駐車場や駐輪場になるのかな?
    地下だと日が当たらないですし、雨の日は水害が恐いですよね
    高台になっていればいいですが、ここはどうなのでしょうか?ゲリラ豪雨なんか起きた日には地下は水がたまりそうですが。

  3. 23 匿名さん 2014/08/21 01:10:51

    地下と言っても建築基準法の地下で、実際に地下室は無いと思いますが。

  4. 24 匿名さん 2014/08/21 09:24:52

    建築基準法で地下ならやっぱり地下ですよ。

  5. 25 じお 2014/08/21 11:48:10

    坂道なので、実際は3階が1階のような感じかな。3階だけ庭付きですしね。2階はトランクルーム、駐車場で、住居は2部屋だけあります。
    前のマンションの植木の地面の高さが、2階〜3階の間くらいの高さと同じかな。

  6. 26 匿名さん 2014/08/22 13:57:54

    山肌に建つマンションなんですね。
    でも3階に庭が付いていて変な感じですね。
    1階はどんな風になっているんですか?
    それから陽当たりはどんな感じかなぁ。
    でも、この辺は、平地も少なそうだから、
    こんなアマンションが、あっても良いかな。

  7. 27 周辺住民さん 2014/08/23 00:45:05

    敷地東側の道路は、原則、車両通行不可のはずです。
    通行許可証など出すのでしょうね?

  8. 28 賃貸住まいさん 2014/08/23 17:28:53

    5000万円台が一番多いですか。考えられない。
    世帯年収を教えて下さい。

  9. 29 じお 2014/08/25 01:13:40

    東側って、坂道ですよね。
    現地を見る限りでは、東側は車通ってましたよ。
    ただし坂の上は行き止まり状態なので、通る人は坂道途中に家がある人だけ、かな。

  10. 30 匿名さん 2014/08/26 08:46:14

    まだイメージがつかめません。早くデザインとか完成予想図とか見たいですね。1階がどうなっているのかとか、坂がどの程度なのかとか、3階の庭ってどんな感じなのかとか、知りたいことがたくさんあります。
    ベランダから見える隣のマンションの木々は常緑樹?でなければ冬は丸見えになるかも?

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  12. 31 じお 2014/08/26 13:29:29

    デザインとか完成予想図とか、1階がどうなっているのかとか、坂がどの程度なのかとか、3階の庭ってどんな感じなのか、木は常緑樹?とか。。。

    モデルルームと現地に行けば全部わかりますよ(^_^)
    お住まいは遠方ですか?

  13. 32 匿名さん 2014/08/28 14:55:28

    行ってみればわかるのは確かに間違いないですね。
    あっちもこっちも見たいとか、行く前に少しでもイメージを掴みたいとか
    皆さん色々と事情もあるんだと思います。

  14. 33 じお 2014/08/28 15:42:05

    なるほど(^_^)

  15. 34 物件比較中さん 2014/08/29 12:38:31

    ここは隣のマンションがせまっていて眺望は悪いと思います。入り口付近の部分は4階以上は抜けると思いますが
    かなり高いでしょうね~。6000万超?

  16. 35 購入検討中さん 2014/08/30 00:32:43

    現地も言って話も聞きました。はっきり言って高いし間取りが縦長でいまいちでした。入り口側の何戸かが南に抜けますが7000万近くしますね。ローンを組む人にはきついお値段ですね。我々一般サラリーマンには高嶺の花かも。
    その割には立地が微妙ですしね。すこし西のワコーレのエンブレムがよいのかな~。

  17. 36 匿名さん 2014/09/07 14:57:10

    価格ってもう事前案内会に行けば教えて貰えるのでしょうか?一応公式サイトの武家kん概要的には未定という風になっておりますので、反応待ちなのかなぁと思っておりました。7000万近くですか。アドレス的にはそのようになってしまうのかな?

    ドライエリアがあるところもあるようですね。
    地下部分には駐車場ではなく、物件ができるという解釈になってくるのでしょうか。

  18. 37 匿名さん 2014/09/09 01:15:55

    5000万円を超えるとなると
    なかなか庶民には手が出せないなぁと思ってしまいますよ。
    でも、このあたりは住んでみたい街なんですけどね。
    環境もいいなって思いますよ。

  19. 38 匿名さん 2014/09/09 11:54:09

    環境や立地は最高ですね!ただ山側の断崖と海側の高い木は少し・・・それに価格があまりにも高い!
    到底普通のサラリーマンでは買えそうにないですね・・・7000~8000万ですよ。
    下層階で5000万超・・・

  20. 39 匿名さん 2014/09/11 02:25:53

    駅からはちょっと距離がありますね。信号があるので、7分以上はかかりそうです
    駐車場代がとても高い気がします。車が無くても充分生活はできそうなところは良さそうです。どちらかというと、DINKS向けなのかなと思いました。

  21. 40 匿名さん 2014/09/12 04:53:22

    小学校や公園がとても近くにあるのですね。
    DINKSだけでなく、ファミリーでも大丈夫だとは思うのですが、
    車はやっぱりあったほうがよさそうです。
    三宮センター街までは、少し距離があるので、
    自転車は必須となりそうです。
    近くにはいろんな病院があるようなので安心です。
    お値段はやっぱりお高いのですね。

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