クレヴィア南森町THE FRONTについていろいろ情報交換しませんか。
駅まで近くて便利そうですね。
角住戸も多いようなのでどうでしょうか。
周辺のことも含めて、意見交換したいです。
クレヴィア南森町ザフロント
所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目23-1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～84.08平米
売主・事業主・販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-06-19 09:08:06
実際私の知り合いも1組買ってます
同じ地区の住み替えだから全然ある事です
All電化は物凄く電磁波の影響受けるから子供にはかなり悪影響ですよ、
日本の皆んな電磁波なめてますよね
あのマンションはそれで辞めた人多いと思う
まぁそれぞれのニーズに合わせて買ってるんだからよそはどうでもいいけど
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
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なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
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健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
横のファインフラッツに比べると遅い気もしますが、だいぶ出来てきてますね！
もう本ローンの申し込み時期なんですか？
うちはまだ悩んでてまだ申し込んでません…。
変動が固定か悩みます…。
ファインフラッツは入居時期が2ヶ月ほどはやいですからね☆差があるのは仕方がないと思います☆
仮ローン通ってるけど、本ローンで落とされないかやや心配です。。（笑）
２カ月早いんですね。昨日見に行ったらファインは外装はほぼ終わっていて内装にとりかかってる感じでした。
うちも早く外観みたいですね！
仮ローン通っていて本ローン落とされる可能性ってあるんですか？
いくつか仮ローンの申請をして無事審査が通ったのですが、安心しきってました。。
本ローンの申込み、私も気になってきたところでした。
ローンは伊藤忠さんの提携ローンにするか直接銀行へ行ってのローンにするか、考え中です。
提携ローンの方が手続き楽そうですが、手数料数万かかりますよね(^_^;)
どちらにしたらいいのでしょうか…
元本均等か？元利均等か？で悩んでます
住宅ローン控除や、今後の金利の変動がどうなるのでしょうか
一括払いを含めた、支払いの計画で決めるか
金利の変動予想で決めるか
悩ましい。
超低金利だからこそ、ローン控除が受けられる１０年は繰り上げ返済せずに、運用重視で行こうかなと考えております。
ソニーなど変動だと0.5くらいのとこもありますが、この先どうなるかわからないし悩みますね。
住宅ローンの話なんてここでする必要あるの？
この物件はもう終わりましたので。
先週末ローン本審査手続きしました。契約済みの皆さんと末永くお付き合いできれば嬉しいです。宜しくお願いしますね。
私も先週末ローンの本申し込みしてきました。
あとは内覧会でしょうか。今から楽しみです。
こちらこそ宜しくお願いします！
お願いしまーす！
もともとクレヴィアのモデルルームあったとこにプレサンスの建物建ってますね。
高速沿いに出来るワンルームマンションのモデルルームかな？
私もこの前現地見に行って来ました。
プレサンスのモデルルームできてましたね。
やはり高速沿いのマンションのモデルルームですかね。
引っ越ししてから解体だと少しの間うるさいかも？
あそこの土地はしばらくモデルルームが続くのでしょうかね。
いつ頃、外観は見れるようになるのでしょうか？
一昨日見ましたが、まだかぶってました(笑)
なかなか見れないですよね。
ファインが12月入居で10月には脱いでいたような気がするので、１月には見られるでしょうか…
エルグレースも外観が見えてますね
クレヴィアとそんなに入居時期が違わなかったように思いますが
入居日予定は3月でしたっけ
もう引越しの手配も済ませきゃいけませんね。
確かにエルグレースも見えてますね。
引っ越しの手配もしないといけませんね。
平日に引っ越ししたいですが難しそうなので、
土日になりそうです。
集中して引っ越しも大変なのでしょうか。ある程度引っ越しの日程を調整してくれるものなのでしょうか。
ここは固定資産税やばいですね。
大丈夫ですか？
大通りに入り口があるせいで60平米で50万以上ですよね。
http://sekinewp.com/newmansion/osakashi/kita-ku/post-2434/
【一部テキストを削除しました。管理担当】
路線価から算出されるのは相続税評価額です。
このサイトは簡易計算のようですので、
土地の状況による補正（加算・減算）は、計算に反映していないようですね。
またどっかのネガティヴ野郎が湧いてきましたね
皆さん無視しましょう。
内覧会が楽しみです☆
>>486
>>487
プレサンスのワンルームマンションは区分分譲してますが投資マンションなので賃貸募集してます
投資マンションはモデルルームを作らないので別のマンションだと思いますよ
ファミリーマートを取り壊して再開発してマンション建ててもよい立地ですよね
南森町駅から「クレヴィア南森町The Front」を歩く
http://mansion-sanpo.net/crevia-minamimorimachi
固定資産税のこと聞きましたが、高くても30万くらいだろうとのことでした。
5年目までは軽減されて約18万とのことだったので。
詳しいことはわかりませんが、50万はないと思います。
皆様、火災保険はもうお決めになられました？
うちの場合、ローンを申し込むと同時に火災保険も申し込めるみたいです。まだ火災保険の案内は届いていませんが。
ローンは本審査申請済みなのですが火災保険のこと聞き忘れていました。ネットで探した方が不要な物を外せて安いかもしれません。
この界隈、マンションの増加に対してスーパーが足りないように感じます。
今後、スーパー開店の計画等ご存知有りませんか？
ここは近くに24時間のコーヨーありますし、自転車ならライフ、グルメシティ、オアシス等々割とある方では無いですかね♪
住民板を作ったらどうですか？
自転車で行けるとこなら沢山ありますよね！
もし、商店街とかにすぐ行けるスーパーがもう１つ出来れば、より一層便利になって嬉しいですね。
ぷらら天満とかはどうなんでしょうか？地元民でないので詳しくないのですが。
いよいよ、外観が見えてきましたね！
レスありがとうございます。外観今日見に行きました。まだ工事中な感じだからあともう少しですかね。素敵になれば嬉しいです。
情報ありがとうございます。
外観見えるようになってきたんですね！
完成が楽しみです。
引き渡しはやはり3月下旬なんですかね？
引っ越し代がうんと高くなるので、早めに引っ越ししたいですが、無理そうですかね…
引越し時期気になりますよね。
引越し会社に今から頼もうにも日にちわからないから動けないし。かといって調整遅くなるとどんどん値段上がるし。
私はいっそのこと4月下旬とか引越しが安くなる時にして欲しいです（笑）
そうなんですよね。
日にちが決まらないので、引っ越し会社に依頼も出来ないし、遅くなればなるほど希望の日程で引っ越すことが出来ないかもしれないし、気がかりです。
紹介してくれる提携の引越会社が少しでも割安にしてくれればいいのですが。
このマンションの前の道が狭いので、小さめのトラックを何台か用意する必要があるので、余計割高になるそうです…
3月末の引っ越しは、安いときの5倍は高いって聞きましたので、4月の半ばにしようかと思ってます。
計算すると、今の賃貸にもう１ヶ月居る方が安上がりかもしれないので(笑)
住民スレ作って、そちらで話せばどう？？
試しに○ート引越センターに3月末で見積してもらったら40万円超えでした…
4月の3週目以降だと20万もしないそうです。
今住んでる賃貸料が一ヶ月増えても3月の引越代金より安ければ、4月に引越する方がいいですね。
モデルルール跡地にプレサンスのモデルルームできますね！
本当いっそのこと引き渡し４月になって欲しいです そして4月中頃に引っ越したい
内覧会の案内まだですかね？こちらの都合もあるので早めに知らせてほしい。イライラ
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
