クレヴィア南森町THE FRONTについていろいろ情報交換しませんか。
駅まで近くて便利そうですね。
角住戸も多いようなのでどうでしょうか。
周辺のことも含めて、意見交換したいです。
クレヴィア南森町ザフロント
所在地：大阪府大阪市北区南森町2丁目23-1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩1分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩1分
東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.08平米～84.08平米
売主・事業主・販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：名工建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-06-19 09:08:06
ドラムさんは相当複雑な家庭環境で育ち、自分自身トラウマを抱えているのでしょうね。
子供や動物のような弱者ばかり目を向け、このようなマンションコミュに書き込みするということは、自分自身かなりの臆病者なんでしょう。
ファミリー向けじゃないと言っても、半数以上がファミリー世帯なのは事実です。
ファミリー世帯のみなさん、完成を楽しみにしましょうね！
どちらが騙されたんでしょうね笑
クレヴィア１にもファミリーいるけどね。
実際ファミリーのが多いのが正解でしょうね、角部屋は特に
だってここ買った知り合い2組共ファミリーだもん
クレヴィア1に住んでる人がここを貶したいのかなぁ、
側からみたら大して変わらないけど、、
まぁ、今となっては日当たりまだましで角部屋多いこっちのが良かったかもしれませんね
そろそろ本ローンの手続きが始まったりして、どんどん実感が湧いてきそうですね☆建物もかなり出来てきてるし！
楽しみだなあ〜☆
実際私の知り合いも1組買ってます
同じ地区の住み替えだから全然ある事です
All電化は物凄く電磁波の影響受けるから子供にはかなり悪影響ですよ、
日本の皆んな電磁波なめてますよね
あのマンションはそれで辞めた人多いと思う
まぁそれぞれのニーズに合わせて買ってるんだからよそはどうでもいいけど
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。
なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。
横のファインフラッツに比べると遅い気もしますが、だいぶ出来てきてますね！
もう本ローンの申し込み時期なんですか？
うちはまだ悩んでてまだ申し込んでません…。
変動が固定か悩みます…。
ファインフラッツは入居時期が2ヶ月ほどはやいですからね☆差があるのは仕方がないと思います☆
仮ローン通ってるけど、本ローンで落とされないかやや心配です。。（笑）
２カ月早いんですね。昨日見に行ったらファインは外装はほぼ終わっていて内装にとりかかってる感じでした。
うちも早く外観みたいですね！
仮ローン通っていて本ローン落とされる可能性ってあるんですか？
いくつか仮ローンの申請をして無事審査が通ったのですが、安心しきってました。。
本ローンの申込み、私も気になってきたところでした。
ローンは伊藤忠さんの提携ローンにするか直接銀行へ行ってのローンにするか、考え中です。
提携ローンの方が手続き楽そうですが、手数料数万かかりますよね(^_^;)
どちらにしたらいいのでしょうか…
元本均等か？元利均等か？で悩んでます
住宅ローン控除や、今後の金利の変動がどうなるのでしょうか
一括払いを含めた、支払いの計画で決めるか
金利の変動予想で決めるか
悩ましい。
超低金利だからこそ、ローン控除が受けられる１０年は繰り上げ返済せずに、運用重視で行こうかなと考えております。
ソニーなど変動だと0.5くらいのとこもありますが、この先どうなるかわからないし悩みますね。
住宅ローンの話なんてここでする必要あるの？
この物件はもう終わりましたので。
先週末ローン本審査手続きしました。契約済みの皆さんと末永くお付き合いできれば嬉しいです。宜しくお願いしますね。
私も先週末ローンの本申し込みしてきました。
あとは内覧会でしょうか。今から楽しみです。
こちらこそ宜しくお願いします！
お願いしまーす！
もともとクレヴィアのモデルルームあったとこにプレサンスの建物建ってますね。
高速沿いに出来るワンルームマンションのモデルルームかな？
私もこの前現地見に行って来ました。
プレサンスのモデルルームできてましたね。
やはり高速沿いのマンションのモデルルームですかね。
引っ越ししてから解体だと少しの間うるさいかも？
あそこの土地はしばらくモデルルームが続くのでしょうかね。
いつ頃、外観は見れるようになるのでしょうか？
一昨日見ましたが、まだかぶってました(笑)
なかなか見れないですよね。
ファインが12月入居で10月には脱いでいたような気がするので、１月には見られるでしょうか…
エルグレースも外観が見えてますね
クレヴィアとそんなに入居時期が違わなかったように思いますが
入居日予定は3月でしたっけ
もう引越しの手配も済ませきゃいけませんね。
確かにエルグレースも見えてますね。
引っ越しの手配もしないといけませんね。
平日に引っ越ししたいですが難しそうなので、
土日になりそうです。
集中して引っ越しも大変なのでしょうか。ある程度引っ越しの日程を調整してくれるものなのでしょうか。
ここは固定資産税やばいですね。
大丈夫ですか？
大通りに入り口があるせいで60平米で50万以上ですよね。
http://sekinewp.com/newmansion/osakashi/kita-ku/post-2434/
【一部テキストを削除しました。管理担当】
路線価から算出されるのは相続税評価額です。
このサイトは簡易計算のようですので、
土地の状況による補正（加算・減算）は、計算に反映していないようですね。
またどっかのネガティヴ野郎が湧いてきましたね
皆さん無視しましょう。
内覧会が楽しみです☆
>>486
>>487
プレサンスのワンルームマンションは区分分譲してますが投資マンションなので賃貸募集してます
投資マンションはモデルルームを作らないので別のマンションだと思いますよ
ファミリーマートを取り壊して再開発してマンション建ててもよい立地ですよね
南森町駅から「クレヴィア南森町The Front」を歩く
http://mansion-sanpo.net/crevia-minamimorimachi
固定資産税のこと聞きましたが、高くても30万くらいだろうとのことでした。
5年目までは軽減されて約18万とのことだったので。
詳しいことはわかりませんが、50万はないと思います。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
