クレヴィア南森町THE FRONTってどうですか？

排ガスは気になりますが
大阪市北区・中央区なら何処に住んでも、どんぐりの背比べでしょうね。
このマンションが、南森町界隈で排ガスがひどいとも思えませんし、
2階より15階の方が空気が奇麗ってこともないと思う、

立地・環境・リセールをどうトレードオフして考えるかでしょうね。

こちらの物件は前に会社あるから、会社が抜ける程、上に行き過ぎた方が高速の排ガスの影響があると思うのですが、どうでしょうか。。

階別の排ガス影響は何とも言えませんね・・・
高速側の建物が上方で抜ければ、排ガスが近いとも考えられるけど
空気は低層階より流れているように思います。

でも眺望の差は明らかですね！

東側の小さな入り口はセキュリティどうなってますか？誰でも入れてしまうのでしょうか？

配布されてるPLANを見るとサブエントランスの先は自動ドアのようですね。
当然？セキュリティ有りでしょう。

ここはすぐ近くのファインに比べて設備等が勝っていると個人的に思うのですが、それでいて価格が同等であることにある意味不安になります。
何故でしょう？

西向きだからではないですか？投資目的で買う方はあまり気にしないのかもしれませんが、実際住むならやはり西向きはネックかも。

ファインも西向きでしょ。

ファインの方は二方角地の立地っからじゃない？

なるほど

ここの戸境壁はコンクリートで180〜200ミリって書いてますが、タワーマンション等プラン図を見ると、壁の種類の表現が違うようなのですが、タワーマンションって、隣の部屋との壁はコンクリートではないのでしょうか？

違いますよ。タワーは乾式耐火遮音間仕切りというもので、防音性はそこそこあるのですが、低音系とか衝撃とかは軽いので結構うるさいです。でも、ひと昔前のマンションとかと比べると全然ましな感じですけどね。

ありがとうございます。
タワーマンションはコンクリート造ではないのでしょうか？
それがタワーマンションの定義なのでしょうか。

主要な部分はコンクリートですが、住戸の間の壁だけ、その壁になります。例外的なタワーも少しありますが。

この物件とは関係のない話が続いてますね

壁の話は気になるんでいいんじゃない。

ここはタワーではないのに、タワーの話しても意味無

購入した人いますか？
周辺に多数新築がある中で、決め手はなんでしたか？

うつわちっさ

暴言はやめましょうね

タワーに興味がないこと、あと４ＬＤＫでディスポーザーが欲しかったので、こちらに決めました。

>>233
すごいですね。私は断層気になってここはやめました。最後の最後まで検討してましたが。よい物件だと思いますが、隣のクレヴィアと比較してかなり質下げてるのを見たら。。

立地・耐震2等級・フリープランがポイントでした。近所のクレヴィアも気になりましたが、56戸のサイズ感が良かったので、コンシェルジュ等も不要と思えました。

最後はエレベーターで決めました、56戸に1機でしたが、積載人数が13人でした（他は9人）

西向きですが、現状出回ってる物件では設備が良いこと、駅近くの立地、商店街が近い、それでいて静かであることを決め手にしました。ローン通れば申込む予定です。

地震がきたら仕方ないということで諦めるしかないんですかね

断層は気になりましたが、気にしてもしょうがないかなあって割り切りました。

いつ来るのか？
何年住み続けるのか？
どんな被害になるのか？
どこなら安全なのか？
安全な場所は自分が望む立地なのか？

とりあえず、環状線内で断層を気にする方は上町台地の上しか買えない事になるので更に資金が必要になるからね

桃谷とかなら比較的安く買えるかな

238さんの最後の言葉響きます。
安全な場所は自分が望む立地なのか？
これって、ホントに悩むところです。
安全面を重視していると、自分が住みたいと思っている所にはなかなか住めないです。
かと言って、何かあってからでは遅いんですよね。

阪神大震災のときも、断層をはさんで揺れが小さかった場所、大きく揺れた場所があるみたいですね

断層という点では、南森町のマンションは全て同じですよね？南海トラフ等を考えると少し心配です。

>>242
ここは断層直下なので。。

>>243
なるほど！
ということは、他の南森町のマンションは、ここに比べると安全ということですか？

まさか断層の上にマンションなんか建てないでしょ。
デマじゃないかと。

>>245
調べたら分かりますよ。

断層の近くだとして、そこからどれだけ離れれば、安全だと言えるの？？

タワーマンションのジーニスもあるから大丈夫でしょう。

断層はここよりも少し東側に通ってます。
断層気にするなら南森町全域もしくは市内全域は諦めた方がいいですね。

どこが安全なんて分かりませんよね。地震による液状化、水害、土壌れなど危ないかもしれない便利な立地を重視するか、不便だけどそこそこの安全をとるか。いつどこにどれだけの被害がある変わらないのにどこなら安全？

地盤の堅いところにつきるでしょう。
六甲や生駒山脈沿いなら無難。
利便性を選ぶか悩ましい

数ある南森町で販売されるマンションの中で、
クレヴィア南森町THE FRONTを“選ぶ理由”をお聞きしたいです。

>>253
立地と校区ですね。日当たりが、高速が、エレベーターが、暗そう、間取り､高い、それはあなたが何を重視するかです。契約済みさんいらっしゃるのにレスしないのは上品なのでしょうか？あとあと理事会でもめるのも面倒で困ります。

近辺の同等の対抗馬マンションと比較しての消去法で決めました。
ファインはやや安っぽい感じ、エルグレースは間取りは最高でしたが、オール電化な事とディスポーザが無い事。
消去法以外には、東側の抜け道が、駅階段を上がって⇒コンビニ⇒マンションの動線が気に入りました。

>>255
ここは管理費がかなり高いですが大丈夫ですか？

小規模でディスポーザーがあると管理、修繕費が高そうですね。立地は良いけど西向き…うーん……
でも選ぶポイントは人それぞれなので、どうにか売りきってしまうんでしょうね。

西とか東は微妙だが、仕方ないね。
都心部で南向きってタワー以外でなかなかないね。

>>256
管理費は周辺の同戸数マンションと大差ないですよ。

>>259
いやいや、ネット代とセキリュティ費抜きで60平米12000位だったので合計15000位では？

払えないなら買わなきゃいいだけでは？どうでもいいです。近隣のオール電化のデベですか？

どこの情報見たんですか？
管理費は11,000円　ネットは1,242円　セキュリティは367円