イシカワの評判ってどうですか？ (総合スレ)

揚げ足を取ろうとしたが、知識がないから、失敗しましたね(笑)

読ませて頂きました。私は現在秀光ビルドで建築中なのですが、イシカワさんと工法が同じなので参考になります。私の家の場合は、砕石で100mmで捨てコンまで合計240mmです。地盤改良は不要だったのですが、地盤改良と関係あるんじゃないでしょうか？
＊表層地盤改良有りの場合は、砕石は無しとする。と秀光ビルドは言っているので関係あるのかなと思いました。施主さんの家も何かの地盤改良があったからなのかなと思いました。

皆さんありがとうございます。
自分もあれからいろいろ調べたのですが、基礎高から設計GLは440mmと設計図にありました。駐車場のコンクリートからスケールでだいたい計ったらそのくらいありました。
そしてあの捨てコンなのか？というコンクリートもスケールで計ったら、基礎高から捨てコンまでが590mmと書いてありだいたいそのくらいでした。それによりあれが捨てコンだとわかりました。
画像をのせましたが、設計GLは440mmです。
駐車場のコンクリートはだいたいそのくらいなので、そのくらい周りの土も盛らなければいけなかったんだなと思いました。
最初から境界のブロックが低めだったから盛らなかったのかな？と思います。そのブロックをしたのは違う業者なので。
いずれにせよ、このままで地震の時何かしら影響はないんでしょうか？設計GLまで持ってないことにより基礎がずれたりするんでしょうか？
また、土を掘ってその高さまでGL値を調整すれば済んだ話なんでしょうか？
素人ながらの長文失礼しました。

>>2203
あのままですと、捨てコン部が風化して風雨にさらされることで基礎の底面が露出してしまうリスクがありますね。
基礎の底を支える土が無ければクラックや不等沈下等の不具合が起こるかもしれません。
ハウスメーカー請負の外構屋さんでしたら、設計GLに合わせてくれてた筈です。
設計時点で深基礎にする等の対応策もあっと思うのですが、今できる事ですと、ブロック塀を一段積み増して土を入れるのが最善だと思います。土の代わりに化粧砂利など入れると草も生えにくくて良いですよ

>>2203 通りがかりさん

捨てコンでしたか。

外構業者に立面図は提出されてますよね？
その旨伝えて、説明を求めるべきかと思います。
また、画像の場所や同様の場所は、何もしないでいいとおっしゃっていたのなら諦めて下さい。

ちなみに境界ブロックではなく、土留めなんじゃないでしょうか？

いずれにしても、出来る限り早く直されるべきです。

ってか何で、この位置がGLなん？
ブロックの高さをGLにするっておかしいだろ
こんな位置をGLにしたのが、そもそもの間違い

2204さん

深基礎にするのと何の関係があるんですか？
駐車場を作る時によく見ますが、これは違いますか？
ブロックを積んでも大丈夫なんですか？
強度は関係ないんですか？
共用の境界ブロックや土留め兼境界ブロックなら隣家の同意は必要ないんですか？

>>2207
分かる範囲で、簡単に説明しますね。
①起伏のある土地でベタ基礎の底が地面から出ないように、基礎の周囲を部分的に深く作ることがあるんです。数十万円の追加費用が発生します。
②ブロックにドリルで穴を開けて、鉄筋をさして上に積めば大丈夫です。
③隣地と高低差のある土地では、高い方の土地の持ち主が、ちゃんとした強度のある擁壁を設けなければなりません。高低差の基準は法令で定められていたと思います。
③境界ブロックが自分の敷地内にあるか、境界線を跨ぐかで違って来ると思いますが、ブロック塀の基礎を作るのに隣地まで掘り起こすならば常識的に同意は必要です。こちらの都合だけでブロック塀を作るのであれば、全額自己負担したほうが同意も得られやすいでしょう。たぶん

横筋ブロックだから既に2段以上積んであるで
更に1段積めって何言ってんだよ

>2208
土留めブロックにするんだったら基礎の深さもみなきゃ
壊してやり直した方がいいんじゃない？

捨てコンが見える状態で引き渡すのって普通の事なんでしょうか？
普通だったとしても、一言土入れして下さいねと言ってれば、何の問題もなかったんじゃないでしょうか？
施主さんがかわいそうです

2208さん
この土地は起伏があるんですね
ドリルで開けてもブロックは壊れないんですね
ありがとうございます

>>2212
ブロック積み増しについては、出来るというだけで大丈夫かと聞かれると自信がありません。経験のある外構屋さんに相談し行って下さい。

2173の人はどうなったのかね？
イシカワは何て言ったのか気になる

良質住宅Sで約３８坪の家を検討中です。
屋根材をガルバリウムから陶器瓦に変更したいと言ったら黒色は差額無しですが、他の色は50万円くらい追加料金になると言われました。
元々、良質住宅Sは陶器瓦が標準と聞いていたのに納得がいきません。
私のように、陶器瓦で差額を言われた方はいらっしゃいますでしょうか。

>>2214 匿名さん

結果を言うのが遅くなりました。
先日来てもらって、このままでは確かによくないから土を盛らないとだけど、請求はどうなるか会社に戻って聞かないと言われてまだ話が進んでません。
私もその時思いだしましたが、確かに家庭菜園や庭を作りたいと話をしましたが、こんな捨てコンが見えるくらいまで…とは思っていませんでした。
その人に根入れ深さなどを聞きましたが、ちゃんと勾配も取ってるし駐車場の高さがGLだし土のところがGLまでなくても問題ないと言われました。
私自身詳しくないので、確かに駐車場とか玄関周りがGL値まであるからそういうもんなのかな？と思いました。普通がどんなのかは詳しくないのでわかりませんので反論できませんでした。
雨樋の塩ビ管やエコキュートのよくわかんない管なども土から出てますが、問題ないと言われました。
ていうか、イシカワが着工数１番だからそうやって妬みや嘘を言う人が多すぎる！そんなでたらめに騙されないでって言われました。
でたらめも何もお前らがなぁなぁにやってるのは事実じゃね？と思ってしまいましたね笑
自分で防草シートと砂利を買ってなんとかしようと思います。皆さんありがとうございました。

>>2217
塩ビ管（グレーの管）は光に当たると劣化して割れやすくなるので、必ず土に埋めてください。
プロだったら対策方法やそれに掛かる費用の話をすべきなのに、残念な対応でしたね

>>2216 匿名さん

たしか色違いなだけなら料金は一緒のはずだと思いますよ。

>>2216

陶器瓦にする予定だけど、マルスギのイーグルエクサが標準で、色は差額無しで（5色から）好きに選べます。新潟です。地域によって違うのかも。

>>2217 通りがかりさん

なるほど
その人みたいにイシカワ万歳みたいな人ここにたくさんいるよね
関係者かな？

整地引き渡しが基本だよ
単なる怠慢だね

お疲れ様でした

>>2220 匿名さん
有難うございます。
参考になります。

ステーツで数年前に住宅を建築しました。メンテ悪いです。連絡なども悪いし、返答も1ケ月なしなど当たり前で、あきらめていますが、建築をきめる前までは一生懸命で、たててしまったらほったらかしです。総合評価は安かろう悪かろうです。絶対におすすめしません。他の地元の住宅会社と迷ってステーツにしましたが、地元の住宅会社にしておけばよかったと、ほんとうに後悔しております。

>>2223 匿名さん

メンテとは？
詳しくお聞かせ下さい

定期点検がないなんてどこに？
入居3年目ですが１年点検にちゃんと来てますよ？
不具合がないので点検の時しかお会いしませんが。

１ヶ月や３ヶ月の点検が必要性は全く感じませんね。
過去に「木は動くから１ヶ月点検が必要！」とか言われましたが、１ヶ月程度で点検したところで何も出来ないでしょ。
１ヶ月や３ヶ月程度で修理修正が必要な状態なら、それこそ悪い材質を使っているか施工が悪いと思います。新築して早い時期にクレームが多かったＨＭが短期間での点検を入れているのでは？と個人的には思います。

顔見せレベルの点検と言う名の訪問が必要だと思うならイシカワはお薦めしません。
担当は私の為に並んでパンを買ってこい！それが当たり前！とか思うような人にもお薦めしません。

まだ新潟ではNo.1なんですかね？昨年工務と話した際にハーバー？(こちらにはないので知りませんが)に抜かれたような事を言ってましたが。

ここのアンチが来る時っていつも同じ時期ですね。
自作自演を疑われますよ(笑)

アンチ？
自意識過剰だね笑

「住宅羅針盤」によると2016年1月～6月の新築数（新潟県内）は

イシカワ：168
ハーバー：106

https://www.kensetsu-news.co.jp/rashinban

それ以降の情報はネット上にないが、これだけ差があると2017年で逆転は難しいんじゃないかな。まずハーバーの方で1年で1.5倍以上に数を増やすには人手不足で無理だろうし。

静かだったのに暴れ出したな笑

連絡待ってるだけじゃこの会社は連絡してこないから無駄ですよ。何回も連絡こないことありましたから信用してません。
まぁ昨日違う担当にきれてしまったら自分がいない時に業者が見に来たみたいですが笑
怒らせるまで対応しないとかこの会社のルールであるんですかねー？

>>2230 通りがかりさん

しかし千差万別ですね。
私の担当営業、工務の監督は急ぎでないことでも週一の定期連絡におりまぜてリアクションしてきます。
怠慢的な事は皆無です。

アメブロのりなさんの営業さんが普通じゃないんですかね？

>>2233 匿名さん

過去スレ読んだの？
同じ事延々繰り返しレスしてるよ
自分で参考になる何度も何度も押してるし

某関東で契約したものですが、契約済の型で諸経費は各エリアで異なると伺いましたが皆様はおいくらくらいかかりましたでしょうか？
私は200オーバーでした。

引き渡し後の初点検が、一年後なの？
一カ月点検や半年点検は無いの？

>>2238 匿名さん
ないですよ。てかドアの調整してくれるとか初めて聞きました。きてほしいですね。

新潟県ですが、初期の点検ありましたよ。
床下の水回りの点検と建具の微調整もしてくれました。
キチンとしたチェックリストもあって確認のサインもしました。
ここに書き込んでいる人達って、何者ですか？

イシカワの使っている木は歪まないんでしょ？

>>2241 通りがかりさん

初期の点検後の点検は何日後ですか？

>>2243
初期点検では、ドア1箇所だけ調整して貰いました。
うちは建ってから二年半でして、初期点検の次は2年点検でした。
2年点検が終わると、かなりの項目で保証が切れてしまうので、不具合を見つけ次第、直して貰った方がいいですよ。

アフターサービスについては以下のような記載がありました。
10年間、毎年1回の無料定期点検をして、10年間は構造上の不具合などを保証してくれるそうです。それにプラスして20年、30年無料点検体制がオプションであるらしいです。
構造上の不具合とあるので、普通の経年劣化などによる不具合は保証には含まれず、有償になるのだろうと思います。

>>2247 匿名さん
じゃあ　違うとこで建てればいいんじゃないですか　みんな、こだわるところはいろいろあって、自分はアフターは元々気にしていない(期待していない)
そりゃ、低価格で少ない営業マンでやってる訳だから仕方ない部分もあって当然
アフターしっかり欲しい2247さんはＣＭバンバン流して、暇そうな営業マンたくさんいて、坪100万円する大手がお似合いですよ

そう思う連打さん、落ち着いて

建てて四年。
アフターフォローは最悪です。
一年目でクロスが剥がれて来たので一年点検で補修をお願いしたら、木が動くから仕方ないと言われて補修を待っていたら、忙しいと言われ、2年点検の時に補修屋さんと一緒にきて、2年点検の時に補修。
クロスは一度しか補修してもらえなかったのに、2年点検までが無料なので、次からは別途料金と言われた。
引き渡しが終われば連絡もメールで適当。
他のハウスメーカーの人に聞いたら、イシカワの営業マンは歩合ではないのでやる気がないとの事。
店長共々確かにやる気は見当たりません。