【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part1

>>668
5年は短いですねｗ
10年は今のままでいてほしい...

住民の皆さんが「マンション建替推進委員会」というのを設立してるらしいのですが
この委員会はマンション建て替えのどの段階なんでしょうね

>>672
営業さんの話だと勝どき五丁目西地区は「勉強会」の段階だから、これが「準備組合」になると本格化するらしいです。
ただ、KTTが90戸弱で再開発したのに対して西地区は400戸弱だから、期間はかかるのではないか？
とのことでした。
東京タワーが臨めるのはかなりの利点だからなぁ。

3号機、来ました！

>>675

写真ありがとうございます！
鹿嶋がんばれ！

>>673
情報ありがとうございます。まだ時間がかかりそうですね。
東京タワーが見えるのは価値が大きいですねよ。

自分の部屋はスカイツリーが見れるか見れないか
微妙な位置ですのでそちらも気になります。
Google Earthでは見えそうなのですが、MLのシミュレーションでは枠外でした...

あとは築地市場跡地が素晴らしい建物になってくれればいうことなしです。

>>677
私はスカイツリーが好きです。

管理組合規約、変えたい部分ある人いる？

おいら、この前誰かが言ってたスタディルーム24時間化に同意。
ラウンジでの酒も同意。
40階の方の反対意見がなければ、推進したい。

で、まず、
スタディルーム24時間化、賛成、反対、みなさん、どっちだい？

おいらは賛成

また変な人が出てきたな（笑）

>>679
管理費が上がらなければ賛成

ラウンジは酒が飲めないんじゃ存在価値半減だよな

681

40〜50代のナイスミドルが2〜3人でしっぽり飲んでるのを見た、20〜30代の小金持ちが、4〜5人でガヤガヤしだすだろうな・・そのうち大人数で、

売掛金になるでしょ普通

建設業会計
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E6%A5%AD%E4%BC%9A%E8%A...

工事進行度に応じて売上計上するのか、契約時点で売上計上するのか、また別の基準があるのか、
BtoCの場合どうなるんでしょうか？
会計士の先生いましたら、教えてください♪

マンション分譲の場合、引渡し時に売上計上するみたいです。
通常、引渡し時に代金の支払も完了するので、売掛金は計上しないのが通例でしょうか。

「不動産分譲業の事業と会計の特徴」
http://www.shinnihon.or.jp/corporate-accounting/industries/basic/real-...

＞683（会計士）さんの仰る通りですね。

686-687スレ汚し失礼しました。


話題を変えて、
勝どき駅からＫＴＴに行く途中に「折峰ベーカリー」というパン屋が近々オープンします♪
パン屋は、グーテ・ルブレに続き２店舗目で選択の幅が広がり嬉しい限りです。
http://tabelog.com/tokyo/A1313/A131301/13124863/

酔っ払いは迷惑なので反対です

>>689
酔っ払わないように飲めばいいだろ

スタディルーム24は賛成

僕もスタディルーム24時間に一票。

たしかに、酔っ払いはいやだな。

バーチャル管理組合、面白い！
どんどん提案聞いてみたい

スタディー２４は青少年の不純異性交遊に使われそうだから反対です

個人的には、ジムの有料化をお願いしたいです。
無料にすると子供とかが下手に遊んで怪我したり、普通に使ってても消耗するでしょ。
絶対使う側の人間だけど、一回100円とかにしてほしい。
そのかわり、機械こわれたらそのお金つかって交換するとかいうルールで。付近だと,ドトール,ベイズが有料で、ティアロ,KTTが無料か。

スタディルームは24〜25時くらいまでにしたら？
早朝つかわないでしょ。22時までだと子供の塾もそうだし会社帰りおそい組がつかいにくい。かといってあまり使わない時間まで電気代かけるのももったいないでしょ。

あとエレベーターの非常用が原則利用禁止だっけ？それの緩和希望したい。中高層組以外共用がある40Fにいくのにいちいち1Fに降りるのはバカっぽくない？

エレベーターの非常用は非常用として使うべきかと。
共用施設にエレベーターを乗り継ぐのも、それを了承の上購入したのでは。
乗り継ぐために非常用使うのは、その役割を果たせなくなり賛成できない。

スタディールームは予約が必要だし勝手に利用できないわけで、夜中に予約
したとして果たしてきちっと利用されるのだろうか。
きっと予約だけして利用しない人が大半を占める気がする。
お酒を飲んだあとそこで寝てしまうとか。嫌だな〜。
その階に住む住人はもっと反対するだろうね。

スタディルーム、1時か2時までがいいな。

>>699
賛成です。
あくまで雰囲気を楽しむ小道具的なものにしたいですね。
ワイワイやりたいなら各個人宅、もしくはパーティールームで、というように棲み分けできれば理想ですね。

二年半あるから、この掲示板で少し意見は出そうだね。

スタディルームは、24時まで、いいね。

ラウンジ、お酒はokでいいと思うけど、
サーブはしなくていいかな。

カウンターも無いよね？

ダイレクトウィンドウじゃないしね。
そんなに力入れなくてもいいよね

699

ラウンジのお酒利用方法、いいですね。

個人的には友人や親族が来た時に、ゆっくりラウンジで大人な時間を過ごしたいと思ったりして、、

1400世帯もあると、いろんなスタンスの人いるだろうから、統制するのは難しいのかも、、

管理組合で決定さえすれば、お酒オッケーに変えれるものなんでしょうか？なら、やりましょう！

最近の大規模マンションの管理組合は、
昔や小規模マンションに比べると、
驚くほどに「もの言う」管理組合になってるから、
細やかな小さい規則くらいはあっという間に変更が
できます。

ただ、あくまでも合意がなされれば、なので、
多くの人にとって良い話は早く決まりますが、
そうでもない話はむしろ決まりにくくなっています。

今までの2つの飲食可能なマンションにいて
ネガティブあるあるだと、
・子供がギャーギャー騒いでその親も注意しない
・合コン利用をしている(商業利用をしている)
・かたづけない(汚れたまま)で帰る人がいる
・物(椅子など)が壊れている(誰かが壊したままにしている)
・声のでかい人がうるさい
・毎度同じ人が占拠している

でも知合いとか連れてくるとみんな喜んでくれるんだよね(^^)
お酒の飲めないバーは、使い勝手が悪いからやっぱり飲めるようにしたいけど、
上記のようなネガティブな状況が必ず発生してくるので、
無料利用はいいとして、利用回数制限ありで席の予約制を導入したい。

そうすれば、利用者が特定されるし色々解決につながるかも

本文：
ラウンジって、有人なんでしたっけ？
無人ならチケットとか予約とかって運用が難しいよね。
飲み物は各自持ち込むことになるのかな？

資料詳しく読んでなくて、、、すいません。

本日の工事進捗状況です。
4階部分まで出来てるみたいです。

>>708
ラウンジ自体は無人だと思われます。
ゲストルームとかの手続きも予約システムかコンシェルジュカウンターで
行うようなので、運用はできそうです。
ただモラルの問題はつきそいますが・・・

このモラルの問題はスタディールームとかの予約でも
チラホラは出てくるかもしれないですね

利用回数制限は予約する仕組みの施設だけ、成り立ちそうだけど、あんまりしなくてもいいんじゃない？

写真ありがとうございます！！
だんだんと存在感が出てきましたね。

ただ、トライスターの先端はそれなりに
敷地いっぱいいっぱい使っているので、
近隣のビルに迫る感じはありますね。

>>709
写真を有難うございます。
もう4階なのですね。
来年にはできちゃいそう。

写真ありがとうございます。クレーンは鹿島1号2号かな。

抽選ＯＫでした。
オプションとか検討するの楽しみです。
まだ長いですね～。

>>715
おめでとうございます！
後2年半をワクワクしながら待ちましょう！

>>677
おそらく我が家と同じ方向（西ウイング北東向き）ですね！よろしくお願いしますm(_ _)m

東ウイングの北西方向と最後まで悩みましたが、予算オーバーだったので、我が家は北西方向にしました(笑)

北西方向は東京タワーは見えませんが、眺望が確保されているのが気に入りました。
あとは築地跡がどうなるかですね！

皆様、入居までまだ時間がだいぶありますが、よろしくお願いします！！

>>717
値段と眺望の良し悪しが比例してるので選ぶの大変ですよね
価格表眺めながらうまく値付けされてると感心しました

717です。
誤植が二箇所もありました。。

東ウイングの北西方向と最後まで悩みましたが、予算オーバーだったので、我が家は西ウイングの北東方向にしました(笑)

北東方向は東京タワーは見えませんが、眺望が確保されているのが気に入りました。
あとは築地跡がどうなるかですね！

築地跡、間違いなく汐留を超える素晴らしいビルその他の建物で埋め尽くされ、絶景になると思います！
凄く期待してます^ ^ 築地跡地。

図面見てると各解の階段やエレベーターの傍に
「サービススペース」というバルコニー？があるけど
ここは出入り自由なのかな？
3方にあるから自分の部屋以外の景色も眺められていいと思うんだけど