レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

純粋にマンションの話ししたいです。
ここは、80平米ぐらいで3000万以下の部屋はあるんですか？

こんなところで不確かな情報入手するよりモデルルームに電話。
来場予約してって言われると思うけど。
それとも販売関係者の自作自演？

801さんの発想が普通でしょ。
自作自演とかって言いかたしか出来ない病んでる人はスルーしましょう。

核シェルターとか（笑）
まぢウザいです。

ここはマンションスレですから。

まあもともとは＞＞７７６や、＞＞７８３の話が発端だからね。
７８３のような経験した人いるの？
いなきゃガセの荒らし。

図星か(笑）
ま、スルーとか言ってる時点でスルーできてないんだよねー

図星とは？詳しく説明希望

７８３のような経験ってどういう経験をさしているのかよくわからない

外国籍の住人が入居することにネガティブなイメージを持っていることは分かった。
だから「ガセの荒らし」なんていうんだね。
今時、大規模マンションに外国人が入居するのはごく当たり前の話でネガティブに捉える必要はない。

しかし、日本人と同じ顔をしていても、〇国人と〇国人の方は直ぐに
判別できる。
なぜなら自己主張の塊のような民族だから。
自己中なところもね。

核シェルターとかまぢウザい、とか言うのは勝手だけど、米国はもう日本に対して核は使わないだろけど、中国は違うと思うよ。転ばぬ先の杖。１０年後にはマンションの三種の神器の一つになっている。

>>807

モデルルームで外国語が飛び交っていたということ

783は、「外国語が飛び交っていた」というような表現は使っていないけど？
また、それがなんで荒らしになるのかサッパリ分からないが。

それが「荒らし」だと思う人は、自らの偏見に満ちた心の闇と真摯に向き合う必要がある。

嘘の書き込みで反応見てひっかけたということ

日本人全般は表面的にはリベラルなんだけど一部、内面にもつ強い差別意識から抜け出せていない者がいる。
そんな国に未来はない。

豊洲タワマン

人種差別をし、偏見を持っている人は、悔い改める必要があります。
イエスは、イエスご自身が私達を愛されたように、互いに愛し合いなさいと命令されています。

>８１５

日本人が他の国の人間より差別意識が強いとは面白い。
差別意識の無い国名を挙げてほしいものだな。
挙げれるものなら（笑）
このような言い方は、〇〇のような人間に多いが。

差別意識が強いというのではなく、国民性、日常の行動が極端に異なることへのとまどいだよ。
同じことをしてくれれば何ら問題ない。今までも千葉ニューは国際的だったが何ら問題はなかった。
昔から郷に入れば郷に従えということわざがある。
この発端のＭＲによそのくにの人が多くいたということと、ここが中国の富裕層に良く売れているということへの
回答はどうなったの？だれか答えられるの？購入層なんかデベしか答えられないだろうし、業者間の噂レベルでしかない。
モデルルームはたくさん見学者がいるからそういう経験をしたことがあるかもしれない。
そういうくらいのことで断定していれば販売の邪魔しているととらえてられてもしかたない。

↑情弱？

中国の人が住んでいても、都心の便利な場所だと仲間が遊びに来て玄関やベランダの戸を開けて夜中まで大声で騒ぐ事もあるのかも知れませんが、千葉ニュータウンなら近くにいる仲間も少ないだろうから平気でしょう。

それとは全然意味が違うんじゃない？
郷に入れば郷に従えって当たり前。ゴミの捨てかただって、自分勝手流じゃ印西はもってかないよ。管理人が分別する。豊洲タワマン○国人で見てみれば。今ネットでホットだから

＞８２１

「絶対的なはなし」とは、他に比べるものがないほどという意味だけど（笑）

どこの国の人か分からないけど、もっと日本語勉強して書き込みしなよ。

レーベンって最近色んな場所にマンション建てますね！守谷にも建てる予定みたい。でも、守谷よりは千葉ニュータウンがいいかな！守谷は地元だけど特に何もないから（笑）でも好きだけど！

>835
千葉ニュータウンにいらっしゃる方は比較的、経済的には「ゆとり」が
あると思いますよ。首都圏の年収地図（2013年）
http://tmaita77.blogspot.jp/2015/03/2013.html

＞８３１＝＞８３２＝＞８３３

連投で多数派工作？
底の浅い人だね（笑）
小さな〇ミソで一生懸命考えたんだろうな。
笑える。

>>836
千葉市緑区に負けちゃったね。浦安市についで高所得だったんだけど。
市としてみれば変わらないか。
緑区って千葉リーヒルズ？
リタイアして引っ越したかな、チバリーヒルズに。凄い家ばかりだものね。

＞８３６

千葉県では、浦安市、印西市が常に上位にあるが、
十数年前から上回れていない。
ネガ達は、ＣＮＴは貧困者向けの安価なマンションを
供給するところと謗られるけど、このデータはそれが
まさしくネガであることを示しているね。

単に10万人しかいなくて比較的新しい街だから引き下げている存在が少ないだけでしょ

富者の絶対数は少ないし、引き下げている存在がいるようなエリアと並んだりしてても自慢にもならないんだけど

お金持ちがいないってどうして言える？＞＞８４６

いつも思うんだけれどネガって印西市って千葉ニュータウンだけだと思っているのな。
残念ながら印西は千葉ニュータウンだけでない。
新しい街だけでもない。
江戸時代から水運の要として非常に栄えた旧市街をも含んでいるのだけどね。
とてつもないお屋敷がゴロゴロしているよ。

＞８４６

成田線沿線などは江戸時代から続く古いエリアがあるし、
このニュータウン地区にも、３０年は経過している地区が
ある。
10万人しかいなくてと言ってることは、印西市民を対象
にしていると思うけど、比較的新しいのをどの時点にする
かによるが、それほど多数派ではないと思う。
比較的新しい人たちは、３０代から４０代と思うけど、
その人たちが押し上げているということも言える。
富裕層はニュータウン地区に居ないけど、オールド地区に
沢山いると思う。

日本の会社員の平均（２０１３年度）が４１４万円なので、
立派な数字だね。

特に、武蔵野市より上位になっているのにはびっくり。

それに、千葉県堂々４位にはいっている同じ千葉ニュータウンの白井市はみんなも知っているように街びらきから時間がたって
リタイアの街になっている。それでも堂々４位。
以前は印西市より上だった。つまり１０万人しかいなくても、みんなおしなべて豊かなんだよ。

つまり>>836が間違いで、
ニュータウンは引き下げている方なんですね。

一人で何役もやってはいないだろう。少なくとも郷に入れば郷に従えというおれは別人だし。どこその富裕層が、。、と主張するのにいつかれている。迷惑だよね、このスレに。レーベン関係の板がいやに上にあがっているね。みてはいないけど同じような感じかな

レーベンは昨年のマンション発売戸数10傑に入ってる。
ガーデンゲートの名鉄の名もあった。

ここのところのわけのわかんないレスが全部削除されてよかったです。

ネガレスは構いませんが、それもこのマンションに直接的に関するものだけにしてほしいですね。

今現在は購入検討中ですが、本申し込みでこちらのマンションの契約を予定しています。
千葉ニュータウンの他物件だけでなく、幕張や船橋周辺も検討しましたが、うちにとっては私が通勤をがんばれば良いだけなのでこちらに決めました。

まあ駅からは近いので通勤時間そのものは今と変わらないため決めた次第です。

本申し込みはまだなんですか？販売次期はいつなんですか？

>>867さん

いま、第2期の受付けをしていて希望している部屋をお願いしている状況です。

この後、申し込み確定して販売されるのは4月を予定しているそうですが、もしかしたらGWの頃になるかもしれないみたいです。

そうなんですね！第1期の販売から時間空きますね。
100戸ぐらいまで販売次期するんですかね！そしたら、
もう、50戸ぐらいしか残らないですね！

こちらの太陽光すごいですね。
いろんな物件で太陽光を使っている所はいくつかみかけましたが、
売電して、その金額を共用スペースでの電気代とかに使われることが多かったと思います。
こちらは、それぞれの専有面積に応じて電気料金を還元とありました。
かなり大きなパネルを乗せられるからできる事ですよね。

タカラレーベンの言う45パーセント節電は眉ツバだと思ってますが（笑）普段の売電収入しかり、万一の事を考えると、計画停電から外れた千葉ニュータウンである上に自家発電のこのマンションていうのは、緊急時の一つの強みかなあ、、、とは思いました。

まあ、生きている間にあんな震災が二度と起こらないのが一番ですけどね。

来年の内覧会で屋上も見せてもらい、屋上敷地全面に広がる太陽光パネルを見るのは、ちょっぴり楽しみです。

そうですね！屋上もみれるんですかね！光熱費はマンションは安く済みますよね！太陽光は何年の買取保証なんですかね？

恐らく20年で32円じゃないですかね。
直近報道の29円とか27円というのは、4月以降の東電からの回答ベースな筈なので。
まさか、まだ回答もらってないということはないよなあ。

節電できるというのは、とても嬉しいですよね。
嘘はないだろうし、太陽光様様って感じで期待しています。

本当ですね！光熱費が安く済むのマンションの利点。更に太陽光なのはとても良いですよね！
レーベンは建物がコンパクトに収まっているから余裕はないけど生活するとそれも無駄が少なくて効率よく生活が出来そう。

営業が省エネ等級4だと言ってましたよ。
ペアガラスではないけど。
本当ですかね・・？

わからないけど、オプションでペアかうち窓にすれば良いとおもう。

省エネ等級4は、ランク的には最高なんですか？
省エネルギー対策等級の概要は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（以下品確法）」の住宅性能表示制度の10分野の一つである温熱環境の評価項目だそうですが、詳細を見ても数値ばかりで内容がちんぷんかんぷんでした（汗）

販売はしないんですか？時々見るHPは予定案内になってる。それとも、販売してるんですか？そもそも、うれてるんですか？

もうだいぶ無いよ！

>>879
だからここは早いもん勝ち
前から言ってるじゃん

南向き棟の上層階(10階以上)は空きがない状態のようです。

東向きも少なかったです。

周辺がマンションだらけなのか分かりませんが、そんなところのマンションなんて上層階のほうが良いですよね。窓から見る外の景色が出来るだけ良いに超したことが無い。
その代り、価格は高いのでしょうけど。
東向きは、やっぱり日当たりの問題なのかな。

景観で東なんでしょう。東はビジネスモール方面が借景

東はロータリーだから前に何も立つことがほぼ無いから、東向きも人気みたいです。駅近を感じられる東はこのマンションの特徴のひとつになってるんですかね。

近隣他社物件と比較してみましたが、物件・立地ともにズバ抜けていました。
価格は多少ですが他の物件よりも高いが住んでからの差が大きく出そうな気がしました。
皆様も参考にして頂ければと思います！

887さん
私も同じように感じました。
やはりそうですよね！他の近隣物件は内覧会でのトラブルも多いようで大変そうですね、、
やはりタカラレーベンという安心感もありますよね。

内覧会で指摘がない物件なんてありません(＾ω＾)

＞８８８
どこがずば抜けていたんでしょうか？
中央駅の周辺は取り立てて住環境が良いとは思わないのですが？

私は良い方だと思いますよ。今の千葉ニュータウンの物件では立地、設備、資産価値を総合して良い方だと思います。都市計画でセンター地区にはマンションはもう建てられませんし。これは大きなメリットだと思います。
都市計画の変更はほぼありえませんので。

都市計画の変更はたびたび千葉ニュータウンでは行われていると思いますが。
中央地区駅近には少なくともあと２つくらいのマンションが建つかもしれない土地はありそうですよ。

国の道路建設や公共施設の新規建設など余程の事がなければ用地変更は出来ません。しかも、現在はUR撤退し今後は決定した用途地域に合わせて街づくりが進められます。
マンションが建てられる土地はあるが商業施設、オフィスなどに限られています。役所に行けば都市計画の図面が見れますよ。県庁ではさらに詳しい縮図で見る事が出来ます。

そうですか？住民の感覚とは違いますね。つまり永遠に空き地のままになるんですね。それも嫌ですね

>>887
春になるとわいてくる
デベの方達
ふわっとした書き込み
頭のよさを感じない。

そうかも知れないし、単なる荒らしかもしれませんよ。あまりに挑発するようなレスはスルーで良いのではないですか。
ここの売りは何と言っても駅近です。それは最大の利点です。また駅近と言っても千葉ニュータウンですから
喧噪もなく住みやすいです。色々な観点から見てここが良く売れているのではないですか。
あとの２物件にも環境とかいろいろ利点もあります。
自分の家庭にあわせたところを選べば良いだけだと思います。

先日、モデルルームに行きました。
価格表ももらえず、どの部屋が成約済みか、でないのか、も分からず・・。
一体、何しに行ったんだ？と。
何件がモデルルーム行ってますが、価格表もらえなかったのはここが初めてです。
「第一次と二次は完売したんですか？」と、聞くと、「終了しました。」とよく分からない返事。
販売上の戦略だと思いますが、とても不信感が湧いて、検討はやめました。
販売時期と相手をみて価格を変えてるんでしょうかね？
営業の方も、ヴェレーナ・ガーデンと比べて、なんだか・・・ホストみたい？？
ちょっと軽い感じがして誠実さが感じられませんでした。
たまたまそういう人にあたったのかもしれませんが。
駅近だし、もっと堂々と売りに出せばいいのに、と思いました。
上層階は売れてるみたいですが、中層・下層がまだかなり残ってるんじゃないかな？
はっきり分かりませんが、急いで買う必要はないと思います。
検討の方、ご参考までに。

>>897
下層は保育所が入ると決まったので、敬遠されるでしょうね。

うるさいと思う。

昨日テレビの番組で「子供の声は騒音？」というのをやっていた。保育園ができるのを住民運動で
反対しているというもの。
今嫌悪施設に近い扱いにされることが多いらしい。
テレビの分析では高齢者には若い人より子供の声が生理的に騒音ととらえられるらしい。
考えてもみなかったけれど、子供の声が騒音とはねと少し考えてしまった。お年よりは上階をお勧めします。
ここは何人くらい預かるのかな？
住民優先？
なんで保育園？何歳児から預かってくれるの？もちろんこどもにがまんさせないですむように防音は完璧にすると
思う

むしろ保育園が出来るのはここのメリット。認可だから優先はないけど、下にあるのはとてもいい。
子供の声が嫌なら、そもそもNTには住まない方が良いと思います。子育て世代ではが多いのが特徴なんだから。