レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

販売関係者がかいてても、べつにいいです。情報がほしいので。

697様　　確かにそうですよね。
私もこちらのサイトでは良い情報を参考にさせていただきますが
鵜呑みにせず、自分の目で確かめるようにしています。
自分の住んでいく大切な買い物ですからね。

>>701さん

同意いただきありがとうございます。
私は698さんが書かれているような、販売関係者じゃないですからね。純然たる契約者です。だからと言って立証するために契約した部屋番はここに書けませんが（笑）


マンションは今日現在、2階まで建設中ですね。

他社さんとのサービスの比較はわかりませんが、建設過程は契約者専用サイトで随時チェックすることができますし、レーベンさんも印刷物で進捗をきちんと定期的に送付してくれます。

私もそうでしたが何回も何回も足を運んで、良い意味でいっぱい悩めばいいと思います。
自分を言い聞かせるために無理に長所を見つける必要はないでしょうし、むしろ必ずひとつやふたつはあるであろうネガな所をご家族で吸収できるかの方が大事だと思いますよ。

何度もいいますが、アラシさんや、こんな千葉ニュータウンのマンションなんか買う気が知れない、、みたいな事を書く人がいようとも、わが家はあと1年余りを楽しみにしていますよ。

またまた長文で失礼しました。
疑われるかな？（笑）

大丈夫、疑わないよ。黒潮市場に行った契約者の奥さんかな。
ここを選んで後悔はないと思うよ。第一住もうと思った時点でここを選んだんだから。今の季節が千葉ニュータウンは一番良くない。もう少したてば農村部に梅の花が咲く。梅林も風情がある。３月末になると中央がニュータウンが桜の花でいっぱいになる。４６４が桜の帯になる。桜台は名前のとおり、桜のトンネルになる。子連れの若夫婦が桜吹雪の下、のんびり写真とりながら歩いている。桜の名所はニュータウン内にたくさんある。桜が終わるとつつじや芝桜。花がみちみちて途切れない。紅葉、銀杏の黄色。一年中、ニュータウンは綺麗だ。一番好きなのは新緑の季節。父さん通勤が少し遠いが、家族幸せ

ペアガラスじゃない理由を営業マンが必死に説明していたが、いま一つ納得できなかったような。
聞き流していたのでよく覚えていないが。

ペアガラス今から、標準にしてくれないかなー。
ペアガラスほしいなー。

先進国では複層ガラスが常識だそうだけど日本はそこまで行っていないのかなー。
サッシは共有部分なので勝手に変更できないけど、あとから内窓をつけるのはｏｋなので問題なし。

ペアガラスは絶対につけた方がいいですよ。光熱費が安くなるし、結露しづらくなるし、生活の質が上がります。
自分なら、１００万円出してもペアガラスにします。

お金の問題なら、オプションでペアグラスにできればいいんだけど、そんなのあったかな。

確かに千葉ニュータウン中央じゃペアガラスじゃないのはここだけだよね。
なんでだろう。コストかな。
そんなことなよりもオプション満載のモデルルームを作ることに投資したということかな。

大丈夫、ペアグラスでなくても、家族幸せ

いらないいらない、ペアガラスなんて贅沢。

思い出しました。
ここがペアガラスを採用しない理由というか、
他物件はペアガラスを入れないとエコ基準？に達しないので「採用せざるをえなかった」のではないか？
みたいな変な理屈でした。

日本人なら贅沢はできない筈だ、っていう時代ではないんだが。

そろそろ販売関係者の自作自演が出てきそうな頃だが、、、まだかな？

今どきのマンションでペアガラスでないなんて珍しいよ。

エコで太陽光発電謳う前にペアガラスくらいつければいいのに。ちなみに太陽光発電って１０年も持たない代物。リプレース費用を考慮したら、経済的にペイしないよ。

レーベンが儲かるから入れてますから。ガラスは儲かりませんから。

>698

検討者そっちのけのデベ対ライバルデベの争い。ここってなりすまし投稿は禁止なんだけど。モラルのない会社って宣伝してる。

>>715
確かに。
この物件はエコに関して何かチグハグなんだよね。
太陽光パネルがない物件はたくさんあるけど、ペアガラスじゃない物件は珍しいよね。

そんなにペアガラスっていいの？うちは違う。確かにガラスから熱が奪われるけど、カーテンしめて空気の膜
つくってやれば寒くないけどね。レースのカーテン１枚でも違う。冬はレースのカーテンを普通のカーテンにして
ダブルカーテンにして、角部屋はポリエチレンみたいな窓にはるものを付けている。

そうそう、ペアガラスなんて全然必要ない！
不要！
幹線道路沿いのにぎやかな場所だから二重窓にする必要があるけど、それだけのこと。
たかだか数百万円のリフォームが必要なだけ。
なので、全然問題なし。

カーテンだと空気の移動を止められないから、効果は限定的。

>714

はじまったみたい。

欲しがりません！建つまでは！

建ってからリフォームします。

シートフローリングで高級感を演出ってあるけど、そんなのに騙されるのって見る目がよほどない人たちだけ。無垢板、突板のフローリングと比べたら安物なのに。

サッシは共用部分だからリフォームで勝手に変えられないよ。

>>719
これでは結露対策にはなりませんね。

サッシはしょうがないので、内窓を設置するしかない。
ダサダサになるけどどうしようもない。
契約済みの人は理解しているのかな。

＞７２６
２４時間換気しているから結露はしないでしょう。

冬に24時間換気つけたままにすると乾燥しすぎるということで加湿すると結露はするよ。ペアガラスでないとすごいことになるだろうね。

今室内でも物凄い乾燥状態で、加湿器かけたって凄い状態にはならないよ。
むしろ結露するくらいなら、辛くないよ。
加湿器使うのは冬の一時期。それ以外で結露なんておめにかかれない。

モデルルーム行ったら、サッシの周りに木の枠があるかを要確認。木の枠がなくてコンクリート直だと、サッシからの冷気がコンクリに伝わってクロスが結露しちゃう。クロスが結露すると、はがれたり、カビが経てひどいことになる。

ペアガラスでないから外の冷気が伝わりやすいでしょ。

今のサッシは金属じゃく樹脂だから熱伝導はわずか。
24時間換気を止めるのは問題じゃないかい？
なぜ24時間換気が必要かを考えたら。
法律で設置が義務付けられていることを考えたらね。

>>731

すごいわ。なんでそんな知識あるの？７３０だけれどうちはバブルマンションだけれど
言われる通りどの部屋のサッシにも木枠があるわ。おしゃれでそうなっているのかと思ったが驚いた。
結露は一切ないよ。何度か買い換えたけどここがはじめての仕様だね。

＞＞７３２

サッシが金属でなく樹脂であることの耐久性の違いはどうだろう

私はオプションでペアガラスにしました。

私もペアガラスつけましたが それがなにか？

うろ覚えですが、、、、

東向き角住戸のみ、最初からペアガラスのはずです。
北総線に面してるからでしょうか？詳細はわかりませんが。。

それ以外の部屋はオプションでペアガラス仕様に変更可能のはずですよ。
真剣にペアガラスを考えてらっしゃるなら、問い合わせてみればいいと思いますよ。

>733

すまいサーフィンのタミーのブログにあった内容。ちょっと考えが古い人で極端な意見もあるのが難点あけど、知識は間違ってないみたい。

>732

24時間換気が義務つけられているのは設置であって、運転じゃない。目的はシックハウス対策で、揮発性物質って暑い時期に多く飛散する。敏感な人や小さい子供がいる家庭は常につけておいたほうがいいと思うけど、後は自己判断でしょ。

あまけだけど、シックハウス対策の壁紙とか等級の高いものは内装だけで、壁の裏とかにはそういうのを使ってなかったりするケースもある。で、内装の等級だけ宣伝しちゃうデベもある。住宅性能評価にはしっかりそういったことが記載されているから要確認。住宅性能評価って、評価値がオール1でも評価を受ければ評価済み物件になる。ちゃんと中身を確認しないと。

>732

樹脂って何十年も持たないでしょ。サッシは共用部分だから、交換費用を長期修繕計画で見積もっているか要確認。ちなみに計画外の出費って、費用をどう調達するかがネックになって厳しいよ。

＞７３９
２４時間換気装置の設置は義務だけど、稼働は居住者の
判断と言うのは、ずいぶんな物言いだね。
なるほど冬期は回転を落とす仕組みになっているけど、
止めてしまうと、気密性の高い現在の住居では、建材から
発生する有害な物質を閉じ込めるし、湿度が上がりカビを
発生させてる。

なるほど。
梅雨時は運転させようかな。

ペアガラスでなく結露するから２４時間換気を常に動作させるってことなら、外気を取組むから全熱交換式でないと冬は寒いだろうな。

２４時間換気の常時稼働が義務というなら罰則は何だろう。そしてどうチェックするんだろう。

「２４時間換気の常時稼働が義務」と主張している人はここには一人もいないように見えるが。。

活水器も眉唾物。この会社本当に怪しい。

この規模でディスポーザーなし。つけるべきものの選択を間違ってる。しかも、２４時間ゴミ出し可。夏は臭うよ。生ごみの汁もたれるし。

ゴキ、ネズミに生活の場を提供するんでしょ。心優しいこと。