レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

別に地域住民だけを対象にしている商業施設じゃないからノープロブレム。
子供が多いと華やかだ。
今日ビッグポップは超満員。ここに来れば子供が遊具で体使って思い切り遊べる。知育だけでなくバランスとれた発達ができる。こどもに考えさせるような遊具になっているし、たくさんある公園はおもいっきり走り回れるような芝生の広い公園だ。子供が喜べば親も楽しい。今日もこどもたちはおもいっきり跳び跳ねて楽しんでいたぞ。

相変わらず検討者とは思えない書き込みの連続
千葉ニュータウンを好きとか嫌いとかの話なら別のスレがあるのに

＞＞４２２

スレタイ　　「物件を検討中の方やご近所の方など色々意見交換したいと思います。」

４２２、４１０のレスのようなのは逆効果。スルーすればよろしい。
どんなにひどいレスでもスルーしてひたすら削除依頼。

＞４２２

千葉ニュータウンを嫌いとか好きという次元でなく、千葉ニュータウンの売り出し物件をネガして千葉ニューという
地域をネガしていくといういつものパターン。どこもひどくネガが入っている。
スルーするか削除依頼しかないけど。

結局、千葉ニュータウン関連スレに来ればかまって貰えるから粘着するんでしょう。かまってちゃんはひたすら無視しとくのがいいのでは？

>419
賃貸に住んでいる人を見下しているかの様な表現はどうでしょう。
購入検討者には多くの賃貸住まいの方がいると思いますが。

＞４２７
賃貸を見下してるように受け取られたようだがそうではない。
前後のレスを見てもらえば分かるが、マンション購入のポイントに
資産価値を真っ先にあげている者へのアイロニー。
私自身は、今後の１０年くらいは賃貸が合理的な手段だと考える。
オリンピックや低金利、脱デフレブームで価格が上がっていると
思うからね。
相続税の改正では親から相続した物件がこれからどんどん市場に放出
されるし、中国の不動産価格の大幅下落、欧州デフレ化等の経済環境
のマイナス傾向、金融緩和の縮小による金利の上昇で、日本のマンション
価格は新築中古とも下落していくと考えるから。
資金に余裕のある人は、それなりの頭金を用意して、無理ない返済計画で
この辺りのマンションを購入するのも良いかと思っているよ。

お金の価値がなくなれば物件として所有している人間は得する。アベノミクスの当初にベンツだの宝飾品の高額物に群がったのはそういうこと。相続ででた物件なんて買う価値あるのかな？

>428
このマンションを投資対象と考えている人はほとんどいない。
人生設計の中のあるタイミングで気にいった物件があれば買えばいいし、そのタイミングの人達がこのスレを見ている。
10年後には値段が下がるから今は買い時ではない、という持論の人が何でこのスレにいるのか不思議。

今でも何年先でも、このエリアのマンションの価値は下がることはあっても上がることはないよ。

＞４３０は販売業者で、＞４３１は単なるネガ、かな。
＞相続ででた物件なんて買う価値あるのかな？、という意見もあるが、ある意味
新築を買えと言ってるように聞こえるので、業者かな。
現実が見えていない人だらけだ。
何でこのスレにいるのか不思議ということだけど、常駐している訳では無いけど。
たまに覗いているだけだ。そして、いろいろな情報を提供しているつもりだけど。
ＣＮＴは、いいところだよ。

そして、現在バブリィーになってしまったマンション価格も、ここで提供される
物件は得難いと考えますよ。

しかし、＞４２８にあるようなことを考えて判断してほしいと思っているだけ。
買うなら頭金を十分に、様子見するならオリンピックが終わり世間が落ち着いて
からにしては・・・。

>432
430ですが私がタカラレーベンの人間とは、全くの見当違いですね。
いい加減にスレを荒す（荒しを呼び込む）のは止めにしてください。

＞４３２

４２９だけれど、相続ででた物件なんて買う意味あるのかな？というのは、相続したものというのは
親が住んでいた物件だからかなり年期がいっているよね。
リフオームかけても配管なんかがもう大分がたがきているし、新築には新築の良さがある。
自分は業者じゃないし、マンションを３回買い替えした経験からいうと
新築のほうが良いとつくづく思った。

新築ー中古ー新築だったが、中古は欲しい物件だったから買ったけれど
あまり満足はしなかった。
家を買うというのはタイミング。
自分の中でのタイミング。オリンピック後まで待つ？
その長い期間、新しい家での幸せな生活があるかも知れないのに。

＞４３４
＞親が住んでいた物件だからかなり年期がいっているよね。

そうとも言い切れないのでは、ここ数年は団塊世代が郊外に
買った一軒家を処分して、マンションに移り住む事例が多い。
そして、しばらくするとそんな物件が中古市場に沢山出てくる
ことになりますね。

＞家を買うというのはタイミング。

そうでしょうね。買えるときにいい物件があればですね。

しかし、今は以前と違い何度も住み替えができる余裕のある時代では
ないので、かなり決め打ちする必要があると思いますよ。

そして今、マンションに関して価格的に高い時期のような気がしますね。
だから、買うなら頭金を十分用意して購入することが大事かな。

>432
>しかし、＞４２８にあるようなことを考えて判断してほしいと思っているだけ。

一生に何度も無い大きな買い物する時に何処の誰かも分からない人間の意見を参考に、ですか。
ご自分のブログで思う存分お書きになられたら如何ですか。

夕刊紙の情報ですか。。。。

それもあの人。やはりご自分のブログでおやりください。

ほんと、あのペテン師のコラムもってくるなんて。

榊なんて一般的な知名度は低いと思うけど、さすがにこの掲示板では知っている人が結構いるね。
このマンションに対する先生の評価はどうなんだろう。

ここってマンションの情報交換できないんですね
ここらへんに住んでる人の意見ばかりでなんかマンションの情報ください

何が聞きたいか書き込まなきゃ。マンションの情報といっても漠然としすぎ。よそのスレも訪問して勉強しておいで

４４１、近隣住民でなく荒らしがメイン

購入検討者にとっては、どんなネガ情報も歓迎だよ。真実を知りたいし、値下げ交渉の材料にもなるから。
ネガレスに必死に反論してるのは近隣住民だろうけど。それも分かる気がする。誰だって自分らが購入したときの相場より安く売って欲しくないよね。

おいおい。近隣住民はそんなこと考えていないよ。この街は二段階の物件の値段があって、中央の北側マンションは最低ライン５０００万で６０００万から７０００万。そのあとしばらく新規がなくて、センティスがここより高い。その他はここより安いからね。みんな損切りして物件価格の下落なんて気にしていないよ。ただ市民満足度８０％、印西市役所調べ、の街の住民だからあまりに嘘並べられるのが嫌なだけ

そうそう、北側の住民は高掴みしたあほたちだよね。

>445
>だからあまりに嘘並べられるのが嫌なだけ

被害妄想なんじゃないの。
どこに嘘が並んでるの？

後だしジャンケンならあほ以下でも容易にできようのう。
損切りして住み続けられるということは、余程強力なFCFがあるということの証左。
かくいう私もそういうマンションに引っ越すんだけど、その判断が間尺に合ってるのか、ちょっぴり心配。

家計レベルの話でＦＣＦなんて使って恥ずかしくないのかな
チラシの裏にでも書いとけって話はいいから、いい加減にこのマンションの話に戻して欲しい

このマンションの話題としては

　ペアガラス、ディスポーザー、売電、

床暖はあったっけ？スロップシンクは？共有施設は？ビリヤード？

ビリヤードのラシャってけっこう破けやすい。
一回の張り替えで4～5万。

子供や初心者だとすぐ破ける。

>>451
巧くもないのにマッセやるやつとかいると最悪。

ここのターゲットは小さな子のいる家庭じゃないのかな？
こここそ、キッズルームは必要。

共有施設ビリヤードを見た時、
シングルやＤＩＮＫＳなどがターゲットの大人のマンションかと思っていたのだが
MRに小さな子供連れが多く、やっぱり千葉ニューだもんねと思ってしまった。
静かなマンションに住みたいのだが…

そしてディスポーザー無しで却下。

昨日夜のニュースで見た。
再生エネ買い取り見直し　経産省小委　入札導入や太陽光偏重転換を検討
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141016-00000111-san-bus_all

>>452
絶対いるいる。w

公園が近くにない

>>445
バブル期は、千葉ニューに限らず、千葉のどこへ行っても、最低5000万円はしてたよ。
ネガに敏感に反応してるのは、
最近の安物件を購入した層だろう。
金持ちは喧嘩しない。

それは同感。それから時代背景だからバブルでしたから５０００万のローンもバブル弾けてとてもじゃないけど払えないから、ローン安くしてください、お願いしますと言えば安くなったのかい？まさか、ずっと２０年にわたって払い続けて、繰り上げ返済に励んで返し終えたか、まだ払っているかだよ。時代が悪いということはそういうこと。超インフレ、つまりオイルショック経験したときは一年で物件価格が倍になった。

＞９６３

バブルが弾けても、借りたローンの価値というか大きさはそのまま。月々に返済する金額は給与が下がったからと言っても変わらない。借り換えできる人間は低利のローンに借り換えたりしたけど、持病できてれば団信つかないから無理。それで、大部分はせっせと持っているもので返済くりあげたし、残りの人間も今払い中。でもそれができないときは競売物件が増えた。続く。。

反対に大学卒業した翌年に結婚、婚約時代に親の薦めとバックアップで買ったマンションが結婚したのとオイルショックも同時にきて、一年後には買った値段の倍でよその棟の部屋が売り出された。つまり、何年か後に処分したときは大幅な利益をもたらした。あのときは給与のアップももたらしたインフレだったからよかったし、若かったから良かった。
以上

＞４６６
日本にもそんな時代があった、日本経済の成長も終盤ごろだった。
そしてバブルがやってきて日本経済のとどめを刺した。
今の中国はそんな時期に至っている。
だから、先の見えてる香港の不動産業者は、夏ごろには本土の物件を
すべて処理して撤退しているようだ。

＞４６４は、榊のことを知っているということはマンコミに張り付いて
いる奴のうちの一人か、業界に属している人間か？
どちらにしても状況判断レベルの◎くない部類のようだね。

他人の意見を聞きたくないのであれば、ここ覗く意味ないんじゃないの（笑）
それをわざわざ書くのをみるとここに巣食う・・・。

テレビでもネットでもいいから世界状況と日本の財政状態を確認すると
ノーマルな人間だとヤバい状態にあることは分かると思う。

長い期間返済が生じるマンション購入では、こんなことを考慮していろいろ
シミュレーションするのは当然だけどね・・・。

＞４６８、ということで成り済ましたのか・・・。
ホントに笑える。
４６８は、頭いいね（笑）

情報を一つ。
最近は変動金利を選択する人が減り、固定金利を選択する割合が
増えているようです。経済環境から少しはリスク管理をする傾向
があるようですね。４６８とは大違い（笑）

ただし、国債金利が非常に高くなった場合に、固定金利を選択し
ていても、場合によっては固定の金利を上げる選択肢を銀行が持つ
という契約になっているものもあるようです。ローン契約する時には
細かい字をじっくり読んで理解することが大事ですね。
変動金利も、固定を選択する場合に、２年から５年に限定される
場合があり、２０年や３０年への変更は無理なことがあります。

だから、ローンは必要最小限が原則、住宅関係の費用は収入の２５％
以内が無理ない返済の条件ですね。

ビリヤード台とダーツを配置したプレイルームは、このマンションを
象徴する共用施設だと書かれていますね。
こちらの住人層がどのようなものかは解りませんが、少なくとも子育てに
追われるファミリーが利用する施設ではないような気が致します。