レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

オプション会に行ってきました。

あれもこれもにならないように気をつけないといけませんね。
多少の制約もありますが、物件がお得な分納得の部屋にしたいです。

見学の人も来て、相変わらず盛況でしたよ。

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家は北向きの部屋は結露でカビだらけになってしまったので、改装しました。
ペアガラス、うらやましい。

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マンションだったら２４時間換気していれば結露しないと思うよ。
お風呂も水気をとればカビは生えてこないしね。
化石燃料の暖房を使い部屋の換気しなかったら結露するかもね。

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>>304
あれ？271とか284とか読みました？

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文字通り３６５日、２４時間換気継続。
換気を止めたら空気がよどんだ感じがするかな。

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寒い時は止めれば良いじゃない。温めた空気を外に出すこともないよ。

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スイッチで冬期を選択すると回転数が下がる仕様になっているよ。
スイッチオンしていても特に寒くは感じない。
暖気は排出されるけど、最近の住居は高度に密封されているので、
オンしていたほうが結露もしないし室内環境的にはいい。

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>305
すみません、今読みました
。
ペアガラス、角部屋だけだったんですね。なぜ・・・
冬場、一日中結露がするこの地域でペアガラスでないのは厳しいかも。

駅前のサンクタスを見に行きましたがペアガラスは当然ですって言われました・・・

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＞３０９
この近くに２年半住んでるけど、結露したことないよ。
お風呂場と間違えているんでは（笑）

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＞３０９
だったらサンクタスの中古を買った方が後悔しないね。

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サンクタスの売り文句です。
ペアガラスを標準装備していたのじゃないかな。
あそこのエントランスは風防室のような感じになっていますね。

千葉ニュータウンでそこまで必要とは思いません。
あそこが特殊なのかな？
４６４に張り出すように建てられていますよね。
４６４を走ってくるとあそこが視界を遮る。
風などが強いとは思います、あの建て方だと。

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小倉台は冬の朝は結露してます。
一日中ではないですけどね。

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low-Eペアガラスじゃないと、この辺の冬の気温では結露します。こればかりは仕方ありませんよ。>307さんみたいに寒いと換気装置を止める愚かな方がいますが、これはダメです。

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３１４さん。ケースバイケースじゃないですか。柔軟に考えたほうがいいですよ。
あの原発事故のとき、みんなは換気扇も回さなかったし
結構外気取り入れに神経質になっていたとき、流山の新しいマンションのかたが知らずに
24時間換気を回し続けていて、ほかの住民の人に忠告されて初めて知ったということもあります。
24時間換気はシックハウス対策に義務化されたものですけど、厳寒の最中には自分の判断で考えたほうが
いいですよ

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あの震災の時は特別じゃないですかね。冬に換気装置止めるのは逆効果ですよ。室内が結露しますし。

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これ、売電できなくなったら電気代どうなるの？

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共用部分にまわして、使い切れなかったら専有部分で案分じゃないですかね。
一括受電だしどうにでもなりますよ。

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>共用部分にまわして、使い切れなかったら専有部分で案分じゃないですかね。

最初からそのように配線しておけばのお話し。　後からは無理！

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>317さん
太陽光発電で発電された電気を電力会社にすべて売電+電力一括購入で
電気料金約45％カットなので、売電ができなければ電力一括購入の
割引分のみが適用されるんじゃないですか？
確か他のマンションでは8～10％程度の割引でしたよ。

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そうなると思いますが、それでは他のマンションと同じになってしまうので、レーベンのコンセプトに傷がついてしまうのはよしとしても、設備が無駄になってしまう。
そうならないようにする為には、コンセプトを変えて、電気の自給自足まではいかないでしょうけど、共用部の照明などに使うように電気システム全体を変更するしかない。　追加装置として、大型リチウムバッテリーが必要となる。
そうすれば、EVとPHVの充電も、マンションの中で無料でできるようになるでしょう。
まだ基礎工事の段階だから、変えるのなら今でしょ！

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EVやPHVの充電を無料にしてしまうと、ガソリン車やHVのユーザーが文句を言うんじゃないですかね。
仮に重要説明事項でキチンと説明をしたとしても、入居後に不満は出るでしょうからね。

受益者負担の考え方である程度利用料を徴収して、管理費会計や修繕積立会計の改善につなげる
というのが落としどころかなと思います。

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この話は売電できなくなった場合の、あくまで仮定の話でしょうけど、EVやPHVに充電するのに使う電気代は何十円／一回ですから、それに対してお金を取るとしたら、それに関わる管理費の方が高く付くから無料にした方が得策でしょう。
不満をいうのは、EVやらPHVを買えない人の僻みに過ぎない。

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この辺りの冬は都内より寒くなるんですね。
少し暖かいくらいかと思ってました。
雪が降ったりすると、積もり方も都内と比べて多くなるでしょうか？

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ほとんど都内と同じ降り方ですが。
このごろは雪ふることも多くなりましたね。ただコンクリートジャングルですから
マンションの中は住民が、外は市がすぐ除雪してくれるから積もりっぱなしはないですね。
ここなんか特に駅前ｄから問題ないです

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都内から来た人は、こっちは寒い寒いと言いますが
都内に行ったら暖かいなと感じないので、
僻地だからそんな気がするだけ、
違っても1,2℃くらいでしょう。
今も予報では1℃印西市が低いですね。

>EVやらPHVを買えない人
買えない人という見方もあるんだ　ふぅん。

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1℃低い程度なら我慢できそうですよね。

湾岸地区みたいに風が強いと、ちょっと困りますけど。

雪はもちろん、風雨に対して北総線は強いんでしょうか。
本数少ないのは納得済みなので構いませんが、すぐに止まったりしたら、聞いてないよーーって感じです。（笑）

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今までの経験から行くと、北総線は運賃高いけどその分
結構しぶとく運行すると思う。
冬場の気温は都内に比べると２、３度低いと思う。
都内は地下鉄やビルの排気熱が多いので自然が多いエリアに比べると高いと思う。
その分、都内の夏はねっとりとした気候になるね（ヒートアイランド現象）。
湾岸エリアがどうかは分からないが、ここも季節によっては風が強い。
春は特にね。

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323の言う通りで、ここはEVPHVを保有している層のみの富裕層だけが居住するマンションにした方がいいかもしれない。
俺たちが新たな千葉ニューの代表となり得ると言うことなんだよ。俺たちならあいつらと伍せるはずだ。

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グーグルのストリートビューで見るとスゴイですね。

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風が強いんですか。
寒風もつらいですが、砂ぼこりとかが頻繁に舞うようだと困りますね。

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＞３２４

雪は今年大雪が全国的にあり驚かされましたが、千葉ニュータウンも同じように大雪でしたが
４６４や主要幹線はすぐ除雪されましたし
商業施設は大手が多いのでどこも、重機を入れてすぐに駐車場の除雪をしてくれましたので
非常に楽に買い物ができて安心でしたよ。

冬の北風もここなら駅近ですから、そういうのも楽ですよ。
中央駅には冷暖房の良くきいた待合室がホームにありますから、電車待ちも苦ではありません。

春の強風もこのごろは静かになりました。全国的に強風が吹く時期、同じ日に吹くだけです。
中央は空き地が少なくなったので砂埃は以前ほどではないですよ。
年数回の強風の日、船橋の農地が埃を巻き上げていますがそういう日には印西も同じです。

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電力買取しなくなるんだって！？
ほんと？

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>>332さん

丁寧な説明ありがとうございます。

たくさんの自然を享受できるのだから、多少の砂ぼこりくらいは致し方なしですね。

天災を望むわけではありませんが、震災の時しかり、何かがあった時にも最大限対応してもらえる地域のようですし安心しました。

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＞３３４
３．１１の時に計画停電がなかったのは、印西市には銀行などを
はじめとした各種企業のデータセンターが集中しているので、
経済活動の停滞を考慮して計画停電を免れたようです。
その後も、データセンターが建設されているので、この点は安心
出来ると考えます。

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>332
大雪の日は北総線の復旧遅かったですよね。ここのデメリットは冬だけだと思います。ほんと寒いですよね。駅の暖房の効いた待合室は狭いからほとんど使えませんし。

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そう？あれで狭かったらどうなると思うけどね。
椅子もたくさんあるし、椅子が満員なら立っていたって暖かいところにいられるよ。

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336さん、知りませんでした
そうなんですか
幕張に会社があるようなところだとこの辺りは土地も安いしっていう感じなのでしょうかね～
東京の西側にそういうデータセンターが多いのはきいたことがありましたが、こちら側にあるのは初めて知ったのでびっくり。
でも合点がいきます

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幕張となんの関連があるのですか？

このあたりの地盤の良さで電算センターが集積しているんですけど？
外資大手とかね。
東北大震災のあとはＮＨＫでも千葉ニュータウンの地盤の強固さで各社がバックアップ
システムを構築する動きがあると報道されていましたけれど。
のど元過ぎればなんとやらですね。

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結局、都心から遠すぎてそんなもん作るとこじゃないってことでしょ。
埼玉新都心なんかは多いですよね、都内から車でも電車でも近いから便利なんでしょう。

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データセンターなんて都心から遠くても問題ないけど。
かえって首都直下大地震を考えれば距離のあるほうが安全。
千葉ニュータウンの会社はそうそうたるメンバーだけど。
損害保険の三井住友は合併前は千葉ニュータウンが本社だった。

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＞３４０

その記事はＮＨＫ　ＯＮＬＩＮＥ　2012年9月5日です。

　「首都圏巨大災害への備え　　企業の備え」です。

　千葉ニュータウンにはデータセンターが11か所もあり、その規模は23区を除けば関東では千葉ニュータウン
　だけだそうです。


コストコも震災後急に進出が決まりあっという間に土地取得、建設、開業でしたね。
　

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すみません、間違えました。

　　ＮＨＫＯＮＬＩＮＥ　　巨大災害への備え　企業の備え
　　　

　　　で検索するとでてきます。

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計画停電なかった事ってそんないい事なの？
千葉ニュータウンの人冷たいですね

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冷たいというより、現代社会ではあってはならないことだからです。電気に支配されている社会に電気がなくなる。どういう状態になりましたか。あなたはどうされましたか？仕事で車乗っているひとは信号が消えて大変怖い思いをし、尊い命が失われました。トイレさえも。小さい子のいる家庭はその時間待ちをするのも大変でした。そこに計画停電のない千葉ニュータウンがあったのはみなさんにとってオアシスでしたよ。あなたはそのときなにをしていたのですか？

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あのときは凄く寒い春だった。計画停電はお年寄りには辛かっただろう。
車にみんなで乗って暖房すればよいと思ってもガソリンがない。
信号も船橋にいて帰ってくるのに死ぬ思いをした。
大きな交差点は警察が手信号で誘導しているけれど小さなというかほとんどの交差点は
無信号。そこをたくさんの車が抜ける。

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ＮＨＫオンラインに３３６さんの言われていることが書かれていますね。

非常用電源は3日分はあるそうです。

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私は去年ここに越してきました。宮城の名取からです。
ほんの少しでも電気を分け合う気持ちになりませんでしたか
停電にならなくて自慢してる人が信じられません

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それは住民がどうこうできることではありません。
住民もすべて用意して備えていたんですよ。
それが↑にあるような非常に重大な理由で計画停電からはずれたんです。
ここは開かれた掲示板ですので、詳しくはかけませんがそのように重要なところだと
いうことです。住民の一存ではどうしようもありませんし、計画停電を外れたために
計画停電地域の周辺の方々にいろいろしてあげられたということです。
その時のことを知らない方に言っても仕方ないですが。
千葉ニュータウンは災害時地域としてできることを頑張りました。

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