レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

残念ながら、このマンションにはディスポーザーがないから、「ディスポーザー標準仕様」のマンションのスレで続けてください。
知らない人が読むと、ディスポーザーがあるマンションのように誤解されるからです。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ディスポーザがないマンションが増えてきている。
各戸の器具代はそれほど高くないけど全体での配管などで設置費が莫大になるからだろうけど
本当に必要ならつけるだろうし。
普及から日がたってデメリットなんかもわかってきたのかな。
修理のＱ＆Ａ見ると配管、浄化槽？各戸の器具が一体化している製品というところがひっかかった。
いつまでもその部品があるのだろうか。交換がエンドレスに無限にできるかな。
こう考えたのも施行会社の管理から管理会社変えて管理費のコストダウンをはかったのはよいけれど
小さなこわれのときに大体部品が今の管理会社には手配できず困った経験がある

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部品の保管期間はだいたい10年ですから、それ以降に故障したら全取り替えです。
永遠に金をむしり取られる仕組み。
機械式駐車場と同じ。

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うち、ディスポーザあるマンションですが、すごく便利ですよ？
バナナの皮とかスイカの皮など無理ですけど。

三角コーナー設置しなくても良くなったので衛生面でもいいかなと思います。

もちろん、ライフスタイルで必要性は変わりますが、うちはあって良かったと思っています。

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ここはディスポーザーないですよね?
書かれている方が多いようですが…。
もっと他の設備の話に切り替えませんか?

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144
ディスポーザだけじゃなくて、色々削ったり、部屋狭くしたり、戸数増やしたりしてる。
コスト削減して仕様が低下しているマンションばかりになってるのは事実です。

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設備面はホームページではわからないんですね。
ここを見てディスポーザーが無いことはわかりましたが、
他の設備についてはどうなのでしょうか？

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結構、ディスポーザーを気にしている人がたくさんいらっしゃいますね。
ディスポーザーって便利なんでしょうけど、入れてはダメな物もあるとか聞きますが、
またディスポーザーは、詰まりの原因にもなるとか。
まあ、実際にはどうなんでしょうね。普通に生ゴミで出せば良いだけかな。

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価格はまだ公開されていないのでしょうか。

いまいちここも盛り上がってないけど^^;

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予定販売価格はホームページが公開された最初から公開されてますよ。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/outline.html

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一応予定価格は2,800万円台～4,400万円台となっていますけれど
ボリュームゾーンは限りなく4千万円に近いあたりの数字になってくるでしょうか。

300戸以上のマンションだと、スケールメリットの働く設備は望みたいなと思ってしまうと思います。
ただ
ソーラー発電はついていていいなと思いますが、これがあるので他までは難しい？

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広さにもよりますが4000万円近くだと買いませんよ、普通。
サンクタスと同じくらいでしょう。
最多価格帯3400万円くらい？

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部屋の広さがおなじくらいだから、そのくらいがボリュームゾーンかな？

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建設費高騰や首都圏マンション供給大幅減少からいくと
強気の価格設定になると思うよ。
千葉ニュー中央で同時に３物件着工は驚きかな。
たぶん、状況をみて予定を早めたと思うよ。
完成時期ごろには、労務費は今よりかなり高騰していると
思われるね。

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皆さんご存知ですか？
駅近くにはゴミ焼却場(クリーンセンター)があり、近くのマンションでは、その煙で日常的に窓も開けられないという話があります。
また駅北口のマンションサンクタスでは移転要望の署名活動をしています。
このマンションも結構ゴミ焼却場に近いですから注意が必要かもしれません。
当然重要事項ですから営業マンから説明があるとはおもいますがご参考まで。

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煙の件はためにするガセです。そんなことはありませんが
クリーンセンター移転候補地がそろそろ決定しますから現在地への再設置を
阻止しようと各マンションは署名活動をしています。

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＞１５７

もう少し具体的な状況を載せないと、風評被害となり営業妨害と
なりかねない投稿ですね。場合によっては問題になりますよ。
クリーンセンターの件を投稿するのであれば、
①この物件からクリーンセンターの距離はどの程度か？
②クリーンセンターがあることによる日常の影響はどうか？
・影響を与える物質の種類、量
・物質の具体的な影響
などなどを表記するべきでは。

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各マンションにて移転実現のために署名活動はしていません。

小倉台の方から署名用紙が勝手にポストに投函されているだけです。

頻繁に窓を開けて空気の入れ換えしてますが、煙も一度も感じたことはありません。

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>>158
なぜガセだと思うのですか？
匿名のあなたが言うことより、現に小倉台に住んでおられて公的委員会の委員で実名で話されている方の言うことの方が信憑性があると思いませんか？
ガセの証拠を出して下さい。
出せないなら好い加減なことは言わないこと。

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>>159
①400mほどですね。因みに小倉台のアビック21とクリーンセンターの距離は300mほどですから100mしか差がありません。
②影響があるか否かはなんとも言えませんが、100m差なら影響があると考えてもおかしくはありません。
だから注意が必要と言っているのです。
発生している物質はダイオキシン等です。
クリーンセンターでの濃度は環境基準値以下ですが、都内の施設に比べると極めて高濃度だったはずです。
400m離れた当地での濃度は測定データがないため不明です。

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＞１６１

小倉台の住民です

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ちなみに小倉台はうちのマンションは各エントランスホールに署名用紙とポストがおかれています。

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ダイオキシンとは
http://homepage3.nifty.com/sumanoura/dxn/main.htm

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>>163
委員も小倉台ですよ。
マンションの位置、階数、向きによって影響は違うでしょうからあなたが被害を感じてなくても、小倉台で被害が発生していない証拠にはなりません。
そもそもあなたが小倉台住人であるかどうかが分かりません。
被害なんかないことにしたいクリーンセンター関係者かもしれませんし。

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信じるも信じないもご自由に

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>>159
23区内の清掃工場の排ガス中のダイオキシン濃度のデータを紹介します。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxin...
これに対して印西市のクリーンセンターにおけるダイオキシン濃度はなんと3万倍以上！！！
http://inkan-jk.or.jp/creen/10-tayori/25-sokutei-5-.pdf
このような施設がわずか数百m先にあるのです。
基準値以下だから問題ないと思うか、リスクを少しでも減らすか、それはあなた次第です。

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本当だ、ドン・キホーテの像があった。
千葉ニュータウン中央ドンキホーテ銅像でぐぐると、「スペインとお馬さん＠千葉ニュータウン」
という人が写真とっている

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↑のブログ見ると面白い。
中央のルービックキューブの由来とか中央のことが説明されています。

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突然なんですか？
ドンキホーテならイオンモールにありますよね。

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１６９と１７０ですがすみません、誤爆しました＞＜

ベレーナスレの話題です。

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サンクタス住みだけど、夏場は窓全開で過ごしている。
風通しが良くてエアコン使用頻度が抑えられてるよ。
焼却場の臭いなんてまったくしないけど、この分だとダイオキシンでそろそろ死ぬかなー？？？

まあ、部屋の向きとか階数にもよるだろうから、
うちが大丈夫でもサンクタス全部が大丈夫かは分からないけどね。

焼却場よりも、近くのアホ住人が吸ってるタバコの臭いがたまーにするのが腹立つわ。

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どうせ現在地に立て替えなら、近隣住民は施設利用無料とかにしてくれればいいかな。

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＞１７５
現在地で継続させるなどあり得ない。
考えるに、都市計画自体が４０数年前のもので
現在より人命を軽視していたところがあるのでは。
当時、日本は公害問題があちこちで頻発していた。
環境庁は昭和４６年に創設されたのでは。
現在地に作られたことが間違いだったと考える。

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移転すると色んな利権が絡むもんねー。
建築、土地等。

俺、利益得たいから移転したいねんといってくれた方が賛成しやすい。w

今のプールがなくなるなら、そのままの場所でいいよ。
ダイオキシンを少なくする機械なんかあるでしょうに。

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逆に隣部屋の住民がバルコニーで吸ってる煙草の臭いを感じないような鼻のあなたは
病院で看てもらった方がいいと思います。
今後の生活に支障をきたす恐れがありますし、知らずに周囲に迷惑をかけていることも…。
早期発見、早期治療が医療の基本です。

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感じないよ。
別に困ってないから病院には行かないけど。
バルコニーでタバコを吸うなんてサンクタスの住人の質は低レベルだね。

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＞１７３
エアコン点けずによく我慢できるな。
暑いのに耐えれるタイプだな。
倹約のためにエアコン使わないのか。
俺は我慢できない。
でも、安心しろ、ダイオキシンでは死なないから。

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それはよかったです。
ただ皆の使う掲示板で「欠陥マンション」だとか「住人の質は低レベルだね」とかいう
書き込みを匿名でする自身のレベルについてはどうお考えでしょうか？
私たち検討者から見てもあなたの発言が有益とはとても思えないもので。

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＞＞１８１

おたくの地区とはちがって、千葉ニュータウンは周りがビルでたてこんでいなくて、
外廊下のマンションなら南北の窓を開けておけば風が通りますよ。
さすがにこの間までは熱風でしたが、昨日あたりからは大分風も涼しくなってきました。
風さえ通っていればエアコンより快適かもしれませんね。

それから、サンクタスはヴェレーナほどではないけれどバルコニーが広くて
バルコニーにテーブルやいすおいてますからそこで喫煙してしまう住人もいるのかもしれませんね。

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買物関係は線路の反対側なのがなぁと思いますが
けっこうあのあたり車が週末混み合うし
そういう意味ではこちら側で良かったのかな

子どもが幼稚園に行っている間に
コストコに行く人もこの辺りは結構多いみたいですね
シェアとかしあっているのでしょうか

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私もその一人です。子供を送った後、買い物しながらそのままランチ。まだ使った事の無い商品などはママ友から分けていただき、良かったらまた購入して差しあげたりしてます。

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いいですね。シェア。
家族だけではコストコの量は必要なくて、買い物したくてもできないかななんて思ってました。
食事もできるし、行くだけでも楽しいのですけどね。
シェアできるお友達ができたら、生活も楽しくなりそうですね。
このマンションは間取りや価格から考えると、若いファミリー世帯が多くなりそうでしょうか？

買い物するお店は近すぎるより、少し歩くくらいがいいかもしれませんね。
お店の周辺は人や車の出入りが多くて落ち着かないような気がします。

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まぁなんというか生活に余裕ができる
そんな街ですよ。

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現在千葉ニュータウン中央のマンションに住んでいる者です。街並みはゆったりしていて車道より歩道の方が広いくらいです。
周囲に土が多いので夏でも涼しい夜が結構あります。東京との温度差は1-2度くらいでしょうか。北総線の運賃が気になりますが良い街です。
大型商業施設が多いので土日に買い出しをしていますが、車は必須だと思います。
駅の反対側になりますが、ビジネスパークがあり金融関連企業のデータセンターになっています。これは地盤がしっかりしており安全性が高い土地である証明になると思います。

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子供がいらっしゃる方には住みやすい環境ですね
イオンモールが徒歩5分のところにあるので、遊びに行く場所があっていいですよね
コストコの話になってしまいますが、小学校や幼稚園のお友達とシェアするのは良さそうですね。

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「NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project」

＝　「新 千葉 新都市 新 都市 計画」


仮称とはいえ酷いネーミングですね。
タカラレーベンさん、大丈夫かしら。

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ホームページにも下手な英語ばかりだしコピーも変なのが多いしカラーも刺激的なのをばかり使ってるから、その理由を追及した結果、そのような仕事は女性が担当しているんだそうです。 これ以上いうと、セクハラになるか心配なので終わり！

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共用部のプレイルームとやらにダーツやビリヤードあるのが無駄。ライブラリーウォールが無駄。
千葉ニュータウンの物件でこんなのを作るって頭悪い人が机に座って妄想で考えてるんでしょうね。
西白井駅から日医大までの駅前マンションの共用部を全て見てから考えたほうがいいのにね。ガキが昼間にゲームしながらたむろしたり、暇な主婦がお喋りするスペースにそんな広さや変な備品は不要なんだよ。ゲストルームも最低限の広さと設備があれば良くて、嫌なら駅前のビジネスホテルに泊まればいいんだけどね。ここの駅にビジネスホテルがあるの知らないのかな？駐車場が自走式と思われるのでそれは良いですね。

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いいじゃない。無駄だと思えば違うところ選べばいいだけ。
ここのレーベン１にもオーナーズルームがあってなかなか高感度だったけれど。

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逆にヴェレーナにはその手の共用施設が殆ど何もないんですよね。キッズルームくらいあってもいいかなとは思ったのですが。ま、そこら辺は好みの問題なんでしょうね。

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あそこはキッズルームはいらないでしょ。
周りにあそぶところがたくさんあるから。
雨の日くらいはお互いの自宅で遊べばいいし。

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予定価格が思ったよりしますね…ウェリス稲毛と変わらないかも！

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なんでウエリス稲毛と比較？
まあ東京までの所要時間が同じだから？

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広島の災害で、旧地名が気になります。
中央南という地名は明らかに新しそうですが、このあたりの旧地名はなんだったんでしょうか。

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自分で調べる癖をつけましょう。

そうしないと自分に返ってきます。

ちなみに多々羅田と武西のどちらかです。

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＞＞２００

マンション住民さんって　　笑

もう心配する必要もないでしょに。
安心していいよ。
広島と違って山があるわけでもないし。気にしているのは何？
地盤？
印西市液状化マップをぐぐってごらんよ。
ここや今売り出し中中央３物件の地盤はガチガチだよ。
うらやましいくらい。

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駅から1分だし、住戸数も多いので目立つでしょうね。
このHPを作成された方は、バイリンガルかなんかですか。
グローバルなビジネスのカタログを読んでいるみたい。
エコでコスト削減ができるのは、魅力ですがパネルって耐用年数が10年から15年らしいですね

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ここのホームページはとても良くできているよ。
ほかもニュータウンの魅力を上手に表現しているけれど、それは昼の魅力。
自分は千葉ニュータウンとくに中央が一番きれいなのは薄暮だと思う。とくに秋の夕暮れ。
暮れていくけどまだ青い空にイオンなどの照明がきれいに映える。
そして夜も綺麗だよ。千葉ニューほど照明が綺麗な町はないと思うよ。海浜幕張も綺麗だけれど。
ここの夜景はなんというか穏やかな美しさ。街づくりに照明をうまく取り入れている。
ひとの歩きの少ない牧の原のひょうたんやまでさえライトアップされている。
綺麗な夜景がそこいらにあるから探せば良い。４６４を東向きに走ってくるとサンクタスのところの橋にある
３本のななめになった照明。大きな真珠がついているようで綺麗だよ。ここから目の前かな。

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ホームページに第１期１次即日完売御礼がでているよ

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>>203
使える・使えない、実際に特か損かなんてどうでもいいんです。太陽光パネルでエコでお得っぽいって事が書いてあるだけで売れるんです。実際は維持費がかさんで損でも売主は関係ないですから。
太陽光パネルの維持費もきちんと計算して一括受電だけと太陽光パネル併用とでどれだけ電気代の差があるのか資料で説明してもらえばいい。本当は一括受電だけが一番得でしょうねｗ

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このホームページは千葉ニュータウンの違う綺麗さを見せていると思う。
検討者は昼間にくるから、千葉ニューの本当の綺麗さを知らない。
計画された街というのは街灯１つ、ライトアップ１つにも工夫をこらしている。
ホムペにあるキューブ。
あれはゴミ空気輸送や地下に埋めた共同溝の入口らしいけど、ああいう面白い恰好で
夜はライトアップされる。
昼間の綺麗さはトヨタパッソ仲里依紗でんでらりゅうばのコマーシャルなど、
たくさんの企業のコマーシャルに使われているからわかるけれどね

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>>205
申し込みのあった２戸を第１期１次とさせていただきました。

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千葉ニューにしては少し高い

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元にもどっただけ。千葉ニュータウン西部はずっとそのレベルの値段

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確かにここでこの価格はちょっと躊躇しちゃうかな。
コストが上がってデベも苦しいんだろうけど。

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1期1次完売したんですね。
何戸くらいだったんだろう（笑）

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>>212

100戸だと言ってましたよ。
まだ1年半先の物件なのにみんなすごいですよね。

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それが本当ならサンクタス並だね。
サンクタスは奇跡の立地と言われたけれどここもベレーナも考えてみれば奇跡の立地。
千葉ニュータウン東部で一番最初に開発されてきちんと作り上げられていた街をＵＲ撤退準備で
売れる土地ということで取り壊して更地
にして売った。撤退がなければここもなかったから。

レーベン１もベレーナ１もあれよあれよという間に売れちゃったからね。

昨日は小学生を２人つれた親子連れのかたが、ガーデンシティのほうを歩いていられた。
新しいマンションの現地を見られていたのかな

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車道も歩道も広くて気持ちいい街ですね。

都内はもちろん千葉県内の主要な街に比べて物足りなさを感じる点があることも否めませんが、もしもこのマンションを買って千葉ニュータウンに住んだなら、これはこれで満ち足りた、調和の取れた幸せな生活なんだろうなあって思います。

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２１５さん、そう思いますよ。
あなたの言われるように他と比べて物足りない点はあると思いますが、
調和のとれた幸せをみつけることができますよ。
例えばここからも近い　　カフェ・ミモザのオープンカフェで家族でのんびりと遅いランチをとるときの幸せ。
緑の中で気持ち良い風に吹かれながらゆったりと過ごす休日。お料理は家庭料理の延長だけど
地元の美味しい野菜を味わう。
またはたくさんある公園を休日ごとに巡る。
花の丘公園の芝生広場でのんびりとピクニックをして、自分は寝そべりながら子供たちが楽しそうに
ボール遊びをしたりしているのを眺める幸せ。

牧の原のビッグホップで無料のたくさんの遊具で子供たちが楽しそうに興奮して遊びまわるのを
見ている幸せ。

または少し特別な日、臼井の緑のレストランのリストランテ・カステッロで緑の綺麗なリストランテで食事するとき。
または成田のホテル群にランチビュッフェめぐりをして、飛行機を見ながら食事するとき。

本当に小さな幸せだけど、それが身の回りにあることが印西市調査で市民満足度８０％をはじき出す原因かもしれません。

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満足度８０％って異常な数字ですよね。
つまり地方のように人が逃げていかない。
かといって地方人が憧れるてやってきた都会の地域のように「だから東京はやなんだ、だから関東は嫌いなんだ」と文句ばかりの人も少ない。

ということですね。
知名度、利便性、イメージ、はじめから何も期待していないですから、身の丈に合った謙虚な人が住んでいそうです。

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>>216さん

なるほど。
ご回答ありがとうございます。

聞いてるだけで穏やかな気持ちになりますね。

子どもがいる方は自分の子どもを街が健やかに育ててくれそうですね。
物心両面で満たされるから217さんがおっしゃる通り、住んでる方の高い満足度に繋がるんでしょうね。

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あとね、もう１つ。
どんなに都内で話題で見るのに苦労する映画でも
ここからなら、ほんとに楽に見ることができますよ。
それもレイトショーなら１２００円？今はどうなのかな？
すいているシネマの座り心地の良い椅子でゆったりと食事すませたひと時の
映画鑑賞も楽しいです。

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>>219さん

情報ありがとうございます。

ささやかかもしれないけれど、本当にバランスが取れた穏やかな生活が送れる街なんでしょうね。

四季を感じながら便利すぎない、でも不自由を感じない千葉ニュータウンでの生活が今から楽しみです。

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あとね、つい最近このマンションのところで福山雅治のドラマのロケがあって
奥さん連中がワイワイ言っていましたよ。
千葉ニュータウンはドラマのロケやコマーシャルに結構つかわれるから

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クオカードを送ってくれない。
詐欺ですね。

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クオカードってその場でくれるんでしょ？

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クオカードいただきましたよ。
といっても、手提げの紙袋の中にに放置してて忘れてました。（笑）

たしか用紙を郵送するか何かで引き換えだったように記憶してます。確認しておきます。
あとカタログギフトも郵送されてきましたよ。

営業さんによって違うのかな？
うちの担当さんはとても感じの良い営業さんなので長いお付き合いになりますが安心しています。

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225です。

スーモからいただける、1000円分のギフトカードでした。

メールのアンケートに答えて応募完了です。

3週間くらいで届くそうです。

スーモ経由の見学ではなかったのですが（笑）
ありがたく頂戴しました。

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思いきって買いました！もうとにかく立地です。この立地は唯一無二でしょう。

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立地を考えたら千葉ニュータウンはないだろ(笑)

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ありだよ。来てごらん

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ないない(笑)

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ありに一票。

都心から遠いのはわかるので、都内に通勤されるご主人は大変なのは認めますが、自動車でなく自分の足でこの街を歩いてみると、ある程度の年齢を迎えた方にはすごく暮らしやすい街だと思いましたよ。
もちろん捉え方、感じ方は人それぞれでしょうが。

最先端のお店もいらないし、ネットが普及してデパートも取り立てていりません。

ただ、確かにスーパー等は多いですが、成城石井くらいあればなあ、、とは正直思いますけどねー。

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成城石井なんか、千葉県にも４か所にある。　そのうちCNTにも入って来るでしょう。
トライアルとはぶつからないでしょうから。(^_-)-☆

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そうですね。
今まで安さを表に出すスーパーが多く出店していましたが、その中でもヤオコーは比較的値段ではない展開を
してきて、集客しています。
各地から集客する土地柄、これからは値段ではないものを売るスーパーも生き残って行かれると思います。成城石井、
大丸ピーコックあたりも出店しても良いかなと思います。
ここから四街道モネの里のサントクに行く人もいますから。

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>232
成城石井はCNTにはまず出店しないよ。
客層全然違う...。出しても潰れると分かってるようなところだからね。

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京北スーパーも良い。

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京北スーパーも良い。以前は我孫子の京北によく買いに行った。
高いけど旨かった、なんでも。

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成城石井は千葉ではテナントとして出店しているだけだね。
舞浜イクスピアリ店、アトレ新浦安店、ペリエ検見川浜店、ペリエ海浜幕張店。
ペリエ検見川浜って。。。。

まあ湾岸中心で展開しているんだろう。いらないなあ

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トライアルに人がたくさん入ってるから、成城石井はできても客は少なそうだよね。食品とかを品質ではなく、安さで選ぶ人が多いってことだから。

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そうですね。
生鮮食品以外なら、つまりパックに入っている食品なら、幾らか安いトライアルでも十分でしょうね。
また、日常生活用品もそうだけど。
店はメチャ汚くてもたくさんの人達が目を閉じて？買っているもんね。
問題は、だから、トライアル自身も、店を綺麗にしない（コストをかけない）悪循環がそこにある。

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成城石井は出身お土地柄イメージ戦略なので、土地のイメージが大事。

千葉では上位から湾岸>千葉駅>総武線>南房総>東葛かな。
イメージだけで扱っているのはカルディやコストコ、ジャパンミートと変わらないし、同じ品物でもイメージ代金が付くので無駄に高い。


京北スーパーは、ずいぶん高いけど他では扱っていないものが多く、かなり品が良いです。
まあ、出身お土地柄メジャーにはなれないでしょうけどね。

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＞＞２３９

千葉ニュータウンの商業施設は二極化しています。
住民もですが買い物客は大半が外部からですがマルエイ、タイヨー、ドンキ、ジャパンミート、トライアルグループと
ヤオコー、ランドロームグループ、またカスミ、ナリタヤ、ベイシア、ビッグハウスグループという感じですね。
うちはほとんどトライアルは使いません。
はじめ、できたときにはランドロームは成城石井にある商品が多いとうたっていたのですが。
あとドラッグストアがたくさんありますし、ジョイホン、カインズもありますので日用品はそういうところで買います。
毎日ごちそうを食べるわけではないから、コストコの１００グラム４３０円の国産牛４等級切り落としでも十分だし、
少し美味しいものが欲しい時には四街道の三徳に行けば珍しいものもたくさんあるので満足です。
だから成城石井はいらないかな。

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