レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

残念ながら、このマンションにはディスポーザーがないから、「ディスポーザー標準仕様」のマンションのスレで続けてください。
知らない人が読むと、ディスポーザーがあるマンションのように誤解されるからです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ディスポーザがないマンションが増えてきている。
各戸の器具代はそれほど高くないけど全体での配管などで設置費が莫大になるからだろうけど
本当に必要ならつけるだろうし。
普及から日がたってデメリットなんかもわかってきたのかな。
修理のＱ＆Ａ見ると配管、浄化槽？各戸の器具が一体化している製品というところがひっかかった。
いつまでもその部品があるのだろうか。交換がエンドレスに無限にできるかな。
こう考えたのも施行会社の管理から管理会社変えて管理費のコストダウンをはかったのはよいけれど
小さなこわれのときに大体部品が今の管理会社には手配できず困った経験がある

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部品の保管期間はだいたい10年ですから、それ以降に故障したら全取り替えです。
永遠に金をむしり取られる仕組み。
機械式駐車場と同じ。

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うち、ディスポーザあるマンションですが、すごく便利ですよ？
バナナの皮とかスイカの皮など無理ですけど。

三角コーナー設置しなくても良くなったので衛生面でもいいかなと思います。

もちろん、ライフスタイルで必要性は変わりますが、うちはあって良かったと思っています。

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ここはディスポーザーないですよね?
書かれている方が多いようですが…。
もっと他の設備の話に切り替えませんか?

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ディスポーザだけじゃなくて、色々削ったり、部屋狭くしたり、戸数増やしたりしてる。
コスト削減して仕様が低下しているマンションばかりになってるのは事実です。

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設備面はホームページではわからないんですね。
ここを見てディスポーザーが無いことはわかりましたが、
他の設備についてはどうなのでしょうか？

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結構、ディスポーザーを気にしている人がたくさんいらっしゃいますね。
ディスポーザーって便利なんでしょうけど、入れてはダメな物もあるとか聞きますが、
またディスポーザーは、詰まりの原因にもなるとか。
まあ、実際にはどうなんでしょうね。普通に生ゴミで出せば良いだけかな。

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価格はまだ公開されていないのでしょうか。

いまいちここも盛り上がってないけど^^;

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予定販売価格はホームページが公開された最初から公開されてますよ。
http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/outline.html

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一応予定価格は2,800万円台～4,400万円台となっていますけれど
ボリュームゾーンは限りなく4千万円に近いあたりの数字になってくるでしょうか。

300戸以上のマンションだと、スケールメリットの働く設備は望みたいなと思ってしまうと思います。
ただ
ソーラー発電はついていていいなと思いますが、これがあるので他までは難しい？

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広さにもよりますが4000万円近くだと買いませんよ、普通。
サンクタスと同じくらいでしょう。
最多価格帯3400万円くらい？

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部屋の広さがおなじくらいだから、そのくらいがボリュームゾーンかな？

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建設費高騰や首都圏マンション供給大幅減少からいくと
強気の価格設定になると思うよ。
千葉ニュー中央で同時に３物件着工は驚きかな。
たぶん、状況をみて予定を早めたと思うよ。
完成時期ごろには、労務費は今よりかなり高騰していると
思われるね。

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皆さんご存知ですか？
駅近くにはゴミ焼却場(クリーンセンター)があり、近くのマンションでは、その煙で日常的に窓も開けられないという話があります。
また駅北口のマンションサンクタスでは移転要望の署名活動をしています。
このマンションも結構ゴミ焼却場に近いですから注意が必要かもしれません。
当然重要事項ですから営業マンから説明があるとはおもいますがご参考まで。

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煙の件はためにするガセです。そんなことはありませんが
クリーンセンター移転候補地がそろそろ決定しますから現在地への再設置を
阻止しようと各マンションは署名活動をしています。

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＞１５７

もう少し具体的な状況を載せないと、風評被害となり営業妨害と
なりかねない投稿ですね。場合によっては問題になりますよ。
クリーンセンターの件を投稿するのであれば、
①この物件からクリーンセンターの距離はどの程度か？
②クリーンセンターがあることによる日常の影響はどうか？
・影響を与える物質の種類、量
・物質の具体的な影響
などなどを表記するべきでは。

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各マンションにて移転実現のために署名活動はしていません。

小倉台の方から署名用紙が勝手にポストに投函されているだけです。

頻繁に窓を開けて空気の入れ換えしてますが、煙も一度も感じたことはありません。

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>>158
なぜガセだと思うのですか？
匿名のあなたが言うことより、現に小倉台に住んでおられて公的委員会の委員で実名で話されている方の言うことの方が信憑性があると思いませんか？
ガセの証拠を出して下さい。
出せないなら好い加減なことは言わないこと。

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>>159
①400mほどですね。因みに小倉台のアビック21とクリーンセンターの距離は300mほどですから100mしか差がありません。
②影響があるか否かはなんとも言えませんが、100m差なら影響があると考えてもおかしくはありません。
だから注意が必要と言っているのです。
発生している物質はダイオキシン等です。
クリーンセンターでの濃度は環境基準値以下ですが、都内の施設に比べると極めて高濃度だったはずです。
400m離れた当地での濃度は測定データがないため不明です。

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