レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

平置き駐車場は維持費も修繕費もかからないんだから管理費や修繕積立金を使うことはないよ。
機械式駐車場は金食い虫だけどね。

＞１２３

駐車場料金を管理費や修繕積立金に回すことで、駐車場の補修に管理費や修繕積立金を
使うとはしていない。駐車場料金を徴収しなければ、将来には当然そのようにはなると思うが。

しかし、マンション管理規約に管理費や修繕積立金を駐車場の補修に費やすとしていなければ、
その時に駐車場を利用していない人との間に一悶着が起きる可能性がある。

>>124
ヴェレーナの駐車場は使わない人は使う人に8000円だかで貸せるんだったと思いますが。

８０００円で貸すことができるのですか、相場的には高額ですね。
２台目になると思いますが、駅前の駐車場はいくらですかね。

借りる人を自分で見つけなければならないよ。

それは無理な話だね。
８０００円の根拠は分からないけど、表面上は支払い負担を低く設定する
工夫になるのかな。
駐車場が必要な人もそうでない人にも駐車場の使用権を与えることで、駐車場の
補修費を修繕積立金で賄うようにしたと言うことになる。

>>128
金額はうろ覚えなのでもしかしたら違ってるかもしれません(もしかしたら6000円だったかもしれません)が、駐車場を使わない場合は他の居住者に貸せるという話はヴェレーナの営業の人に聞きました。他の居住者に貸すということなのでまさか自分で借り手を探すなんて考えもしませんでした。

＞駐車場を使わない場合は他の居住者に貸せるという話はヴェレーナの営業の人に聞きました。

綜合という会社はそんな会社ですね。　管理組合は、個人の駐車場貸し対しては何もしてくれませんから。

ここいらへんの相場は南のアミューズメントの駐車場で５０００円。農家の土地なら４５００円かな。
あと平置き駐車場の土地は共有財産だから按分して固定資産税がかかると思いますよ。
まあわずかですけど。

管理事務所で借りたい人間を斡旋してくれるんじゃないの？
掲示板にでも空き駐車場あります。ご希望のかたは管理事務所までって。
それ以降は貸主と借主でやりとりする。

>>131
その金額は真実ですか？
南のアミューズメントの駐車場で月極借りる場合は7000円くらいだったと思うのですが。

この会社の営業は、結構重要なこちらの質問にも曖昧に答えるよ。
決まってないとか言って。
他の会社なら、価格表や修繕計画案はくれるよ。
検討する上では大事なとこだからね。
もしかしたらこの物件の営業は違うかもしれないけど。

＞＞１３３

我が家が借りていますから。中央北側ですがマンション内に４０００円でかり、あと２台は農家駐車場に４５００
円で借りています。ビジネスモール需要の大きい北側でさえ４５００円ですから、借りての少ない南がそれ以上ということはありえない。アミューズメントは数年前５０００円でしたから、今７０００円ということはありえないですね。
６０００円台では。
つい最近まで西白井でさえ月６０００円でしたから。

ここって太陽光発電はあるのでしょうか。
タカラレーベンさんが絡んでいるようですから、太陽光発電も設置されているのかなと思いまして。

高いところで４０００万円台で、駅も近くて、これで太陽光発電なら、イイかなぁと感じていますが。

太陽光発電を望む人もいるんですね。ちょっとびっくり。

全量買取の恩恵は大きいと言う判断があるのでしょうね。
既築は大変だけど新築なら設置費用がある程度抑えられます。

太陽光で電気代は安くなるみたいですよ。

太陽光発電があることより、家族が多いと
ディスポーザーがないことの方が重要（笑）

ディスポーザーって夜中に稼働させても大丈夫なの？
音がうるさくない？

家族が多いとディスポーザーはダメですか？
処理する量が多くなることで壊れやすくなるとかでしょうか？

え？

単純に家族が多い
　　↓
生ごみが多い
　　↓
ゴミ捨て場に持って行くのが重い
夏場は臭いが気になる

ではないでしょうか？

何もしないよりは壊れやすいでしょうけど
普通に使ってて壊れるとかないですよ。


>140
>ディスポーザーって夜中に稼働させても大丈夫なの？
させるのは自由ですが、夜中に回さなくても…
上下のディスポーザーなんて聞こえたことないです。