カワサキ ミッドマークタワー Part4

その記事のリンク貼って。

キャンセル待ちの人達への一斉連絡が
本日ありましたね。
キャンセルなかったので、キャンセル待ち残念通知。
950人のキャンセル待ちが居たらしいですね

>>542
ローン審査もまだでしょ？
それなのにこの時期にキャンセルに当たらなかったと950人に通知したと？
そんなに暇？
嘘でしょ？

ローンもそうだし入居まだまだなのに・・・・
他物件への誘導かな

武蔵小杉の半値です。

私にも連絡ありましたよ。
キャンセル人数は、知らされませんでしたが、
今回は9割の人をキャンセル待ち対象から
外したとのことでした。

ここって、増税前と増税後に購入した人って、
勿論販売価格って異なっていたんですよね？
増税後に、購入している為、3%高く買っております

我が家には通知が来てません。
でも、一度もモデルルームにいってないような客です。
通知するまでもない、どうでもいい客ってことでしょうか…。

売れ行きが特に良かったわけでもないのにいつの間にそんなにキャンセル待ちが集まったのか疑問だったが、Webサイトでキャンセル連絡待ち兼友の会登録フォームに書くだけでキャンセル待ちになるようだね。
納得。。

今年のベストアワード分譲

それ提灯記事ってやつでしょ

ポジネガ多いけど、本物かもね。ここのマンション。
これだけ、反響多い板も珍しい

>>543
竣工後に値上げして再販するんですよ。武蔵小杉のパークシティグランドウィングタワーがそのやり方でキャンセル住戸４戸を値上げソッカンさせてましたから。

>>553
住環境をまったく気にしない人向けにはお買い得ですよね。ただし住人は価格なりかつ環境なりなのでいずれは様々な用途に活用されますけどね。

私はキャンセル待ち組で、既にNG通知来た時に、
営業から違う物件のパンフレットもらいましたよ。
断りましたが

ここって投資用マンションでしたっけ？ならば安きゃあ買いでしょ。

恐らく投資用マンションは、一般的には
1LDKでしょ。ファミリ向きのマンションだと
思いますよ

なぜ完売してしばらくしても、このスレッドは閉鎖されないのでしょう。

閉鎖だか削除依頼を出しているという書き込みがありましたが、管理人さんが見ていないのでしょうか。

閉鎖出来ない程、人気板ですので、仕方ありません

切実にこちらが良かった。
色々比較しましたが、コスパでこちら抜くマンションが無い。
一度見ているだけに、キツイ

最上階をカスタマイズして、1億2500万で有名人が購入しておるみたいですね。
営業から聞いた時に、個人情報も保護されないのかと
不安となりました。

家賃相場を調べておりましたが、
川崎駅西口の駅から徒歩5分以内と
川崎駅東口の駅から徒歩5分以内の10階以上の
賃貸料は同等との事です。

契約者の9割以上はファミリーらしいです。
需要あるもんですね

15階以上でも、3Lが7000万以下で買えるのは、
ターミナル駅の駅近にしては、お得でしたね。

有名人購入説は、前からありますね。
誰ですかね？

ここって、駅4分じゃないよね。さばよんでいるよね。

てか、どこの物件も規定の数値で表示するだけで、規定内なら売り手は都合よく解釈するしまあ間違いではないのかな。なんだかんだ言っても、駅から近いのは間違いないですな。

>>570
これで近いか？賃貸募集の時には四分で広告を打てるが買って住むには現実の壁が　立ちはだかる。
障害物競争みたいなルート歩いて軽く6,7分はかかるよ。

居住用である程度のレベルの住人を集めたければペテデッキぐらい必須の立地。

>>570>>571
近いとか、そうではないとか、主観的もしくはその人の価値観
あまり意味ないのではないかな。

まして完売物件、論議してどうするの？

まあネガな意見あっても、完売したのは事実では？

またこの話題？
もう完売してる物件で、過去に10回は話題になったネタ上げて、どーしたいの？

まあ川崎いや関東なんばーわんですから。イクラでも話題は繰り返すでしょう。

ペテデッキが整備された西口といっぱしに比較するアホがいるから、正義感溢れる皆さんが黙ってられないのでしょう。

>>564
面白い情報でした。
川崎駅西口と東口では街の雰囲気ぜんぜん違うのに同等の賃貸料とは。
東口は10階以上というのがポイントですかね。
それ以下の階だと西口より安い？
賃貸料があまり変わらないとしても、街の環境重視で部屋が選ばれるのではないかな。
新築マンションの場合はどうなんですか？
西口、東口ではけっこう差があると思ってたのですが。

ここ、もしもキャンセル出たら、買いたいと思いますか？値引きはあるかな？12月に完成予定だから、キャンセルとかありうるでしょ。

１流分譲ですね。レスが多い事が物語っていますよ、
再開発の東口を、値上がりする前に購入出来た人は価値高いですよ。
買い損ねました・・

東口に住んで、８年経過します。
毎年、街が進化しているのが、わかります。
こちらは、駅から近いので、我が家とは雲泥の差ですが、同じ川崎住民として、仲間です。

神奈川のNo1って、コスパがですよね？
建物自体は普通かと思います。　
てか、２LDK少ないですね。　

価格と免震と駅近以外は、普通だよね。

ふふ、普通以外に３つも良い点があるのでは？

まあNo１はどうかと思うけど。

環境はともかくとして、同じような物件はこれからしばらく出るのは無理かな・・・。

残念

価格と駅近は大きな魅力ですね
完売の理由がわかった気がします
東側は雑然としたイメージもあるけど意外に静かな場所もありますよね
何より便利さは西口の比ではないのでは
完成がずっと先だけどキャンセルが出る可能性ってあるのかな
中古を待つにしてもまだまだ先ですね

まぁ究極の治安の悪さと引換えの利便性ですけどね。見方によっては格好良い場所です。

治安が悪いという表現が過激だよなぁ。。。ここのエリアは犯罪率が高いのですか？

過剰な表現ですね、環境は確かに良くないと思います。

しかし駅から近く、免震で、価値があるのは認めざるおえないでしょう。

早く知っていたら買いたかったのだけど・・・。

キャンセルは期待薄なら、賃貸に出るのを待つのもありかな。

今は周りが歓楽街ですけど、１０年後はどうなってるかわからないですよ。
大して変わらない気がしますけど。

そもそも犯罪発生率というのが統計としてイマイチだと思う。

分母が夜間人口（常住人口）なので、他の地域から通勤、買い物、遊びなどで人が流入する地域は実態の人口が増えるので高く出て、逆に人が流出する地域は実態の人口が減るので低く出てしまうものだから。

例えば、川崎区と中原区の犯罪発生率を算出してみると、
　川崎区　＝　1.312
　中原区　＝　0.823
となるが、通勤で流出・流入する人口を加味した昼間人口で算出すると、
　川崎区　＝　1.095
　中原区　＝　0.906
となり、差が現象する。

これには買い物、遊びなどで流入・流出する人口が加味されていない。

※平成26年犯罪認知件数と平成22年国勢調査結果で算出したもの。（データが4年違うのは許して）

584>キャンセルが西口のパークハウスで出ましたね。2邸！
ここも出る可能性が出てきました！