港南 WORLD CITY TOWERS (20)

上階の人の歩く音がすごく響くのだけど
言っていいものかどうか？

この部屋はずれ？

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５９８
私も同意見です。
ダイヤが決まっている以上はその通りに運行すべきだと思います。
終バスならともかく、随時運行されているのに、だらだらと待つべきではない。
きちんと定時を意識して乗車している人を待たせてまで、遅れて乗車する人を待つべきではないと思います。

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> 601

うちではまったく聞こえませんが。上には小さいお子さんがいるようで、バタバタされているようで、わざわざスミマセンネーと挨拶にいらっしゃいましたが。。。最初何のこと？？でしたね。

単なる煽りかな？　あまりに気になるようだったら、こんなところで書いていないで、防災センターにでも言ってみたら？

階高といい、二重天井、二重床ですからねぇ。ここ。

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>601

うちでも上階の人の歩く音が、「響く」と言うほどではないにしても
聞こえる事があります。
おそらくは裸足で踵から着地するような歩き方なんでしょうけど、
ある程度は仕方ないような気がします。

もっとも、どうしても気になるようなら、対立避けにお土産を持って
話に行っても良いのではないかとは思いますが。

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次回は新幹線に乗り遅れないように余裕を持って早めに家を出てください。

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月曜日のズームインに天王洲や運河、ＷＣＴが出たそうですね。
見られた方いらっしゃいませんか？

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B棟南側の住人にフィルムを剥がしてA棟を覗き見している人がいるぞ〜。
変態！！

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足音結構ひどいんですよ。
防災センターに言うのと直接言うのってどっちがいいですかねー？
当事者としては切実な問題。

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うちでも上の階の洗濯機の音が聞こえます。（もちろん足音も）
下の階の方にも、もしかするとご迷惑を掛けているかもと不安になります。

ただ一日中では無いので、我慢しています。
時間帯とその長さにもよるのでは？

お隣はぜんぜんしないそうですが、部屋の並び（たて）によるのかもしれません。

ちなみに、どこの棟ですか？

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フィルムを剥がしてるのは、B棟の南側じゃなんいだけど。
状況がわからない人が想像すれば、まぁ南しか思いつかないのかな。

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基本的に、B棟に南側と呼べる住戸はないよね。

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ところで、私ＴＶＫが見たいんです・・・皆様いかがでしょうか

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洗濯機の音が聞こえるってのは構造上の問題じゃないですか？
うちはC棟西高層ですが、足音など気になったことありません。
むしろ道路の騒音が少し気になりますかね、、

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内廊下の臭いって気になりませんか？
角なので溜まりやすいのでしょうが、お隣の方の焼き魚のにおいまで玄関に入ってきちゃって、防災センターに内廊下の換気のことを相談しましたがとりあってもらえませんでした。。。（涙）

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>>613

ＴＶＫですがＡ棟南向きでは、
地デジが平面の室内アンテナで受信できました。
ワンセグで室内で受信可能でした。

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C棟高層です。ウチも上下左右の音が聞こえたことはありません。窓を閉めたら高速の騒音がピタッと止みます。高速に面しているだけに、他の棟より防音対策がしっかりしている…という可能性はあるでしょうか？

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足音にこまっている私はB棟です。
私は夜遅い時間しか家にいることは無いのですが、
だいたい足音がしています。さすがに１時すぎると聞こえなくなります。
歩く音から大人の足音と子供が走る音がするのです。

家に帰ると足音です。
他は静かなので余計に気になるのです。
他の音は汽笛と新幹線くらいです。
汽笛は海のそばに住んでいる実感があっていいです。
新幹線はほとんど気にならない程度です。

上の人にスリッパをプレゼントしたいくらいです。

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６１０で投稿した者です。
わたしも以前から構造上の問題なのでは？とおもってました。
だとすると同じ列の方で上がうるさいと思っている人がいるかもしれませんね。

それとうちではたばこ吸いませんが、下の方は吸うみたいで窓を開けていると煙が入ってきます。
お互い様のところがあるので、むずかしいのですが。。。
それでも気になるのなら、うちは言ってきて欲しいです。
したにどれぐらい聞こえるのかわからないですから。
手土産はいりません。迷惑かけてるほうなので。
ただ、できれば穏やかに言って欲しいです。

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>>620 さん

もうその話はうんざりです、蒸し返すのは止めましょうよ。

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私は620さんに不信感を感じます。理事会よりも管理会社のほうが全然信用できます。

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620
意味不明・・・。

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以前ドアはいじってはいけないとありましたが、
窓はいじってもいいのでしょうか?
窓は専有部分ですか?

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第２期に私も推した新理事長が選任されました。
前理事長は今回理事長を降ろされたので一応のケジメはついたと考えております。
これ以上は個人攻撃になってしまいますので意味がありません。
いち理事として彼にも引き続きがんばって貰いたいと思います。

最低でも住民の声の吸い上げ、十分な議論の場、理事会および主要幹部の意思決定のプロセス、総会で住民が納得する決議、等は改善されると見込んでおります。
これだけの大規模注目MSですから、コミュニティ活動の充実に一番期待したところです。
また管理会社を常に監視し、競争入札によるコストダウンを図るべきです。

過去は水に流し前向きな議論をして行きたいですね。

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> 615

C棟ですが、内廊下の臭いというと、B2Fのごみ集積所からの臭いなんとかならないですかねぇ。週末は集積所のシャッターが下ろされ、B2Fの内廊下全体に臭いが充満して、酷いときにはC1のエレベータまで流れ込んできます。お客さん来たときにちょっと気まずい思いをしました。

２４Hの強制排気してほしいものですねぇ。それともしているけど、しかたがないのかな？　皆さん気になりません？

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C棟のものですが、以前、一階のエントランスにマルエツの旗が折られた状態で投げ捨ててあることがありました。
おそらく性質の悪い酔っ払いの仕業だと思いますが、少なくとも本人を召喚して厳重注意くらいはしておくべき問題かと思います。
おそらく監視カメラにはっきりと映っているでしょうから。
法的には器物破損で犯罪ですけど。


品川で祭をやっていましたね。
駅前の子供達がすごくハイテンションでつい幼少時代を思い出しました。
思い返して、比べてみると、品川の駅前に土の匂いがないのが残念でした。
ただ、テレビ撮影の人たちが来ていたのはさすが品川という感じですが。

あと前から気になっていたことですが、２４時間換気は電気代などは本人負担でしょうか？　
だとしたら月にどれくらいかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、ご教示をお願いいたします。

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>>627
本人負担なんて当たり前というより常識。
良く考えれば判りますよね。

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24時間換気の電気代がきになるの？
管理費、修繕費、固定資産税、、、
はらっていける？
桁違いに大きな額だよ。

それだけ電気代は少ないってこと。

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■ 【東京】港南４丁目地区計画など承認　港区都計審（07/20）

■ 　港区の都市計画審議会は７月18日、港南４丁目地区の地区計画と幹線街路補助線街路第１２３号線の都市計画案を承認した。区が進める港南４丁目地区街区再編整備に伴うもので、１２３号線について東京都の都市計画審議会（７月27日予定）での承認が得られれば、街区再編事業が本格的に始動することになる。
　港南４丁目の街区再編事業では、同地区に小・中学校や児童福祉施設、コミュニティー施設などを効果的に配置できるよう、現在地区内をカーブを描きながら海岸通り（都道）に接続している１２３号線に線形改良を施して直角に接続し、区画整理事業により３万８２７４平方㍍の用地を確保する。
　用地内には、改築後の港南小学校・幼稚園、港南子ども中高生プラザ、地域コミュニティー施設、港南中学校（既存）を配置する（図参照）。
　関連する個別事業の進捗状況は次のようになっている。
　１２３号線の道路・交差点については、設計業務委託のため公募型プロポーザルの手続きを進めている。２００７年度中に設計をまとめる。
　業務では、新設する補助１２３号線とその付け替えに伴う海岸通り（都道）との交差点について、関係機関との計画協議・線形協議をまとめ、道路設計（補助１２３号線・新交差点・電線共同溝等を含む）、道路工事調整、埋設企業者調整、移転補償施設の設計などを行う。
　港南小学校・幼稚園改築の基本設計業務についても、公募型プロポーザルの手続中。９月上旬に最終合格者を決定する。
　納期は12月28日で追加業務として実施設計業務、設計意図伝達業務が予定されている。
　施設概要は、小学校は１学年４クラスと多目的教室（余裕教室１クラス分）とし、並列型のオープンスペースを備える。図書室、各種特別教室、たけのこ教室（肢体不自由児学級）２クラス、体育館、屋内プールを設ける。幼稚園は、保育室５室、遊戯室、多目的活動室などを設ける。基本計画では小学校・幼稚園を合わせた延べ床面積は約１万３５００平方㍍。
　港南子ども中高生プラザについては、07年度に新しい施設についての基本構想を策定することにしている。

（2007/07/20）

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B2Fの内廊下のゴミの臭い、とっても気になります。
C1エレベーター前からタワーパーキングへの出入り口までなので、C2エレベーターを利用する方と、駐車場を利用しない方は全く気にならないと思いますが、かなりのものだと思います。
以前住んでいたマンションでも、新築当時には地下のゴミ置き場の臭気がひどくて、色々な対策の結果臭いはほとんど無くなりました。
構造上の問題はあるでしょうが、きっと解決策はあるはず。
なるべくたくさんの声が上がった方がいいですよね？
防災センターに訴えてみます。

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> 632

きっと対策する方法はあるとおもいますので、皆さんで防災センターなどに言ってみましょう。組合の意見箱でもいいのかな？

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地下2階のゴミ臭は、駐車場側のシャッターが下りていなかった時は
気になりませんでしたが、シャッターが下りるようになって
かなり臭うようになったように思います。

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６２７です。
電気代をもってないわけじゃないですが、当方、独り身のため、日中はあまり換気する意味がないため、自己負担なら家を出るさいに消します。
電気代の自己負担は明白であるようなことが書いてありますが、２４時間つけることを推奨するためにも管理費に含めてもいいと思いますよ。
それこそおっしゃるように些細な額なのですから。

ところで、スターゼンなどが建っている倉庫群にタワマンあるいはビルが建つ可能性は意外と高いのではないでしょうか。
少なくともこの先ずっとあの地帯が倉庫のままであるとは思えません。
モノレールから乗って鳥瞰するとかなり浮いた地帯になっています。

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このマンションを遠くから見ると最上階のメゾネットが際立って見えます。
その下の階の存在理由がメゾネットを支えるためだけにあるように見えてしまうのは私だけでしょうか。
こんなマンション、他にはないと思います。

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２４時間換気の推奨はマンション全体のためではなく、個別住居の住環境を考えてのものですよ。ですので些細な金額かどうかは関係無く、管理費に含めるとかいう性質のものでは無いと思われます。

また倉庫群は以前から何度か論議がされていましたが、港湾設備側の力が強く現状では住居地域に変わっていく可能性は低いようです。
まあ１５年３０年といった長期スパンでは誰も予測できませんが、仮に島全体の用途が変わってマンションが建つことになっても、今の倉庫街よりも景観良くなるのではないしょうか
また、スターゼンの横並びのエリアは幅が狭いので、容積率などの制約でそれほど大きな建物は建てられないと思います。

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この間学童プラザの説明に行って、小学校の新設について話を聞いてきました。現在２歳児（今年度中に３歳児）が入学するときに竣工だそうです。今あるプラリバは乳幼児用の施設に、新設になる児童館は児童用となるそうです。小学校はワールドからは近くなります。すっこい設備らしいですよ。公立だからソフトは変わっちゃうけど、ハード面でこれだけものがあれば保護者としては御の字です。みんなでどんどん意見だしましょうね。今業者選定中だそうです。早く全体図みたいな。

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> 634

そうですね。私も、そう思います。シャッターが下ろされるようになってから、今まで駐車場から地上出口に拡散していたのが、全部タワーパーキングからＣ１エレベータの内廊下側にこもってしまっているような気がします。

いずれにせよ、なんとかならないですかねぇ。

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>>638
ちょっとあなたに簡単な質問していいですか？
論理というものについて誤解している可能性があると思いましたので。

次の命題の真偽を検証せよ。

「この文章に書かれていることは嘘です」
「厚さが0.02mmの紙を１００回折りたたんだときの厚さはどれくらいになりますか？」

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>>641
「スレ違い」という言葉は知らなくても「スレ趣旨逸脱」という言葉は理解できるだろう。

この物件、港南 WORLD CITY TOWERS の検討者に「論理」は無用．．．あれ？(笑

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＞６４２
ユーモアのセンスが一般の感性から逸脱されてるようですね。
さて、これ以上は趣旨逸脱になりますのでやめましょうか。
論理の問題は、あなたの今後について見直しを計る機会になればと思って出しただけですよ。

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足音、上階とは限らないみたいですよ。
下階の音が反響して聞こえることもある、と聞いたことがあります。

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ベランダ干し、禁止ですよね？
景色を楽しんでるのに、ゆらゆら揺れてる洗濯物が視界に入るのがとても苦痛で困っています。。どうにかならないですかね。

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お隣の公園から見えるお宅でもベランダ干しいらっしゃいますよね。
困ったもんですよね。

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陳列がどうのこうのとかあんま問題じゃない。
24時間やってるとが俺にとっては重要

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今日は明け方３時３０分頃マルエツに行ったけど
お客は一人でした。
このまま２４時間あいていてくれるか心配になりました。

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クイーンズとマルエツをうまく使い分ければいいだけのこと。
島Pはクイーンズとマルエツの中間の品ぞろえで、
中途半端といえばまた批判をあびるか？

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>649
島Ｐとの値段の差はかなりありますよ。
毎日買う食料品は同じ品物でも必ず島Ｐの方が高い。
平均して１．２〜１．５倍程度高いですよ。
ちりも積もればなんとやらというやつです。

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ＷＣＴ住民にとってはマルエツほど便利なところはありません。
品揃えに困ったことはないし価格も問題なし。
島までは遠くて行く気にもならないし高い。
煽りなんだろうけど649さんのように優劣をつけるのはどうかと…

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原発ですら想定外の揺れで被災したのに、地震に対してタワーマンションは恐くないですか？

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>>656
タワー特有の問題を無視してませんか？
例えば低層なら断水しても汲みにいけばいいだけですよね。

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C棟１Ｆマルエツ側入り口（病院などのエレベーター前）の床っていつも濡れていますよね。なんだろあれ・・・

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>>656
タワーは長周期地震の危険性が言われているよね。戸建てや低層マンションは何でも無い揺れでもタワーは共振してしまうとトンでもない揺れとなるらしい。

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揺れると結構スリリングで楽しいよ

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>>661
あなたにとってマルエツがダメな理由は「狭い」というのですが、
あなたがよく使うという成城石井がマルエツよりかなり狭いですがそれはそれでいいですか？
内部陳列に関してクィーンズもマルエツとそんなに変わらないと思います。

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マルエツはいいですよ。
庶民的で気にっています。カミさんはプチセレブのつもりでふつうのスーパーはいままで利用していなかったのですが、マルエツができてから喜んで使ってますよ。これからもマルエツには頑張ってもらいたいと思っています。

島のピーコックはゆったりしていていいですね。少し広尾の明治屋の雰囲気に似てますよ。あそこならもっと高い価格にしてもいいのではないかな。

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私はマルエツ気に入ってますよ〜。

商品の回転は早いし（よく売れていますよね？）欲しい商品は入れてくれるし、何より近いのがいいですね〜。

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島から出てきた649＝661は結局この掲示板で何が言いたいんだろう…
マルエツ（ＷＣＴ）批判？芝浦擁護？

煽り以外の何でもないでしょ。
マルエツは便利！特にＷＣＴ住民にとってはね。

あなたが不便に思うなら来なければいい、ただそれだけのこと。

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665さん、
あなた、分かってないね。便利性なんて議論したことはないよ。

それから、私はそもそも、WCTを批判するつもりは全く無い。あくまで、スーパーの話でしょ。それとも、WCTのスレでは、敷地内にあるマルエツも褒め称えないといけない、という規律でもあるの？

663さんや664さんのコメントはなるほどと思いますよ。

あと、ごめん、662さん、文章のかかりだが、「品川の」はクィーンズにのみ、かけてます。成城石井は、新丸ビルや新横浜とか、渋谷とか、さらには昔あったみなとみらいとか、現在、過去を含む様々な成城石井を考慮しています。クィーンズは品川以外のは行ったことがあるかなぁ、というぐらい、うろ覚えなんですよ。

いずれにしても、当方は、しつこいようだけど、WCTについて、なんらの感想もありませんので、その点だけはご了承ください。あくまで敷地内スーパーに関し、前評判との落差にがっかり、という個人的な感想です。

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全国渡り歩いた私のひとりごと
スーパー自慢（？）なる風習は、東京独特ですよね。
でも正直言うと品揃えはどこもイマイチ・・・かな。

地方ではどのスーパーでも安くて新鮮ですし、
少なくとも食に関しては先進国。
「変わったもの」はそれこそデパートの役目です。

地方のデパートなら渋滞もなくスムーズに駐車できます。
あと米軍キャンプ内のスーパーがコストコっぽく面白かったです

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東京の物価と地方の物価を比べないで下さい。

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>>668
ごめんなさい。今後も高くて不味いもの食べてください。

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>>666
成城石井、クィーンズ、紀伊国屋など数か所利用してきたけど、広さや店内陳列に関してスーパーによっては違うが、同じ系列のスーパーならそれほど違わないと思います。
品川だからごちゃごちゃで渋谷は広々、ということはまずありません。
あなたのお気に入りの成城石井の場合、渋谷店でも品川店でも同じごちゃごちゃしてます。
そもそも買い物カートを使えない店ですから。
何しろマンションのスレですから、スーパー比較もそろそろこの辺にしましょうか？

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見苦しい争いはやめよ
地元のスーパーが一番なのはみんな一緒

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小田和正さんの「ダイジョウブ」のPVでWCTが沢山映ってますネ。

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お若い方達のスーパー論争、面白く読ませていただきました。私は品川神社に行って、北品川のレトロな商店街を発見、すっかり気に入りました。昔ながらのやおやでにんじん三本百円に感激、これこれ、これですよ！

雑貨屋でほっかいろ258円とか、リサイクルショップでアンティークアクセサリとか買ってきちゃいました。ほんとWCT、セレブ生活とレトロな庶民生活、選べて大好き！！

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ＷＣＴに興味ないと言いながら
ここを覗いて書き込みしてる６４９＝６６１。
実はとっても気になるんでしょうね。
頭悪い人っていやですね。

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いずれにしてもここの住民ならマルエツは超便利、
品川駅に出ればクイーンズ、成城石井、京急があり、
お惣菜でディーン＆デルーカ、エキュート
といろいろ使い分けができてとってもいいですね。

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>>676
しなびた野菜やくさった魚がとってもいいです？？
おまけにやたら高いし。
東京に住む以上、食材は二の次で諦めるしかないですわ。

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駐車場のマナーを向上させよう。
いまだに、通路をさえぎるように待つ人がいる。
ゲートがあいてから、そうしましょう。
かっこ付けてる人が多い。かなりダサい。

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近くで犬猫病院ご存知ですか？

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益子クリニック。

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このマンション、住んで思うのですが、細かい不備は結構ありますよね。
トイレの位置や、ドアの開閉方向、DWによる換気の問題などなど。
特にＣ棟のエントランスって通常使用しにくい位置にありますよね。
一番使用する入り口がペットエントランスになっています（笑）

しかし、しかし、全然後悔していません。
静かだし、何より眺望が素晴らしい。
家にいると、会社に行くのが嫌になります（笑）

もう引越して3ヶ月になりますが、その感動は薄れません。
よかった。

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>>681 さん
ペットも診て頂けるなんて知りませんでした。近隣に住んでおりますので
早速利用させて頂きます。ありがとうございました。

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>>683さん
本当ですか？
人間もペットも一緒くたというのわね？
益子クリニックに行こうかと思っていたけど、もう止めにしようっと。

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益子クリニック何度も行っていますが、ペットは見たことないですね。看板も見てないですし、犬の置物があるくらい。電話して確認したほうがいいと思いますよ。どう考えてもありえないと思うのですが。小児科はありますよ。あと、アンチエイジング外来なるものがあります。何するのかな。

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Ｃ棟のペットエントランスと自転車置き場の出入り口、少し危ないのよね。急に出てくるとびっくり。自転車の人は歩いて周りを確認してから乗ってほしいです。往来が多いだけに心配です。

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益子クリニックですが、我が家は子供を連れてってます。
もしペットも可ならもう連れて行けません。

でももしこれが嘘なら深刻な営業妨害ですね。
>>681さん大丈夫？

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ここの人間は皆ギスギスしていて嫌だね。ギリギリでローン組んでて
余裕ないのが多いんだろうね、きっと。

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どこが営業妨害になるのかな？
具体的にどうぞ。

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だいたい人間と動物を一緒に診る病院なんてねーよ。

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連続投稿乙
焦ってるの？アクセス分析でばれるよ。

営業妨害＝風説で病院に行かなくなる人がいるからじゃない？
文章読めば○ホでも分かるでしょ。

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681は「益子クリニック」としか投稿していないでしょ。
おまえが○ホだろ・・・。
一生アクセス分析してろ！！

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必死だな・・・。

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こんなとこで、悪態つかなくてもいいと思うが・・・

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>681,692

さようなら

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今日益子クリニックたまたま行ったので確認しました。ペットは診ないそうです。受付の方に笑われてしまいました。

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ほんとに聞くバァカがいてるとは・・・

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ウィットに足りない乾いた心をお持ちなのですね？　>>697

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聞くは一時の恥、聞かぬは末代の恥。偉い、６９６さん。

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