港南 WORLD CITY TOWERS (20)

というか>>37
自体が宣伝カキコと読めるが。なんで複数板に書き込む必要あるんだ。
理事長か管理会社に電話一本で中止だろうがよ。

HPには、図々しくも「アッシュ専用サロン」なんて書いてあるぞ。
人の共用施設を我が物顔で。一体何様だ？

>>47
大切な賃借者様っと言える。
知らぬこととはいえ貸すほう＝組合員の啓蒙も必要そうだねぇ。

>>21 管理人様

ブラックリスト、５種類も使っているのですね。
最近重いのは、これのせいもあるのかな。そんなにSPAM投稿、多かったのですか？
掲示板にこのチェックが必要か、疑問ですが、まあ、管理人の考え次第ですね。

それは、ともかく、以下の記述は、ちょっと配慮に欠けると思われます。
>> WCTのsuisuiのアドレスから以前に何らかのSPAM行為が行われた時に
>> いずれかのデータベースに登録されたものと思います。

この書き方では、SUISUIのアドレスからＳＰＡＭ行為が行われた（踏まれたに
しても）事は事実であることが前提となっていますが、ブラックリストは、そん
なに完璧でしたか？誤登録の場合もあり得るとものだったと思います。
「SPAM行為が行われたと疑われた際に」とかの記述が良かったのでは？

それから、一個目のリストはあまり評判がよろしくないようです。

http://www.hart.co.jp/spam/sorbs.html

クリーニング屋のエンパイア、夜中に宅配ロッカーに入れるのやめてほしい。
１１時頃に入れられるのだけれど、そのころはすでにナイトモード。
明日取りに行こうと思って寝てしまうと、３時間(?)ごとに夜中でもインター
ホン鳴りまくる。。。
服装チェック厳しい人多いので、いちいち着替えてからロッカーまで取りに
行かなければならない。（ステテコモードで出て行ったら何か言われそう）

できれば、翌朝に入れてほしいな。

おやおや
＞３時間(?)ごとに夜中でもインターホン鳴りまくる。。。
こっちの機能のほうが珍しいというか邪魔では？(^^ゝ
たぶん鳴り捲ってることを業者は知らないと思いますよ。
まぁ業者さんに状況と要望伝えて、配達時間の調整するのも良しだと思いますが
鳴り捲るインターホンのほうにも静穏モードがある気が・・・

ケープに出会い系事務所あり。
http://hit-day.com/newpage14.html

うちのマンションにもひょっとして…

55はお見合いパーティー容認なの？

>>56
たぶん居住者だと思いますが、反論というか説明しても理解できないでしょうね。
そういう三段論法もすっとばしたような発想の組合員も多数居ると思うと、組合の取りまとめへの期待も薄れます。

57
あまり深く悩んでいると、髪も薄れるよ。おやすみ

スイスイどうなりましたかあ？
普通に書き込んでまあす。（＾−＾）書き込めた！

>>57
>>59
私も事務所使用は反対です。
事務所として利用している人達は確信犯なのだろう。
総会で事務所使用不可の確認と事務所利用者への管理組合からの注意通告が必要だろう。

>>31様

WCTホームページをのぞきましたが、ご指摘の項目が見つかりませんでした
もしよろしければもう少し詳しく情報を頂ければ....
例えば、情報ソースはどこでしょうか？

＞55
すべての事務所使用反対することによってＷＣＴ内における営業活動、営利活動が出来なくなる
のはこういった問題にも効果大と思うが。
その根源の事務所使用不可にすることによってこれらを簡単に中止に追い込めるしね。

>>63
では事務所使用していないか、ますアナタの部屋から見せてもらいましょうか。

From: "サークルアッシュ" <aoc@ya-7.com>
To:
Subject: サークルアッシュより
Date: Wed, 13 Jun 2007 11:45:27 +0900
こんにちは、６月１６日（土）サロンパーティーの
予約ありがとうござます。場所＆内容のご案内です。
１８時にサロン会場「芝浦アイランドエアタワー」に
集合でお願いします。住所・港区芝浦4-22-1です。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話くださいね。
（駐車場・P居住者の方のエントランスです）
スタッフが迎えに行きます。
サロン会場ですが、JR山手線田町駅の芝浦口（東口）を
出ましたら、真正面に高層タワーマンションが2つみえるので、
まっすぐ歩いてきて頂き、タワーマンションの左が
芝浦アイランドエアタワーです。誠に申し訳ございませんが、
なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。
☆当日参加お待ちしていますね☆
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより

すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505

ホンダ綜合事務所
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号

http://spiritjohn.exblog.jp/
http://h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm
http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
http://www.yosakois.com/outline/outline.html
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
http://www2.raidway.ne.jp/~takahiko/
http://www.rakuten.co.jp/onelife-shop/info.html

>>62様

先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
その一つとしてありました。

アクアももともとsuisuiが入っていたのではないかなと思うのですが
ブリーズ、キャピタルの通信環境と合わせるとはどういう意味ですかね。

ブリーズ、キャピタルは既にBフレッツが導入されているんでしたっけ。

共有施設の商用利用に関しては断固反対していきます。
あとトレーニングマシンが汗で汚いのは掃除してないから？？
ランニングマシンはひどいです。

こういうお店があなたの隣にあったらどう思いますか？

ペットショップ
スモールドック http://small-dog.net/
東京都港区港南４−６−８−２４０３
03-3472-4919
020-4623-0635

決して他人事ではありません。

やっぱり内部だったか
いつも犬乗っける自動車が止まっていると思ったら

ここで仕事しているところどんどん住所隠すようになるね。

どうやって見つけ出そうかねー

>>55

71は事務所利用に入るの？
ペット飼育細則には抵触しないの？

やっぱり、事務所使用は全面禁止にすべきだね。
その中で、目立ったことをしている人達から、罰則を与えるべきだね。
どうせ、ここで、事務所賛成をうたっている人たちは、ネットで商売してるだろうからすぐ足が付くよ。
そうでない人たちは、形式だけの事務所だろうから、表にも出ないし、反対もしないよ。たいした迷惑もかけないだろうから確信犯はほっといて。
先に、全面禁止と罰則規定を設けるべきだ。

平穏な生活を乱す輩は徹底的に排除だね。

>>73

経産省のHPに特定商取引法（通信販売）の説明があり
これの第11条（広告の表示）によれば
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan.htm

⑤事業者の氏名（名称）、住所、電話番号を明記すること
住所については、現に活動している住所(法人の場合は通常は登記簿上の住所と同じと考えられる)を正確に記載する必要があります。

となっており、ネット販売では連絡先をＨＰ上に正確に記載する必要がありますので、住所表記は隠せません。


そういう意味では
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
は、住所が「・・・12F」とまでしかなく曖昧です。

犬を連れた方で、エレベータに乗る時にリードにつないでそのまま乗り込んで来る人に何度か会いました。WCTの管理規約では「館内ではペットは抱いて移動」となっていたように思いますが、違ったでしょうか？

>>71
ホームページがみれないのでどんな店か調べてみた。
http://www.pet-avenue.net/search_shop.php?todohuken=%93%8C%8B%9E%93s&a...
あまり、内容がなかった。
しょうがないから、見に行こうかな？
もしかして、掲示板張り紙の原因の家かな？

>>78

そのとおりです。
MS内の掲示板にも張り出されていますよ。
たぶんそのまま歩かせると糞尿をしてしまうからでしょうね。

柱にマーキングしているペットは見かけます。
水を掛けている人もいますが、させること自体に疑問があります。

>>77
もうちょっと調べようと思ったら。
すぐこんなページを見つけた。
http://plaza.rakuten.co.jp/wellnesshiroto/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%97%A4%E6%9C%AC%E5%8D%9A%E4%BA%BA
？？もう、ノーコメントです。訳わからん。

不動産業を営む友人と昨夜食事をしました。
WCTに引っ越したことを知り、いろいろ聞かれました。

「頭金いくら入れて、いくらの部屋買ったの？」
「ローンは銀行？」
「組んだローンのタイプは？」

友人としての助言はこうです。
金利が不透明な時代になってきたので、ローンはいつでも切り替えられる準備が必要。
おそらく今後価値は下がり、担保価値とローン残高が逆転してしまうと、借り換えは不可能になる。
最悪、破産したときも、この関係が逆転していると、物件を手放し、さらに借金が残るバブルと同じような事態になる。

こうならないようにするためには、ローン残高を少しでも減らして、
逆転しないように注意すること。
できれば頭金も30％以上入れておくべきだとか。。。
具体的にはWCTの80平米で4000万以上のローン残高は少し危険だと思うという見解でした。

さらに通常の銀行ローンを組んでいる状態では、賃貸には切り替えられないんですね。
知りませんでした。

友人の個人的な意見なので、異なる解釈もあるかもしれませんが、
私としてはためになったので、書き込んでみます。

Ａ棟南側7,000万の物件に頭金を40%入れた。
芝信の優遇金利で当初4年間保証料込1.3%。
繰り上げし、現在のローン残高は3,000万。
当初4年の期限(2010/3)までの完済を目標。

利息と繰上げ手数料を税額控除と相殺すると、
4年間の金利等負担合計は僅か45万円。
定年まであと10数年。年金が期待できない今、
完済後の収入は老後向け貯蓄に回します。

確かに自分が契約したローン条件が適切だったのかは気になりますよね。
1％で支払う額は全然変わってきますから。
我が家のローン残高は3700万。
まさしく80㎡です。
でも、借り換え時期ってもっと先の話ですよね？
検討するのはおそらくローン残高が3000万くらいになっている頃だと思います。
よってセーフかな？

うちは80㎡で残高5000万
新生銀行で3.1%30年

なんとかなるさ。

もう一つローン額の基準がありますよね。
ローン返済額が賃貸相場より安いこと。
なんだかんだと高額のように見えて、ＷＣＴの相場は世間並みの坪1万。
80㎡だと24万以下に支払いを抑えるべきでしょう。
修繕費などを計算するとこれでも賃貸のほうが有利になってしまいます。

悪いけど現金一括払いの僕には関係ない話だ。

坪1万だと月の賃料は26万円。
現在のローン支払い、管理費、修繕積立金、
修繕積立基金の月当たりの負担合計は20万。

まあOKってところかな・・・

やっぱる現金一括の人っているんだねー。
転職しようかなー。
ボランティアのような仕事じゃいつまでたっても給料はふえない。

ローンを使った時点で賃貸に比べりゃ損なのはわかってるけど
眺望が気に入ってしまったのだから仕方がない。

現金で一括で買う人は、税知識のない哀れな人。
もっと勉強したら？

>>80
柱にマーキングって、屋外のことですよね。（屋内なら怒れ）
あれ、芝生の上でもやめてほしい。
子供が座ったりとかできなくなるから。
しかも、300mlのペットボトルの水をちょろちょろかけるだけだし。
散歩用のルートとかドッグレース用の庭造ればいいのに。