港南 WORLD CITY TOWERS (20)

内部情報漏洩があるなら削除依頼・・・とはいえ最近はほとんど削除もない。どうしちゃったんだ＞管理人

>>364
デベの対応って
デベの子会社が管理していて対デベへ何を言うんだ？
本筋は売主と関係のない管理会社で一流どころ（週刊ダイヤモンド
今週号参照）という組み合わせだろう。
364は両社の総会運営をどうやって体験したの？

>>365
だからここでは、おいしいケーキ屋さんや評判の良い歯医者さんの話を
したら良いの。部外者に釣られてか内部情報書き込む守秘義務違反者は
自覚を持って欲しい。どんな一流企業でもセクハラや不倫はあるだろうがそれを公共掲示板に書き込むバカ社員は居ない

住民板に移動しない？

というか、勝手に７０戸？販売残のこしているデベは無視して
そろそろここのスレ閉鎖したほうが、他の物件スレが目立っていいよ。

以前からここには住不やその管理会社、理事会役員の人間が入り込んで、
中身のやり取りを常に監視しながら、都合の良い内容で反論メールを
送っているとある人が言っていたが、どうも本当のようだな。

>>362
同時期にもうひとつあった↓
「WORLD CITY TOWERS Community Site」
ここの管理人さんが理事長さんだったりして。勝手な想像だけどね。

内部情報ってそんな隠す内容ですか？
オープンにいきましょうよ。
そのほうが結果住民のためになると思いますよ
３３８さんの話の流れは知らなかったし、また知ることが出来たから
今後の理事会の動きを注視しようと思えるようになったわけですから。

>>373
ふつーはあんたみたいな発想はしないな。

是非伝えてください。こういうことは多くの関心が必要です。そうすればいい立候補者が上がる可能性も高くなります少数の人間が強く意見するより多数の意見の方が効果あると思います。理事のためのマンションではなくて住民のためのマンションにしましょう！！！

いつものことだけど、
また隣の犬が「キャンキャン」吠えてるよ

防災センター、ちゃんと注意してくれたのかね？
ま、言っても「うちのワンちゃんに限って」
みたいな飼い主なんだろうけど
でも、あんなに長時間吠えてて、犬も疲れないのね？

ほんと、マナーを守れない飼い主が多すぎ
この前も、リードつけずに、エレベータホールを走らせてる奴もいたし
相変わらず、ペットエントランスは、超臭いし

お宅のマンションは敷地のほとんどを、公開空地として
外部の方々に自由に使っていただく事を条件に、総合設
計制度他をフルに利用しあの規模の建物を建てたんですよ？

公開空地の利用規制はお宅ら理事会程度が勝手に利用規制を
できるものではない。

生意気なことを言うなら、建物面積縮小してから言いなさい。

＞３７９
　３７８だけど、貴方非常に常識のある良い人だね。
　全面的に賛成だよ！

　「ペット禁止にすればいい」という意見に対して
　噛み付いてしまった、ごめん。

　マナー違反は大きな問題だね。
　
　監視の目があればずいぶん違うだろうね。
　（人でもカメラでも）

>>377 さん
隣戸の音が聞こえるほどの壁なんですか。ウチは全く聞こえませんよ。
アフターサービスで確認して頂くのをお奨めします。

ペットエントランスの通行の制限は出来ないのかな？
ペットの足を洗っていると、人だけの利用者の多さにびっくりします。
勢いよく入ってくるので、とても危ないです。

>>382
それはいい案かも。
業者はエントランスに回れって。
住民は難しいだろうね。一番使い勝手がいいところにあるからね。
設計ミスかな。

ペットエントランスはペット飼っている人のみの使用？？知らなかった・・・　当然その設備やメンテナンスに関わる費用はペット飼っている人のみが負担ですよね当然。よく考えてから物言えよ！

別スレでこんなものを見つけました。
こんなやつ、許せないっ！！

こんにちは、６月３０日（土）サロンパーティーの予約ありがとうござます。
場所＆内容のご案内です。
１８時より、品川駅が最寄りのサロン会場（大型タワーマンションで東京の夜景がきれいです）に集合でお願いします。詳細地図はまたメールでお知らせしますね。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話を頂くと
スタッフが迎えに行くシステムです。
会場ではピザや飲み物を取り揃えております。
また映画鑑賞やカラオケ等出来るも部屋を用意しております。
終電で帰れなくなった場合は、追加料金でスィートルームもございます。
☆ステキな恋を見つけて下さいね☆

☆弊社が所有する会場施設
スイートルーム
パーティールーム
シアター・カラオケルーム（２時間限定で使用出来ます）
ビュースタジオ（都合により当日は使用出来ません）

サークルアッシュより

こんなレスもありましたっ！アッシュ情報
代表　田中敦子
所在地
本社
〒５５０−００１５
大阪市西区南堀江1丁目24番18　
電話番号06-6538-8464 （本社）

東京支社
〒１０８−６１２４
東京都港区港南４丁目
電話番号090-2354-2408（支社）

資本金 1,000万円
※全てのお問い合わせはEメールaoc@ya-7.comにてお願いします。
　 誠に恐れ入りますが、ご協力をお願い申し上げます。

＞３８５
こりずにエアタワーネタですか。
しかも、ＷＣＴに修正しての煽り、ご苦労様です。

今日もリバーテラスでなんか撮影してましたね。
かなりたくさん照明きてたけど、何の撮影だったんだろう

>>343
犬は外ではつないでおくのがアタリマエ
なさけないね〜、何考えてるんだろうね

高層マンションでは理事が立候補することが多いみたいですね。
近隣２つのＭＳはみな立候補みたいですね。

>>377
エレベータホールや屋内をペットに自由に走らせるなんてもってのほかです。
もう、各階に張り紙でもしたら。ペットは手に持って歩きましょうとか。
禁煙の張り紙もあちこちにぺたぺたあるし。
何で、統一感なく、適当なデザインで張り紙つくって貼るのでしょうね？
一番迷惑なのは、ふつうに住んでる住民です。

>>395
あなた、部外者でしょ？
事実と異なる事が書いてある。

そんな投稿して、何がしたいのですか？
釣られたかな…。

ペット迷惑　モラル無し　自己中な人は　飼わないで

>>396
名前のとおり住民です。残念ながらすべて事実を書いています。

>>397さん、いいこというね。

ワールドシティって言うくらいなんだから張り紙もせめて日本語だけじゃない方がいい気がする。でも元々は張り紙大反対。安っぽく見える。折角の石張りのエレベーターなのに。あの張り紙は誰の提案で誰の作成なの？

そういえばエレベーターのボタンの所にホテルみたいに３Fにはfitnessとか２６FにはskyloungeとかＣ棟の２Ｆにはlobbyとかあればいいのに。

ケープもグローヴも、抽選で選ばれたかのように見せてるけど
実質は、妙な人が理事をやっている。
理事のおじさんたち、40代、５０代なのに
平日昼間からウロウロマンション内を闊歩しているよ。
理事で生計たてているのか？
一部の特定人間にだけ有利になるような取り計らい
問題のある住人に働きかけない、三井住宅サービスの劣悪なサービスに物申さないなど、妙なこと、いっぱいあります。
透明性の無さはスミフと変わりませんよ。

>>400
どうしてわかるの？
どうしてここにそんなこと書く？

そっか…郵便物はめっちゃ早いのか！

マンション内規定一部変更のご案内に都合の悪いことは書いていない。都合の悪いとは定数の変更の内訳。なぜそこを書かない？

理事会が意図的に情報操作をしているから
かな？

おまえら内弁慶だなｗ面と向かってもの言えない人ばかり

内弁慶で人に言えないから、ここで叫びま〜す。

うちの部屋が売れないよ〜！！！

そんなに売りたいなら、最初から買うなよ。

どの部屋？

>>406
親戚がＷＣＴ気に入ってるから買いますよ。
部屋を教えてください。

儲けようと思って高い値段で出してんじゃないの・・・。

ところでさ、ＷＣＴの場合、転勤や売却などで借りている駐車場を突然解約することになった場合、その人からは当然解約金２カ月分を取るわけだが、そこで空いた駐車場に直ぐ次の人が入ろうとするとその次の人(場所移動希望者)からも解約金を２カ月分取っている(即ち、６／１０に甲が突然の解約で空いた駐車場に７月から場所移動者乙が入ろうとすると、解約した人甲と次の人乙からも解約金を各々２カ月分取っている)ことが確かに確認出来たよ！女房の話ではそういう人が知っている人でも数人おり、よそでは取ってないのに何故取るのか文句を言ったが、全く採り合おうとしなかったようだよ！皆怒っているとのことだ。
これ解約金を甲乙両者から二重に取っているわけで、何故二重にダブッて取る必要があるの！乙は引き続き別の場所にはなるが駐車場を利用し組合収入にマイナスを与えるわけではないとの理由で三菱や三井など他のマンションでは解約金は取っていないのに何故ＷＣＴだけは取るのだ、仮に取ったのであれば返却すべきではないかと前に誰かが言ってたが、二重に取っていることが本当であったことが確認取れたので、であれば、放っておけない大きな問題だな！だってハイルーフ車から普通車に将来俺も変更するかもしれないしな！　この問題どうする！？

>>411
はいはい。338見て煽ってるんでしょ。
バレバレだよ。

>411
もう改正されたのではないの。
理事会はよくやったと思うが。

>413様

私はよくやったとは思いません

よくやったと思わない理由は
①スカイダイニングの利用方法に関する変更
　総会で議決される前に理事会の判断で暫定運用を行っていた
②駐車場の利用方法に関する変更
　総会で議決されるまで最終判断を行わなかった。
　その為に不利益を被った住民が発生した

2か月分の駐車場代は管理組合にとって遺失利益に相当するものでなく
受け取らなくても問題にならない（他のマンションでは受け取っていないもよう）

暫定運用を行う・行わないの根拠及び議論の過程が議事録に記載されてお
らず不透明である
どうしても総会の議決が必要であれば、預かり金として受け取り、
総会で議決した後に返金するという方法もとれたはず

管理組合は金儲けをする必要は無いのでは？
損をしないのであれば、特定の住人に不利益が出来るだけ発生しないように運用した方がいいのでは？

このあたりが現理事会に対する不信感の源です

＞①スカイダイニングの利用方法に関する変更
＞　総会で議決される前に理事会の判断で暫定運用を行っていた
内容によるけど、暫定運用はよくあるはなしだ。
暫定運用が現行の細則に違反（逆らう）のか、記述がないから暫定で決めて運用せざるをえなかったか。もしくはそれを即座に行う事由があったか。
別例ですが、予算案も翌期に入ってから承認決議するわけだし、ある程度の裁量を理事会は持っていなければ、対応しきれんだろう。

＞②駐車場の利用方法に関する変更
＞　総会で議決されるまで最終判断を行わなかった。
＞　その為に不利益を被った住民が発生した
これは①の逆の行きすぎだな。
現行の規約を厳守しようとしたんだろう。しかもお金に絡む部分だけ厳密に解釈してしまったのではないか？
例）このとおりにやらないと理事会が責任を追及されるっとか。
機械式駐車場の場合、車止めの位置変更やなにがしかの登録変更があるので手間賃くらいはかかるだろうが、設置場所の移動を「解約」と文字通りに解釈した結果では？

大きな問題は、原始規約には同様の不適切な部分や曖昧な部分がある。
今後同じように誤解？もしくは組合員の意向より保身を図った行動にでると混乱するだろうってことかも。

＞なんとかならないの！
①監事を叩き起こす。
②管理員や管理マネージャーと親しくなって、実態を確認する。
③定例理事会に見学と称して参加し、通常の理事会内の状況を知る。
④辞めた理事にこの掲示板などに参加してもらう。
⑤早めに自分が退去する。

それも本気での具体的なアクション案です。

理事会の見学など出来るの？出来ればいいよね！

マンションは管理を買えといいます。
こんなレベルの低い管理のマンションだとは・・・

>441
WCTではなく芝浦でしょ。
まぁ他人事ではないですが・・・

↓アッシュホームページより
夜景好き、アットホームが好きな方必見！
今までのサークルイベントとは全く違う雰囲気ですよ。アッシュ専用サロンの芝浦
高層タワーからの目の前には東京タワーや
六本木ヒルズや六本木ミッドタウンや
汐留のビルなど・・・
今話題の東京のスポットが180°のパノラマで一望
できますよ。お洒落で綺麗なサロンで景色に浸り
ながらホンワカ楽しんでみませんか？日常から
一歩抜け出して、楽しみましょう。定員２０人様（男女半々位）・初参加者＆一人参加者の方が多いです。
またお友達参加も大丈夫です。女性スタッフが
対応させて頂きます。
料理＆ドリンクは食べ＆飲み放題ではありません。

いつのまに専用サロンなんですね

カテリーナ三田とか、芝浦アイランドとかにも、
出会い系パーテイ企画者がいるみたいだけど、
ＷＣＴにもいるんですね。
これだけ戸数が多いと、変な事務所もあるんだろうな。
風俗系の店もそのうち、出てきそうだね。

昨日大量に削除依頼があったみたいです
なんだかすっきりしません

削除理由は下記に記載されています
https://www.e-mansion.co.jp/com/sakujo/

本コミュニティーのルールに則った運用は重要です

私には行き過ぎのように感じますが、このような事を議論する事自体ルール違反なのでしょうか
素人なもので、常識がわかりません

よろしくお願いいたします

WCTを選んだのは、どうせこういうことはあるし、防げない、という前提に立った場合、一番影響、被害を受けないで済みそうな構造になっているから。隣の部屋でこのパーティやられても、多分知らないで済む。そのぐらい防音も完璧だし、エレベーターへもどこの部屋の前も通らずに往復できる（ほぼ全戸が！！これは設計マジック）。このMSの、個人生活防衛力は飛びぬけている。その分、こういうことに対する住民の結束力は弱いかもしれない。どっちを取るかという問題なら、文句なく、結束できなくても被害が無いMSが上。裁判やって追い出すなんて大変なこと。本音を言えば、個人がコミュニティを無視して生きられるのが都会の魅力。購入検討者の皆さんはこの点を見逃さない方が良いよ。まあ、あまりコミュニティなんてうざいという人ばかりになってもいけないけど、基本的なところでしっかり護られているからこそ、挨拶をする余裕も出てくるし、ほどほどの距離を保った気分のいいコミュニティを作ろうという気にもなる。

いや、夏は中庭で盆踊りの櫓をつくって住民で
踊ったり、金魚掬いや屋台を棟毎で出店して、
楽しく賑わうＭＳにしたい。

納涼盆踊り大会@緑水公園の詳細について
ないかな？

＞447
そうだよね。まぁまぁでやっていくことを考えないと自分が疲れるだけ。

うーん、実際ラクです。同じマンションの人に外で会っても気を遣わないで済みます。あー、そうなんだ。位。戸数マジックね。でもここは分譲３つ目、賃貸あわせると６つ目ですが住み心地は一番いいですね。今日は花火見れてラッキー。事務所利用は実質的な被害があがってこない限り禁止は無理だと思います。ただ、理事は毎年半分は入れ替えないとね。みんなでこのマンションを盛り上げましょうよ。

＞447

WCTの居住者の方は寛大ですね。
知り合いに確か居住者がいたので今度御願いして借りさせて頂きますね。
七夕、花火と夏はいろいろイベントがあり人集まりますから非常に重宝しますね。
カテリーナのパーティ開催者も代わりにWCTを使ってもらえばいいのにね。

理事長への批判や抗議が消されてますね。
削除依頼は理事長ご本人？？

いやなマンションにならないことを祈ります。

プールはどのくらい混んでいましたか。
よろしければ教えてください。

こんばんは

ここ2〜3日、地デジの民法の入りが悪くて、
特に6チャンネルと8チャンネルが酷いんだけど、
それってうちだけ？

> 461さん

いやー、うちもなんですよ。フロントデスクには
伝えたのですが。

>>461様

Ｃ棟ですが、何ら問題ありません

犬のおしっこひどいね。ボードウォークの芝生なんか匂ってきそう。
ウｘチは始末するけど、おしっこはし放題でいい、と思ってる感じの人が多い。アメリカみたいにグランドファーザー・ルールで今いる犬は死ぬまで飼ってよいが、その後は３００頭なり５００頭なりに頭数制限して、駐車場みたいに抽選方式にすべきだね。緑水公園も整備した途端にそこらじゅうの犬の便所になるね。嫌犬権の研究して行動開始しようかな。少なくとも、犬のおしっこが原因で枯れた樹木の植え替えは、犬のいる世帯で持って欲しいね。子どもと違って、犬は将来の社会の担い手でもなんでもないんだから、犬の嫌いな人間が犬のために損失を被ることは耐えられないね。

４６１さん　私の所も地上デジタル映らなくなりました。Ｃ棟です。