港南 WORLD CITY TOWERS (20)

確かに普通にやってますね。

普通にはやってないなぁ。
やってたら、予約受け付ける管理会社とそれを監督する管理組合も平和な人達なのだろう。
共有施設まで専用エレベータなどある隔離された施設なら別だけどね。
ん？「普通にやってる」というのは自分達が？？？ってこと？

駐車場へのゲートで困っている人って怪しい人多い。
駐車場にはいっても変なところに駐車してたりするし。

ガードマンも簡単に入れすぎの様な気がする。

あのゲートもなんだかダメだし。

親が車で遊びに来たときにいきなり地下の駐車場にいたのには
びびった。

>>127
あなたが一番平和な人という感じがします（笑）
実際、六本木ヒルズレジデンスとか東京ツインパークスとか、
Ｗコンフォートとかで問題になったのを、住んでる友人経由で聞いてますが。

やだなあ、同じ建物で乱パーティーとかやっていたら。
スワッピングとか出会い系とか、色々商売あるみたいだし。
なんでうちのマンションでやるんだよ。

コモンホールとか監視カメラでモニターされてるから猥褻な
ものはムリなんじゃない。それ目的の露出狂は別として。

管理会社には、共有施設が悪用されていないか、ネット上で監視
するような機能はあるのでしょうか？１１５さんや、前スレで色々
のWCT住所の会社を見つけてくれた方が、ここに書き込んで、それを
見た住民が通報するまで問題化しない、というようなことでは、
防御システムが無いのと同然です。どなたか管理会社に聞いてみた
方はありませんか？

質問です。

NTT東日本のFLET'S光の広告が入ってきました。
WCTでは既に SUPER SUISUIに全入居者が加入していますが、新たに個別にFLET'S光に加入するメリットはあるのでしょうか？

SUPER SUISUIは現状６０Mbps程度出ていますし、通信速度は全く不満はありません。
映像コンテンツは時間のない私にはあまり魅力はありません。
加入検討されている方、メリットを教えて下さい。

>>129
＞あなたが一番平和な人という感じがします（笑）
お褒め頂きありがとーー！
私、それらの防止をしてる側なので、平和を勝ち取った人と言ってください。（実際にはとんでもない戦場ですが）
彼ら（主催者や集まる人）には、常識は通用しないことを痛感しました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4308/

参考まで上記スレを張っておきます。スレ主が逃亡状態です（苦笑）
自分達の資産価値を犯す理不尽な事には徹底抗戦しましょう！
最近は本当に頭の痛い連中が多い・・・区分所有権剥奪だな。

>>134
global address が利用可能となります。

60Mbpsって早いですね〜(^^)

>>134
別のサービスがどうか？は今はわかりませんが、
今のSUISUIでの問題は、今回のように「使いたい時に使えなくなる」ってことでは？
プロバイダとしての対応力（組織、知識、余力）が不足してる気がします。

余談ですが、
企業がネット回線を導入した時、各部屋のスタッフごとに定額使用料は計算しません。
ＭＳでも管理組合主体の契約にすれば、もっと戸別使用料は安くなるのでは？
今の戸別負担量×戸数を計算して、いったいどこにその金がいくんかいな！って思います。

>>137
返信ありがとうございます。
１３４です。

具体的にグローバルアドレスが利用できるメリットは何でしょうか？
毎月の負担金額がプロバイダー料金込で４０００円以上かかるのですよね。

ちなみに現在の通信速度です。

下記にて測定しました。
http://www.musen-lan.com/speed/

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2007/06/16 13:44:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 50025.934kbps(50.025Mbps) 6252.97kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 60051.907kbps(60.051Mbps) 7506.17kB/sec
推定転送速度： 60051.907kbps(60.051Mbps) 7506.17kB/sec

>>139さん

簡単に言うと、外部から自宅のサーバ、PC等にアクセス可能となります。Suisui の説明で一部のオンラインゲーム、VPN、etc 等が利用不可能ですとのくだりがあったかと思いますが、この制限が解除されます。制限の解除が必要なく、プロバイダも plala で良いのならメリットはそれほど無いかと思います。

>>140
>>141
返信ありがとうございました。

外部からのPC接続やサーバー接続は今のところ必要ないこと、テレビ用動画サービスも多忙のため利用できないことから、私には不要かなと思いました。

大変参考になりました。ありがとうございました！

なんだよ。事務所利用者が役員立候補かよ。

事務所利用許容工作でもしようってか。

しかも２号議案が否決されても、８名が継続って
現職再立候補は１０人だからほぼ全員再選じゃねえか。

>>144
>８名が継続って現職再立候補は１０人だからほぼ全員再選じゃねえか。

では、今年も、生協留守宅宅配は、ＯＫで、
朝刊各戸配は、唯一このＭＳだけが、ＮＯですね。

>>143

それは誰ですか？
断固反対します。

>>144
第１１号議案の”※第２号議案が・・・”って部分のことですよね。
こんな決まりって管理規約にみあたらないけど。


新任に引継ぎすればいいだけじゃん。

ベランダでの喫煙に迷惑してます。どうしたらいいのでしょう？

＞１４６
http://www.yosakois.com/outline/outline.html

>>149
事務所じゃなくて、事務局じゃん。
それより、B棟少なすぎ。いいのか？

事務所と事務局の違いを教えてくだされ。

港南の団地民のみなさん。もう、ここ閉鎖したら？

>>144
>>147
8名継続って、どこで決まったのでしょう？
規約に書いてありますか？

もし来年以降も同じように過半数継続だったら永久に今の理事会の体質が引き継がれるのではないでしょうか？
事務所使用を放置して、ニッコリあいさつ！！なんてどういう神経しているのでしょうね？

>>154
まずは理事会の議事録をよんで
議案化の経緯なども理解して
それでも不満があるなら、自ら立候補すれば良かったのに。
たぶん期中に補充選があるから、今からでも間にあうよ。

153さま
いじめられているのは我々みんなです。
この掲示板の書き込みでマンションの資産価値が下がっています。
あなたたちのちょっとした質問推測の解答が
インタネーットが使えないマンションだとか
共有施設でスワッピングパーティーが行われているとか
事務所だらけのマンションだとか
ゆでたろうがラウンジにあるマンションだとか
言われちゃうんですよ。

>>156様

議事録を読みましたが、詳しく状況が記載されていません
もしよければ第何回の理事会で話し合われたのでしょうか

もう少し詳しく経緯がわかれば、>>154様のような疑問は出てこないかも知れません。
残念ながら、私も今の情報なら2号議案と11号議案に対して反対票を入れざるを得ません
理事会側も議案を作成した経緯及び目的が誤解無く伝わるようにする責任があるように思うのですが....（ごめんなさい少し言いすぎですよね。皆さんボランティアでやってくれているのですから....）
でもせっかくの理事さんの思いが伝わらなければ、悲しい結果になるのでは？

>それでも不満があるなら、自ら立候補すれば良かったのに。
立候補して不満を言うだけなら何も解決しないと思います
建設的な意見を出していただける方に立候補して頂きたいと思います

どなたか経緯をご存知の方がおられれば書き込みして頂ければ助かります

>>160
私も探してみましたが、第１１回の議事録に
「立候補の応募状況で留任数を決定する。」といった記述しかみつかりませんでした。

２号議案についての議事録は全くありませんでした。

私は以前のマンションで理事長をしていましたが、理事長って莫大な権限があってその気になれば美味しい汁は飲み放題だったよ
Ａ棟だけ輪番制にしないのは腑に落ちないね

詳しい説明なしでこんなに重要な議案を出すのは怪しいよね
2号はおとりで、11号をドサクサにまぎれて通そうという算段だね

やはり総会で徹底的に戦わなければ

＞私は以前のマンションで理事長をしていましたが

笑

あまりここが反理事会掲示板みたいになることはよくない。
匿名という性質上、理事会側からの公式見解なり反論なりは聞けないのだから、欠席裁判で言いたい放題の理屈がまかり通り、無知な人々がまた、そんなもんかと誤解し、WCT問題児の溜まり場みたいな場所になってしまう。「よさこい何とか事務局」なんて、私には何が悪いのか全く分らない。理想のためにボランティアで活動している人が
自宅マンションの住所等をネット、郵便、電話の連絡場所に提供しているだけにしか見えない。マンション内に変なエステができそうになったら、ここで勝手なことを言っている人たちは見て見ぬふりをし
（うっかりすると客になり）、こういう活動をしている人こそ、体を
張って、闘ってくれそうな気がする。もちろん私は一面識もないが。

去る5月15日にアクアタワー1号棟非常用エレベーターにおいて閉じ込めの停止故障が発生しました。閉じ込められた方には、幸いお怪我はございませんでした。原因は、エレベーターかごを吊っている8本のワイヤーロープのうち、１本の一部(8本の束の１本：ストランド) 破断によるものでした。日立製作所の報告によれば、当エレベーターの運転調整中に主ロープ１本に傷をつけ、その後の稼動でストランド破断に至ったものと推察されます。

対策として主ロープ全8本を交換し、当該エレベーターを含め全31台の主ロープをロープ磁気探傷装置にて検査し、異常のないことを5月20日に確認致しました。尚、当該エレベーターの主ロープは、法で定められている安全率5倍を超える8.8倍と十分な強度的余裕を持っており、万が一主ロープ8本中7本が切れた場合でも、エレベーターが落下する危険性が無い事を日立製作所より併せて確認しました。
　
今後、我々が安心してエレベーターを利用できる対策として、メンテナンス会社へ法定基準による主ロープの目視点検に加え、ロープウェイ等の安全検査に使用されるロープ磁気探傷装置を用いて定期的に点検させる事といたしました。

なお、居住者の皆様へご報告を行なうまでに日立製作所と2度面談し、今回の故障による人命への危険性が無い事を確認しました。この不具合については、日立製作所から物件名を伏せて国土交通省へ報告済みです。

　 　日立製作所のロープ解析等により原因特定に時間がかかり、皆様方へのご周知がおくれましたが、平成19年6月16日に日立製作所から報告がございましたので、取り急ぎご報告申し上げます。
　2007年 6月18日18時24分 管理組合理事長

166は、何の意図でこのコメントを載せているのでしょうか？

>>166
了解致しました。ご報告ご苦労様です^-^
こういう情報とても貴重です。

>>166様、168様

こういう情報はこの掲示板でご報告する必要があるのですか？
住人であればオフィシャルに報告されています。

非住人向けの情報なら、別の板で行うべきでは？....

それとも悪徳理事が理事活動を正当化する為のキャンペーン？
もしくは煽り？

あっ　みんなスルーだったのね
私が馬鹿だった

書き込めるかな

やっと書き込めた！私は総会で理事の任期は連続して２期までとするという議案を出します。前のマンションで同じ理事長が４年も仕切ってしまい、管理会社は勝手に変える議案は出すわ、自分の都合のいいように規約は改正するわ、張り紙し放題で大変だった。辞めさせたけどマンション内は白ける一方なので二度と同じ目に会いたくない。再任を希望する理事の方の理由も聞きたい。半分残してあとは輪番にしないと、マンションの備蓄がどこにあるかも分からないよ。私は前のマンションで行きがかり上副理事をして、最初めんどくさいと思ったけど、マンション内の問題がよく分かってやってよかったです。

>>171様

理事の任期連続2年までは賛成です
Ａ棟の理事もＢ棟、Ｃ棟と同じようにブロック単位での立候補及び輪番制にすれば良いのに
なぜＡ棟だけ特別なルールにする必要があるのかが不思議だ
それともこのマンションの理事は多額の報酬が出るの？

>>164

事務局利用は規約違反ですよね。
何も害がないから問題ないというのでしたら規約なんていりません。
仮にあなたの家族に害が及ぼされたらどうされますか？
それでも規約違反を擁護されますか？


参考に前のＭＳでの出来事を。
そのＭＳには駐車場側から直接館内に入れる出入り口がありました。
そこを開けっ放しにしている人がいました。当然規約違反です。
しばらくあとで犯罪者が侵入しいたずらをされた子供がでてしまいました。でもどこから侵入したかははっきりとはわからず仕舞いでした。被害に合われた親は張り紙をしました。
それでもその出入り口を開けっ放しにしている人がいました。


ほとんどの人がマナー・規約を守っています。
裁判なら負けないからなどと自分の都合のいいように規約を解釈してしまう方をなぜ擁護されるのかが私には理解できません。
ましてや役員に立候補されるような方なら、なおさら規約を守っていてくれる方をと望むのは当然のことと思いますが如何でしょうか。

>>172
報酬はほとんどないです。携帯代とか交通費くらいですか。どこでも行きますし、どこでもかけますが。
業者からのキックバックが多いので、そっちがメインです。
皆さんの補修費の利息はもらっちゃうと犯罪なのでしませんが、ペイオフ保証しない国債を証券会社指定で買うのも、お中元とか商品券をもらったので、断りにくいからです。
保守関係も業者からのキックバックが多数あります。電灯も無料で取り替えてくれます。壁紙も汚れたら貼り替えてくれます。だって、どういう業者か確認しなきゃいけないから。
ＣＡＴＶもただで入れてもらっています。ちゃんと映るかチェックしないと行けないから、自宅で行います。
エステなんて、利用率悪いから、本当はやめた方がいいんだけど、ただ券いっぱいもらったからいいかなと思ってます。もちろん、お店でやっておらいますが。交通費は業者のチェックのため、管理費から出します。
ツリーや花火や備品はみんなのもの、みんなのものは俺のもの、保管するより、毎年買うほうが、きれいだし、みんなうれしいでしょ。


と、想像してみた。

最近…夜C棟によく警察が来ているんだけど、アレは何？