まだまだ続くよ
[更新日時] 2008-05-22 21:34:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2090戸（1,038戸（アクアタワー）、459戸（ブリーズタワー）、593戸（キャピタルタワー）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階建（アクアタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2005年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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106
入居済み住民さん
>>31、104
下記、理事会議事録を参照ください。
ポータルサイトから見れますよ。
第11回理事会議事録の２．審議事項
①NTT Bフレッツマンションタイプ（光配信方式）のアクアタワー導入について
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107
外の人
>>104
未収42件100万円ですか．．内容によるけど、自動引落口座の登録遅れかな。
件数や金額より内容が重要ですね？
まだ長期滞納は少ないでしょうから、揉める問題ではないでしょう。
初期の段階で規約改正に関することがあれば、内容が深いはずなので充分に読まれることをお勧めします。
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108
入居済み住民さん
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109
入居済み住民さん
管理費等の引落、通帳記入したら６行ぐらい”管理費”が続いていました。ちょっと無駄な気が・・。細かいですが。。
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110
匿名さん
どんな理由だろうが未納は未納
管理会社は利息つけて請求せよ
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111
匿名さん
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112
外の人
>>109
それは興味深い。
６行が同一期間分のものなら、「管理費＋修繕積立＋駐車場」は１本として、残りの５行はサービス業者別の金額ですね？
普通は、全業者分を居室番号でまとめて請求（＝引き落とす）のですが、業者から請求された金額を各々に引落しデータにしてるということになる。
非常に非合理的ですが、ある意味ではそれも良い方法かも。
お話を伺っていて、非常に重要なポイントが見えてきました。
もしかして、クリーニングなどの個人使用分まで管理組合経由で自動引落ししてませんか？
それやると、個人使用分も全員の一般管理費で立て替えて払いしてる可能性がありますね？
理事の方がいたら、ぜひ理事会版で匿名でも構いませんのでお話ししたいものです。
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113
入居済み住民さん
>>109
４月入居の方ですか？
そうであれば、６行は管理費（４月５月６月分）＋修繕積立（４月５月６月分）で
初回の引き落としだけ３ヶ月まとめてなので、その分ではないでしょうか。
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114
外の人
>>113
おっと失礼。それなら納得。余計な発言(112)しちゃいましたね。
管理費は一任支払方式、修繕積立は原則方式で収納口座が別なのでしょうね。
あれ？ WCTの館内付加サービスって即時決済(支払)でしたっけ？ 管理費と一緒に引落し？
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115
入居済み住民さん
別スレで見つけました。
これＷＣＴですよね？施設の名称的に（特にビュースタジオ）。
個人的にはＳＯＨＯ＆小規模事務所使用位は許容派ですが、
完全に共有施設を「弊社が所有する施設」と明記して
商業利用しているのでコレは絶対アウトかと。
主催者は部屋番号隠してますが、
6月30日18:00〜押さえているトコロ＝主催者部屋で特定できそうですが、
防災センターとかフロントに知らせた方がよいですよね？
＞こんにちは、６月３０日（土）サロンパーティーの予約ありがとうござます。
＞場所＆内容のご案内です。
＞１８時より、品川駅が最寄りのサロン会場（大型タワーマンションで東京の夜景がきれいです）に集合でお願いします。詳細地図はまたメールでお知らせしますね。
＞タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話を頂くと
＞スタッフが迎えに行くシステムです。
＞会場ではピザや飲み物を取り揃えております。
＞また映画鑑賞やカラオケ等出来るも部屋を用意しております。
＞終電で帰れなくなった場合は、追加料金でスィートルームもございます。
＞誠に申し訳ございませんが、なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。☆当日参加お待ちしていますね☆
＞☆弊社が所有する会場施設
＞スイートルーム
＞パーティールーム
＞シアター・カラオケルーム（２時間限定で使用出来ます）
＞ビュースタジオ（都合により当日は使用出来ません）
＞
＞サークルアッシュより
＞aoc@ya-7.com
＞東京支社
＞〒１０８−６１２４
＞東京都港区港南４丁目
＞電話番号090-2354-2408（支社）
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116
匿名さん
＞115
ふざけてますね、ここ。
即通知しましょう！
そして、部屋番号の公開と利用禁止措置が必要です。
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117
匿名さん
＞１５５さん
これは・・酷い！ スワッピング倶楽部の告知かと思いました（苦笑）
断固として阻止しないと！！
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118
匿名さん
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119
匿名さん
情報によるとこれは芝浦アイランドのエアタワーで行われるものらしいです。
WCTではないと思います。
エアタワーでは、この業者と話合われています。
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120
入居済み住民さん
>>119
それとは別では？
田町駅最寄りでなく、品川駅最寄りと書いてありますし。
それに「ビュースタジオ」って名称は独特でしょ？
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121
匿名さん
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122
匿名さん
NET上での話だから、反応しない方がいいと思う。
分譲マンションでこんなことは普通やらない。
賃貸ならありえるが。
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123
匿名さん
大阪本社の電話番号かけたら、現在使われていません…だって。
携帯も繋がらず。
デマか？
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>122
無知というか、擦れてないというか・・・。
普通に分譲マンションでいくらでもやってますよ。
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