東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-10 02:00:41

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441341/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

【物件情報の一部を修正しました 2014.6.16 管理担当】



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-16 00:18:57

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    その通りですね。佃マンションもTTTなども販売時期は眺望については未定でしたが、今の通りです。良い場所は将来、業者が放っておきません。眺望は端っこでない限り確保できないと思っておく方が無難です。

  2. 262 匿名さん

    >>257
    そのとおりです。

  3. 263 購入検討中さん

    選手村は小中学校不足の関係で人口12000人程度の中層住宅になるよう、中央区が要望して都が受け入れたという記事が出ていたので、行政レベルだとその意向っぽいですね。
    デベ側が容積率かなり余らせるような計画に手を挙げてくるか(時限もあるし、結局デベの要求に折れることになるのではないか)という疑問もありますが。

    でもほんと、中央区は小中学校どうするつもりなんですかね。
    小中学校用地確保や計画しないまま、超大規模マンション建てすぎでは。

  4. 264 購入検討中さん

    この物件で住民が増えれば、勝どき駅はもう終わりですね・・・

  5. 265 匿名さん

    >>263
    中央区長は選手村には少なくとも区立2校を誘致すると言ってますから、大丈夫でしょ。
    すでに月島警察署が晴海に移転済みだし、着々とインフラ整備進みますよ。

  6. 266 匿名さん

    >>256
    ここは中央区です。

  7. 267 契約済みさん

    中央区はかなり期待できる街だから、インフラもこれからもっと、整備されるよ。

  8. 268 契約済みさん

    電車だけがアクセス手段じゃないしね。
    BrtもLrtもある。
    地下鉄延伸だって考えられるしね。
    ゆりかもめはないだろうけど。

  9. 269 購入検討中さん

    >>265
    小中学校は大体3000戸に1校が適正って感じみたいだから、2校だと選手村住民専用って感じになるのかな。

  10. 270 匿名

    勝どき東に入るスーパー青木が入れば楽しみです。

  11. 271 購入検討中さん

    ロープウェイ、ガチで来て欲しい!絶対人気の観光スポットになるぜ。
    ロープウェイから眺める景色は絶景間違いなし。
    夜も運行すれば夜景も眺められます。スカイツリーよりいいと思う。
    江東区長頑張ってください!

  12. 272 匿名さん

    >>271
    ロープウェイから眺められることになる
    タワマン住民の事も考えてあげましょう。
    せっかく高層階を買ったのに不特定多数の他人から部屋を見られる。

  13. 273 匿名さん

    僕もロープウェイは賛成。お台場がゆりかもめでなんとか息を吹き返したように、オリンピック後の湾岸エリアにも観光資源は必要だと思う。

  14. 274 匿名さん

    ロープウェイを作るなら、豊海の先に作って欲しい!
    人の住む場所の近くに作る必要はないでしょう。

  15. 275 匿名さん

    ロープウェイをもっとポジティブにとらえましょうよ。
    観光として世界に有名になれば晴海のブランドも世界に浸透します。
    家の中を覗く人なんていませんよ。みんな景色にうっとりです。

  16. 276 匿名さん

    有明在住だけど、ロープウェイ悪くないと思うんだけどね。
    観光客も増えるだろうし、店舗も増える。
    そうすると、環境も整備されるだろうし、良い事あると思うな。

  17. 277 購入検討中さん

    ロープウェイ上には店舗はできません。
    ロンドンのロープウェイはなにもないところに作ったからOKですが、住宅のあるところに架けるのは非常識です。

  18. 278 匿名さん

    どなたか今の販売状況を教えていただけませんか?一期二次の先着順販売住戸は既に完売でしょうか?

  19. 279 匿名さん

    観光客増なんか住人にとってはむしろ嫌われるでしょ。マナーもピンキリの不特定多数が近くをウロウロされるのは堪らない。施設だって観光客向けのが増えるだけで住環境が良くなるとは限らない。
    築地市場とか浅草とかスカイツリーの近くとか住みたいかね?

  20. 280 匿名さん

    でも、、観光客が来ない湾岸エリアほど悲惨な場所は無いと思う。。。

  21. 281 匿名さん

    都心は常に観光地だよ。

  22. 282 匿名さん

    ロープウェイの話は具体的に決まった訳ではなく、大して役に立ちません。それとも賛成、反対派を煽っているのでしょうか?それか江東区職員の人?

  23. 283 匿名さん

    ロープウェイがもし出来たとして、DTに何の恩恵があるの?普通にシャトルバス、BRTを使う方が便利!

  24. 284 匿名さん

    >>274
    どうしてもやるなら竹芝←→豊海とか観光的にもショートカット的な交通としてもありな気がするけど、江東区がまったく関係なくなるw

  25. 285 匿名さん

    竹芝豊海は地下鉄やトンネルがほしいよね

  26. 286 匿名さん

    >>275
    >家の中を覗く人なんていませんよ。

    覗く気は無くても、見えるものは見える。
    ロープウェイに乗りながら録画をやる客もいるだろうから、家の中は録画され放題。

  27. 287 匿名さん

    >>286
    うん、実際そういう盗撮物を集めている変態もいて売られてるからね。
    最近は格安カメラでも光学x50,x60が当たり前でしかも1080pだから
    かなり綺麗にとられてしまう。

  28. 288 契約済みさん

    スレの内容が検討している方の内容とはちょっと違いそうですね。MRに行かれてる方が今は少ないのかな?

  29. 289 匿名さん

    http://m.news-postseven.com/archives/20120326_97169.html

    見られるのが好きな人もいますから。

  30. 290 匿名さん

    >>289
    見られるのが好きな人はべつにいいのですよ。

  31. 291 匿名さん

    色々なインフラやら施設が集まり、オリンピック効果抜群ですね。他の地域からすれば晴海はうらやましい。

  32. 292 匿名さん

    BRTLRTは五輪に関係なく中央区が計画していたものですし、
    地下鉄は江東区が以前から望んでいる豊洲-住吉でさえ実現できないでいますし、
    ロープウェイは江東区長が望んでいるだけですし。
    大体、舛添都知事はオリンピック施設の見直しまでしちゃいましたし。
    オリンピック効果って期待は大きいが現実は厳しい。

  33. 293 匿名さん

    今日久々にこのエリアに車で行って見た
    相変わらず、遙か地の果てのような閑散とした雰囲気。
    バカでっかいゴミ施設、変な臭いの運河に不気味な水門
    人が暮らすような場所には思えない。。

  34. 294 匿名さん

    293

    では、さようなら。

    私はここにすごい可能性を感じてます。

    最近出版されている、不動産投資を進める本にも
    書かれますよ。

    湾岸で、オリンピク前に、
    出来るだけ規模が大きく、共用部の豪華さのある物件を買った方が
    利益は出ると、
    リセールバリュは高いと。

  35. 295 匿名さん

    ↑共用部の豪華なマンションをすすめる本って、、

  36. 296 匿名さん

    共用部分って未来永劫いつまでも綺麗に維持し続けられるイメージが無い。。

  37. 297 匿名さん

    >>294

    >最近出版されている、不動産投資を進める本にも書かれますよ。
    >湾岸で、オリンピク前に、出来るだけ規模が大きく、共用部の豪華さのある物件を買った方が利益は出ると、リセールバリュは高いと。

    この最近出版されている本って、どの出版社、著者、題名の本か教えてください!!!
    是非目を通しておきたい(笑)!!!

  38. 298 匿名さん

    「晴海」10年前の「豊洲」を思い出します。
    今回の開発予定地の広さも「豊洲」と同じぐらいの規模。
    どのように変貌するか、その変貌を見届ける事ができるのも楽しみです。
    現在豊洲在住ですが、「晴海」のポテンシャルに惹かれ今回移住に踏み切りました。

  39. 299 匿名さん

    値上がり期待なら良い選択肢かもね。

  40. 300 匿名さん

    >>293
    痛いね~。6年後にまたドライブに来て。
    きらびやかな建物と、観光客や買い物客で賑わう先進の街になってるよ。
    その時に高く評価してももはや買えない価格になってるよ。

  41. 301 匿名さん

    >>298
    豊洲と違って、ららぽは来ません。ホームセンターもありません。
    豊洲と違って、メトロは走っていません。ゆりかもめもありません。
    豊洲と違って、清掃工場があります。マンション供給予定は続々あります。

  42. 302 匿名さん

    >>300
    晴海選手村は見せ物ではないし、セキュリティは厳しくなるでしょうから
    観光客は見れませんよ。6年後に何を見たり買ったりで賑わうのかな?

  43. 303 匿名さん

    >>301
    待ってたよ、その一言。ららぽは来ません?なんだその断定は。選手村開発は最終的には民間に事業委託される。当然に財閥系不動産会社御三家が中心的役割をはたす。都心と湾岸を最短ルートで結ぶ立地のこんなビジネスチャンスを逃す訳ないだろ。

  44. 304 匿名さん

    >>293
    お疲れ様。買えないから車で通過する事しかできないのね。かわいそうに。

  45. 305 匿名さん

    大手商社の友人がいますが、選手村の人口誘致計画が確定すると、次に沿道商業施設区域の入札があるから、それにかけていると言ってましたよ。

  46. 306 匿名さん

    >>303
    ららぽの計画発表でもあってから言えば?
    妄想だけなら幾らでも話を大きくできる。

  47. 307 匿名さん

    >305
    友人からの話、ってこの掲示板では昔からあまり信用されていないからなあ。

  48. 308 匿名さん

    >>298
    TTTの頃から比較すると既に同じような上昇曲線を描いてるし、
    これ以上、ってなると新規の鉄道ぐらいのインパクトがないと厳しいと思う
    五輪効果は既に織り込んでるしね
    あとは周辺相場に連動するだけじゃないかな?

  49. 309 匿名さん

    さすがに晴海には大型商業施設くるんじゃないですか?
    住む人多いし、中央区でホームセンター?とか珍しいので、なんかしらできそう。

  50. 310 匿名さん

    豊洲と晴海の両方にららぽーとは流石にないでしょう。ららぽーとって、地元民というより、広域の人が商圏でしょう?

    晴海が目指す道は有名ボーディングスクールの誘致。これに限る。つまらん商業施設なんて、台場とかに腐る程あるよ。

  51. 311 匿名さん

    >309
    どこに?って話になるよね・・・
    採算合わなきゃどうしようもないし、
    周囲には新市場、ららぽ、AGC、台場、深川と商圏被りまくりだし、
    地価の高い中央区に造るメリットは?って気もしないでもない

    官でも民でもいいけど主導して誘致できればいいけど、
    入札である以上、どうなるかなんて誰にも分からない
    有明の土地を大和が落札したのはちょっと驚きだった、
    しかも物流・・・

  52. 312 匿名さん

    >>294

    本の通り投資して儲かるなら、みんな億万長者ですよ。
    株でも不動産でも、その手の本が出るのは、安く仕込んだ大手が高く売り抜ける為です。
    実際、今の株価もテレビ等で投資を煽り出して以来ほとんど上がってないです。
    まあ自己責任ですから。

  53. 313 匿名さん

    >>312
    ですよね。
    書いている事が外れても、誰も責任は取りませんし。

  54. 314 匿名

    3年程前、ブリリアのMRを見に行ったときに「有明コロシアムの横に三井さんが持っている空き地は、いずれアウトレットになりますから便利になりますよ」と営業されたが、そんな計画は本当に有るのだろうか?

  55. 315 匿名さん

    ららぽなら、豊洲で充分。

  56. 316 匿名さん

    >>311
    有明のダイワ物流は、千客万来参画とセットのプロジェクトだったんだろうね。、ダイワ的に。

    そう考えれば、あの落札金額(万が一にも落とせないのはあり得ない)も納得がいく。
    100億くらいならすぐペイできるだろうし。

  57. 317 匿名さん

    小学校や中学校などの評判は、晴海と勝どきだとどちらが評判いいですか?
    中央区は良いような話はあるようですが。

  58. 318 匿名さん

    >>317
    現在、勝どき在住、晴海引っ越し予定者です。晴海に関しては口コミでしかわかりませんが、学校は似たり寄ったり。一定の生活レベルの人が集まっているので、極端なことはないようです。お受験系はいますが、ガツガツしている感じはないです。勝どきは地元民もいるので、親づきあいにバリエーションはあります。地元民は、良い意味でフランクな人が多いですね。晴海はここやティアロができると新しい人が増えるので、豊洲化しないかと、すこし心配はあります。

  59. 319 匿名さん

    318さん
    ありがとうございます。

  60. 320 匿名さん

    >>298
    確かに約10年前の豊洲マンションの紹介には、近隣商業施設として晴海トリトンが書かれているくらいですからね。

  61. 321 検討中の奥さま

    晴海は、マンションのアウトレットモールにはなりません。

  62. 322 匿名さん

    ららぽーとは都心の近隣にあるからいいんじゃない。船橋ららぽも幕張イオンモールもそうだね。ホームセンターとか通常郊外にあるものだからね。
    だから都心近くの足立地区の江東区とかがちょうどいい。

  63. 323 匿名さん

    晴海の選手村内にできる公立学校は国際バカロレア水準を目指した教育を目指すらしい。レベル高!

  64. 325 匿名さん


    中央区が晴海将来ビジョン中間まとめ案
    2014/6/19 東京

     中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や2020年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、BRT(基幹的新交通システム)や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。




    http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140618500036.html

  65. 326 物件比較中さん

    >>318
    晴海の豊洲化、うちも気になります。築地、月島、勝どきあたりは、昔から地元に住んでいるサバサバした方や世話好きな方に何かと助けられるんですよね。ステイタスとかおしゃれに格づけし合うような方が多くならないことを祈りたいです。

  66. 327 匿名さん

    すごそうだね!

  67. 328 契約済みさん

    晴海地区将来ビジョンはどの程度実現するのでしょうかね?

  68. 329 匿名さん

    色んな案で出てますよ。
    http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11877418755.html

    今は何もないですが、新しく大規模開発できる晴海は、もの凄いポテンシャルを秘めていますね。

  69. 331 匿名さん

    完全に素人記事ですな。
    こんなの気にしても仕方ないというか、大人が内心そう思っている以上、子供が真似するのは必然だし、世の中でれば、嫌でもこういった世界とつき合わなければいけないわけで、タワマン特有の問題点ではない。


    http://yukan-news.ameba.jp/20140623-2133/

    引っ越し当時は赤ん坊だった息子が成長するにつれ、Hさんは徐々に息苦しさを感じ始めた。息子が地元の公立小学校に通うようになると、同じマンションに住む友達ができたものの、子どもたちの会話を聞いていると、「お前○階のくせに」「オレ、△階だもん」といったセリフが頻繁に登場。さらに息子が夕飯時に、唐突に「3組の××って子が42階に住んでるんだって」と話し始めたりと、友達のグレードを“階数の高さ”で測るような言動が目立つようになり始めたのだ。

  70. 332 匿名さん

    文部科学省がIBの認定校・候補校となる高校を2018年度までに国内で200校にまで増やす目標を打ち出すとともに、15年から日本語での授業によるディプロマも認められることになった。その影響は日本の大学入試にも及び始め、慶応大、筑波大、東京大が相次いで、入試選考にIBの成績を取り入れることを決めた。日本で生まれ育った多くの日本人にとっても、もはやIBは特殊な世界とは言っていられなくなっている。
    http://toyokeizai.net/articles/-/35943?display=b

  71. 333 匿名さん

    晴海は豊洲のような感じではなくて、落ち着いた教育都市を目指すべきでは?やはり、まずはボーディングスクール。これに限る。ジョホールバルみたいにしましょう!

  72. 334 匿名

    勝どき東に何か出来るのでは!?

  73. 335 入居予定さん

    >>331
    エレベーターがどの階で止まってるかわかるのか。
    すごいですね。

    タワマン住んだこと無い人の記事でしょうこれ。

  74. 336 匿名さん

    >>335
    マジレスするのもバカバカしい記事ですが、エレベーター乗ってて上層階から調子よく降りてきたのに4階位で停まってイラッとしたのだと思います。

  75. 337 匿名さん

    >>336
    タワマンでは、高層用エレベーター、中層用エレベーター、低層用エレベーターのように分かれているので、そういうことはないですよね?

  76. 338 匿名さん

    足立地区の江東区あたり。とか書くのはやめましょう。
    橋を渡れば前も横も江東区なのですから。

  77. 339 匿名さん

    足立ナンバーの江東区なら別に本当のことだよね。

  78. 340 匿名さん

    都心3区と足立地区ではやはりちょっと・・・・。

  79. 341 匿名さん

    築地>勝どき>晴海>>>>豊洲  川を渡るごとに。

  80. 342 匿名さん

    勝どきと豊洲なら、同じ位じゃ無いかな?
    晴海は有明と同じ位だったと思うけど。

  81. 343 匿名さん

    >>342
    昭和の頃はそれに近かったかもしれないですね。
    今は全然違いますけど。

  82. 344 匿名さん

    >>342
    勝鬨と晴海は中央区豊洲と有明は江東区
    やはり埋められない差があるのかも知れませんね。
    私はそれほど気にしませんが、気になる方もお多いと思います。
    中央区はステータスですから。

  83. 345 匿名さん

    伊豆大島は東京都!みたいなもんか笑

  84. 346 匿名さん

    >>337
    階によっては分かれてない物もあれば、棟全体で分かれてないのもある。

  85. 347 匿名さん

    >>339
    そう言うから江東区長が湾岸ナンバーを言い出したんでしょう。

  86. 348 匿名さん

    足立ナンバーの一部が湾岸ナンバーならいいんじゃない。品川ナンバーは関わりたくないね。江東区長さん。

  87. 349 匿名さん

    344さんのいう通りですね。豊洲の方々もそう思ってる人が多いです。やはり中央区のような都心はいいでうからね。

  88. 350 匿名さん

    江東区長の夢、湾岸ロープーウェー構想が出て以来、江東区に対するマイナスイメージが増幅してるような気がする。

    皆さんのコメントみると。
    私も、江東区長のスタンドプレーになんとなく嫌な気持ちになりました。

  89. 351 匿名さん

    >>346
    じゃあ分かれてないタワマン挙げろと言われる前に。
    プラウドタワー武蔵小杉は低層階と高層階分かれていません。

    タワマンにも色々あるということを頭の片隅に入れておいていただければと思います。

  90. 352 匿名さん

    江東区が悪いわけではないが、あまりにも隣接の港区中央区に憧れがあるのかのように関わってくるよね。
    品川ナンバーと足立ナンバーでくっきりと分かれているんだからグイグイ攻めてこないで欲しいね。

  91. 353 匿名さん

    >>347 湾岸ナンバーなんて本当の話?

  92. 354 匿名さん

    湾岸ナンバーなんて勝手に江東区だけでやって下さい。

  93. 355 匿名さん

    >>354
    江東区江戸川区だけでいいです。

  94. 356 匿名さん

    江東区江戸川区で湾岸足立とかにすればいいじゃん。足立は足立だよ。

  95. 357 匿名さん

    >>351
    エレベーターが階層で分けられていないタワマンってあるんですね。待ち時間長そうなイメージですが。。。
    知りませんでした。教えていただきありがとうございます。

  96. 358 匿名さん

    隅田川越えないと本当の意味で中央区とは言えないんだよ。
    隅田川でガラッと変わるんだよ。勝どき、晴海、豊洲は目糞、鼻くそだな。

  97. 359 匿名さん

    >>358
    さすが、隅田川の中洲にある街、である佃を入れてない。
    月島は目何とかの方だから入れていい。

  98. 360 匿名さん

    358はかなりの年寄だね。築地出身魚屋の年老いた知り合いも「川向の人たち」ってバカにしていたな、
    勝どきと晴海は目クソで豊洲はクソの方がいまどきかな。

  99. by 管理担当

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸