DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その14

スパは一回1000円という噂をきいた。実際の金額はしらない。
シャンプーやリンス、石けん、タオルが備え付けかどうかも
実は明らかにされていない。
ただ、こういうところのスパは、体を洗うのが目的じゃなくて
ゆったりつつかって景観を楽しみ疲れを癒すのが目的なので
洗い場とかなかったりするかもしれない。

マルエツで買ったジュース持ち込んでゆっくり風呂につかろう。

>>238
違います。もう一筋向こうです。

>>239
地権者なんていません。KTTと間違えてますよ。

>>241
一回150円です。部外者は入れません。

>>236
そこで働くかたに失礼です。あまりにマンションと関係なく、創作甚だしいです。

>>241
景観、は無かったのでは？

２４６、失礼？？？　そう考えるのは上から目線で、そもそもお高くおとまりですね。　

247
景観はありますよ

>>249
どんな景観ですか？

壁です。

壁じゃないでしょ。夜景です。

富士山がみえるかもしれないですね。楽しみにしています。青空富士山

３Ｆで夜景が見えるなら外からも丸見えね。

江東区長ってガチの馬鹿？

http://wangantower.com/?p=7627”

区長クラスの意見じゃ信憑性がないね。

>>238
運搬車は郵便局前の大きな通り走るんでここの前はルートになってませんよ。

住民専用のスーパーなんてことが有り得るの？

>>258
ないでしょ。

選手村は後々住居として売り出すとの事ですが
高さはどのぐらいになるのでしょうか。
もしかして選手村はあくまでも仮説で作って
その後はタワマンに建て替えるとなったとしたら
海側の眺望は全滅って事ですか？？

その通りですね。佃マンションもＴＴＴなども販売時期は眺望については未定でしたが、今の通りです。良い場所は将来、業者が放っておきません。眺望は端っこでない限り確保できないと思っておく方が無難です。

>>257
そのとおりです。

選手村は小中学校不足の関係で人口12000人程度の中層住宅になるよう、中央区が要望して都が受け入れたという記事が出ていたので、行政レベルだとその意向っぽいですね。
デベ側が容積率かなり余らせるような計画に手を挙げてくるか(時限もあるし、結局デベの要求に折れることになるのではないか)という疑問もありますが。

でもほんと、中央区は小中学校どうするつもりなんですかね。
小中学校用地確保や計画しないまま、超大規模マンション建てすぎでは。

この物件で住民が増えれば、勝どき駅はもう終わりですね・・・

>>263
中央区長は選手村には少なくとも区立2校を誘致すると言ってますから、大丈夫でしょ。
すでに月島警察署が晴海に移転済みだし、着々とインフラ整備進みますよ。

>>256
ここは中央区です。

中央区はかなり期待できる街だから、インフラもこれからもっと、整備されるよ。

電車だけがアクセス手段じゃないしね。
BrtもLrtもある。
地下鉄延伸だって考えられるしね。
ゆりかもめはないだろうけど。

>>265
小中学校は大体3000戸に1校が適正って感じみたいだから、2校だと選手村住民専用って感じになるのかな。

勝どき東に入るスーパー青木が入れば楽しみです。

ロープウェイ、ガチで来て欲しい！絶対人気の観光スポットになるぜ。
ロープウェイから眺める景色は絶景間違いなし。
夜も運行すれば夜景も眺められます。スカイツリーよりいいと思う。
江東区長頑張ってください！

>>271
ロープウェイから眺められることになる
タワマン住民の事も考えてあげましょう。
せっかく高層階を買ったのに不特定多数の他人から部屋を見られる。

僕もロープウェイは賛成。お台場がゆりかもめでなんとか息を吹き返したように、オリンピック後の湾岸エリアにも観光資源は必要だと思う。

ロープウェイを作るなら、豊海の先に作って欲しい！
人の住む場所の近くに作る必要はないでしょう。

ロープウェイをもっとポジティブにとらえましょうよ。
観光として世界に有名になれば晴海のブランドも世界に浸透します。
家の中を覗く人なんていませんよ。みんな景色にうっとりです。

有明在住だけど、ロープウェイ悪くないと思うんだけどね。
観光客も増えるだろうし、店舗も増える。
そうすると、環境も整備されるだろうし、良い事あると思うな。

ロープウェイ上には店舗はできません。
ロンドンのロープウェイはなにもないところに作ったからOKですが、住宅のあるところに架けるのは非常識です。

どなたか今の販売状況を教えていただけませんか？一期二次の先着順販売住戸は既に完売でしょうか？

観光客増なんか住人にとってはむしろ嫌われるでしょ。マナーもピンキリの不特定多数が近くをウロウロされるのは堪らない。施設だって観光客向けのが増えるだけで住環境が良くなるとは限らない。
築地市場とか浅草とかスカイツリーの近くとか住みたいかね？

でも、、観光客が来ない湾岸エリアほど悲惨な場所は無いと思う。。。

都心は常に観光地だよ。

ロープウェイの話は具体的に決まった訳ではなく、大して役に立ちません。それとも賛成、反対派を煽っているのでしょうか？それか江東区職員の人？

ロープウェイがもし出来たとして、DTに何の恩恵があるの？普通にシャトルバス、BRTを使う方が便利！

>>274
どうしてもやるなら竹芝←→豊海とか観光的にもショートカット的な交通としてもありな気がするけど、江東区がまったく関係なくなるw

竹芝豊海は地下鉄やトンネルがほしいよね

>>275
>家の中を覗く人なんていませんよ。

覗く気は無くても、見えるものは見える。
ロープウェイに乗りながら録画をやる客もいるだろうから、家の中は録画され放題。

>>286
うん、実際そういう盗撮物を集めている変態もいて売られてるからね。
最近は格安カメラでも光学x50,x60が当たり前でしかも1080pだから
かなり綺麗にとられてしまう。

スレの内容が検討している方の内容とはちょっと違いそうですね。MRに行かれてる方が今は少ないのかな？

http://m.news-postseven.com/archives/20120326_97169.html

見られるのが好きな人もいますから。

>>289
見られるのが好きな人はべつにいいのですよ。

色々なインフラやら施設が集まり、オリンピック効果抜群ですね。他の地域からすれば晴海はうらやましい。

BRTLRTは五輪に関係なく中央区が計画していたものですし、
地下鉄は江東区が以前から望んでいる豊洲-住吉でさえ実現できないでいますし、
ロープウェイは江東区長が望んでいるだけですし。
大体、舛添都知事はオリンピック施設の見直しまでしちゃいましたし。
オリンピック効果って期待は大きいが現実は厳しい。

今日久々にこのエリアに車で行って見た
相変わらず、遙か地の果てのような閑散とした雰囲気。
バカでっかいゴミ施設、変な臭いの運河に不気味な水門
人が暮らすような場所には思えない。。

293

では、さようなら。

私はここにすごい可能性を感じてます。

最近出版されている、不動産投資を進める本にも
書かれますよ。

湾岸で、オリンピク前に、
出来るだけ規模が大きく、共用部の豪華さのある物件を買った方が
利益は出ると、
リセールバリュは高いと。

↑共用部の豪華なマンションをすすめる本って、、

共用部分って未来永劫いつまでも綺麗に維持し続けられるイメージが無い。。

>>294

>最近出版されている、不動産投資を進める本にも書かれますよ。
>湾岸で、オリンピク前に、出来るだけ規模が大きく、共用部の豪華さのある物件を買った方が利益は出ると、リセールバリュは高いと。
↑
この最近出版されている本って、どの出版社、著者、題名の本か教えてください！！！
是非目を通しておきたい（笑）！！！

「晴海」１０年前の「豊洲」を思い出します。
今回の開発予定地の広さも「豊洲」と同じぐらいの規模。
どのように変貌するか、その変貌を見届ける事ができるのも楽しみです。
現在豊洲在住ですが、「晴海」のポテンシャルに惹かれ今回移住に踏み切りました。

値上がり期待なら良い選択肢かもね。

>>293
痛いね～。6年後にまたドライブに来て。
きらびやかな建物と、観光客や買い物客で賑わう先進の街になってるよ。
その時に高く評価してももはや買えない価格になってるよ。

>>298
豊洲と違って、ららぽは来ません。ホームセンターもありません。
豊洲と違って、メトロは走っていません。ゆりかもめもありません。
豊洲と違って、清掃工場があります。マンション供給予定は続々あります。

>>300
晴海選手村は見せ物ではないし、セキュリティは厳しくなるでしょうから
観光客は見れませんよ。6年後に何を見たり買ったりで賑わうのかな？

>>301
待ってたよ、その一言。ららぽは来ません？なんだその断定は。選手村開発は最終的には民間に事業委託される。当然に財閥系不動産会社御三家が中心的役割をはたす。都心と湾岸を最短ルートで結ぶ立地のこんなビジネスチャンスを逃す訳ないだろ。

>>293
お疲れ様。買えないから車で通過する事しかできないのね。かわいそうに。

大手商社の友人がいますが、選手村の人口誘致計画が確定すると、次に沿道商業施設区域の入札があるから、それにかけていると言ってましたよ。

>>303
ららぽの計画発表でもあってから言えば？
妄想だけなら幾らでも話を大きくできる。

>305
友人からの話、ってこの掲示板では昔からあまり信用されていないからなあ。

>>298
TTTの頃から比較すると既に同じような上昇曲線を描いてるし、
これ以上、ってなると新規の鉄道ぐらいのインパクトがないと厳しいと思う
五輪効果は既に織り込んでるしね
あとは周辺相場に連動するだけじゃないかな？

さすがに晴海には大型商業施設くるんじゃないですか？
住む人多いし、中央区でホームセンター？とか珍しいので、なんかしらできそう。

豊洲と晴海の両方にららぽーとは流石にないでしょう。ららぽーとって、地元民というより、広域の人が商圏でしょう？

晴海が目指す道は有名ボーディングスクールの誘致。これに限る。つまらん商業施設なんて、台場とかに腐る程あるよ。

>309
どこに？って話になるよね・・・
採算合わなきゃどうしようもないし、
周囲には新市場、ららぽ、AGC、台場、深川と商圏被りまくりだし、
地価の高い中央区に造るメリットは？って気もしないでもない

官でも民でもいいけど主導して誘致できればいいけど、
入札である以上、どうなるかなんて誰にも分からない
有明の土地を大和が落札したのはちょっと驚きだった、
しかも物流・・・

>>294

本の通り投資して儲かるなら、みんな億万長者ですよ。
株でも不動産でも、その手の本が出るのは、安く仕込んだ大手が高く売り抜ける為です。
実際、今の株価もテレビ等で投資を煽り出して以来ほとんど上がってないです。
まあ自己責任ですから。

>>312
ですよね。
書いている事が外れても、誰も責任は取りませんし。

3年程前、ブリリアのMRを見に行ったときに「有明コロシアムの横に三井さんが持っている空き地は、いずれアウトレットになりますから便利になりますよ」と営業されたが、そんな計画は本当に有るのだろうか？

ららぽなら、豊洲で充分。

>>311
有明のダイワ物流は、千客万来参画とセットのプロジェクトだったんだろうね。、ダイワ的に。

そう考えれば、あの落札金額(万が一にも落とせないのはあり得ない)も納得がいく。
100億くらいならすぐペイできるだろうし。

小学校や中学校などの評判は、晴海と勝どきだとどちらが評判いいですか？
中央区は良いような話はあるようですが。

>>317
現在、勝どき在住、晴海引っ越し予定者です。晴海に関しては口コミでしかわかりませんが、学校は似たり寄ったり。一定の生活レベルの人が集まっているので、極端なことはないようです。お受験系はいますが、ガツガツしている感じはないです。勝どきは地元民もいるので、親づきあいにバリエーションはあります。地元民は、良い意味でフランクな人が多いですね。晴海はここやティアロができると新しい人が増えるので、豊洲化しないかと、すこし心配はあります。

318さん
ありがとうございます。

>>298
確かに約10年前の豊洲マンションの紹介には、近隣商業施設として晴海トリトンが書かれているくらいですからね。

晴海は、マンションのアウトレットモールにはなりません。

ららぽーとは都心の近隣にあるからいいんじゃない。船橋ららぽも幕張イオンモールもそうだね。ホームセンターとか通常郊外にあるものだからね。
だから都心近くの足立地区の江東区とかがちょうどいい。

晴海の選手村内にできる公立学校は国際バカロレア水準を目指した教育を目指すらしい。レベル高！

中央区が晴海将来ビジョン中間まとめ案
2014/6/19 東京

　中央区は「晴海地区将来ビジョン」の中間取りまとめ案を策定した。民間事業者による大規模な住宅開発や２０２０年東京五輪の選手村整備に伴う人口増などを見越して、ＢＲＴ（基幹的新交通システム）や地下鉄新路線の導入など広域交通機能の整備を含む五つの取り組みの方向性を整理したもの。




http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140618500036.html

>>318
晴海の豊洲化、うちも気になります。築地、月島、勝どきあたりは、昔から地元に住んでいるサバサバした方や世話好きな方に何かと助けられるんですよね。ステイタスとかおしゃれに格づけし合うような方が多くならないことを祈りたいです。

すごそうだね！

晴海地区将来ビジョンはどの程度実現するのでしょうかね？

色んな案で出てますよ。
http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11877418755.html

今は何もないですが、新しく大規模開発できる晴海は、もの凄いポテンシャルを秘めていますね。

完全に素人記事ですな。
こんなの気にしても仕方ないというか、大人が内心そう思っている以上、子供が真似するのは必然だし、世の中でれば、嫌でもこういった世界とつき合わなければいけないわけで、タワマン特有の問題点ではない。


http://yukan-news.ameba.jp/20140623-2133/

引っ越し当時は赤ん坊だった息子が成長するにつれ、Hさんは徐々に息苦しさを感じ始めた。息子が地元の公立小学校に通うようになると、同じマンションに住む友達ができたものの、子どもたちの会話を聞いていると、「お前○階のくせに」「オレ、△階だもん」といったセリフが頻繁に登場。さらに息子が夕飯時に、唐突に「3組の××って子が42階に住んでるんだって」と話し始めたりと、友達のグレードを“階数の高さ”で測るような言動が目立つようになり始めたのだ。

文部科学省がIBの認定校・候補校となる高校を２０１８年度までに国内で２００校にまで増やす目標を打ち出すとともに、15年から日本語での授業によるディプロマも認められることになった。その影響は日本の大学入試にも及び始め、慶応大、筑波大、東京大が相次いで、入試選考にIBの成績を取り入れることを決めた。日本で生まれ育った多くの日本人にとっても、もはやIBは特殊な世界とは言っていられなくなっている。
http://toyokeizai.net/articles/-/35943?display=b

晴海は豊洲のような感じではなくて、落ち着いた教育都市を目指すべきでは？やはり、まずはボーディングスクール。これに限る。ジョホールバルみたいにしましょう！

勝どき東に何か出来るのでは!?

>>331
エレベーターがどの階で止まってるかわかるのか。
すごいですね。

タワマン住んだこと無い人の記事でしょうこれ。

>>335
マジレスするのもバカバカしい記事ですが、エレベーター乗ってて上層階から調子よく降りてきたのに4階位で停まってイラッとしたのだと思います。

>>336
タワマンでは、高層用エレベーター、中層用エレベーター、低層用エレベーターのように分かれているので、そういうことはないですよね？

足立地区の江東区あたり。とか書くのはやめましょう。
橋を渡れば前も横も江東区なのですから。

足立ナンバーの江東区なら別に本当のことだよね。

都心３区と足立地区ではやはりちょっと・・・・。