パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9798 匿名さん
豊洲は三井の価格でてから、失速してるみたいだし、厳しいかもね。入居するタイミング以外で買う理由ないわな。

>9799

最近の技術開発ってコストダウンに走ってるからね。制震の履歴系ダンパーなんて自身が壊れてエネルギーを吸収。熊本地震のように大きな揺れに2度襲われたらアウト。

>>9793 匿名さん

単純にアスペクト比の違いによるものではないですかね？サウスは細長いから。

>>9803 通りがかりさん
住居で直基礎の免震ってほとんど無いよね。

>>9786 マンション検討中さん
制振でコストカットできる理由を教えて頂けますか？

>>9805 匿名さん
構造力学的にには制振で済むのに免震にする理由なんて有りませんよ。
免震にしなきゃちけない地盤特性だから仕方なく免震にしてるだけで、免震にしてる方が防災上はヤバイ土地って事ですよ。

>>9805 匿名さん

値段を知らないんですか？

>>9807 マンション検討中さん

知らないので教えて頂けますか？

>>9806 匿名さん

建物へのかダメージが全然違うんだよ。
免震は高くて優れてるわけ。
長期周波にも対応してる。

地盤特性がミッドとサウスで違うの？ww
https://www.seibu-k.co.jp/blog/2017/10/26/earthquake-resistance-isolat...

制震と免震をサウスとミッドで使い分けてるから、どちらを貶してもpktを貶すことになる罠

>9809

長周期ね。分かってないのもろバレ。

眺望もねえ
仕様もねえ
免震もねえ
公園もねえ　
洋室幅もねえ
転売益もねえ
駐車場もねえ
アジア人もねえ

おら勝どきさ行くだ

>>9811 匿名さん

免震はゴミ(キリッ

免震装置があると、その上物は揺れに強く設計しなくてもいいから
その分は逆にコストカット手段に使われるのでは。

揺れないことを前提に上物は強度上げてないんだよね。なのでトータルとしての壊れやすさは変わらない。

勝どきの直結でこの価格だもんな。
勝どきは有明と豊洲と同格なんだな。

同じ価格なら、資産価値高いのは勝どき駅直結な気がするが。

>>9725 マンション検討中さん

人道橋と地下道の意義は大きいな。距離もそうだし、地下道がないと、狭くて汚いここを歩かせることになるから。商業にこさせる導線もできると。三井流石だよ。

>>9814 マンション検討中さん

>>9809 マンション検討中さん　　

それが建設業界の常識です。
免震

>>9816 通りがかりさん
有明は住友がつりあげてるだけだけど、豊洲は三井自身がまだ再開発予定してるから、三井としてはもう4年後の価値は同等とみてるのでは。

>>9815 匿名さん

トータルとしての壊れやすさってなんだ？w

本体が壊れないようにダンパーで吸収するか揺れを遮断するかの違いが制震と免震だろ。
で後者がお値段するけど優れてると言われてるけ。

おまえはミッドの免震をバカにしたいのか？何がしたいんだ？ww

>>9814 マンション検討中さん

耐震なら極太の柱があるな。
免震つけたのに極太にしいのか？ww

>>9819 匿名さん

豊洲買った人は資産価値的にはオワタってことか。

>>9819 匿名さん

そう思う。ここが事前予想より安くてしょぼいのは、三井の勝どきの評価をあわらしている。

一期は安く出している可能性があるから、今出ている平均単価で他の新築などと比較するのは時期尚早かもよ。

>>9822 匿名さん

youの読解力w

>>9801 匿名さん
実際は真逆だけど。

>>9824 匿名さん

ビビってることには変わらない。
ノースあわせて8年あるんだから高値で延々売るやり方もとれる。

>>9821 マンション検討中さん
全く逆でしょ。
免震つけたから柱を細くできて鉄筋量を減らせる。→高層建造物ほどコストカットできる。

サウスの制震とミッドの免震を兼ね備えたパークタワー勝どきこそ最強

>>9817 マンションマニアさん

パン屋や飲食店など個人店はバタバタ潰れても、トランクルームは需要あるの？

>>9826 匿名さん
豊洲買った人は涙目だな。

ＢＴＴポジ持ちはこっちが思ったより安値で出てイライラしてそう。
スレ見ても学区だのなんだのマウント取り合いでギスギスですね

エアコンが天カセでないのと、オール電化でないのが残念です。

東急は春先悲惨なくらい止まってたけど、勝どきの詳細と値段が出たら売れだしたからみんな様子見てたんだなと。
一部のマニアと投資は勝どき、実需は豊洲で客層ももともと被ってないから両方売れるでしょ。

インターホン今から変えてくれないの？

>>9828 匿名さん

ほんと何いってるのかわからないww

免震つけると総合的にコストかかるってあらゆる記事で言ってんだろ？
なぜコストが免震装置やその組み込みのコストを除いた躯体部分だけを指すんだよww

免震＝コスカって、それで何が言いたいんだ？？？？

>>9830 通りがかりさん

狭小部屋が多く不純なものを駅近に置きたいニーズがあるのか？駅近だから毎日通えるな。車で運ぶようなものではないはず。メンズエステの通勤衣装か？

>>9835 匿名さん
三井さんなら今からでも変えてくれるかもしれないと期待！

>>9829 匿名さん

ミッドが揺れてサウスにぶつかってもささえてくれる。人という字と同じ。

>9838

考えが甘いね。

>>9832 匿名さん
全スレで全角英字を使うのは君だけだ笑。
BTを契約して手付放棄したんじゃなかったのか笑？


9483 匿名さん 4日前
>>9470 匿名さん
はい。思ったより安値で出たのでＢＴＴ手付放棄しようと思ってます。
さよなら４００マソ(´；ω；`)ｳｯ…

資産価値全振りのパワープレイ物件ということですが、
この周辺で豊海・フラッグタワー以外で公園とか商業の再開発予定ってあります？
晴海はトリトンの向かいにオフィス出来ると聞いたのですが

>>9832 匿名さん

バレてるってw

ＢＴＴさん、勝どきが欲しいんでしょ？手付け金は勉強料と思って、こっちの一期祭りに突撃しちゃいなよ！

>>9835 匿名さん
本当それ

>9844

手付放棄せずに、引き渡しを受けて転売って手もなくはないけどね。仲介手数料とBTTの騰落との兼ね合いだけど。

BTTも1期で良部屋押さえてりゃ値上がりほぼ確だからなぁ。
入居が2年も違うし、リスクが取れてセンスある人はBTTもPTKも両方買ってるよね

>>9836 マンション検討中さん

総合的にコストってのは取り換えの工事費用が莫大だから総合的なんだろ。
そのコストは将来の住民側の負担。建築費はコストカット。

本当にジャッキアップして交換なんてできるのかな。ジャッキアップしてる間に地震が来たら・・・。

>>9841 検討板ユーザーさん

これは恥ずかしいな。
全角は昭和の中年が使う感じ。
英字なのに半角と混ぜてくるキチ。