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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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9401
匿名さん
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9402
匿名さん
隣の区画は新しいマンションも建ったし大規模開発はなさそうですね。
北西狙ってるので駅前にタワマン出来たら困ります。15階建て位の豊洲によくあるオフィスビルにしてほしいね。
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9403
匿名さん
事前案内追加開催。案内通り好評の場合と、見込み客が集まらないで延長と2パターンがある。さて、どっちか。
見込み客が集まってたら次の段階に移ってさっさと販売するからね。
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9404
匿名さん
マンマニは新都心アドレスに興奮しちゃうアドレス厨だからここを気に入るのは何となく分かるけど、
投資目的で勝どきは博打じゃないかと突っ込まれて最悪手付金手放せば良いんだからとか言ってて笑った。
800万ドブに捨ててまぁ仕方ないと思える人生になりたいわ。
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9405
通りがかりさん
>>9400 匿名さん
都営と倉庫がなくなっても微妙に空いた所でリビオ程度が増えるだけだろうな。都営がそのまま建て替えもある。スラム感はあのままか。西側は豊海にツインで終わり。
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9406
通りがかりさん
街が変わる手段がマンションしかないのがな。勝どきが魅力なしと言われてるのに。リセールと共用施設しか興味のない生活感の貧しい住人層から変化が起きない。ここは眺望も捨てるからさらに貧しくなる。ましてや板マンや賃マンができたところで見向きもされず。
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9407
匿名さん
>>9404 匿名さん
下手したら1000万超の場合もある。それを溶かしても致し方ないって言っちゃってる時点で、だいぶ感覚ズレてきてるよね。アドバイザーとしての肩書を持つ業者の言う事とは到底思えない。
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9408
匿名さん
>>9407 匿名さん
絶対儲かりますとか言うよりマシだと思うけどね。
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9409
マンコミュファンさん
>>9407 匿名さん
ケツはマンマニが持つから取り敢えず買えって事じゃないの?dinks向けに4年も有れば頭金も貯められるでしょ?ってライブ配信で言ってたけど、その間の家賃だってあるわけでさ。
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9410
匿名さん
>>9409 マンコミュファンさん
えっ!?ケツ持ちあり?
本当か??
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9411
匿名さん
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9412
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
歴史的な大暴落が来るぞ!!
リーマンショックから12年、ちょうどいい頃合い!
コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん!割高!
みんな死ぬよ。
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9413
匿名さん
>>9411 匿名さん
供給多いと人が増えて電車混みそうだけど、それ以外なんか問題あるの?
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9414
匿名さん
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9415
匿名さん
東京の人口が減る。 減少に転じた時点で、マンションの価値はゼロになる。土地の値段だけ。 よく覚えとけ。 「東京は、もう死んでいる」
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9416
マンション検討中さん
4年後の金利リスクや1000万レベルの手付金放棄リスクも大きく織り込んでまで、新築の家を買わないといけないのか(笑)。
もう無茶苦茶だな。ブロガーや専業が素人に家の売買行為で生計をたてさせすぎだな。
持ち家なら大量に住み替えがあるんだから値下がりリスクや、賃貸住まいならキャッシュが解けていくこと考えたらメリット少ないだろ。
今すぐKTT買えって。1000万をインデックスファンドか自己投資に使えって。遥かに未来への投資として確実(笑)。
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9417
匿名さん
都内の駅直結マンションが完売しないとか、あり得ないよね。もう完全に終わっているのに、みんな気づかない。ここから人が減るなんて、助かるわけがないでしょ。。
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9418
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
歴史的な大暴落が来るぞ!!
リーマンショックから12年、ちょうどいい頃合い!
コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん!割高!
みんな死ぬよ。
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9419
匿名さん
国土交通省の試算だと、あと50年程度で1億人弱の減少。毎年、区が一つずつ消滅してゆく。 これは確定事項なので、よく考えて行動すること。
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9420
匿名さん
>>9409 マンコミュファンさん
本当かよ?それなら良いけど、もしやむを得ない事情で4年後にキャンセルする事になったら、マンマニ氏が買い取ってくれるの?法人で?
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9421
匿名さん
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9422
匿名さん
マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。
無視した方がいい。
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9423
匿名さん
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9424
匿名さん
>>9422 匿名さん
彼の言葉を鵜呑みにして、失敗しちゃった人間はどうすれば?誰が救ってくれるんだ、、涙
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9425
匿名さん
>9423
人口減少の影響を一番受けるのが東京なんだよ。ほんと馬鹿なんだな (笑)
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9426
匿名さん
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9427
匿名さん
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9428
匿名さん
マンション建設を最初っから反対している地方に、人口減少の影響なんてねーんだよ (笑) もう減って喜んでるし。みんな永住なんで(笑) 頭悪いなー (笑)
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9429
匿名さん
9427
マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。
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9430
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
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9431
匿名さん
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9432
マンション検討中さん
>>9430 匿名さん
数千人減ったくらいなら、大学再開すれば増加になるのでは?
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9433
匿名さん
おっ、大人気マンションの恒例行事、販売開始前のネガ連投による倍率下げ工作が始まってるな。
盛り上がってきましたねぇー!
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9434
匿名さん
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9435
マンション検討中さん
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9436
マンション検討中さん
>>9435 マンション検討中さん
あ、三丁目も大きなオフィスがたつんだった(笑)
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9437
匿名さん
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9438
マンション検討中
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9439
匿名さん
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9440
匿名さん
区で判断するのがよく分からない。
単純にマンションから出て大きな公園あるほうがよくないですか?
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9441
匿名さん
>>9440 匿名さん
むしろ、社会福祉制度は区で判断しないと。
補助金、助成金も区で全然違う
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9442
匿名さん
江東区は議会が地下鉄1本まともに通せない無能ぞろいなので先行きが不安
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9443
匿名さん
>>9435 マンション検討中さん
これさー、やっぱり虹橋見えないのかな??
今は見えてもフラッグタワーに隠れにゃうのかな??
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9444
匿名さん
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9445
匿名さん
>>9440 匿名さん
江東ナンバーがカッコ悪くて車乗れない。
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9446
マンション検討中さん
>>9442 匿名さん
中央区は人口動態も読めず都市計画もできない無能行政
待機児童はむしろ増えてる
バカ
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9447
匿名さん
減ってんじゃ意味ないわー(笑)
残るぞ、物理的に埋まらない。
最悪な展開きてる。(笑)
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
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9448
マンション検討中さん
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9449
マンション検討中さん
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9450
匿名さん
>>9448 マンション検討中さん
地権者に取られてしまってる。。
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9451
匿名さん
たまに駅近・駅直だから車は不要とか言ってるのいるけど、結局そういったマンションは必然的に高い訳で、お金持ってる人じゃなきゃなかなか買えない。そんな人らは車の1台ぐらいは持ってるよねー。って話。
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9452
匿名さん
>>9449 マンション検討中さん
そうなんすよ
なんで断ったんだろうなぁと
BRTよりゆりかもめのほうが遥かにスペック高いよね、車両数とかもさ
ワンチャン新橋駅前に銀座通れば勝どき民も大歓喜じゃないかなって(今は築地か汐留止まりしかないからね)
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9453
マンション検討中さん
>>9450 匿名さん
地権者「三井ちゃま 養分がおいちいでちゅ アリガト」
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9454
マンション検討中さん
>>9451 匿名さん
エグゼ以上買え
ボロいワンルーム借りてそこの駐車場に止めろ
所得ごまかして都営を借りろ
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9455
匿名さん
>>9444 匿名さん
コロナで自治体の財政は貧乏になってるから、無理でしょうね。運営会社の鉄道会社は火の車だし。景気対策で国が公共事業じゃぶじゃぶにすればワンチャンあるとは思うけど。
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9456
マンション検討中さん
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9457
匿名さん
うわー。やめてぇ やめてぇー。
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9458
匿名さん
>>9452 匿名さん
地下鉄しか頭に無いんじゃない?
その意地のせいで晴海民を苦しめてる。
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9459
匿名さん
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9460
匿名さん
昔はよく親子で部屋を3つぐらい買って住んでるの居たよね。また、ああなりそうだな(笑)
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9461
匿名さん
>>9457 匿名さん
もうそろそろ湾岸も終わりでしょうね。
今後周辺だけで11000戸超も供給するなんて、狂気の沙汰。それより先ずフラッグと、売れ残ってるここの駅直のビュータワーをどうにかした方が良いよ。いくら低仕様とはいえ駅直結のマンションが10年も売れ残ってる事を考えないと。
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9462
匿名さん
20年後のネタにいいね。坪400とか500とか(笑)そんな時代があったのか、今は維持費15万、売値0円なのに(笑)空き家。
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9463
匿名さん
>>9461 匿名さん
どちらも元々無かった物として忘れて良いと思う。
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9464
匿名さん
>>9452 匿名さん
ゆりかもめの延伸、中央区が反対する以前に、このでっかい高架橋がネックになって止まっちゃったんだと思う。
この春海橋にかかってる高架橋どうするかね。横には晴海橋梁まであるし。。トホホ
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9465
匿名さん
いや、足し算で無理なんですよ。埋めるのは。3ヶ月東京の人が増えないだけで、二度とはけない量の売り物が積み上がる。 全体のパイが減った時点で手を引いた方がいい。
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9466
匿名さん
改めて思うけど勝どきってなんもねーな。雑居ビルとタワマンのみ。知らんけど世帯格差も結構な広がりなんじゃないの?
カオスよ。
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9467
匿名さん
そもそも、次の世代は、長男長女のみ。家はある。 ただの人口減少じゃない、恐しいほど買い手が減る。
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9468
匿名さん
ホテルが一泊2000円でした。。これが東京の現実ですか?
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9469
匿名さん
>>9464 匿名さん
これってもしかしてゆりかもめ用??場所どの辺にあるんでしたっけ?
>>9458
ですよねぇ、晴海民もBRTよりはゆりかもめのほうが良いに決まってる。大江戸線だけじゃ賄いきれないところもカバーできるし、そもそも地下鉄なんて決まっても数十年かかるのに(ゆりかもめはもっと早くできる)
それにコロナのせいで地下鉄の増設自体かなりリスキーになってきてるしねぇ。中央区長が変わらないと推進は難しいのかな??
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9470
匿名さん
粘着して荒らしてるのは、勇み足で豊洲(笑)買っちゃった江東区民でしょうね。
ここ、そんなに欲しかった?www
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9471
匿名さん
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9472
匿名さん
>>9469 匿名さん
そう、皆さん記憶にすらないんですよね。
春海橋をぶっ壊して、このでっかい高架橋をよけないと支柱を建てられませんからね。
そりゃ、BRTでいいじゃん!ってなりますよね。
面倒くさいもん。
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9473
匿名さん
江東区をかなり侮辱した人いたからね。豊洲民は怒ってると思うよ。
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9474
匿名さん
>>9473 匿名さん
99%以上の豊洲民は掲示板見てない。
豊洲民ではなく、スレの住民は怒ってるのかもね。
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9475
匿名さん
KTT民が眺望と含み益と自慢してるんだ。
勝V民やミッドベイ民やクレスト民は静かなものだぞ。
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9476
匿名さん
マンコミでは有名ですが、
勝どきザ・タワーの人達は厄介ですよ。
そもそも彼らは、川向こう民の自覚すらない。
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9477
匿名さん
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9478
匿名さん
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9479
匿名さん
>>9476 匿名さん
川向こうとか差別して、モラルの無いおっさんやな。
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9480
匿名さん
tttとktt前なら普通に「行ってはいけない」場所だろう
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9481
匿名さん
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9482
匿名さん
ボイドなしスラブ300mm、非T-1サッシだぞ!
買い急ぐんだ!
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9483
匿名さん
>>9470 匿名さん
はい。思ったより安値で出たのでBTT手付放棄しようと思ってます。
さよなら400マソ(´;ω;`)ウッ…
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9484
マンション検討中さん
>>9483 匿名さん
手付け放棄は後でもできるし買って売ったほうがまだ損失抑えられるのでは?
というか、竣工2年先だし住めばいいじゃん。
もしくは、はるぶーさんみたく因縁付けて手付け返してもらったら?
内覧会でMRとの違いを指摘するとか、重説の細かい穴をネチネチ言うとか色々ワザがあるらしいよ
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9485
匿名さん
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9486
匿名さん
>>9483 匿名さん
2000万円の部屋はなかったな
どこの築古1R契約したんだよ
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9487
匿名さん
>>9484 マンション検討中さん
ありがとうございます!!裏テクもっと教えて欲しいです。
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9488
匿名さん
>>9483 匿名さん
これに手付けまた出すの?!?!
お金持ちだね(´・ω・`)
手付けは400万てことは5%でいけたん??(T . T)
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9489
匿名さん
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9490
匿名さん
ネタじゃないよ。マジだよ!! 109は手付5%で行けるのです。
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9491
マンション検討中さん
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9492
評判気になるさん
ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪425 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
ワイドスパンの間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィスできる
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでした
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上、スラブ厚280
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない、ダサい街並み、長屋団地
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ スーペリアではまずむり
EV不足、低層用基あたり約178戸
早さもとろい
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラなど全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も
ドアカメラオプション不可
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT失敗リスク BRT駅まで遠い
アンリアルな駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
個人店の不毛地帯 、潰れまくる
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干しない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
中途半端な再開発
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車
4年後の金利手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃ
サウスは制震
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9493
匿名さん
恥ずかしいから外干しとかやめて欲しい
欧米では貧困層の象徴だよ外干し
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9494
匿名さん
>>9493 匿名さん
外干し禁止されてないですよね?
外干しします。
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9495
匿名さん
どんどん東京から人が減りだした。。2ヶ月で空き家が倍になった。。どうしよう。
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9496
匿名さん
>>9490 匿名さん
良心的ですね。三井は聞いたことないな。
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9497
匿名さん
>>9496 匿名さん
三井で過去三回買って、二度5%にしてもらった。
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9498
匿名さん
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9499
匿名さん
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9500
マンション検討中さん
>>9494 匿名さん
物干金物はオプションで付けられないのかな。
ご近所マンション
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