パークタワー勝どきミッド/サウス

>>9046 匿名さん
ここで3000戸
豊海2200戸
フラッグ4200戸
月島3丁目南700戸
月島3丁目北1300戸。

この周辺だけで今後11000戸超の供給

流石に多過ぎだよね。少し前までならまだしも、今となってはちょっと怖くなる。大丈夫か？ヤバイんじゃないかい？

>9048
馬鹿だな。部屋単位の倍率に何の意味がある？ パンダ部屋に倍率がついて？ 何を表しているの？ （笑）

>>9052 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない。抽選に落ちた訳じゃないの？

さすがに甘くないよなー、世界最恐の金融商品、マンション投資、生存者ゼロの衝撃だぜ。 さすがに今手を出すと死ぬだろ。助からない。そんな甘くない。

イマイチ盛り上がらないんだよね。

一応は興味本位でMR行くけど、やっぱり近隣の人らは殆ど買う気無いんじゃない？

何で俺が抽選落ちるの？ 俺がどこの抽選落ちるの？ 何に言ってるか分からない？？ は？

>>9055 匿名さん
というより買えない。

今住んでる所より仕様も広さも落ちるし、車も停められないとなると買い換える必要性が見出せない。大江戸線使う事も滅多にないし、その上価格も高くなるとって考えるとね。

近くに住んでるけど、周りの人もMRには行くけど買わないって言ってた。そういう人多そうだなあ

>>9046 匿名さん
結局はむりくり煽ってるだけか。

不可抗力とはいえ、ブロガーやマンクラの発信信じて買っちゃった人もいるでしょうに。

ほんと誰も助からない。そんな甘くない。

人口減、オリンピック失敗、コロナ、安倍さん、バブル末期、

これで上手くいくと言うなら、詐欺だわ。詐欺。

4年は流石に長い。

>>9022 匿名さん
いやいやいやいや
一瞬でおかしな間取りってわかろうよw
もう毒されまくってんねwww

>>9056 匿名さん
へ？マンマニ氏が抽選落ちたんでしょ？

>>9033 匿名さん
小石川や晴海フラッグは発信して落選してたよね。

結局、業者と投資家がパンダ部屋に殺到して一部が抽選になりつつ、あとはお察しって感じになりそうね

>>9064 匿名さん
変なことするね

坪約430万か。

どう考えても安過ぎる。なんかあるのかな？

何だかんだ売れるでしょ。BT豊洲スレはPHTの坪単価408の成約事例見て何故かアゲアゲモードになっている。ここは逆に盛り下がり。

BTと大して坪単価変わんないのに。こっちは中央区駅直結なんだからもっと自信持てよ。

>>9067 匿名さん
オプション代含めるとプラス20万、30万ってとこ。

横が坪350で売れ残ってる？（笑）

>>9067 匿名さん
間取りも良いし、価格も安いし即完もありえるね。

湾岸で完売したマンションなんてあるの？ （笑） ないでしょ。ダメだここ。

完全に業者のカキコミ。みんな逃げて俺しかいないわけだ。さようなら 苦笑

ジャンジャン後発のマンションも控えてるから、じっくり選び放題だね。

先ずは豊海を見てからでも遅くはないか。どの道駐車場取れないし、眺望もロクなのないし。

>>9071 匿名さん
まぁこの様子だと大抽選会は必至だろうね。

フラッグ以上になるんじゃないかな？

管理費が思いのほか安くて好感持てる。

管理修繕費は安いに越した事はない。

>>9074 匿名さん
人気あり過ぎても抽選で買えなかったらヤダよ。

駐車場がないのがどうも。

近隣の車厨や内陸民も買ってくれないから、上値が高いのはきつそう。こういつやつらほど車に乗れないこと以上に駐車場がないことのリセールの影響を気にするんだよな。

しかしロールーフばっかりなのも笑った。豊海も3割みたいなので買い換えは車持つ限り諦めるしかないな。

はい、クソマン認定。

>>9068 マンション掲示板さん
むしろたった1件とはいえ豊洲徒歩4分が408万で売れたって結構事件じゃないの？
中央区駅直結にどんだけブランド感じようが、資産価値という面ではもう江東区に並ばれた街…

>>9074 匿名さん

ないない。笑

>>9078 匿名さん

街の魅力と完成度では残念だけど豊洲の方が上。
三井様がこれまで築き上げてきた。

>>9078 匿名さん

PHTは眺望も大したことないしなあ。抜ける部屋もこれからニョキっとBT豊洲建つしね。大事件だよ。

しかしマンション下がらんね。もうバブルの入り口入ってんじゃね笑　良かったな、みんな

>>9081 マンション掲示板さん

ありがとう

完敗…ちーん。。

終了

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1301909342602452992

最近の浴室ミラーは縦型が主流なの？
少し前まで横が多かった気がするんだけど。

湾岸エリアまたは中央区で駅直結を
名乗れる物件はCGTとビュータワーの
2物件のみ。
買いかどうかを判断するにはこの事実が
自分に響くかで決めればいいだけの話。
さいたま新都心で新都心アドレスだけで
高く売ろうとしてるのと同じ。
アンチがどうこう言っても平行線。

両方ともマンマニ絡みでスレは
おかしなことになっけるけど

どんな人が買うか興味はあります。年齢層高めかな。

自転車用エレベーターがあると玄関前に自転車を置く人が出てきそうですね

新都心！ すげーや。

湾岸マンション終わりですね。ぜんぜん売れなくなっちゃった。。

頑張って池袋行くか、駅直結妥協して豊洲の方がQOLは高いだろうなぁ
仕様はオプションでカバーするにしても、周りが地権者・分譲賃貸で囲まれててまともなコミュニティ築ける気がしないぞ…

こういう後に残らない派生商品に、お金持ちが全力でＢＥＴするのを見ると、私はホッとします。　

３８階の右から２４番目のドア。。。ほんと実態の無いバーチャだよな（笑）

標準設備のしょぼさはオプションでどうにかなるが
エレベータ1機あたり178戸というのは本当なのだろうか

土台５００戸の上に４００戸のっかる。４００戸の上に３００戸が、３００戸の上には２００戸がのっかる。　一円の価値も見出せません。　派生商品に価値はあるのでしょうか？　（笑）

つーか図面だと高層用ＥＶ五基じゃなかった？

検討者は、会社が肩代わり or　事業用　だけだと思いますよ。　独身なら可能ですが、それでも２年住むのが限界でしょう。引っ越したくなります。ザ・家族的生活が難しい場所なので自腹で買うマンションじゃありません。

>>9096 匿名さん
勝どきに億超えだと流石に次売る時に苦労しそうだね。KTT見てても思う。

それよりも先ずは10年も売れ残ってるビュータワー先輩をどうにかしよう。

マンマニ 回でそーかーと思ったのはこんな感じかな。他ある？

ポジ
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニ
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス

ネガ
低層用　基あたり約178戸
ハイルーフは5%だけ
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
仕様は全面クソ　食器棚は人大　プレミアムでもトイレ安物リモコン
三階は一般開放

投資なら投資ならって言うけど、どの辺が鉄板なのかさっぱり分からない。
普通に割高な部屋が多くて、部屋選び間違えたらリスクあるよな？

イマイチ盛り上がりに欠けるんだよね。

近隣の人はわざわざ買い換える必要性もないし、どうせなら此処じゃなくても内陸にしようかな？って思う人も多いでしょう。

dinks向けの2Lも8000万近くって、、勝どきよ？苦笑　

実際駅直の価格のマンションを買える層（億出せる人）は、普段電車乗らないけどエリア1だから買うって人も多いのに車も停められない。

占有部は賃貸に毛が生えた程度だしね。
周辺の今後の供給量も懸念材料。寧ろそっちの方が眺望や仕様など刺さる人も居るかもしれないね。

>>9093 匿名さん
どれくらい混み合うものなのかな？？
直結でもエレベーターでぎゅうぎゅう詰めはやだよね
密ですやん

>>9098 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズも4階くらいまでは解放してるからまぁそこは無問題かな

>>9101 匿名さん
1日中わちゃわちゃする羽目になるね。

家にいる時ぐらい静かに過ごしたいものです。

全体的に賃貸向けかな。

>>9099 匿名さん
これとかで良いんじゃない？

窓無い部屋あるけど安いし。

>>9068 マンション掲示板さん
PHTてどこ？

行灯警察が来るぞ

>>9100 匿名さん
比較にあがる白金はどれくらいなんでしたっけ？？

>>9106 匿名さん

そいえばさ行灯部屋てさ、中古とかでひと部屋とカウントされなかったりする。ちょい前のタワマンだと一部屋と見なされないのに最近のはオッケーなの？？

>>9103 通りがかりさん
自分の階やエントランスのエレベーター前に人が群がるのを想像するとちょっとむーーってなるね。
うちでも1階で最大3組くらい、自階で2?３人くらいなもんだから、5組とか10組とか群がるのは嫌だなぁー

>>9101 匿名さん
KTTも時間帯でエレベーターが激込みだけど同じぐらい？

自転車置場、1121戸に対して1144台って少な過ぎない？そんなもんだっけ。

>>9104 匿名さん
こういう間取りで良いんだよね。

>>9080 匿名さん
ここも三井様がこれから創っていくんだよ！

>>9083 匿名さん
浴室がこれは悲しいね( ; ; )

>>9072 匿名さん
わろたw

>>9104 匿名さん
ベッドルームの形がボコボコすぎる

>>8992 匿名さん
この眺望、ドゥトゥールがあってもすげぇって思うんやけど、考えてみたらミニドゥトゥールのせいでかなり高層階までいかないと、王様部屋でも中層くらいまではミニドゥトゥールが邪魔して東京湾隠れちゃうよねー

>>9110 匿名さん
KTTの方ですか？混み合うってどんな感じか詳しく教えてほしい。
うちは1階で最大3組くらい、居住階で最大2?３人くらいだよ。

>>9045 匿名さん
もういい加減諦めな。
既にその話は決着がついてるから。

>>9064 匿名さん
てゆうかあの人さ、どんだけお金あるんだろうね。
ローンできる額なんて1億がせいぜいでしょ。あの人のほしいマンション合わせたら3-4億は行くよね。法人でそんなに儲かってるんやろか？？

ここのエレベーター、めちゃくめちゃ感染するなー、
お年寄りは選ばないよなー。

大江戸線を避けてみんな賃貸を探したり、会社を探したりしているのに、わざわざ縛られてどうしたいの？（笑）　

地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　情報を共有するのは、仕様なんかじゃありません。　健康被害ですよ。データが少ないので。共有して。

お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　どうです？

>>9117 匿名さん
都心に住むってそういう事だろ？

>>9122 匿名さん
よく言った！そうなんだよ。

大江戸線乗ってみんなどこ行くの？

>>9122 匿名さん
もういい加減諦めな。

＞地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動
まったく前進せず、、どこ行くにも時間かかるね　　苦笑

>>9118 匿名さん
KTTは1棟で1500世帯だからエレベータースペック云々じゃなくて、時間帯によってはホールに人がワチャワチャ。かなりウザく感じるよ。

>>9117 匿名さん
ミニドゥ・トゥールか、面白い名前ですね

人がワチャワチャか、、もう大規模って価値ないの気づかれちゃうよなー。

お風呂は、ダウンライトなの？
そっちの方が気になる

有明より全体的にマシだよ
皆んな妥協を隠して賛美しながら買うのだよ

若葉　業者さん　

地下４００、タワマン４００、上下に毎日５キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか？　しっかり中心をとらえてますか？　

モデルルームで眺望のシュミレーションは出来るのかな？しかし50ー60平米2Lで8000万クラスか。。

凄い時代だね。

地下鉄の駅から住戸までエレベーターでダイレクトというのでどれだけセキュリティしっかりしているのかと思ったらまさかの玄関カメラなしとは、、女性目線とか子供目線とか考えなかったのかな？普通に駅から変なやつがついてくると思うよ

>お風呂は、ダウンライトなの？　そっちの方が気になる

これはヒデーなー、業者さん　中華製の１００円ライトを付ければ、検討に値する？買うか？？　話題分散ってか、、悪質だよな。　

＞9136
セキュリティを心配するなら、こんな所を選ぶなよ。　

2000戸で住んで監視カメラとか、駅に住んで玄関カメラとか、セキュリティのがんじがらめにしても、今度はマンション内が危険になる。住民が一番ヤバいわけで、すぐに外に出る手順が必要になってくる。被災時も。

とっちみち無理なんだよ。　矛盾だらけで。

湾岸なんてそうだよ。2万人をワンパッケージして、マンション内に閉じ込め、カギを閉めている。事件は絶対にニュースにならない。　一方、外はガラーン。安全です。

>>9138 匿名さん

だからこそ録画する住戸前カメラの必要性が増してるのでは。

お風呂の壁に飛び出したライトじゃないよね？

湾岸まで行って面積絞るのって、悲しいね

北千住のタワーは、文句のつけようのない間取りだったのに
あれが、三井の最後の良心

定型ネガ連投が増えてきましたね。マンマニの記事の通り単価安い角は瞬殺、行灯無し２Ｌも大抽選会でしょうね。笑

>>9133 匿名さん
ふつうのひとも混じってるくさいよ

業者がむりくり煽って盛り上げ感を出してて笑える。実需なんて殆どが興味ないし、買い換えようとも思わんでしょう。一次取得者には予算キツく、2次取得者は眺望や仕様や価格など加味してパス。

それ以外のお金に余裕のある人を連れてこなきゃだが、その手の人は電車使わない層なのに車を停められない。

そもそも勝どきよここ。

立地的に住宅じゃない方が良かったかのかなぁ

>>9131 匿名さん
明らかに供給過多

とりあえずはフラッグだね。あれがどうなるか。

>>9146 匿名さん

倉庫がベストじゃね？

倉庫を住宅にしたんだろ？