パークタワー勝どきミッド/サウス

>>8048 匿名さん
スレ違いで、大変恐縮ですが、不可抗力条項があるため、手付の返還が可能になるのでは無いでしょうか？(不可抗力条項が適応される場合は、白紙撤回可能となるのではないですか？)。誤っているようでしたら、教え頂けますと幸いです。

>>8046 匿名さん
地権者なし、再開発なしで、勝どきのどこにそんな土地があって、勝手に地下道を掘れるの？

>8051

不可抗力かどうかがポイント。デベは延期に伴う選手村貸し出しに自らの判断で合意してるし、延長分の費用は受け取るのだから白紙撤回の手付金返金ではなく、引き渡し時期を守らなかったことによる違約で手付金倍返しって考え方もある。まあ、ここで議論することじゃないけど。

>>8053 匿名さん

わかってるなら辞めて。

三井は過去に施工トラブルで、補修して引き渡すとした物件で、解約するなら手付金没収なんてすごんだ事例もある。

>>8051
マンション買うのはここが初めて？　重説に入ってる不可抗力条項を読んだことない？

日本の法律だと、事実と原因を分けて考えるんだよ。

デベが、約束した時期に住戸を引き渡せない　←　債務不履行（事実）
その原因が誰にあるのか？デベか、そうじゃないか　←　原因の分析

もし、原因がデベにあるなら、デベは手付倍返しに応じる義務がある。
もし、原因がデベに無いなら（不可抗力）、契約はそのまま。入居が遅れても、購入者は契約に縛られて買わないといけない。自己都合でキャンセルするなら、手付没収。

>>8053 匿名さん
すれ違いにも関わらず、返信ありがとうございます。

>>8055 匿名さん
どこそれ？
妄想なら誹謗中傷だよ。

>>8056 匿名さん
5つ買ってますが、この条文を詳しく確認するのはこれが初めてです。良く分かりました、ありがとうございます。

晴海は今、格安払い下げで盛り上がってるね。三井も利益を得たとされるデベの一つ。あと千代田区長問題も大きくなってる。こちらは三井単独。

>>8021 匿名さん
変なおーじさんっだかーらへんなおーじさんっ

>>8022 eマンションさん
いるでしょ。
規約で禁止しないと

オプションの値段が恐ろしく高いとかありえるのかな。天カセ値段出てましたっけ？

ここにオフィスなくても良かった派だよ。
エントランスまでの導線がほぼ一緒だから意外と通路は混み合うと思う。

導線も一緒でかぶるしそのおかげか住民用エントランスもやたら狭くなったし良いことないよね。

オフィスなんて勝どき内で他沢山あるわけだし需要もテレワークで低下していくでしょ。まじで良いこと1つもない

>>8064 匿名さん
ここにオフィス移せば、通勤楽だよ。

>>8065 匿名さん
自宅マンション→1階→オフィス階へ

なるほど、虎ノ門ヒルズみたいだw

>>8065 匿名さん
だいぶ限定的じゃないw
ここじゃなくても他の駅で直結オフィス沢山あるじゃーん マンションの直結なんてほんと少ないんだからさぁ、、

勝どきだけで既に2つあるが

沖式より予定価格は２割高い。ここの勝手な予想より安かっただけで、安い気分にさせられているだけ。勝どきでこんな高い物件はこれまでなかった。

>>8069 匿名さん
沖式の価格だと有明買えちゃうよ 沖さんの考え方はいいと思うけどどー考えても沖式の算出価格はおかしいw

マンション検討とは、価値観と価値観の激突だっ！　あるべき人間の姿、正しい人間とはいったい何なのか、己の人間性について、他人との隔たりについて、知ることができる貴重な時間になる。価値観の選別なのだっ！

ここで一つ、

魅力のあるもの、美しいものに心ひかれるなら、それは誰だってできることだった。そんなものは愛ではなかった。色あせて、ボロのようになった人間と、人生をすてぬことが愛だった。

自分がやがて殺される日、外界は今と全く同じように無関係に流れていくのか。自分が殺されたあともセミは鳴き、ハエは眠たげな羽音をたてて飛んでいくのか。

（遠藤周作）

すべてを疑え！　成長せよ！

>>8071 匿名さん
うぜー

東京に出てきた田舎者って、会社の真ん前のマンションとか、借りちゃったりするんだよなー。　分かりやすいよ(笑)

>>8073 匿名さん

六本木ヒルズのこと？

六本木ヒルズって書くと、ゾクッとするの？(笑)　田舎者じゃん(笑)

六本木とか家賃高いよね。でも、あれは単なるお金の回収箱なんだよ。元ヒルズ族とか、みんな破綻しているでしょ。破綻する前に、多くの資金を回収したいわけ。お金がある人は、土地を買った方がいいと思うよ。

>>8075 匿名さん
どういうこと？嫌な思い出あるの？

マンション派のよそ者にたいして寛容で、わけへだてもしないという無意識の感情は、裏を返せば「他人に無関心」であり、格別なホスピタリティーを持ち合わせていないということでもある。　マンションの人間が、戸建て派に劣る問題の部分だっ！　

みんなウェルカム！仲良く！と、言いつつ、実際はまったく人に興味がない。助け合いはなく、殺し合いが起こる。どうでも人間しか周りにいない。非常に危険　だから精神を鍛えろ！　本を読め！　

変な人

>>8071 匿名さん
何がしたいかわからない笑
いい歳こいてただのかまってちゃん笑
まじでキモい。

>>8078 匿名さん
ただただキモい。

なぜこのマンション板に書き込むのだろうか？
興味あるってことかな。

>>8080 匿名さん
どうせバイトなんだから放っておいてあげて(´･ω･`)お仕事なじゃなきゃこんな書き込みしたくないと思うんだよね(´･ω･`)だからここはキモがるというより同情してあげるのがオトナの振る舞い(´･ω･`)

ここはバルコニは透明手摺りですか？
見えちゃいそうで。

>>7931 匿名さん
鈍臭いなぁ。

でもまだ受付してるみたいだから急いで予約しろ。この機会逃すなよ。

https://www.goldcrest.co.jp/reserve/kvt/

魅力のあるもの、美しいものに心ひかれるなら、それは誰だってできることだった。そんなものは愛ではなかった。色あせて、ボロのようになった人間と、人生をすてぬことが愛だった。（遠藤周作）

すばらしい一説、ありがとうございます。お年寄りに、夜景とか綺麗なビルを見せても、残念な顔をされる理由が分かった気がします。　大変、勉強になります。

>>8085 eマンションさん
本当の駅直結物件、10年選手のゴクレやん。。

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/

>>8085 eマンションさん
勝ビューじゃねーか！w予約しそーになったわ！笑笑

売れ残ってるのに　次々建てるな！

いやいや、勝ビューのUR賃貸部屋は人気が高過ぎて
なかなか申し込みさえできない。
賃貸が超人気なのに分譲は・・・不思議だ。

個人事業主とか、個人の法人が借りるんだよ。
節税で20％OFFの値段で借りられる。URじゃないと無理だから。

詐欺で問題になっている。
海外FXの架空会社のサポートがこの辺だったような…／怪しい事務所が大量

>>8092 匿名さん
その辺のアングラな雰囲気があるのが勝どき。

賃貸が超人気なのに分譲は・・・
↑
アウルタワーもそうだね。
会社で何件か扱ったけど、30万以上の部屋でも
苦労せず埋まる。
法人名義の契約が多い。

勝ビュー(笑)　何が予約制だよ。
もう詳しく知る従業員が　会社に残ってないだけだろ(笑)

地権者ってなんですか？

>8096

知らないならここは手を出さないのが賢明。もしくは必死で勉強するか。

>>8097 匿名さん

敷地権とはまた違うのかな？

ここの元地主。土地の権利を譲渡せずに、部屋を等価交換した人。旧地権者のいる物件はトラブルリスクがある。あとは勉強してね。

ここの元地主。土地の権利を譲渡せずに、部屋を等価交換した人。旧地権者のいる物件はトラブルリスクがある。あとは勉強してね。