パークタワー勝どきミッド/サウス

>>7448 匿名さん
その予算出すなら、内陸の都心買った方が街並みも住環境もよっぽど良いってことだよね。

大江戸線乗ってみんな何処いくの？？

確かに今のところ北西が眺望抜けて単価も盛られてるけど、ここが入居始まる頃にはその辺の状況も変わってる可能性あるよね。そうすると単価高い分、リスクも大きい。

てか、これだけ囲まれ強いとオフィス街並みの閉塞感あるね。湾岸物件じゃなくても良いよな。って思う気持ちもわかる。無理ポジは地権者さんでしょうか？

見てきました。

この炎天下の中、駅からマンションまで歩くことを考えたら駅直結は最高だね。冬は風強いし。

>>7457 検討板ユーザーさん

実際は30m前から見ることになる。

ドトールスカイリンクの隙間後ろも実は大きい。

ベイサイドタワーや月島警察署、月島機械や公園裏にできるオフィスホテルは無茶苦茶大きい。晴海通り奥も建て替わるから隙間はないの同じだろう。

>>7458 匿名さん

だから大江戸線でどこいくの？
みんな使わないって言ってるよ。

駅前で何するの？
みんなチェーン店とスナックしかないと言ってるよ。

月島のCGPなんか両面がマンションビューで高層階しか抜けてないけど、壁ドンの部屋でもそれなりにリセール良いよ。

眺望気にすると高すぎて買えないから、立地良ければ眺望捨てるってニーズがあるんじゃない？

この眺望でこの価格なら築浅の中古マンション購入したほうがよさそうな気がする。

>>7460 マンションユーザーさん
六本木、赤坂、汐留、新宿とたくさんあるけど他行きたいならそもそも乗り換えればよくね？何のための地下鉄なのさw

>>7462 匿名さん
例えばどこでしょうか？

>>7463 匿名さん

行きたいとこに一本で行ける沿線の徒歩5分に住めばよくね？

乗り換えるのに大深度の暗くて汚い地下鉄通路を10分かけて歩いてたら何のための直結なのさw

>>7462 匿名さん
まあ、いい中古があればそっちでいいでしょうね。ここら辺の中古も高いですけどね。

>>7465 マンションマニアさん
直結の理由：雨風雪と暑さに関わりたくないから。
理由その2：行きたいところなんて年齢とともに変わっていくものだからその判断が10年後正しいか限らない。むしろ徒歩5分でさらに乗り換えなんて悪手になる可能性が高い。

>>7468 匿名さん

便利で複数路線使えるところに住めば良い。

今ろくにつかえもしない路線に住む必要はない。
パンクすると指摘されてる路線に住む必要もない。

雨風雪暑さを避けて駅の地下にいっても何もない。
スナックとロイヤルハウジングにしか用事はない。

六本木で遊ぶ人が、ここには済まないと思うな
あと都心に近くても、数駅でちょこまか乗り換えるのは大変だよ
30分かかるとしたら、乗換なしで相当遠くのエリアに、安く住めるよ
有明よりは大分マシだけどね

>>7473 匿名さん

そうなんだよね。
六本木とかで遊ぶ人にリセールできるかっていうと、かなり微妙。
じゃあ、この価格帯でどんな層にリセールするんだろうっていう。パワカとかだったら直結じゃない分安いならTTT、KTTとかでいいやんってなりそうで。

>>7386 マンション検討中さん
お前が勝どきの総意を語るな！
スナックやキャバ、ガールズバーはみかじめ料と称しておしぼり等を反社会勢力から仕入れていることから
一般的に準反社とみなされている。なぜならその資金が抗争や覚醒剤など次の犯罪に直接繋がっているからだ。お前の価値観は知らんが不動産市場においてプラスの価値に働くことはない。

>>7472 マンションマニアさん
相手してあげるよ。
何駅が良いの？？便利で複数路線使えるところ

新橋汐留とか丸の内大丸有、新宿勤務かつ週数回は在宅勤務になった一般大手企業パワカだよ。ﾏﾝｿﾞｸｶ？

>>7472 マンションマニアさん
だから雨風雪暑さを避けるためって言ってるよね？
別に地下に何もなくてもいいんだってw雨風を避けたいだけなんだからw

他の論点にすり替えてる時点で話しにならないのになぜ噛み付いてきてんの？？ww

>>7474 匿名さん

六本木や十番で遊ぶ人には勝どきなんて全く刺さらないよなw

山手線外でも中目黒や上原、目黒線や東横線沿いに住むでしょ。

結局、湾岸は大丸有周辺や山手線南東側に向けた町であって、合理的で堅めなのよ。

そもそも、駅距離や利便性だけで街を選ぶというのが極めて湾岸的な価値観なわけで。

勝どきを嫌いな人はそもそもそこに建つ予定のマンションなんて興味ないと思うけど、なんでこの板を覗いてわざわざ勝どきの悪口を書き込むの？目的がよくわかんないんだけど。

>>7482 匿名さん

勝どきファンが他のスレ荒らしたからだよ。
みんなもう他買ったのね、勝どきの価格でたけど買いですわ、一生後悔するか手付解約して勝どき買い直すかどっちかだね。って。
そもそも勝どきに魅力を感じてないのにどちらもありえない選択を提案してきたから、敵増やしちゃったんじゃないですかね。

>>7483 マンション検討中さん
あいやー(´･ω･`)このスレからケンカ売っちゃったのね(´･ω･`)なんか数多いなって思ったら、、(´･ω･`)

買えない悔しさでこのサイト入ってくるものよ。
銀座の水商売も近辺住む人多いと思います。
職業差別よくないですね。
ホステスから経営者なる人もいます。

>>7487 匿名さん

まさにコロナ打撃くらってる職業ですね。既にキャッシュ余らせてるくらいのホステスさんじゃないと買えないね。

>>7487 匿名さん
水商売さんでも確定申告すればフラットくらいは使えそうなイメージだけどねぇ

なんかここの検討者勘違いしてる人も散見されるね。同じ検討者として恥ずかしいわ。

勝どきを利用して、他の周辺物件を少しでも安く買い叩くために、勝どきのほうが良い、みたいな書き込みが、いくつかのスレで見られるので、その影響かもしれませんね。

勝どきを気に入っていて、真剣に検討している方からしては、迷惑な話しではありますが、、

↑これが本当ならキャンセル住戸で照合できますね。手付解約が本当なら、です。

>>7493 マンション検討中さん

本当にキャンセルしてくれれば、話はシンプルなんですけどね、、

永遠と、キャンセルするぞ、といいながら何もしない、実際は契約もしていないかもしれません。勝どき検討者をかたり、他の物件を荒らす。皆んなにとって迷惑な話しではありますが、真偽の区別にも限界はありますから、こちらのスレに書き込みが増えてしまうのかもしれませんね。

>>7491 通りがかりさん
いやこれはもう敵多すぎになっちゃうよね(´･ω･`)ダメよねーそりゃこの攻撃がくるのは仕方ないー

>>7481 マンション検討中さん

タワマンが、安いからでしょ
今なんて、妥協して湾岸買うしかもう選択肢がないもんな

タワマンでなくていいなら、まだ選択肢があるかな
新築は出ないけど

>>7494 匿名さん

削除依頼たくさん出されると投稿できなくなっちゃいますよ。もう少し大人の対応を。

>>7495 通りがかりさん
まぁこりゃブランズスミフから4年間狙われつづけるのは決定したね(笑)

亀戸クロスとかでもここの方が良さそう、みたいな書き込みがありましたよ。亀戸って、出張し過ぎでしょ（笑）

そう考えると、この物件も利用されているだけなのかもしれませんね。可哀想だとも思いますが。

>>7499 匿名さん
ただディスるなら正々堂々とディスってほしいよね。理不尽なのはやめてほしい。論点がすり替わるのは話にならないからね。豊洲も眺望推せるしスミフだって商業施設成功してるんだし充分ここと論点ずらさなくても戦えると思うんだよね。理不尽なディス書き込みイクナイ。。

なんか女々しい人が多いスレですねここは。
マウンティングばかりして、ここの良さが駅直結以外なにも全然伝わらない。
せっかくいい物件なのに、勝どきファンが結果的に荒らしてどうするんですか。

俺が良いなと思ってる点
完全駅直結。一瞬たりとも外に出ず電車に乗れる
300㎡のワーキングスペース含む共用部
スーパー・コンビニ併設
晴海側にオフィス開発中。weworkとかシェアオフィス有
築地再開発とか臨海地下鉄　８号線のばすのばす詐欺の江東とは違って中央ならやれそう

周りが上げ相場の中で勝どきは頭打ち感ありますね。

>>7504 匿名さん

4年後の引き渡しですからそういうことなんでしょうね。

TTTに住んでますが、そりゃ酷い書き込みばっかりされましたよ、あれは抽選に落ちて買えなかった人が書いていたんだと後から思いました。

>>7506 マンション比較中さん
抽選落ちのケース、TTTより前に出来たタワマン住んでる人が邪魔されたと感じたケース、常に自分のマンションを持ち上げたくて他のマンションをディスりまくるケース。ほんっと暇ですよね！笑
タワマンは住める人、属性で限りがあるし常に嫉妬される存在ですから言わせときましょう。

武蔵小山ぐらいの商業施設はできるんじゃないの？

>>7503 匿名さん
なるほど、仕事メインの生活なら合いそうですね。
我が家は子育て世代なので、色々我慢させてしまいそう。

サウスの情報出るのはまだまだ先かな

>>7513 マンション検討中さん
販売予定時期がミッド11月上旬サウス11月下旬って書いてあるから、そろそろ出そうですよね。両方比べて検討したいから、早く出て欲しい！

「OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！

時勢には逆らえない。ホテルやマンションもこうなる。

音楽・映画・車・オフィス・ホテル…　ぜんぶシェアってやつだね。

10万円くらいの年会費を払って、全国の好きなホテルで暮らせるサービスはできそう。

>>7515 マンション検討中さん

KTTの入居当初みると分かりやすいかと。
確か入居してる外人か？事件多かったよね。

>>7503 匿名さん
なるほど。うちも駅直結とマンション直結の商業施設、三井の大規模開発が魅力です。
ネックは眺望、値段ですね。
みんな同じかな。

>>7518 eマンションさん
多かったんですか？

>>7512 マンション検討中さん
それは都心部しかもタワマンならほぼほぼどこもいっしょかと
幼児３人郊外戸建て暮らし、とにかくうるさいですからね子供
引っ越されてきたらたまったもんじゃないだろうなと思い、
なかなか踏ん切りはつかない

品川に住みたいって港南のことなの？
嘘でしょ

治安とは直接関係ないけど、何かしらで病んでしまう人も多いのかな？

大島てるのサイト覗いたけど勝どきも結構あるね。ここの黎明スカイレジテルでもあった様だし。ビックリしたのは今年5月に晴海のパークハウス（クロノ）でも飛び降りがあった事。知らなかった。

http://sp.oshimaland.co.jp/#map

>>7523 匿名さん
ちなみに先々月にはスカイズでも。

コロナ関係かな？

>>7524 匿名さん
これは自殺者増えてもおかしくないよね…
こんなん一部産業セクター丸ごと潰れるよ

頼む。スタバ入って。
出来れば蔦谷併設の大きめのでお願いします。。、

湾岸は背伸びしている家庭も多そうだから、まだまだ飛び降りあるだろうな。

>>7525 匿名さん
やはり、色んな意味であの時自粛するべきではなかったんだよ。結局今の状況見てたら、あの時経済止めてたの無になってるよね。

働き盛りの者の働く気力まで奪ってはアカン。

住宅ローン返済できない人が急増している。ってニュースでやってるね。
来年は、差し押さえ祭りっすか。

二馬力が大部分だからね。生活がヤバいと思うよ。
あと数百人は飛び降りると思うね。

この辺は飲食店経営者や、市場関係の経営者なども多く住んでますからね。状況は非常に厳しいと思います。また、ここみたいに四方建物に囲まれて閉塞感がキツイと、いざ事が起こり弱ってる時なんかは精神バランス崩しそう。

ところで大江戸線乗ってみんな何処行くの？

私は年収180ぐらいの自営業ですが、ここの、

こういった方々が人目のつかない雑踏の中で、散財してくれて助かります。
バランスが取れるというか、郊外の大豪邸なんぞ買われた日には
たまったもんじゃありませんが、

こういった量産型の無駄な投資で借金をしてもらうと、私とバランスが取れてホッとします。

郊外の大豪邸なんてこれから資産価値目減りする一方ですよ
千代田区長みたいに情報幾らでも入ってくる立場で都心マンション転がしてる方を敵視してくださいね

目立たない所で儲けてもらって構わないです、表札もないですよね。雑踏の中で目立たなければホッとします。カオナシなら影響ないわけです。これが郊外の大豪邸を買い占め、となると、話が違ってきます。私とのバランスが取れません。

失敬ですが、自殺者が多いとなると、私の状況が改善します。今の私は、カタルシスという状態らしいです。

築地にある知り合いの水産系の会社も倒産するかもって言ってたね。昨年まではインバウンドもあってかなり羽振りよかったけど。

子供が同級生だけど、転校するかもって言ってた。。（その人も勝どきで、TTT住み）

このコロナ不況のなか、7５㎡弱を約9０００万円代で購入できる人てどんなご職業なのか…庶民な私はびっくりです。

>>7531 匿名さん
例え建物が四方囲まれてても、雨風雪嵐が凌げれば良いんです。

日中仕事行ってて外なんか見ないですから。
帰宅して寝るだけです。

>>7537 匿名さん
だとしたらもっと良いところ買えば？湾岸に拘る必要ってあるの？

>>7537 匿名さん
そんな日でも地下鉄乗って出勤しなきゃならないとは…会社にテレワークの整備進めてもらいな。

>>7538 匿名さん
人のお財布事情に首つっこむのはやめな

>>7540 匿名さん
わざわざここより良いとこで価格高いとこ買わせてどーすんのよ

煽り方が下品すぎる。

>>7538 匿名さん
都心近いじゃん

ここ書き込んでる9割は購入しない感満載だな。

７０平米の空間なら、１０億でもいいので、買って頂いて大丈夫です。

これが郊外の大豪邸となると、支配、権力、氏族関係の争いになりますので、
簡便してもらいたいですが、後の世に残らない物へ、できれば二馬力で、借金して頂くと、年収１５０の私とのバランスが取れます。

ここの暮らし、70平米のコンビニ暮らしは、年収150の私と同レベルです。
こういった場所に散財して頂くとホっとします。

これが私達の土俵の郊外で、大邸宅に暮らし、メイドを雇うような暮らしをされてしまうと、私達は完全に落ちぶれてしまいます。パラサイトするしかありません。

年収150の人面白くなさ過ぎてこちらが赤面してしまうのでやめてください。

例えば、５０階建てのマンションを建て替えて、３０階建てになった場合、あなたの部屋は消えてしまうわけです　(笑)　ゼロです。　これは面白い話だと思います。　

年収150万の方も引き付けてしまう、魅力のある太陽のような物件という事ですね。

太陽の物件ですよ。ここは。

一つの部屋を１億だ、２億だと、やり合ってもらっている間はいいのですが、貧乏人の私財を買い漁るようになってしまったら、大変なのです。

>>7526 匿名さん

無理だと思う
新橋にあるぞ

ツタバのことかな。
いいよね、ツタバ。

いらんわ。そんな意識の高い店
駅を出て最初の店が立ち食い蕎麦屋だぞ
勝どきはそういう街だ

虎ノ門にもゆで太郎あるぞ

豊洲には四件もスタバあるのにね
個人的にはここに入るカフェはエクシオールかeプロントの方がフード上手いし良いかな。eプロントはブクロのクヤクションに入ってる奴ね

なんで、勝どきはカフェ経営が上手くいかないのかな？？
回転率が悪いのか？

スタバよりはタリーズの方が美味いんだけどな。
まぁ正直どっちもどっちだが。

>>7556 匿名さん
オフィスが需要が少ないから、ランチタイムのテイクアウトが少ない。

>>7558 匿名さん
近くに大学もないしなぁ。

>>7559 匿名さん
大学生は長居するだけで、良い客ではない。
エスプレッソダブルのテイクアウトが上客。

>>7556 匿名さん

昼間人口が少ないんだろうね。
だから夜営業の店はそれなりに根付くけど、カフェとかは難易度高いのかも。

>>7561 匿名さん
湾岸でオフィスあるの豊洲くらいだもな。
晴海も住商がいなくなるし。

カフェは5分歩いてトリトンスクエアまで行けば、スタバやマックあるよ。

トリトンにスタバはないぞ
勝どき民が集うカフェはサイゼのドリンクバーだ

ポジが増えてきたな。

ポジ
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪450？ 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT新設
広めの部屋はよい間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィス
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでほしい

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない　ダサい街並み
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
思ったより安い坪450？ 勝どきは天井？
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台だけ
EV不足　トロいEV
天カセ、ロウイー、水回り天然石　　高仕様トイレリモコン、ラクセスキー　エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ドアカメラ全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋もある専有部
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT 延期、失敗リスク
BRT駅まで遠い
エセ駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
狭めの部屋は酷い間取り
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄　中止
子育て不向き　公園ない　道狭い　待機児童　本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
いいカフェがない
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた

>>7564 匿名さん

最高ですね。値上げしたミラノ風のドリアも最高。

>>7560 匿名さん
大学生、いないよりマシじゃない？
スタバ、早稲田大学戸山キャンパス店とかありますけど。

>>7567 匿名さん
学内は学生のために格安の賃料で誘致するわけよ。
路面店はそうはいかんのだよ。

年収80の私は タリーズ派ですね～。

大江戸線に縛られるのはマイナス要素。
高島平団地をお勧めするよ。利便性が高い。

東京駅・銀座方面の都バスもたくさん走っているが
バス停へのアクセスはあまりよくないな

>>7568 匿名さん
普通、マンション内のスーパーとかは、格安の賃料で誘致するんじゃないですか？
カフェも然りだと思っていました。
じゃなきゃ、カフェ来ないでしょ。

プロントが潰れるような土地だよ。ライバルはドトールだけなのに
ケーキ屋すら一軒もないしカフェは期待しない方がいい
ロイヤルハウジングがこれ以上増えないことを祈るばかり

>>7571 匿名さん
バス停どこ？

年収80から2000万の人まで多種多様な掲示板でつね

勝どきって言われてみたら本当に何もないよね。
銀座や築地に至近ぐらい？

>>7576 マンション検討中さん
ここと駅との間に有明ガーデンみたいな作ってほしいよねー

>>7573 匿名さん
銀座に至近だからスタバ行くなら銀座行けばいいんだよね。

>>7578 マンション掲示板さん
某湊のポジション持ちみたいな恥ずかしい事言わないで下さい!!

>>7576 マンション検討中さん
勝どきは、銀座築地に近いだけがメリット。
でも、銀座で飲んでも電車ないから、タクシーで帰って来るんだよ。
あとは晴海フラッグのららテラスに期待。
あそこは土地代安かったんだから、テナント料を安くしてやって欲しい。

日本橋の名店が合同で出張店舗を作るなど、特長を出して欲しい。

我らの心の拠り所銀座が、、、

コロナが憎い。。。

https://mobile.twitter.com/tesuta001/status/1295322659656314884

>>7581 匿名さん
ぜんぜん関係ないけど、オーナー可愛そう。。

>>7581 匿名さん
銀座は壊滅状態。もう当面はダメだろうね。

地価日本一で100年の歴史を持つ銀座の象徴ともいえる山野楽器も撤退。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e36e89a39b2c6d395f1125c5235e4ed5acf6...

インバウンドに振り過ぎた結果かな。寧ろここ数年はインバウンドでもってた様なものかな。

なんとか頑張って欲しいけどね。

銀座は人が少なくなった今が本当に楽しい。
週末は子供と自転車で気ままに散策。
並木通りもストレスフリーでスーイスイ。

しかし幼少期から銀座の道を覚えるとはどんだけリア充なんだウチの息子は。笑

外人ゴチャゴチャより、空いてるぐらいがゆったり出来て丁度良い。

駅前に大きいオフィスビルがないから駅前がクソなのは仕方ないけど、トリトンもなんであんな微妙なんだろうか
トリトン横に三菱地所のオフィスビルが建ったらもうちょっとマシになることを祈るわ

>>7585 匿名さん
先週の夜、子供にキックボード乗せてました？

そういう問題じゃなくて、このままだと銀座が廃れてしまうんだよっていう話だよ、、

ブクロとか新宿と比べても人通りすげー少ないよね。物販だけじゃなくエンタメとかスポーツ系にも振らないと国内需要は厳しいよね。チャイナ頼みだった銀座も変わらないと

銀座は、年齢層が高めだからかな
10代なんか相手にして無いからな

>>7589 匿名さん
勝どきが銀座のポジションを取りに行く日も近い？

>>7591 匿名さん
それってオワコンの流れ？

もう銀座近接は死語になるの？

>>7587 匿名さん
トリトンは基本的にオフィスビルだから。
商業施設は、町会がトリトンに頼んで日曜も営業する形態にしてもらったと聞いています。
本来、有楽町辺りのオフィスビルですら、日曜休業の店が沢山あるのに。
トリトンには感謝です。

>>7594 匿名さん
勝どきから銀座や築地を取り上げたら何にも無くなるぞ。

>>7588 匿名さん
昼間、自転車。
ヴェンキのジェラートが最近はお気に入りの様子。
幼少期から1000円のジェラート…。
小さい子が銀座の店の場所まで覚えてるのはなかなか大したものだと思う（白目

勝どき月島界隈に住んでる人は、コロナの影響モロに受けてる人も多そうだね。飲食店経営してる人や市場関係者など。いつ収束するかも正直分からないし、例え収束したとしても以前の様には戻らない可能性が高い。そんな中、4年後引き渡しの物件の購入を検討するのも怖いし難しいわな。

その前に自転車なんて熱中症で死ぬ

>>7563 匿名さん
駅直結カフェ徒歩５分とか

>>7564 匿名さん
トリトンにスタバはありまーす！
https://goo.gl/maps/rArFALXfzhFXVbR88

>>7600 匿名さん

吹いたw

>>7600 匿名さん
ここの微妙さを一言で表してて笑った

カフェくらいここの商業施設に入るでしょう?

最初は力技で呼んでも、維持できるかね。
ポストコロナ設計とやらでオフィス床減らしちゃってるのがかなり痛い。

>>7604 匿名さん
カフェくらいって、カフェ経営は思いのほか大変みたいです。コンビニコーヒーの台頭で苦しくなってる。
勝どき月島で閉店したカフェもいくつかあります。

美味しいケーキ屋さんにカフェを併設した店とか、いけそうなんだけどな。
下手に銀座が近いから、銀座で買ってきてしまうかな。。。

ここもロイヤルハウジングと三井のリハウスがテナントのいいポジションで皆様をお待ちすることになるのでしょうね。公式サイトのテラスのパラソルが、ロイヤルハウジングの新しい接客用テラスだったりして（笑）。

勝どき在住ですがロイヤルハウジングはもうお腹いっぱい。頼むから、これ以上カフェが入りそうな良い立地を占拠しないでほしい。。
勝どきは、不動産を買ってほしい立場の不動産屋が、街の魅力を上げる余地を奪っているというバカげた現象が起こってますよね。

>>7608 匿名さん

単にカフェがやっていけないだけでは…
マンション内の商業施設にカフェが出来たら全力で買い支えないとね。

ここの公式サイトの間取りの表示、リビングの畳数には、キッチンの畳数が含まれていたんですね。
確かにリビングはLDKと書いてあります。例えば13.4畳と表示してあっても、実際のリビング部分はキッチン畳数3.4畳を引いて10畳だったんだ。

そもそも何でビルに住みたがるの？

OFFICE PASS」月額13,871 円
全国230カ所のシェアオフィスが使える！
首都圏中心に、北海道から沖縄まで。仕事したいときに身近にすぐオフィスが見つかる！

こんなもんよ。

いえ、助かります。　ビル見上げて、自分の部屋の場所が分からないでしょう。表札もないし、確実に年取ったら自分の部屋が分からなくなります。

郊外の市内放送で６５歳以上の「迷子」が連日アナウンスされています　><

こういったビルに１万人も吸収してもらえると、助かります。

>>7610 匿名さん

三井のマンションはキッチン込みの畳数表示が多いよ。

早く平時に戻って欲しいですね…

>>7610 匿名さん

何を今更。

>>7613 匿名さん

全く多くないよ。。

>>7607 匿名さん
勝どきのケーキ難民です

価格表を見て我が家の家計では難しいかも…と感じたのですが、スレッドでは安いとの書き込みが多くて驚いています。

夫が家のことは私に丸投げのため、ひとりで色々調べていて、PTKは素敵だと感じますが、
頭金10%入れても月々30万円弱のローン返済＋管理費支払いになることが予想されるので、
子育てが終わるまでは高い物件は諦めて、年齢を重ねてから高い物件に挑戦すべきか迷っています。

我が家は20代後半夫婦で世帯年収2千万円、
夫婦ともに晴海が職場で、現在は勝どきの中古マンション（タワーマンションではない）に住んでいます。
幼い子どもが２人いるのですが、現在の住居は65平米しかないため、勝どき内での転居を検討しています。

子ども部屋を考えて80平米くらいの広さで部屋を購入しようと思うと億超えで、そこに管理費ものってくると思うと……。

住まいを検討されている方は、DINKSの方や、お子さんがもう巣立った方など世帯人数が少ない方が多いんでしょうか？
副収入等も含めるといくらくらいの年収がある方が検討できるのでしょうか？
同じような家族構成でも検討されている方はいますか？

頼む小さい子いる家庭は隣の部屋こないでほしい。

〉7618

私も1歳の娘がおり、そろそろ2人目を考えているのでKTTの2LDKから移転を検討してます。
年収もそれほど変わらず、世帯で3,000万くらいなので、１億前後での部屋を検討してます。
できれば89㎡の間取りがよかったのですが、頭金をかなり入れないと厳しそうで、74.88㎡の3LDKが現実的になりそうです。

>>7620 購入経験者さん
1千万円でも買えるよ

どうして世帯年収が2000万円、3000万円あるのに・・・今まで貯金していなかったのでしょうか？余裕ありそうに思いますが・・・。

>>7622 匿名さん
貯金なんて意味ないので、お金は使って楽しむものです。貯めとくなんてもったいない。

というか頭金なくても余裕だろ。そんだけ稼いでてどんな家計になってんだよ

>>7625 マンション検討中さん
諸費用はなんだかんだで10%くらいかかりますよ。

子供が同じぐらいの年ってことは入居後知り合いになる可能性が高く、お互いの家を行き来するようになって、同じぐらいの生活レベルなのに片方は70平米の中住戸で、片方は89平米の角部屋だった場合、70平米のママは確実にムキーッてなるよね。お金あるんだから、大きい方にしといたら？

20台で2000万なら億超えも問題ないでしょう。そもそも引き渡しもかなり先なので、貯めようと思えば今からでも間に合いますし。

>>7608 匿名さん
湾岸（というか勝どき）デジャブだがそれだけは止めていただきたい（笑）

>>7620 購入経験者さん

89平米、角部屋で窓多くて素敵なんだけどカウンターキッチンじゃないのが残念すぎる
かと言って74平米だとLDが狭い…

80㎡超の3LDKに４人家族で住んでますが、子供が大きくなってきたら狭いですよ、本当に。
住み替え前提なら構わないですが、永住目的で70㎡はやめといたほうがよいですよ。

TTTも晴海クロノもマンション内に住人専用カフェあるから、ここもできるかと。

>>7627 匿名さん

なんで？

>>7633 匿名さん

マウント好きの人たちが多いのかなぁ。確かにマウント映えする物件だけど。

>>7619 匿名さん
　至極もっともなご意見耳が痛いです。。
　皆さん高い買い物をして手に入れている空間なので親として気をつけていきたいですし、
　子どもが小さいうちは今の物件から引越さないという選択も良いかなと思いました。
　（今は偶々上下左右子連れ世帯で、お互い様の雰囲気があります。）

>>7620 >>7625
ありがとうございます。
諸費用、頭金、ローン返済、管理費…と考えていくとやはり億超えの部屋に手を出すのは我が家の家計では非常に難しそうです。。
7620さんのところは年収3千万だと、お子さんが２人になってもだいぶ余裕がありそうだなと羨ましいです！それでも80平米超えのお部屋は見送られる可能性が高いのですね。
おふたりのご意見参考になりました。
駅直結で共用施設なども魅力的だったので諦めがたいですが、見送りの方向に気持ちが傾いています。

>>7628 評判気になるさん
子どもたちの学費も並行して貯蓄しており、そちらも考慮すると億超えはやはりリスク高そうでした。。
コツコツ貯めて、いつか子ども達を巣立たせた後に良い物件に住む日を楽しみにしたいと思います。

>>7626 匿名さん

それは中古では？うちではまだ新築購入で10%かかったことないですね。

>>7618 マンション検討中さん
世帯年収2000万程じゃ正直厳しいかと思います。

住宅費用の他にも教育費用なんかも今後増えていきますし、併せて老後の蓄えや資産管理もしていかなきゃなりませんし。そもそも引き渡しを受けるのは2024年と4年も先の事なので、その時には市況や、家庭内で何に重きを置くか？なども随分と考え方が変わってるかと推測します。

4年って相当先の話ですよ。思ってるより長く感じるかと思います。

分かる人には分かるけど、引き渡し受ける間の4年間賃貸でどこか借りて住んでるより、取り敢えず近くの物件買って4年ローン払ってる方が良いよ。

ここを購入するような層の方で、現在賃貸の場合は、会社の借り上げ社宅制度を利用している方がほとんどで、実質個人負担は月数万円程度でしょう。
月数万円の家賃より、マンションの修繕積立金や管理費のほうが高く、暫定的に別途物件購入するのはナンセンスだと思う。

>>7634 匿名さん
王様部屋だーってなるんだろうねー(´･ω･`)w

>>7639 匿名さん

>>取り敢えず近くの物件買って4年ローン払ってる方が良いよ。

2019年迄は そうだったけどね。 それ危ないよ今。

>>7618 マンション検討中さん
夫婦ともに晴海勤務なら、晴海フラッグで良いんじゃない？
あと2丁目のクロノ、ティアロ、パークタワー中古とか。
まあ、世帯年収2000万あるなら、十分ここも買えそうだけど。

>>7643 匿名さん

フラッグは眺望次第だけど、基本 将来 リセールきついからなあ

勝どきって まんぷくに焼肉食いに行くとこだと思ってた。
今は、人がいるのか？

世帯年収いくらまでならここ買えますか？1500万のウチはお門違い？1000万くらいの人も買うよね？

>>7646 匿名さん
別に購入したい部屋の価格と、どのような生活や教育をしたいか次第で変わるので、買える買えないで言ったら1000万でも買えるかと。

家にどれくらい金掛けるかなんて自分で考えてくれ

>>7631 匿名さん

子供なんて大きくなったら数年で出ていくでしょ。そのあと夫婦で広い家に棲むのですか？
手狭な期間だけ晴海フラッグの賃貸にでも引っ越ししておけばいいんじゃないですかね。

タワマン暴落説が過去いろいろ出ていたけど、勝どき近辺のマンションはここ約10年くらいで坪単価1.5倍から2倍になってて今後どうなるのか…

換気方式ってまだ情報出てないよね？
他が坪単価に見合わない低仕様ぶりだから全熱交換くらい付いててほしいんだが

>>7646 匿名さん

ローン属性次第ですね。貸してもらえるなら、買えますよ。買えるをクリアしたら、欲しいかどうかマインドの問題ですね。

＞他が坪単価に見合わない低仕様ぶり

低仕様と言ってもパークタワー文京小石川と似たようなもんだし、逆に小石川が気の毒だろその発言

>>7651 匿名さん

オプションじゃね？

>>7646 匿名さん
サラリーマンの1500万と自営の1500万で全く状況が変わりますね。自営なら余裕。

>>7646 匿名さん
間取りや世帯状況にもよるとは思うけど、正直ファミリーだと世帯1000万、1500万程度ならやめておいた方が無難でしょうね。最低でも2000万ないと諸々制限してQOL下げるだけかと。周りの家庭を見てたら、自分の子供の教育費など習い事にもお金掛けたくなるし。

>>7656 匿名さん

2000万でも30後半の我が家はちょっと諦め気味です。

とりあえず二馬力で、無理して買って頂くと助かります。
年収150の私とバランスが取れます。

>7651

全熱交換はタワマンの必須アイテムだと思ってたけどコストダウンで絶滅危惧種。低仕様の中、一般的には違いをアピールしにくい設備わざわざ入れないでしょ。

郊外の市内放送では、毎日６５歳以上の「迷子」がアナウンスされています　><

ここは、表札もないし、年取ったら自分の部屋が分からなくなります。

この点だけですね。懸念事項は、あとは満点です。

皆さん、お金持ちなんですね。年収2000万以上の人がゴロゴロいる。

あくまで掲示板だから何にでもなれるからね。

>>7661 匿名さん
世帯ですからねー。

湾岸エリアはファミリー世帯で1500万、2000万前後の家庭が多いんじゃないですか？

ここだと1500万の世帯所得では厳しいかな。他に資産や、今住んでるマンションの含み益、親の援助なくては。無理して買えない事はないけど、その後余裕ない生活を強いられては本末転倒。

>>7663 匿名さん
いやいや、湾岸は1000万以下の1馬力多いですよ笑
最近高いですけど、坪250ぐらいでしたからね。

雨風雪嵐を凌ぐために、湾岸で眺望もない物件を高いお金出して選ぶの？

そもそも大江戸線乗ってどこ行くの？新宿？六本木？

>>7665 匿名さん
大江戸線に乗って六本木行って、パーリピーポーに俺はなる！！

約１万人の大量の田舎者が勝どきに集結。

大量の田舎でパンパンに膨れ上がって、胸のボタンがはち切れそう。

>>7667 匿名さん
出身地差別的な思想ですね。

>>7665 匿名さん
勝どき住民ですが、
大江戸線沿線が職場の方のほか
大手町?東京駅近辺（バス通勤）
豊洲市場、門前仲町、木場周辺（自転車通勤）
半蔵門線、都営新宿線沿線（清澄白河、森下乗り換え）
晴海が職場の方が多い印象です。
大江戸線は勝どきで降りる人が多い分、上下線ともに現在は空いているので、たしかに通勤のストレスはないです。（今後住民が増えると混雑すると思いますが）
職場までの距離優先の方が多いんじゃないでしょうか。
大江戸線沿線でも、新宿などまで（時間をかけて）乗っていく方は私の周りには少ないです。

子連れ家庭で、休日は近所の公園のほか、
豊洲周辺、築地、銀座、月島、最近は有明までバスや自転車で出かけたり、
電車では六本木や、麻布十番、清澄白河、汐留、春日（後楽園）まで行くこともあります。

私自身は大江戸線沿線に職場があり、飲食街があまり好きじゃないので（酔っている方がいたり、害虫を見る機会が増えるため）月島と迷って勝どきを選びましたが、
少なくとも子連れ一般家庭としては、運転ができない女性ひとりでも連れて回れるくらいにお出かけできる場所がありますよ。

通勤で選ぶのが田舎者の象徴なんだよ。

上京した大学生じゃないんだから、その考えをやめなさい。

会社の真ん前のマンションとか借りちゃうんだよね。田舎の人って。

>>7670 匿名さん
そうなんだ。郊外大好きな人？

>>7670
なにを優先して物件を選ぶかは出身地じゃなくて人それぞれの価値観では？
多面的な物の考え方ができず、匿名の掲示板でしか強がれないような人生は勿体ないですよ
まぁ現実のコミュニティで人の意見に対して「田舎者」なんて発言する人は普通に人間として恥ずかしいと思いますが

世界の富裕層は、みんな郊外の大邸宅ですよ。

だって、会社で偉くなったら、こんなマンションから通えませんよ。
若者い経営者ならいいですけど、会社の若い同僚が湾岸に沢山いるのでは？

立場が偉くなると、郊外の邸宅じゃないと厳しいです。

>>7673 匿名さん

立場が偉くなってもこんな掲示板に書き込んで時間を潰しているようじゃたかが知れてるな。

>>7673 匿名さん
チバリーヒルズ？

7669です。
歳をとって子どもも中学生になったら、通勤時間とは別の観点で住居を検討したいと思いますが、
うちのような共働き一般サラリーマン家庭では、保育園のお迎えを考えると会社から離れていない距離に住居を構えるのが効率がよいのです。

>>7675 匿名さん

あれこそバブルの象徴。

>>7673 匿名さん
なにが厳しいだ笑
大企業の役員の大半は都心のマンション住んどるわ。
法務局行って見てこいや。

ソースなによ？妄想？

入居まで4年だと、かなり精神的に成長しているので、分かると思います。
たぶん、住まない人も出てくるのでは？？

家の前を、まったく関係のないサラリーマンが、なぜ歩いているのか？
異常な光景だと分かりますよ。

他人と距離を取る。銀座、六本木、新宿を排除するために、家を買うんですよ。(笑)
独身ならいいですが、子持ちの親なら、しっかりしましょう。

役員と言えば、横浜と鎌倉！

>>7679 匿名さん

そうですね。六本木が地元なので距離が取れない場合はどうしたら良いでしょうか？家出すべきでしょうか？

郊外の邸宅をお勧めします。お姫様ですよ。
だって、郊外の自然を都心に持ってきたら、いくらですか？　
坪1000万じゃ買えないですよ。　

>>7679 匿名さん
参考までに、20?30代の若い頃7679さんはどのエリアが職場で、住居の最寄駅はどこだったんですか？

>>7683 匿名さん
舎人だな。

職場は大手町で、住居は池袋東口でした。　丸の内線です。
まぁ若いうちは、みんなこうですよね。　

同期のサクラ　登場

>>7685 匿名さん
池袋は無いわ。

>>7682 匿名さん
郊外はモラル低いやつ多くてヤダ。
背中丸めて歩いてる人多いし歩きタバコに金髪プリン。平気でポイ捨てするし。

池袋　VS　勝どき　！！

>>7688 匿名さん

ブクロにいっぱいいるよ。

>>7687 匿名さん
池袋はなんでもありで、楽しかったなー。

>>7689 匿名さん
ステーションアリーナからのご帰還
お待ちしておりました。
勝どきをもっと盛り上げてください！

む・むり。。か・かてないよ・・・池袋ってさ、新宿のとなりなんだよ。
おれは二つがくっついての知ってるんだ。あそこ、
つまり、恐ろしく巨大なんだよ。おれはビビッて、今でも怯えているよ。
かてないよ。

ステアリはほぼ全戸抽選になるとか…ここもそうなりますかね？

>>7673 匿名さん
郊外の邸宅って、、、

昭和世代の思想で語らないで欲しいな。

>>7688 匿名さん
ゴメン、勝どきのイメージってそんな感じだわ笑

今は違うのかな？それとも古くから居る人と、新しく来た人で民度などが違うとか？

>>7696 マンション検討中さん
それ月島じゃなくて？

>>7663 匿名さん
いや、1000万前後だと思いますよ。
わたしもすごいなーと思っていたのですが、そうでもないみたい。
中央区の学区年収では佃が一位でやっと1000万超といったところです。
掲示板ですからね。。

いま、通勤している人いるの？？

>>7699 匿名さん
ピーク時の9割通勤に戻ったようですね

コロナ影響で世帯1700万→1400万程に今後下がる見込みです。今30代で来年第一子が産まれ、もう1人頑張りたいところ。
竣工時には39歳、現在は社宅住まいです。
東京の田舎出身ですが、港区の職場に電車一本なので勝どきには魅力感じてます。現在も勝どきは住みやすく不満ないです。大江戸線逆方面の港区は到底金額合わず住めません。現在90%在宅?リモートで今後もニューノーマルで働き方は継続想定、ここのコワーキングスペースにも期待してます。70、3LDK、8500万＋修繕積立＋管理費だと返済額や間取的にもあまり現実的でない気がしてきました。教育費や家族旅行したいことも考えるとここは背伸び物件なのですよね。
凄く魅力的な物件ですが似た心境の方いらっしゃいますでしょうか？

>>7694 匿名さん
池袋は全戸抽選か・・

>>7701 マンション検討中さん
冷静に考えるとそうなりますよね。

子供の成長に伴い習い事などの教育費にお金掛かるし、家族旅行も行きたくなりますからね。周りに住んでる人がそうだと余計に。

>>7701 マンション検討中さん

7000万位で押さえたいところですよね。
管理費・修繕積立金はどの程度なんでしょうかね。

>>7701 マンション検討中さん
1400あれば大丈夫だと思うのですが、そうでもないんですか？？頭金は無いのでしょうか？

>>7663 匿名さん
皆さん、本当に1500万の年収なんでしょうか？
1500万くらいあると、こちらのマンション部屋にもよりますが、余裕で買えると思うのですが。

>>7706 匿名さん

子どもの教育費等を考えるとローンは年収の5倍までに抑えたい。車の維持費もかかるし。
一次取得だから結構きついんだよ。

年収1400万円でも、税金や社会保険料等を差し引けば手取りは1000万円ちょっと。そこから子供の教育費、車の維持費、夏休み等の海外旅行代、ハレの日のちょっと贅沢な外食等々を考慮するに、ローンはできるだけ低く抑えたい。
マンションのために、生活を切り詰めるのでは本末転倒だと思う。

>>7583 匿名さん
銀座が無法地帯と化す？？

銀座の路上で男性連れ去られる…３人組が車に押し込む

https://www.yomiuri.co.jp/national/20200819-OYT1T50026/amp/?__twitter_...

>>7702 匿名さん

ふぁっ？！まじ？！