東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 69479 匿名さん
  2. 69480 口コミ知りたいさん

    >>69475 マンション検討中さん

    サブが駅側で実質メインですよね。

    • 2
  3. 69481 通りがかりさん

    >>69480 口コミ知りたいさん
    え、大丈夫？w 一回来たらわかるよw

    • 2
  4. 69482 匿名さん

    >>69472 マンション掲示板さん

    マンションだらけ、、価値なし。

    • 1
  5. 69484 口コミ知りたいさん

    建物は他のタワマンと比べると仕様低くて見劣りするけど、駅直結が人気の理由なんですかね。

  6. 69485 匿名さん

    >>69484 口コミ知りたいさん
    どの辺が仕様低いの？

  7. 69486 匿名さん

    >>69485 匿名さん

    例えばコリドーの壁の素材。
    一見豪華そうに見せているけど、近づいて見ると材質が安っぽい。

    • 1
  8. 69487 匿名さん

    >>69486 匿名さん
    そうなんですね、それでもここに居るってことは検討してるんですか？

  9. 69489 評判気になるさん

    >>69486 匿名さん

    ところがどっこい、見た目安っぽい高品質

    • 1
  10. 69490 マンション検討中さん

    最近のマンションは建設費高騰で仕様も低いし部屋も狭い。駐車場も少ない。

    • 2
  12. 69491 検討板ユーザーさん

    >>69490 マンション検討中さん

    これからは特にそうだろう。
    PTKはギリギリ高騰前なんじゃないか

    • 1
  13. 69492 匿名さん

    ここもグランドシティタワー月島も間取りが一昔前のタワマンの比べると悲しくなるよね。

    • 2
  14. 69493 マンション住民さん

    川越の祭りで検索しても出てこないんですが、今日は浅間まつり（誰も知らない祭り）でした。来週は百万灯夏まつり。町内の盆踊りも来月ピークになると思います。どうしてこんなにも祭りが多いんでしょうか？

    1. 川越の祭りで検索しても出てこないんですが...
  15. 69494 eマンションさん

    >>69493 マンション住民さん
    お、おん、、、そうだね来月がピークかもね

    • 1
  16. 69495 入居済みさん

    ミッドのEVに堂々と柴犬を乗せてくる住民。

    44F：熟女が一人で、カートに乗せて犬をEVに乗せてくる。
    30F：若いカップルが柴犬を乗せる。
    29F：若いカップルが小型犬を乗せる。

    今後も気づき次第、どんな住民か、どんな特徴の犬なのかを、ここに乗せていきます。


    • 11
  17. 69496 マンション検討中さん

    この物件1000万円値上がってた、、
    以前の坪単価でも坪900近かったけど、それでも申し込み結構入ってたとかかな、、？？
    https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F1F7EA09/

  18. 69497 マンション検討中さん

    >>69486 匿名さん
    それは思う。
    購入者だけど、
    やっぱり大理石使ってたエントランスとかと比較すると見劣りするな～って思います

    螺旋階段のシャンデリアは綺麗だと思うけど

  19. 69498 マンション検討中さん

    >>69474 マンション掲示板さん
    ごめん、購入者だけどエントランス周りの仕様はちょっと安っぽいなとは思いますよ
    直結と共用施設が魅力的なので買った勢です。

  20. 69499 マンション検討中さん

    >>69422 検討板ユーザーさん
    まぁPTKが出来るまでは月島>勝どきだったけど、
    PTKのスケールが凄すぎて立地を完全に追い抜いてしまった感ある。
    たしかに今は坪単価でみても、勝どきが名実ともにトップ

    • 7
  21. 69500 マンション検討中さん

    >>69407 マンション検討中さん
    そのPTKが値上がりしたのも、
    すみふの月島新築を元にデベが追いかけた結果だし、
    結局スミフが起点となってると言っていいと思うけど

    • 2
  22. 69501 評判気になるさん

    >>69492 匿名さん
    古いタワマンは躯体の劣化が進んでるから震災対策考えるとNGだよ。早く住み替えた方が良い。

  23. 69502 匿名さん

    次の直販は坪いくら？

  24. 69503 マンション検討中さん

    >>69502 匿名さん
    坪1000

  25. 69504 マンション検討中さん

    >>69495 入居済みさん
    皆さん、この人1人でよく分からないことやってるから、無視しましょう。

    • 3
  26. 69505 評判気になるさん
  28. 69506 匿名さん

    >>69500 マンション検討中さん

    月島勝どきの価格上昇は、PTKリセール高値→月島スミフ高値→PTKリセール高値の繰り返しですよ。その相場感にPTK新築が合わせてるだけ。

    • 4
  29. 69507 マンコミュファンさん

    >>69501 さん

    躯体の強度に関しては、古いタワマンの方が必要以上にしっかり作られていたかもしれない。

    そこから、技術の進歩で段々コストカット出来る部分は、出来るだけコストカットしてきているように思う。
    見えにくい部分でね。

    三井が今作っている豊海のタワマンも検査に合格しなかったのかな。
    販売延期状態だもんね。
    今作り直しているね。
    そう言えばパークタワー晴海も販売も工事も延期になっていた時期があったな。

    https://www.31sumai.com/info/bukken/X1919.html

  30. 69508 マンコミュファンさん


    いつか成功者になって パークコートタワー に住みたいな。

    • 1
  31. 69509 匿名さん

    >>69508 マンコミュファンさん

    小池都知事の家だって誰も検索しないんだから、人の家に興味ないんじゃない？　自己満にしかならないよ。

  32. 69510 名無しさん

    >>69507 マンコミュファンさん

    実際、TTTは強度の高いコンクリート使ってます。

    • 3
  33. 69511 匿名さん

    地下鉄駅出来るなら4丁目北側も建替えたりしないんですかね？？
    タワマン多過ぎで住居系は勘弁だけど、駅直結出来るんだから、豊洲みたいなオフィスビル建てたらバランス良くなるのに。

  34. 69512 マンション検討中さん

    湾ナビ、もう坪800切ることがほとんどなくなってるね
    6月～は800台ばっかり。700台も794万と誤差だし。
    50㎡台の中部屋さえも坪830マンで成約になってるな

    今の売り出しは900台になるのも来月再来月の相場を見越してのことなのかな、、

    冷静に考えるとスミフ月島より遥かにこっちのほうが物件としていいもんな

    • 12
  35. 69513 マンション検討中さん

    ミッドは売り出しがもう６件に減ってしまった
    高層の５億と3.2億の角部屋も売れてしまったんか、、

    • 1
  36. 69514 マンション検討中さん

    >>69511 匿名さん

    勝どきはこのままで良いんじゃないですかね？
    雑居ビルがないとテナントもチェーン店ばかりになって面白くない街になりますよ。
    ワンルームマンションも結構築浅多いのでまだまだ大規模な再開発はないと思いますね。

    • 2
  37. 69515 匿名さん

    >>69511 匿名さん

    大江戸線は不便なので、オフィスビルは難しいです。
    湾岸地下鉄が実現するならば、その開通に時期を合わせた土地再開発になると思います。

    でも、それって30年後くらい？

    • 1
  39. 69516 匿名さん

    途上国の人しか住まないなら、地下鉄も実現しないでしょう。バスだって無理なのですから。

  40. 69522 匿名さん

    来週、晴海には6店目のセブンイレブンが出来るというのに、この辺りには1店もないという残念さ。

    • 2
  41. 69523 匿名さん

    ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に50も60もあり、マンション同士でかぶっている。そのディズニーランドより大きい共有施設の維持に湾岸住民が疲弊している。

    だからコンビニがあっさり消えたりする。100円で買った缶コーヒーをマンション内に持ち込んで200円で売っているようなもの。団地や刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。

    • 3
  42. 69524 名無しさん

    >>69523 匿名さん
    自販機おじさん久しぶり！元気だった？

    • 7
  43. 69525 匿名さん

    駅からここまでの直結通路、途中に地上に上がる出口が一つもないから、人口増えても清澄通り沿いに店が出店しにくいよ。

  44. 69526 マンコミュファンさん

    豊洲みたいに住居、オフィス、商業施設を計画的に開発して欲しかった。

    • 2
  45. 69527 マンション購入検討中

    >>69522 匿名さん

    残念？　心配無用ですよ・・・ビジネスはお金が落ちているところ、お金があるところで成立するものです。そりゃあ、ここまで人口が増えて時間の価値を知っている世帯が住むところは最大のコンビニ・ビジネスのストライク・ゾーンです。心配ご無用です。何が残念なのかもう少し説得力あるご説明を期待します。

    • 1
  46. 69528 匿名さん

    >>69527 マンション購入検討中さん

    この近くはローソンが三つもあるよ。

    • 1

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