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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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68809
匿名さん
>>68798 匿名さん
勝鬨と港南なら港南がいいな。高輪ゲートウェイ開発凄すぎ。
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68812
管理担当
[NO.68799~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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68813
匿名さん
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68814
匿名さん
古いタワマンは高齢化が進んでいるんだよな。ゴミ捨て場も子供用オムツより大人用オムツの方が多かったりする。
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68815
匿名さん
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68816
匿名さん
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68817
匿名さん
品川駅の海側や夢の島は周辺環境が悪くないか?勝どきと比較できるような場所では無いと思う。
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68818
マンション検討中さん
中古、新築売買はミッド30件程度、サウスは60件程度、賃貸も倍近くの差があるね。なんでだろう??シンプルに総戸数が多いからかな??
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68819
マンション検討中さん
>>68818 マンション検討中さん
シンプルに迷惑な転売ヤーと投資家が多いからです。
住むために買いたかった人が沢山いたのに、やつらのせいで買えなかった。
完売したら、買いたかった部屋は賃貸に出てたり、価格が1.5倍、2倍になって売り出されてる。ふざけんなよ。
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68820
匿名さん
臨海地下鉄の効果が大きかったよね。やはり臨海地下鉄が決まった時点で動けた人は勝ち組だよ。不動産は決断のスピードが大事。
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68821
評判気になるさん
>>68820 匿名さん
臨海地下鉄が正式に決まったのって去年くらいじゃない?その頃には転売ヤーに荒らされた後だよね
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68822
匿名さん
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68823
匿名さん
築地再開発も決まったし、臨海地下鉄は確定でしょう。あとは開業時期がどうなるかだけ。
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68824
匿名さん
>>68818 マンション検討中さん
総戸数が多いのと、引渡しタイミングの違いだろうね。
サウスの引渡し前はミッドの売り出しの方がだいぶ多かったけど、4月中旬以降にサウスの売り出しが急に増えた。
投資保有はサウスよりミッドの方が多いね。
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68825
匿名さん
成約の勢いなくなったね。
駐車場確約の地権者住戸が捌けた?
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68826
マンション検討中さん
>>68823 匿名さん
大江戸線開通で大暴落してたのに、何も知らないんだね。電車の時代は終わるので地下鉄はできないと思うけど、その方が資産価値にプラスだよ。
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68827
契約者さん8
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68828
マンション検討中さん
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68829
マンション検討中さん
でもやっぱりアメリカなんかいくら金持ちになっても郊外の家を買ってるからなー。戸建て平均250平米らしいから広さが必要なんだろうな。同じ4人家族なのに何故だろう。
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68830
マンション検討中さん
1つは、靴のまま文化かな。 靴を履いてマンションだと壁にガツガツ当たるし、ホウキで砂を外に出せない?
2つ目はペットかな。映画の見すぎだけど家+ペットがアメリカの定番。
3つ目は、車か。カフェに車を横付けしてモーニングやランチするのがいまだアメリカ流なのか?
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68831
匿名さん
>>68829 マンション検討中さん
うーん・・・一口にアメリカ人とか日本人とか言えませんよ。お金が余るようにある人は何を買うか??? 服?車???それある程度の金持ちであればすぐに限界効用に・・・すると不動産に興味が移ります。これは世界共通です。戸建て一戸とか昭和の多くの人が貧乏だったころの話ではありませんか?
もっとしっかり多面的に物事を見ましょう。そろそろ無智の知に気づくお年頃では?
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68832
匿名さん
勝どきは利便性が高いからクルマが無くても便利に暮らせる。駐車場は重要性低いですよ。
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68833
あああああ
>>68819 マンション検討中さん
私は不動産仲介業者のものですが、これが事実です。
中国人もミッドよりもサウスに住んでいる数が多い印象です。
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68834
匿名さん
勝どきでは中国人ほとんど見かけないです。湾岸で中国人が多いのは品川駅の海側の方じゃ無いですかね?
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68835
マンション検討中さん
>>68834 匿名さん
サウスに賃貸で住んでいる友人に聞いたら、サウスは特に中国人お多くていやだ、って言ってたよ。
実際にミッドも中国人見かけるが、サウスはもっと多い印象がある。
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68836
匿名さん
>>68835 マンション検討中さん
ミッドに住んでる中国人だが、何で中国人が多いといやだ?
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68837
匿名さん
ミッドに血族、友達いっぱい住んでるが、何も迷惑かけてないのにいやだって言わないでくれよ
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68838
匿名さん
品川と比べたら勝どきに住んでる中国人は10分の1以下だと思う。湾岸だと品川駅の海側が一番チャイナタウン化が進んでる。街中のあちこちで、中国語が飛び交ってるよ。
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68839
買い替え検討中さん
>>68831 匿名さん
全くその通りと思います。私も駐在員として数十年米国滞在していました。ただ、普通の日本人はそんなこと想像できないのではないかと思います。とりわマンション一次取得者の方々とか・・・。
そしてそんな日本に誰がした???社会主義・共産主義者です。彼らは新自由主義とか市場原理主義者が日本をこんな貧乏にしたといいますが・・・全くその反対です。日本を社会主義・共産主義国家にした輩が今日本をこのように恥ずべき国にしてしまった・・・。
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68840
匿名さん
PTKに住んでる人は民度が高い。これからの日本を牽引する人たちが住んでると思いますよ。
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68841
入居済みさん
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68842
契約者さん8
マナー悪い中国人もいればマナー悪い日本人もたくさんいる
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68843
検討板ユーザーさん
>>68841 入居済みさん
今のご時世、さすがに人種で括らない方がいいんじゃない?どの国の人も色んな人がいるので、マナーが悪い人がいたらその人の問題。海外に行った時に日本人だからと嫌な扱いされたらいやでしょ?
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68844
匿名さん
今やアジア系の方が金持ち多いですよ。
変に煽らない方が良いですね。
PKTの上値を買ってくれているのはアジア系の人たちです。
ありがたい人たちです。
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68845
匿名さん
勝どきにはアジア系の人少ないですよ。湾岸で一番アジア系外国人が多く住んでるのは品川駅の海側のエリアでしょう。
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68846
マンション検討中さん
>>68836 匿名さん
学校時代からエリートコースを歩み、長年努力し、稼ぎ続けた結果、ついに富裕層でもない中流階級の中国人(プチ富裕層は三田ガーデン)と同じマンションに住むようになった。元々はタワーマンに住めることは自己満足なことだったが、このような結果には心理的に少し受け入れがたい。
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68847
マンション検討中さん
>>68842 契約者さん8さん
そういう全く反省しない態度が嫌われてるんだよ
わからないと思うけど、わからないから一生嫌われるよ
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68848
匿名さん
>>68842 契約者さん8さん
そうだよ。3階に集まてるガラ悪い日本人のが中国人よりマナー悪いよ。
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68849
マンション掲示板さん
>>68847 マンション検討中さん
あなた日本語が下手そうなのでもう少し流暢な日本語でお願いします
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68850
通りがかりさん
>>68849 マンション掲示板さん
「あなた日本語が下手」とか上から目線で言ってるけど、そういう言い方はやめた方がいい
日本人も海外に行けば、英語もろくに喋れないのかとバカにされるんだよ
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68851
マンション検討中さん
>>68850 通りがかりさん
私は日本人ですが、中国人の方の方が優秀な方多いですね。
日本人はいざ会社に勤め始めると、自分に投資しませんからね。
ただ、ツイッター、Xでサウス住民の中国人が、自分の駐車場を他の中国人に転貸募集したり、ルールを守らない人が多いのは中国人ですね。
話はそれるけど、中国人女性は、スタイル良くて、肌も綺麗で、美人が多いです。できれば中国人の美人と結婚したいです。
誰か紹介してください
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68852
マンコミュファンさん
>>68851 マンション検討中さん
中国人とはやめた方がいいよ。
尖閣や台湾、太平洋戦争や南京虐殺の件、若い人も絶対譲らないよ。
日本人の魂売るつもり?
ハニートラップにひっかかりそうなマインド心配。日本男児なら侍魂を叩き込んでください。
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68853
匿名さん
>>68851 マンション検討中さん
Xで10代中国人女性の習性を研究したことがあります。彼氏と喧嘩すると必ず女性は全裸になろうとします。外の通りでも全裸になります。これはおそらく自殺と同じ意味で体を売る、女だから売られるという意味だと理解しました。女性同士の喧嘩でも相手の服を脱がそうとします。毎日が大騒ぎになるでしょう。
文化の違いを知った方がいいです。
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68854
匿名さん
品川に住む中国人は低所得層が多いからかあまり優秀な感じはしないな。
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68855
マンコミュファンさん
>>68843 検討板ユーザーさん
その通りだと思います、なに人でも優秀な人は優秀、日本人でも最低なやつはいますよ
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68856
買い替え検討中さん
>>68854 匿名さん
優秀な基準は刻一刻変化しますよ。何を基準に優秀さを測るのかまずはその定義づけから始まらないと意味ありません。あなたのいう「低所得者=優秀でない」とは学歴の事ですか?そも学歴なんて過去100年、200年の間には大切でしたが、「今」は?過去を見ても未来はわかりません。しっかりしてください。
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68857
匿名さん
南北戦争、朝鮮戦争、ウクライナとか、同胞ですらコロシ合いですから、社会主義の反日組織が潜伏して後にどう動いてくるのか悪い予感しかしません。。。。
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68858
口コミ知りたいさん
>>68850 通りがかりさん
そもそも突っかかってくる意味がわからんもん
お前の場合
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68859
匿名さん
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68860
名無しさん
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68861
eマンションさん
>>68860 名無しさん
半分ネタのつもりだったのにマジかよ
というかキャバ嬢の寮にもなってるマンションだから居ない方がおかしいレベルか…
ここに子供と住んでる人って凄いね
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68862
匿名さん
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68863
匿名さん
街歩きの雰囲気で月島勝どきはなんとなく夜職多そうなのは察せるからな
良識ある親は晴海か豊洲選んでて、子供連れでここ選んでるのはネジが数本抜けちゃってる人中心
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68865
匿名さん
ここも分譲坪300の物件なのでね。所沢や春日部あたりの層しか住んでないです。
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68866
匿名さん
じゃあ、坪いくら以上なら、立派な人だけが住んでるの?都心の大規模タワマンは、いくら高くても、なぜか住民層は変わらない。何やって儲けたのかわからないような人たち、本当に多いから。
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68868
購入経験者さん
もはやマンション検討に関係ない話題ばかり。
もうクローズすれば良いのに。
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68869
買い替え検討中さん
>>68866 匿名さん
お金と生活感はある程度比例関係にあるかもしれません。その意味では坪単価が高いところに住んでいる人ほど生活感度は高いでしょう。ただ、お金と人生にはほとんど比例関係はありません。むしろお金と人生は反比例の関係にあるかもしれません。
従って「坪いくら以上なら立派な人が住んでるの?」はその質問自体間違っています。正しい質問に対して間違った回答をしても大したことにはなりません。大切なことは、間違った質問に答えようとしないことです。間違った質問に答えることほど大きなリスクをはらむものはありません・・・。生活においても人生においても・・・。
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68870
匿名さん
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68871
匿名さん
>>68870 匿名さん
金持ちが天国に行けるのはラクダが針の穴を通るより難しい。世界の常識日本の非常識かもしれません。ただこれはかなり真実だと思います。あなたも私も世間一般からすると富裕層でしょう。だからこそ気を付けないといけないのです。自分を富裕層と考える=俺様=不遜=人間の最大の罪です=不遜(sin of pride)の罪です・・・。
もう少し両目を開いて人生を見られますように。
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68872
匿名さん
>>68870 匿名さん
民度の高い連中が金を稼ぐわけないだろw 人が良すぎて嫌でも金が入ってくるヤツでも頑張って郊外かな。ガヤガヤ街では感受性が耐えられない。
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68874
名無しさん
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68875
匿名さん
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68876
匿名さん
他の国にある自然保護区にある森林を全部だぜ。凄まじい広さを破壊だよ? なんで他人の国立公園を破壊するの? こりゃしばらくしたら富士山のふもとにカジノや風俗街をやり始めるぞ。
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68877
匿名さん
売りは必ずカジノと風俗のセット。儲かるよって。大馬鹿。風俗にはダマして拉致監禁した女たち。最近のラオスのカジノ風俗監禁被害に日本女性が多くなってきてやっとヤバさ日本人にも露呈してきた。
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68878
匿名さん
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68879
匿名さん
勝どきはファミリーが多くて雰囲気良いですよ。やはり立地の良いマンションは民度が高い人が多いです。
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68880
匿名さん
>>68866 匿名さん
値段じゃなくて、そういう人たちが気に入りそうなマンションを避ければいいだけでしょ
例えばここの場合、よく勝どき駅自体が不便と指摘されて、銀座に物理的に近いしタクシーだから問題ないって反論がされてたけど、タクシー常用して銀座と往復するのって終電後に帰宅する水商売の人なんだから、入居前でもなんとなく予想はできたよ
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68881
匿名さん
>>68872 匿名さん
二つ疑問・・・。民度とは何か?嫌でも金が入ってくるやつでもは何故郊外?
そもイシューの定義づけと論点の理論づけをして頂かないと普通の頭では理解できません。とても良さそうなご意見なので今少し論旨・論点をお教え頂ければ幸いです。
宜しくお願いします。
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68882
購入経験者さん
>>68880 匿名さん
うーん・・・なんで水商売はダメなのですか?お考えをお教えください。
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68883
評判気になるさん
>>68882 購入経験者さん
嫌じゃない貴方なら、どうぞ中国人や水商売や、夜中や早朝にバタバタする人や共用施設を悪用するような隣人らと一緒に住みながら35年間毎月何十万のローン払ってればいいじゃん。
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68884
購入経験者さん
>>68883 評判気になるさん
うーん・・・赦しましょう・・・。あなたはこれまでの人生で一回も水商売のお店に行ったことが何のですか?もしあなたがこれまで水商売のお店に一回も行ったことがないならあなたの意見に100%合意です。ただ、もしそうなら今後もこれからも絶対に水商売のお店に行ってはダメですよ。
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68885
通りがかりさん
>>68884 購入経験者さん
論点ずらさないでください。
行ったことあるのと、そういう人達が住むマンションに億のお金払って住むのと、話は別。あなたの言ってるのって、娘がポルノ作品に出ちゃって怒ってるのに、自分はそういうの見ちゃう人と似てる。
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68886
検討板ユーザーさん
>>68880 匿名さん
最近バス混んでるからタクシー常用してるよ
1日に二、三回乗ることもある
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68887
マンション検討中さん
今週の成約きたね
全部中層階
70 3LDK 13,800万円 608.7万円 北
70 3LDK 19,800万円 857.9万円 北
90 2LDK 25,000万円 870.5万円 南
計算すると75~94㎡だね
608万円の成約はちょっとオカシイね、、
間違いなんじゃってレベルじゃない??
にしても70㎡こえると坪850超えてきた、、
住友サマサマかな、、
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68888
マンション検討中さん
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68889
マンション検討中さん
>>68888 マンション検討中さん
上記を参考に、今回の3つの成約を更新すると下記となる
全体として850を超えてきてる印象
坪608が本当なら何があったんだってくらいの安売りだねw
北 :坪700(中層)→850(中層)
北東:坪800(高層)→更新なし※月島晴海方面、理由が不明
北西:坪700(中層)→更新なし※浜離宮東京タワー眺望?
南東:坪750(中層)→更新なし
南 :坪840(高層)→870(中層)※虹橋眺望?
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68890
名無しさん
>>68889 マンション検討中さん
たまたま今中国人が買ってるだけ。ほとんどの会社員は2億は買えないから、中国人が買わなくなったらおしまい。ここだけではないけどね。
あなたが将来売ろうという時まで続くと思っちゃだめ
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68891
通りがかりさん
>>68889 マンション検討中さん
北と北西は一緒にしてもいいんじゃない?眺望もほぼ一緒だから、分ける理由がないから。
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68892
匿名
ミッド・東京タワー眺望・角部屋・10階台後半が坪910万台で成約したね。
東京タワー強し。(右側1/5は見えない)
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68893
評判気になるさん
久々住民板除いたら、まだペット論争してる。
住民が喧嘩してるマンションは事故物件だわ
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68894
匿名
20階未満の70m2台角部屋で900万円以上なら、高層階の角部屋は1000万円以上ということか。
スミフの価格を見れば妥当なのかな?
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68895
匿名さん
月島勝どきエリアは住環境も良いし人気高いですからね。下がる理由がないです。
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68896
名無しさん
>>68895 匿名さん
月島も大人気でマンション沢山たってきてますよね。
特にスミフが力をいれていてこれから上がるのは月島です。
勝どきはぶっちゃけもう上昇余地はありません。
坪450万で買えたから良かったのに。
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68897
入居済みさん
>>68890 名無しさん
2億は会社員ペアローンじゃ無理っていう考え方。その通りね。
でも、パワーカップルじゃなくても、日銀の低金利金融政策にのっかって、資産をふくまらせてきた人たちも多いのは事実。
たとえば、我が家は湾岸エリア住換え二回しているけど、税引き後の利益で夫婦合計1.2億のこったので、そのうち3千万円をミッドの頭金にして1億ちょっとの部屋を購入。手元には約7千万のこしつつ、ミッドの含み益は1億近くあります。
我が家が特別なんじゃなくて、こんな家庭は、湾岸エリア結構いませんか?
年収高い大手企業に夫婦でお勤めの家庭もしっていますけど、転勤や、海外駐在等、色々あって、我が家ほど資産増えていない感じです。
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68898
購入経験者さん
>>68897 入居済みさん
まあそーだわな―って感じです。今どき日系大手企業とか官僚とかありえないでしょう。貧乏人一直線です。グーグルとAIで答えがすぐに出ることを一生懸命やっている小学生、中学生をお持ちのご両親には特に注意喚起デス。日本の教育残念ながらほぼ壊滅的です。自分の頭で考える日本の若者が増えることを期待するばかりです。
朴念仁
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68899
名無しさん
>>68897 入居済みさん
うらやましいです。
私も年収1千万円以上あって貯金は数千万円頑張って貯めたけど、都心2LDK(1億5千万円~)のマンションは買えないです。まだ賃貸だし運用は損ばかりしてます。
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68900
匿名さん
>>68897 入居済みさん
申し訳ないけど、いつ幾らで買って、いくらで売ったのか説明してもらわないと、
ウソっぽく聞こえます。
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68901
通りがかりさん
>>68900 匿名さん
パークシティー豊洲B棟を中古でペアローンで買った後に、CGPを新築でペアローンで買って住みました。
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68902
マンコミュファンさん
>>68901 通りがかりさん
パークシティー豊洲買った後に、CGP買うなんて神ですね。
でも私も4回住み替えして手元に1億円あって今住んでるマンションの含み益は5000万円です。会社員ペアローンです。
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68903
検討板ユーザーさん
>>68902 マンコミュファンさん
パークシティー豊洲住みながらCGP買って、CGPに住みながら豊洲は貸している人まあまあいますよ。
我が家は両方とも売りましたけど。
パークシティ買った後に家族増えて便利なリッチ、間取りを増やしたいと思ってCGPに行った人多かったと思いますよ。
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68904
検討板ユーザーさん
>>68903 検討板ユーザーさん
売らないと3000万控除使えないですもんね
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68905
匿名さん
パークシティ豊洲もかなり値上がりしてるしな。この辺は開発が進むほど上がっていくから、買うなら早めに買った方が良い。
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68906
マンコミュファンさん
>>68902 マンコミュファンさん
皆さんタワマンで儲けてますね。私は、大崎ウエストシティ、豊洲シンボル、KTT、PTKで利益8000万円、含み益8000万円くらいです。買い逃した物件もあるので、自己採点は80点くらいですかね。PTKを利確できる物件を常時探してます(笑)
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68908
マンション検討中さん
みんな空中族うまいことやってるけど、
即売却の事由とか聞かれたりしませんでした??
2?3回同じことやってると投資懸念で住宅ローンおりない、
5年以内に何回も転売してるとブラックになると銀行さんが言っていたと営業さんから聞きました
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68909
名無しさん
>>68908 マンション検討中さん
さすがに5年以内に何度も転売したことないので分かりませんが、私は銀行に何か言われたことはないです。コールセンターに電話して、一括返済の手続きを機械的にするだけです。もちろん、住み替える理由はあります。眺望がいい部屋がいいとか、もっと広い部屋がいいとか、家族が増えたとか、駅近がいいとか。
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68911
マンション検討中さん
>>68904 検討板ユーザーさん
セカンドハウスで3000万控除って使えましたっけ
勝どきセカンドローンで買ったけど、売る時に3000万控除使いたいなと
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68912
匿名さん
>>68901 通りがかりさん
数字も入れてもらわないとよくわからないです。
結局いくら入れて、いくら含み益があるんでしょうか。
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68913
匿名さん
売却益で税金取られて、中古の購入売却は手数料取られるし、儲かってるとはとても思えないです。
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68914
eマンションさん
>>68906 マンコミュファンさん
利確できる物件を探してるは同じです笑
こないだ学生時代の友達と久しぶりに飲んだときにそんなにお金増やしてどうするのと言われました。アーリーリタイアしてもいいかもとも思ってます。ですが踏ん切りつかずに気づくとまた物件探してます
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68915
匿名さん
勝どきは住環境も良いし売る必要ないですよ。永住向きだと思う。
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68916
匿名さん
>>68913 匿名さん
3000万円控除使えば税金取られないよ。手数料は1億円のマンション売る時は300万円ぐらいです。交渉して額を下げることもできる。
例えば6000万円で買った物件を1億円で売却できれば4000?300で3700万円儲かる。
儲かってるとは思えないとは?
ちなみに夫婦2人で購入する場合の例です。
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68917
eマンションさん
>>68914 eマンションさん
自分含めたまたまタイミングが良かったですよね、この10年くらい。ここまでマンションが値上がりするとは誰も思ってなかったです。新築で買って、散々住んで中古で買った時より高く売れるなんて、普通は考えられないですからね。
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68918
マンション検討中さん
>>68911 マンション検討中さん
セカンドハウスでは3000万円控除使えないですね。一度住んでからじゃないと国税から目つけられたら徹底的に調べられるらしい。ちなみに、今までマンション売却して、譲渡税払わなくて、国税にお尋ねされた方っているんですかね?
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68919
ご近所さん
PTKって検討スレは儲かった自慢話、住民スレはペットクレームの話ばかり(笑)
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68920
名無しさん
>>68919 ご近所さん
最近はそうですね。儲かった自慢話は現実社会では誰にも言ったことないので、匿名の掲示板くらいでちょっと言いたくなっちゃいました(笑)今後は控えます、すみません。
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68921
マンション検討中さん
次回は坪いくらで売り出されるかわらないけど中身はこんなもんよ。
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68922
eマンションさん
>>68921 マンション検討中さん
これはサウスですか。ルールを知らないだけかもしれないから、防災センターから注意してもらえば分かってもらえると思うよ。
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68923
匿名さん
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68924
eマンションさん
住む目的で購入だと、含み益の利確は不可能ですね。なぜなら、次買う物件も値上がりしてるから。
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68925
マンション検討中さん
>>68918 マンション検討中さん
わ~まじか~、、
セカンドとはいえメインで住んでいる感じにしてもダメですかね??
住民票を変更するとか...??
セカンドハウスで買った場合って、
もしかしてファーストのメインの自宅でも3000万控除が使えなくなるとか...??
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68926
マンション検討中さん
>>68914 eマンションさん
確かに儲かってるけど、さらに都心タワマンへアップグレードしたいと麻生十番のタワマンに目を向けてみると3億4億は当然って感じで、含み益全部売却しても足りないやんってなってまだ頑張らないとってなってます...orz
まぁ麻生十番のタワマンとかにステップアップできたとしてもその次はヒルズだ~~ってなるかもだし、上を見るとキリがないっすよね、、orz
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68927
マンション検討中さん
>>68917 eマンションさん
ほんと、この2?3年でめっちゃ上がりましたよね、、
完全に上昇相場に入った感じはしますよね
今後どうなっていくんでしょうか、、
いまのところはすみふ月島のおかげで享受を受けてどんどん上がってるけど、
世界的な不景気が来たらさすがにこれだけ上がってきたぶん、
結構な落ち方すんじゃないかなとドキドキしてます、、orz
2-3億以上で取引されてるような
中華系の方たちが日本の条件いい都心タワマンを買って逃げてるのも、
中華系の景気後退による資金待避によるものだし、
さらに中華の景気がやばくなってきたら、
今の中華の爆買い状態がいつまでも続くとは思えないなぁと、、orz
2億以下のパワカのほうも限界値まで来てるような感じで高止まりしそうな感じもするし難しくなってきましたよね、、、
沖さんがついに戸建てを推奨しはじめてますからね笑w
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68928
マンション検討中さん
東京タワービューなんてもう坪1500近くなってて、
円安とはいえこの価格までくると中華にとってこれ安い??って疑問が出てくるよねー
そもそも金利も上昇気配になってきてそろそろ円安もピークを迎えそうな感じですしね、、
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68929
マンション掲示板さん
>>68928 マンション検討中さん
ミッドの東京タワービューはそこの角くらいしかないですかね?
サウスは結構見える部屋ありますか?
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68930
匿名さん
益出しのために常に次の転居先を探さないといけない人生ってQOL低いね
含み益を生活費にしないと回らないくらい年収が低いんだろうな
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68931
名無しさん
>>68930 匿名さん
利確するには今の住居よりグレード下げる必要があります。
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68932
匿名さん
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68933
口コミ知りたいさん
>>68930 匿名さん
年収は低くないと思うけど、色んなマンション、街を住み替えるのが楽しくなってきて、常に新築の最新マンションに住めるし、利益も出るからいいことしかない。
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68934
匿名さん
>>68932 匿名さん
それは私も考えてる。
地方都市に安い物件買うのもありかと。
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68935
口コミ知りたいさん
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68936
匿名さん
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68937
eマンションさん
>>68921 マンション検討中さん
グランドシティタワー月島の2期価格に引っ張られそうですね。
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68939
匿名さん
もはやPTKに関係ない書き込みばかり。
はやく板閉鎖してよ。
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68940
マンション掲示板さん
>>68921 マンション検討中さん
こういう投稿を平気でやってしまう人もどうかと思うけど。
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68941
評判気になるさん
Xにあったこの投稿、絶対PTKの住民板の騒ぎのせいだろ。
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68943
マンション掲示板さん
>>68941 評判気になるさん
それ当たり前じゃない?そもそもマンションにもよるけど分譲でも大型犬NGのところも多いし。
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68944
匿名さん
大型犬、飼いたいなら地方の戸建に住めばいいのにと思う。
その方が犬にとっても幸せだと思うし、糞尿の被害もなくなるし。
ペットの尿なんか、少しの水かけたって何の意味もないと思う。建物への影響が今後怖い。
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68946
匿名さん
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68947
名無しさん
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68948
匿名さん
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68949
マンション検討中さん
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68950
通りがかりさん
坪単価1000万円ですね。
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68952
マンション検討中さん
>>68947 名無しさん
今じゃないでしょ。少なくても北西高層は8年後、これができたら目の前に見えるから、その時の方が上でしょ。
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68953
匿名さん
>68952
予定通りなら、そのさらに8年後に臨海地下鉄開業だからね。さらに上がるでしょう。
同じような市況ならね。
インフレの好循環が実現していたらもっとかな。
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68954
マンション検討中さん
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68955
マンション掲示板さん
>>68952 さん
ん?完成予定は2038年で2040年までに開業目指すとあるよ。
当初計画より遅れるのが常だから、さらに遅れるでしょう。
それまで勝どきに住むの?
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68956
マンション検討中さん
空飛ぶクルマで中央区の人口は激減するでしょう。未来を読むのが投資だよ。
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68957
通りがかりさん
>>68956 さん
未来を読むのかお得意なんですね!すごい(そんな人はここで粘着してねぇよ笑)
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68958
マンション検討中さん
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68959
匿名さん
>>68956 マンション検討中さん
空飛ぶクルマは出来るだろうけど余程のバッテリー革命が起きないと1000万切るのは無理でしょう。また他のドローンや飛行機、鳥、高層建築物ともぶつかる可能性が高いから都市部は厳しい。結局空飛ぶクルマは今飛んでいるヘリとそう変わらないでしょう。誰でも飛ばせるものじゃない。
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68960
通りがかりさん
>>68959 匿名さん
ちょっとした車でも既に1,000万超えてるけどね。
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68961
マンション検討中さん
>>68959 匿名さん
ドローンがダメなのに、空飛ぶクルマは街中飛べない。
ワンパークのドローン構想も飛ぶ先は東京湾沿岸だけでしょう。
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68962
匿名さん
空飛ぶクルマ、正月の地震で道路が遮断されてしまった能登半島や、ポツンと一軒家、病院のない過疎地とかで購入されるといいですよね。
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68963
匿名さん
ミッドの北東~東向きのにお住まいの方、夜カーテンをしないと室内丸見えなんだけど、ほんとにいいのかな??
こっちが恥ずかしいよ。。。
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68964
検討板ユーザーさん
>>68963 匿名さん
寝室が薄暗くても、カーテン越しに、セクースしているの見えたよ。
したから数えて3◯階くらいの南東側の部屋。
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68965
匿名さん
ボールパークに空飛ぶクルマの離発着場(駐車場)ができる。この革命はパソコンの比じゃないよ。マークザッカーバーグ、ベゾス、ゲイツなど富裕層からどんどん都市を離れてるよ。ハワイなどの島に移動してる。
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68966
匿名さん
>>68965 匿名さん
情報ツウのあなたはもちろん既に八丈島にでも住んでるんでしょうね。さすがです!
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68967
検討板ユーザーさん
>>68963 匿名さん
まともな人は他人の住居なんて覗かないし、興味ないのよ
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68968
匿名さん
>>68967 検討板ユーザーさん
覗くんじゃなくて、オープンリビング状態です。
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68969
マンコミュファンさん
>>68967 さん
覗いてる人、お見合い部屋からなのか知りませんけど、マジで癖になるからやめた方がいいですよ。今日あの部屋の人何してるんだろうとか、望遠鏡でもっと見たいなとか、エスカレートして犯罪者になりますよ。
超大事なことなので言います。
覗くのは犯罪。頑張って目をひんむいて見るのも犯罪!
露天風呂を隣の山から除くのと同じです!
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68970
匿名さん
丸見えを忠告しているだけだけど、余計なお世話だったかな。
3か月くらいすると、見えている事に気付いて、皆さんカーテンするようになるから、まあいいか。
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68971
マンコミュファンさん
空飛ぶ車が商用化出来たとして、通る場所が明示されている道路のルールすら守れない君達一般人に空の通行許可降りるわけないでしょ。
緊急車両とかの公共用途と高額な車両価格と通行税を払える一部の富裕層だけだよ。
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68972
匿名さん
今でも富裕層はヘリやプライベートジェットで移動してますしね。
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68973
匿名さん
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68974
マンション検討中さん
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68975
匿名さん
原チャで5分のところ、電車のせいでドアtoドアで1時間も前から準備するのおかしかったけどな。生産性が下がりすぎてもうダメになってる。空を飛んだら生活は別次元になる。
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68976
買い替え検討中さん
>>68975 匿名さん
原チャリの感覚で乗れるのが何年後だと考えてますか?
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68977
匿名さん
クルマが自動運転になった時点で、電車はいらないんじゃないかと、、、もう住所も意味ないからキャンピングカーが売れそう。
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68978
口コミ知りたいさん
>>68977 匿名さん
何度も電車なくなると言ってる人いるけど、モビリティの勉強したほうがいいよ。
何も分かってないよ。普通考えたらわかると思うけど。
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68979
匿名さん
プロの整備士が毎回きちんと整備してプロのパイロットが運転しても堕ちるのに空飛ぶクルマ?ドローンが自由に空飛べる?
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68980
マンション掲示板さん
>>68979 匿名さん
空飛ぶクルマには沢山の死亡パターンがあります。
強風吹いてひっくり返って、墜落死
電子制御やモーターが壊れて、墜落死
雷に打たれて壊れて、中の人は感電死、または丸焦げで焼死
雷に打たれて、壊れて墜落死
何かの電波と干渉したり、GPSエラーが起きたりして建物衝突、即死
バッテリーが急激劣化して墜落死、または火災発生による焼死
他のドローンとクラッシュして墜落死
プロペラ破損による制御不能により墜落死
整備不良による墜落死
空中分解による墜落死
冬の海水不時着による低体温症または水死
とても危ない乗り物です。
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68981
匿名さん
大丈夫だよ。自動運転だから。ぶつからない。整備不良ならランプ付いて最初から飛べてないよ。
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68982
匿名さん
実際に飛んでると分かるよ。ぶつかりようがない。竜巻は死ぬかもしれんが。
車は危なかった。曲がり角、道幅、歩行者、ガードレール、事故が多かった。
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68983
購入経験者さん
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68984
買い替え検討中さん
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68985
匿名さん
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68986
匿名さん
>>68982 匿名さん
故障して渋谷駅前広場に墜落したら数十人は亡くなるでしょう。
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68987
匿名さん
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68988
マンション検討中さん
空飛んじゃったら高層とか意味ないじゃんw 馬鹿すぎ丸だ。でもこんなすごい時代が来るのかねー。すごく毎日が楽しそう。みんな仕事やめるんじゃないのか。デスクに座ってるのがもう大罪レベル。
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68989
通りがかりさん
>>68988 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分かんないっす(サンドイッチマン風)
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68990
マンション検討中さん
>>68887 マンション検討中さん
今週の成約きたね
30㎡以上の2つとも中層
40 1LDK 10,600万円 800万円 南西
50 2LDK 13,280万円 757万円 南東
どっちもサウスかな??
>ミッド・東京タワー眺望・角部屋・10階台後半が坪910万台で成約したね。
>東京タワー強し。(右側1/5は見えない)
上記と先週の下記も含めると、750~850
東京タワービューで900以上って感じか~すぎょい
スミフの3期始まるまではこんなもんって感じかな??
70 3LDK 13,800万円 608.7万円 北
70 3LDK 19,800万円 857.9万円 北
90 2LDK 25,000万円 870.5万円 南
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68991
マンション検討中さん
そういえば下記は週報に載ってなかったね
なんでだろ??
>ミッド・東京タワー眺望・角部屋・10階台後半が坪910万台で成約したね。
>東京タワー強し。(右側1/5は見えない)
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68992
マンション検討中さん
>>68990 マンション検討中さん
すみふ月島2期は最低ラインで800
上層の角部屋で1000万とかいってるしこんなもんじゃないかな
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68993
マンション検討中さん
>>68992 マンション検討中さん
3期とかは最低ラインで900いきそうだよねすみふ。。
最低ラインは1期が700で2期が800って感じだったから
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68994
マンション検討中さん
調べてみたらすみふの2期、すでに最低ラインで坪870だったw
すげえなすみふさん
販売価格
15,000万円~30,000万円
専有面積
56.54m2~91.25m2(一部住戸の専有トランクルーム面積0.92m2~2.01m2を含む)
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68995
匿名さん
月島は立地が良いですからね。坪850ぐらいは妥当という気もします。
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68996
eマンションさん
相変わらず住民板が荒れてる。
あんなトラブルしかないコミュニティに1億以上ぶっ込んで飛び込んで行きますか?
住民はよく考えたほうがいいです。
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68997
マンコミュファンさん
円安かつ中共から逃げたい輩が多数いる時期に分譲されてしまいましたからね。
ミッドに関しては、コロナ初期の鎖国している時期に分譲開始だったのでまだマシですが、サウスに関しては、調子に乗った人民元の暴力の格好の餌食となった格好でしょう。
結果、公開空地にはペットの糞が散乱、共用部は荒れ放題となってしました。とても残念です。
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68998
入居済みさん
>>68991 マンション検討中さん
レインズ確認したけど、この事例はないね。
嘘っぱちの情報だね。
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68999
匿名さん
駐車場確約じゃなくなって価格落ち着いてきた?
だいたい700~800ぐらいで落ち着くんかな
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69000
eマンションさん
>>68999 匿名さん
んー、坪800平均で築地再開発側の眺望は900なイメージかなー
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69001
匿名
>>68998 入居済みさん
一般媒介ならレインズに掲載しなくていいですよ。
専任で媒介契約していても、契約当日に一般媒介に切り替えてレインズ掲載を避ける手法が当たり前の業界。
まあ、成約数全体の40%程度がレインズ掲載数だと思っていてください。
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69002
匿名さん
PTKは立地が抜群に良いからね。坪800は堅そうだな。
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69003
入居済みさん
>>69001 匿名さん
そうなんだよね。
昨今だとAIの有名なサイトですべての事例ひっぱってこれるから、それみるとすべたわかるんだよね。
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69004
匿名さん
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69005
マンション検討中さん
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69006
匿名さん
このマンションの住民板の荒れっぷりはやばい。こんなの見たら住みたいと思えない。やばい住人だらけ。そのうち罵り合いに止まらずに、殴り合いでもするんじゃない?
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69007
買い替え検討中さん
>>69006 匿名さん
PTKは共有部分の派手さに引き寄せられた雑多な集合体
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69008
マンション検討中さん
サウス1期3次と同等の価格でサウス4期5次が掲載されたと思ったら、即受付終了。。。ミッド最終も出ていたけど、あっという間で見逃してしまった。
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69009
契約者さん1
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69010
マンション検討中さん
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69011
マンコミュファンさん
さっきサウスの次回販売予約メール来たのですが5分で満席?
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69012
マンション掲示板さん
>>69011 マンコミュファンさん
いや10分たってもまだありましたよ
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69013
マンション検討中さん
>>69008 マンション検討中さん
あっという間ってことは、安く出てたってこと??
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69014
マンション検討中さん
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69015
マンション検討中さん
SS-83Ase 3LDK 83.22㎡
サウス第1期3次
34階 1億1880万円
サウス第4期5次(共同事業分)
33階 1億1820万円
SS-61Be' 2LDK 61.60㎡
サウス第1期3次
47階 8030万円
サウス第4期5次(共同事業分)
46階 8100万円
SN-56Ae 2LDK 56.71㎡
サウス第1期3次
42階 7310万円
サウス第4期5次(共同事業分)
41階 7380万円
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69016
マンション検討中さん
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69017
マンション掲示板さん
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69018
匿名さん
>>69015 さん
・3716号室(SN-72Ee’)72.49㎡ 東中 3LDK
15,900万円台(予定)
・3719号室(SS-60Ae)60.25㎡ 東中入隅 2LDK
13,500万円台(予定)
・3722号室(SS-83Ase)83.22㎡ 南東角 3LDK
22,900万円台(予定)
2024年6月5日(水)より「パークタワー勝どきサウス/5期1次」一部
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69019
マンコミュファンさん
>>69015 マンション検討中さん
全然価格ちゃうやん
何情報やねん
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69020
マンション検討中さん
もう見れないけど、サウス4期5次の物件概要として公開された部屋は000_1933、000_2033、000_2133、000_3317、000_3417、000_3517、000_3917、000_4117、000_4519、000_4618、000_3321。69015 に挙げなかったSW-55Asは、21階で9380万円。事業協力者に3年前の価格で放出したのかな?5期1次との価格差が凄いですね。
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69021
評判気になるさん
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69022
eマンションさん
ミッド最終はM-64Anの13戸を8,130~8,490万のレンジで販売。
坪単価同じくらいの他の物件契約したから見送ったけど、とんでもないお宝だったかもな
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69023
マンション検討中さん
金配ってるようなもんでしょ。
これ案内来たのは誰なんだ。
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69024
匿名さん
>>69022 eマンションさん
この価格ではさすがに売らないんじゃない?何か事情がない限り。普通に売ったら大抽選会で絶対買えない。
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69025
eマンションさん
個別に案内きてたかはわからないけど、公式の物件概要には載っててそこに応募資格も書いてあって申し込みに必要な情報(認印、収入証明書、身分証)持って受付すれば行けた、んだけど
現地で対面のみで受付時間が9:30-10:30の1時間だけw
ある意味普通には売ってない
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69026
マンション掲示板さん
>>69025 eマンションさん
こういうのって個別に特別な条件で集客しても良いんだっけ?
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69027
マンション検討中さん
デベか地権者企業か地元議員がストックオプションの様な権利を持っていたのかな。特別控除で税金が安くなるし、給与じゃないから保険料もタダ、賢すぎる。大規模なプロジェクトっていつもこんな事があるの?
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69028
匿名さん
>>69022 eマンションさん
わたしも見送りました。金利が上がってマンションが安くなってると思います。
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69029
マンション検討中さん
>>69020 マンション検討中さん
三井に問い合わせしましたが、
第1期の売れ残り(キャンセル?)住居の再販だったみたいで、今回サウスで1件申込が入ったとのことでした。
今回売れなかった物件は今後値上げして
どこかのタイミングで再々販売されるそうです。
「広告を出さないといけなかった」みたいな言い方だったので、なんとなく形だけ出していたような感じなのかなと思うのですが再販の際の広告に関しての何らかのルールがあるのでしょうか。
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69030
マンション検討中さん
あれサウスの5期のメール来てない、エントリー者様サイトにも価格がない。私だけかな?人によって販売開始ぼ案内が来たり来てなかったりするの?
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69031
マンション掲示板さん
>>69029 マンション検討中さん
半年後に謄本取って、答え合わせが楽しみですね。
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69032
匿名さん
いいきざしですね。これからどんどんマンション安くなるといいと思います。中国じゃ10億人分空き家らしいので、建材費とか過去一安くなると思うし。
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69033
口コミ知りたいさん
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69034
マンション検討中さん
>>69029 マンション検討中さん
マンマニさんがうpしてた
サウス37階で平均@835だって
条件の悪い中部屋@740~
条件の良い角部屋~@950
ミッドだともっと高くなるよなこれ、、
ちなみに今週の成約単価は@736と@760
ミッドかサウスどっちかはわからん
割安だとどんどん買われるね
てか、営業方法がスミフさんみたいになって、
早いもの勝ちみたいな雰囲気になってる
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69035
マンション検討中さん
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69036
匿名さん
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69037
匿名さん
>>69036 匿名さん
16,000万以上の予算があれば、月島が買えるな。
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69038
匿名さん
私が住んでいる広東省東莞市
31階建タワーマンション価格
2019年10月の販売価格 5,040万円 +280%
2023年6月の販売価格 4,140万円 ?18%
2024年3月の販売価格 3,060万円 ?26%
2024年5月の販売価格 2,830万円 ?7.5%
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69039
匿名さん
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69040
マンション検討中さん
>>69038 匿名さん
中国の中心部ですか?
何㎡で5040万なのかを書いてもらえるとありがたいです?
中国は所有権がもらえないんでしたっけ、だから安い感じなんですかね?
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69041
マンコミュファンさん
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69043
マンション検討中さん
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69044
評判気になるさん
>>69043 マンション検討中さん
絶対レンホーは都知事にしてはいけない。絶対だ。
中国にとってレンホーの出身台湾は中国。
つまり都知事は中国人!
東京都は中国の傘下。
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69045
通りがかりさん
>>69044 評判気になるさん
れんほうは華僑、つまりルーツは台湾ではなく中国本土だよ
パークタワー勝どきに住んでる中国人は自分達の代表だと思って応援しているでしょう
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69046
匿名さん
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69048
購入経験者さん
>>137879 名無しさん
最高ではありませんか?
入居率65%でゆとりです。そして管理費を住んでもいないのに払っていただいている。
店舗もBRTもがら空き・・・。心地よいです。
こんなに良い物件・・・それを気づける人がどれくらいいるのかが日本の経済健全性を測る一つの指標・・・。
ご心配ご無用ですよ・・・大丈夫です。
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69049
マンション検討中さん
5期1次、申し込む方いらっしゃいますか?Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか?
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69050
マンション検討中さん
5期1次、申し込む方いらっしゃいますか?Twitterでもあまり見かけなく、価格も高すぎることからあまり申し込む方はいないのでしょうか?
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69051
匿名さん
心配しなくても抽選になるよ
ここ最近は毎回そうだから
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69052
匿名さん
>>69048 購入経験者さん
ガラガラになることはない。人が減ればBRTの本数が減り、店舗も減る。人が増えればその逆、結局は休まることはない。
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69053
匿名さん
築地を「食のテーマパーク機能を持つ一大拠点に再開発する」と述べたが、現在浮上している築地再開発計画はこれとまったく異なるもの。
「政治とカネ」で腐敗し切っている国政に対する怒りは、そのまま都政にも向かう。
「欲得まみれ」、「利権まみれ」の都政を浄化しようとする東京都民の声は日増しに強まる。
外苑、築地、葛西臨海公園の巨大利権プロジェクトを推進するためには都知事3選を果たさなければならない。しかし、その思惑にはっきりと黄信号が灯った。
巨大利権の果実をもぎ取るには小池氏の続投が必要不可欠。
都政のトップが革新勢力に交代すれば、すべての悪事が露見する。
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69054
マンション検討中さん
築地、湾岸地下鉄すべて頓挫ですね。お疲れ様でした。
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69055
匿名さん
中古相場を考えても高すぎることはない。多分今回も倍率付いて全戸完売でしょう。
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69056
通りがかりさん
築地再開発は仕分けの対象だよね。
新宿ガード下で困窮してる方々を受け入れる団地を作るべきだし、蓮舫ならそれを実現してくれるだろう。ガンバレンホウ!(^o^)
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69057
評判気になるさん
>>69056 通りがかりさん
悔しいね。蓮舫もバカではないから、仮になっても築地の改悪はあり得ないでしょ。残念。
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69058
ご近所さん
蓮舫が都知事になったら築地再開発見直し。
スタジアムなんか作らず都営住宅を作ります。
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69059
マンション掲示板さん
>>69057 評判気になるさん
母国中国の利益のために金を使います。
築地再開発など蓮舫にとっては無駄金です。
共産主義化、全ての日本人には貧困が待ってます。
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69060
マンション検討中さん
どなたかお願いします。
三井の物件は三井の他物件を購入するとメールの自動送信がオフになってしまうことがあります。
自分の場合今年の3月に物件を契約し、パークタワー勝どきの自動メール送信機能がオフになっておりました。5/30に安い値段で販売があったと聞いていますが、そちらの案内はメールでもありましたか。
パークタワー勝どきの営業の方に確認したところ、ホームページの物件概要の更新のみで、メールは送付していないとのことでしたが、この掲示板の5/30のやり取りを見ると、メール送信があったのではないかと思います。
どなたか、メール送信があったかどうかと着信日時を教えていただけませんでしょうか。また、もし可能なら、メール本文などが写った画像の添付もしくは、メール本文の転載をしていただけないでしょうか。
もしメールが受信出来ていたら買えていた可能性を考えると悲しく、上記伺いたいです。
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69061
口コミ知りたいさん
>>69060 さん
【パークタワー勝どき/サウス5期1次販売】オンライン商談の予約受付について
from【三井のすまい】パークタワー勝どきミッド/パークタワー勝どきサウス
date 5/31 19:41
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69062
検討板ユーザーさん
>>69058 ご近所さん
蓮舫は夢もロマンも経済合理性もない。ただただ相手を批判することだけに人生力を注いできた。
蓮舫が築地は無駄といったら終わり。東京はナンバーワンは無理といったら終わり。中国の助けを借りましょうと歩み寄ったら終わり。
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69063
マンション検討中さん
>>69061 口コミ知りたいさん
ご回答いただきありがとうございます。
自分の言葉が足りず申し訳なかったのですが、レス番号69015さん付近の内容(サウス4期5次)についてメールでの周知があったか伺いたいです。メール連絡がもしあるとすると、5/30 午前9時前後かなと思います。こちらメール連絡などありましたでしょうか。
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69064
マンコミュファンさん
>>69063 マンション検討中さん
69015は正しいんですか?価格が数年前でおかしいですよ。
5/31に5期1次のメールがあり、直後10分くらいは余裕で予約できましたよ。
69015の価格ではありません。
その1日前の5/30に4期5次のメールなんてありえるのですか?
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69065
契約者さん3
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69066
マンション掲示板さん
>>69065 契約者さん3さん
予約はできましたよ。
そんなことはないと思います。虚偽宣伝するのは違法だし。
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69067
マンション掲示板さん
千代田区長マンション問題があったので、利益誘導の対象だけが買えるであろう販売日程と広告をしたのでは。一般販売の体で、スケジュールを知っている人間だけが購入できたって事でしょう。
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69068
マンション掲示板さん
築地の開発事業者が決まった直後ってのが、色々な憶測を招きますね。
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69069
口コミ知りたいさん
>>69063 マンション検討中さん
また先程追加案内がありましたが、メール見に行って見つけたのが受信から20分後で、既に満席になってしまった後でした。
無理ゲー。
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69070
通りがかりさん
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69071
名無しさん
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69072
検討板ユーザーさん
>>69070 通りがかりさん
そんな書き込みしていて虚しくない?
もうPTK諦めて他のマンション探しなよ。
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69073
名無しさん
>>69070 通りがかりさん
なんか哀れな人ですね。PTK買えなくて、もう買える金額じゃなくて、それでもまだ掲示板見て負け惜しみ。せめて蓮舫が当選して築地再開発を中止にしてくれないかと(笑)買えるマンション探した方がいいですよ。
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69074
検討板ユーザーさん
レンホーさん、臨海、築地再開発中止の公約でました
中国人都知事、東京と湾岸は衰退です
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69075
マンション検討中さん
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69076
マンション検討中さん
>>69074 検討板ユーザーさん
告示日前に公約って出しても良いんだっけ?
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69077
評判気になるさん
>>69075 マンション検討中さん
公約で言ってることめちゃくちゃだな(笑)これじゃあ、色んな人を敵に回しすぎて当選は難しそう。残念!
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69078
マンコミュファンさん
>>69077 評判気になるさん
政治素人か?立憲共産系は確実にレンホーに票集めてくるし、保守票統一候補は立てられる状況じゃない。ノンポリで政治に興味のない羊が多い東京では、そもそも公約なんて関係ない、知名度のあるレンホーに投票するバ○も多い、加えて、無能な現職や田舎で老人相手にイキってた若造などもそれなりに知名度があるので票が分散する。そんな状況なので、レンホー当選はかなり確度高い。
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69079
名無しさん
>>69078 マンコミュファンさん
そうなんだ。とりあえずうちは小池さんに投票するわ。
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69080
マンション検討中さん
そもそも公園やマンションにするなら、なんで築地を移転したの? ぜんぜん最初から分からなかった。
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69081
匿名さん
築地市場は衛生面で問題があったからですよ。そこでクリーンな豊洲に移転した。
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69082
匿名さん
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69083
匿名さん
>>69082 匿名さん
ならないと思う。買えないなら他考えた方がいいよ。
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69084
ご近所さん
>>69075 マンション検討中さん
さすが共産党。
この共産党案を全て蓮舫が公約しにしてくれないかな。
間違いなく落選だから。
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69085
ご近所さん
>>69078 マンコミュファンさん
共産党がどれだけ国民から嫌われてるかしらないの?
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69086
名無しさん
>>69085 ご近所さん
直近の選挙は立憲共産系が立て続け当選しているわけだが、、、、
前哨戦だった東京15区も、共産の全面バックアップを受けた酒井なつみが圧勝。当選して最初に行ったのは共産党へのお礼参り。
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69087
匿名さん
中国いま、政府が売れ残ったタワマンを買って、家のない人にプレゼントしている。税金の使い方のことで悪くない良いこと思うし、評判になってる。good.
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69088
マンション掲示板さん
>>69087 匿名さん
築地には低コストでタワマン型の集積団地を立てて、生活困窮している方々にお住まい頂くのが良いですね。本物件PTKも、300億円以上の莫大な税金が投入されていながら、恩恵を受けているのはデベや地権者、購入者に限定されていて、非常に問題であると考えています。蓮舫次期都知事と綿密に情報連帯し、築地都営団地推進、PTK共用部の非課税世帯への全面開放向け、取り組んで参る所存です。
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69089
eマンションさん
>>69085 ご近所さん
共産党やフェミニスト集団が全面支援した酒井なつみは、先月江東区補選で当選しました
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69090
マンション検討中さん
>>69069 口コミ知りたいさん
この価格ですぐ満席なんだね
まだ上がるってみんな見てるんかな、、
今の流通中古よりも高いよね??
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69091
マンション検討中さん
>>69051 匿名さん
この価格で抽選ってなんでだろう
割安じゃなくて結構高めの価格だよね
すみふと同じく2次でまた高くなることを見込んでって感じかなぁ??
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69092
マンション掲示板さん
>>69091 マンション検討中さん
次期蓮舫都知事政権では、中国とのより密な連帯が想定されているので、大陸からの買付が多いのでしょう。週末には中国人団体による共用部見学ツアーも盛んに行われているようです。
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69094
通りがかりさん
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69095
匿名さん
>>69088 マンション掲示板さん
築地じゃなくてもいいだろう。
郊外にいくらでも安い土地がある
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69096
匿名さん
>>69088 マンション掲示板さん
頑張って取り組んで参って下さいませ笑
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69097
マンション検討中さん
共産党の指示を受ける中華人が都知事の有力候補なの?
首都の発展を止めると宣言してるのに誰が投票するの?
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69098
検討板ユーザーさん
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69099
eマンションさん
>>69097 マンション検討中さん
世の中には人の足を引っ張ることで快感を得られる層がいるんですよ
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69100
口コミ知りたいさん
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69101
匿名さん
不動産IDの活用、個人が保有する不動産(土地・建物)に応じて、社会保障負担を増加させる。
(第16回全世代型社会保障構築会議の議事録P21)
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69102
マンコミュファンさん
>>69086 名無しさん
乙武じゃ勝てないよ。
今は不倫に厳しいから。
それより蓮舫応援の共産党のビラは凄いね。
湾岸エリアの開発見直しだからね。
酒井なつみに投票した豊洲や有明の人達もびっくりしているんじゃない笑笑
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69103
口コミ知りたいさん
>>69102 マンコミュファンさん
蓮舫次期都知事は共産が全面バックアップするからね。
蓮舫次期都知事は、共産に逆らえなくなる
結果、青島以来の共産系都知事が爆誕。
再開発偏重だった予算編成は一変。
湾岸wは捨て置かれる。
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69104
マンション掲示板さん
>>69103 口コミ知りたいさん
石原さんが都知事として尖閣を守った時代が羨ましい。
今や共産党支持の中国人が都知事候補として出てきて、日本の開発を止めようとしている。
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69105
匿名さん
政治は詳しくないんですが、小池さんが本命だけど、蓮舫さんがもしかしたら?って感じでしょうか? 小池さんになっても湾岸開発にケチが付いたのは痛いですね。
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69106
匿名さん
経済効果の低いリニアとかは止まるかもしれないけど、臨海地下鉄は必要性高いから止まらないですよ。
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69107
口コミ知りたいさん
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69108
匿名さん
日本を内部から破壊しようとしている工作員が首都東京の知事になったら大変なことになりますよ。都知事の権限は単なる野党の国会議員とは比べ物にならないですからね。
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69109
マンション掲示板さん
>>69108 さん
蓮舫を引きずり下ろすべく小池さんに投票しましょう。
有益な政策提言をせずに批判が仕事の蓮舫は日本の害悪、東京の害悪
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69110
匿名さん
蓮舫になったら再開発中止されて大暴落しそう
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69111
マンション検討中さん
日本や東京のことを愛していない赤いキツネだけは絶対に当選させたらダメだ。
再開発うんぬんを抜かして考えても、緑のタヌキの方が100倍はマシだ。
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69112
eマンションさん
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69113
匿名さん
これほど中国人が住みたいと言ってるのを防ぐことはおかしいと思います。公開空き地にはしっかりした家を建てて人を住むことにした方が発展になるでしょう。蓮舫代表に期待をみんなしています。
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69114
匿名さん
野球場は不要ということでしょう。まず家を増やすことが大切です。
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69115
検討板ユーザーさん
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69116
検討板ユーザーさん
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69117
匿名さん
中国のSNSで日本のとても若い子たちに手を出してる動画が多すぎて、それをエロじゃなくて虐待チックに煽っているのが恐ろしいです。
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69118
匿名さん
中国人が多いのは勝どきじゃなくて港区湾岸の方じゃないですか?
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69119
ご近所さん
>>69089 eマンションさん
酒井なつみに投票した豊洲有明民は都知事選の共産党のビラ
"臨海・築地再開発中止”をみて失敗したと思っているんじゃない。
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69120
マンション検討中さん
スタバの客が全員ニセモノ日本人だったわ。言葉が違う。
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69121
マンション検討中さん
普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか? 40代になって庭付き戸建てが絶対条件だと気づきました。 外と中が同じように続いてる家が理想なんだと知りました。
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69122
マンション掲示板さん
ここの人って大好きな含み益笑とかいう売れるかもわからないもの、大っ嫌いな中国人に依存してるの笑えるよね
そのくせめっちゃ中国人差別するっていう恐ろしい人達ですわ。。
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69123
検討板ユーザーさん
>>69121 マンション検討中さん
戸建が絶対条件とか人によるとしか言えない。私はマンションが絶対条件
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69124
匿名さん
勝どきは中国人少ないですよ。中国人が多いのは羽田に近い港区湾岸の方だと思う。
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69125
匿名さん
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69126
マンション検討中さん
>>69123 検討板ユーザーさん
なぜマンションが絶対条件なんですか? 戸建てを部屋だけに削って、上下左右に積んだだけですよ。部屋では外の車の音は響くし、エアコン付けっぱなしで具合が悪くなります。
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69127
評判気になるさん
>>69126 マンション検討中さん
でもリセールは天と地ほどの開きがありますよね。それが世間の評価です。
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69128
マンション住民さん
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69129
マンション住民さん
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69130
マンション住民さん
日本人の出生が完全にストップしてしまった以上、あとは外国人に汚されて、汚れたら捨てられるだけです。自分の国でもないし。
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69131
口コミ知りたいさん
>>69126 マンション検討中さん
庭がいやです。虫がいやです。戸建の売却価格下がるのがいやです。個人の価値観ですよねー
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69132
マンコミュファンさん
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69133
匿名さん
立地次第ですね。2億出しても戸建てだと勝どきみたいな一等地に不動産を買うのはなかなか難しい。好立地に住みたいと思ったらマンションしかないです。
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69134
匿名さん
>>69133 匿名さん
自然がないのに好立地なのはなぜ? 通勤がなくなったらすぐに出ていくでしょ?
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69135
匿名さん
勝どきは公園も広くて清潔だし、自然にも恵まれてますよ。
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69136
マンション検討中さん
私も仕事柄いつもビル周辺にいますが、休みの日に個人で街のビルに近づくことはありません。ひたすら公園や自然のあるところに人が集まっている印象です。共用施設もエアコンを付けた室内だと30分が限界です。結局、外に出ていないので脳みそに膜がかかったようになります。
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69137
匿名さん
>>69136 マンション検討中さん
その脳に膜がかかったような感覚はコロナ後遺症のブレインフォグという症状です。
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69138
マンション検討中さん
東京は猛毒の塊です。陸、海、空、そして食事。
食事が原因で笠井さん、小倉さん、森永さん、学者やキャスターなどみんな60代前後で闘病生活に入ります。TVで見る人すべて病気で消えます。騙さても気づかず今だに小倉さんは最後に高級レストランでワインを飲みたいなど言っています。
健康志向に片足いれると、外食は一切できないです。~風調味料、甘味料、牛乳とパン(カゼイン)、ハムとベーコン(発色剤)、99%の飲食店がアウトです。腸に穴があき、ガンになります。
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69139
マンション検討中さん
揚げ物は絶対にダメです。ラーメンもダメ。惣菜もダメ、肉もうそ、魚もうそ。電子レンジは低温で、焼き鳥など、焼くものは猛毒、納豆のタレは捨てる、ヨーグルト、パン、クッキーも加工品すべて猛毒。調理器具と食器はすべてステンレスに。ケトルの内側もステンレスにする。動画で勉強してください。
セレブ仲間に入りたいなら、家で料理することです。毒素を受け入れて外食するのは貧民だけです。
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69140
検討板ユーザーさん
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69141
匿名さん
TV局員ぐらいの小金持ちが外食に走りますよね。この店は有名!予約が取れない!とかw
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69142
マンコミュファンさん
海の上に住むのって普通に怖くないですか。
落ちたら100%しにますよ。
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69143
マンション検討中さん
>>69142 マンコミュファンさん
海の上ではないし例え落ちたとしても100%ではないのよ笑
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69144
匿名さん
>>69138 マンション検討中さん
がんが増えてるのはコロワクのせいですよ
最近、米国のコロ助対策元トップが、ソーシャルディスタンスに科学的根拠はなかったとゲロりました。
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69145
匿名さん
>>69144 匿名さん
コロナ 精子 で検索してください。
今でも若者はコロナ感染を繰り返していますが、誰一人として、もう子供は産めないようです。恐ろしいです。東京の出生率0.99→0? 10年後ぐらいに大パニックになるでしょう。
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69146
口コミ知りたいさん
いつからこんなスピリチュアルな掲示板になったんだw
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69147
匿名さん
では最後に1つだけ。的中率95%のハビエルは動画配信で年末の米国経済大波乱を予言しました。世界経済の崩壊と言ってます。そして東京エリアを名指して「巨大な水」と言っています。どういうことでしょうか?
ハビエルは2018年に感染を予言してYouTubeでコウモリによる世界的なパンデミックが起こると警笛していました。動画が残っています。
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69148
匿名さん
マンションに関係ない話題はやめてね。でも、頭がイカれてて話が通じなさそう。笑
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69149
マンション検討中さん
>>69147 匿名さん
で、もちろん君はコロナ禍でマンション価格が高騰することハビエルとやらから教えてもらってボロ儲けしたんだよね!羨ましい
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69150
匿名さん
儲かる話はしないようです。私も日本のまとめ動画で見ているだけなので、しかし、ぞくぞくと米国の富裕層は本土を離れているようすです。
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69151
マンション検討中さん
半グレや刺青が住み着いてると思ったらスピリチュアルの頭おかしい連中まで。
やはり賃貸多いと住民の質が低いね。
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69152
契約者さん6
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69153
匿名さん
>>69133 匿名さん
この人おかしいですよ。関東を真っ更な空き部屋にしてさぁ好きな所をどうぞってやってごらん。勝どき晴海はまた最後まで残るに決まってるじゃん。列の一番最後に並んで高く買わされているだけなのに、勝どきが好立地だと思ってるの笑える。
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69154
マンション検討中さん
酒とラーメンが好きで、外食レストランだけで10年暮らすと40歳でこうなってしまう。一方、同年代の私は20代前半の姿してます。私の話は正確です。
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69155
匿名さん
普段からホテルが多いんだけど、エアコンの部屋って疲れませんか? 40代になって外と中が同じように続いてる庭付き戸建てが理想なんだと知りました。
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69156
マンコミュファンさん
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69157
口コミ知りたいさん
>>69155 匿名さん
ホテルは疲れるけど、何故マンションすっ飛ばして戸建ての話?
イミフ
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69158
匿名さん
>>69157 口コミ知りたいさん
エアコンの部屋は疲れます。脳みそに膜が掛かったように集中できません。生活には、風とか外の空気感が7割ぐらい必要みたいです。
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69159
住民さん7
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69160
マンション検討中さん
いつもの直近の中古販売状況を教えてください。
新築の価格表もどなたかお持ちの方、教えてください。
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69161
eマンションさん
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69162
評判気になるさん
>>69161 eマンションさん
なんで貴方に指示されなきゃならない?
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69163
匿名さん
>>69155 匿名さん
40代でエアコンなしだと熱中症で死んじゃうかも。
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69164
匿名さん
>>69160 マンション検討中さん
あなたのように人の時間を搾取するような人にお伝えすることはなにもありませんのでご自身で少しは調べてここで発表してください。
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69165
匿名さん
エアコンの部屋って疲れます。疲れて外に出るとタイルの道なんですよね。スーツケース転がす場所なら一時的にいいですが、生活圏内には止めてもらいたかった。。タイルの道は疲れます。タイルの上だとみんな早足になる。ソワソワしてタイルの上で立っていられないんですよ。 急かされて疲れるんです。
風と土が生活に必須なことを40代で知りました。
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69166
eマンションさん
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69167
マンション検討中さん
>>69034 マンション検討中さん
成約きてました
\174,000,000 72㎡ 坪800マン 中層 南西
\189,800,000 72㎡ 坪870マン 高層 南西
下記は新築。これより安い価格で成約してる感じっぽいね
>サウス37階で平均@835だって
条件の悪い中部屋@740~
条件の良い角部屋~@950
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69168
マンション掲示板さん
見て来たけど スタバ小さくて狭い店ですね。
あんなので喜んでる住民って??でした。
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69169
匿名さん
あと5年早ければ、たったの5年で、、同じ会社の同僚でこの差は地獄でした、、
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69170
検討板ユーザーさん
>>69169 匿名さん
赤坂や六本木一丁目のナンバーワンと行ってもいい豪華マンションが坪400で???今郊外も坪700とかの時代なのに。
坪700で
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69171
匿名さん
港区はアドレスによってピンキリなんだよね。3Aや白金は良いと思うけど、埋立地の方は住環境が良くないから湾岸の中でも下位エリア。
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69172
匿名
>>69171 匿名さん
もしかして、あちこちに同じような書き込みしてます?
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69173
マンション検討中さん
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69174
匿名
>>69173 マンション検討中さん
なら、蓮舫が神宮内苑の森の維持管理費をポケットマネーから出してくれるんですかね?明治神宮だって、収益上げる必要があり、そのスキームを潰そうっていうことだから、代案ないとね。
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69175
匿名さん
>>69174 匿名さん
シランガナ。
蓮舫次期都知事は、許可を取り消すだけ。
あとは民間で勝手にやってくれや。
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69176
マンション掲示板さん
>>69173 マンション検討中さん
何がかっこよいの?神宮外苑の再開発の内容知ってる?まさか樹木を伐採してソーラーにするとか思ってないよね!それは蓮舫と同じミスリードだよ笑
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69177
匿名さん
強い。俺はネガを甘く見ていた。ネガが召喚したレンホーに小池は勝てるのだろうか。
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69178
匿名
>>69175 匿名さん
そういう後先考えず、兎に角、反対だけしてるだけの人を知事にしていいのかなー。事業仕分けとかいうおママごとと、人の批判しかしてこなかった人ですよ。
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69179
口コミ知りたいさん
>>69178 匿名さん
仕訳も批判精神で仕事してきただけで、国のためにという理解が全くない。
蓮舫は中国人あるあるで、ひたすら日本を批判し、自分をアピールしたいだけ。
日本は蓮舫に壊される前に、民意総意でぶっつぶしましょう。
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69180
匿名さん
選挙公約以前に、蓮舫氏は中国国籍を持ち、共産党の支援を受けてるとすれば、これはあからさまな中国による首都東京支配の第一歩と取られても仕方ない。
蓮舫氏を推すメディアは中国の息がかかってるか、何も考えてないかのどちらかと見てます。
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69181
評判気になるさん
脱線もこの辺にして、そろそろマンションの話に戻りましょう。管理人さんに怒られる前に。
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69182
匿名さん
過去、現職は選挙で負けた例はないから、小池さんで間違いないんだけど、湾岸開発にケチが付いた責任をとってもらいたいなー。
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69183
匿名さん
なんで道をタイルにするんですか、長野駅前のマネですか、最近全部これで疲れます。タイルを敷き詰めるとソワソワして立っていられなく、みんな早足になります。タイルの道は疲れます。神社のような土そこ神聖で心休まることを知らないんでしょうか。。
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69184
マンション検討中さん
ミッドとサウスの売出し価格を見てると、
サウスの値付けで強烈なの多いね
ミッドのほうが現実的な値付けが多い気がする
75㎡で26800万円はびっくりしたw
中部屋なのにw
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69185
eマンションさん
>>69184 マンション検討中さん
サウスがミッド対比で値付けが強いのは、一次取得の時点でサウスがミッドよりも2~4割高かったからです。
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69186
eマンションさん
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69187
入居済みさん
>>69186 eマンションさん
マジレスすると、
下層階商業で駅直結のミッドか、駅に直結していないサウスの違い。
それと部屋の中の設備グレードや室内天井高がだいぶ劣るのがサウス(詳しくはマンションマニアのブログをチェックすればわかる)
表面的な見た目で選ぶのか、それとも、居住生活における質にこだわるのか。
実際に、サウスにお住まいの方々からは、上層階からの押し音がうるさい、、、
住民の民度問題が、、、、等、
色々話題があがってるね。
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69188
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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69189
評判気になるさん
>>69184 マンション検討中さん
出すのは自由ですから
売れるかは別
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69190
匿名さん
そろそろ明確なソース付きの成約情報を、どなたかアップしてくれませんかね?
売り出し価格がそのまま実勢価格だというなら、田舎のボロ屋でも坪1000にすることが可能です。
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69191
匿名さん
本来なら「中国人の買い」ってやつも指数から除外した方がいいんですけどね。海外だと外国人と現地人価格は同じ物件でもきっぱり分かれてますから。
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69192
マンション検討中さん
>>69191 匿名さん
ぶっちゃけ海外の買いやめてほしいよね
実需価格ならなんとか頑張って買えそうな物件でも買えなくなってきててキツい
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69193
マンション検討中さん
>>69185 eマンションさん
その影響か、
やっぱりmidのほうが出物が少ないよね
三井のリハウスで6件 vs 14件と倍以上。
まぁ総戸数の影響もあるかもだけど
出口についてはまだmidのほうが強いイメージ
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69194
Ooo
>>69193 マンション検討中さん
ミッドは実需買いが多くて、サウスは投資目的で買った人が多い印象。
だから投資家多いサウスは、売り物件が多いのでは?
だいたいペントハウスやエグゼは、不動産会社が分譲時に買ってるよね。
ミッドに入っているリハウスの人に聞いた話し。
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69195
マンション検討中さん
販売対照の住戸数が倍以上違うんだからそら多くなるだろ。
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69196
マンコミュファンさん
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69197
匿名さん
-
69198
販売関係者さん
ミッド引渡しがあった2月頃はミッドの売り物がめちゃくちゃ多かった。それらのミッド転売ヤーの売り物は大方さばけたので、サウス引渡し後の現在はサウス売り物が多いのは当然と言えば当然。
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69199
購入経験者さん
激しく同意。まさにその通りです。半年も経ったら似てるもの同士になると思います。
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69200
匿名さん
>>69197 匿名さん
そうだな。
投資家だったら一番安いタイミングで買うのが鉄則だろうからな。
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69201
マンション検討中さん
>>69167
>>69190
今週ぶん成約きたね。800~1030
65㎡ 808マン 北西
69㎡ 833マン 北東
92㎡ 1030マン 南
すべて高層部分
その他驚いたのは、DTのペントハウス狭めの部屋が坪800に。
どこまで上がるんや、、、
メモ:
>サウス37階で平均@835だって
>条件の悪い中部屋@740~
>条件の良い角部屋~@950
その他、辰巳は300マン、有明は430-480、豊洲600、晴海480-800
5月よりも成約数は落ちてる。
繁忙期すぎたからかな?
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69202
匿名さん
>>69201 マンション検討中さん
ミッドのペントハウス1300万が売れたな。
レインズで申し込み入ってたやつ。
不動産会社が買ったと聞いたよ。
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69203
名無しさん
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69204
匿名さん
子供ができたら田舎へ行くもんだよ。100匹の飼い猫って1匹の山猫に勝てないんだよ。こんな東京の排気ダクトの中で子供を寝かせておくのは不幸だよ。
山猫に勝てない理由は、残念ながら運動神経じゃなく「知能」ということ。山で育った1匹の猫の圧倒的な知能、生き残りの臭覚によって100匹の脳みそバターになってる飼い猫は負けてしまうんだよ。
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69205
マンコミュファンさん
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69206
名無しさん
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69207
名無し
ミッド高層北西で坪770は1LDKでも買いだよね、きっと。
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69208
坪単価比較中さん
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69210
検討板ユーザーさん
>>69208 坪単価比較中さん
断言する一次で買った時より必ず下がらない
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69211
マンコミュファンさん
>>69208 坪単価比較中さん
断言する、築地再開発が完成したらもっと上がる。
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69212
匿名さん
終わったらただ落ちるだけです。坪1000→坪300は真空地帯です。一瞬です。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線?勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
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69213
口コミ知りたいさん
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69214
匿名さん
>>69212 匿名さん
1190万なんて時があったんだね。
バブル。
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69215
匿名さん
仮想通貨が下がったら終わりそう。同じマネーゲームだから。
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69216
マンコミュファンさん
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69217
通りがかりさん
>>69214 匿名さん
1994年の勝どき坪1190万ってどのマンション?
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69218
eマンションさん
住民が直接対決するマンション。
クレームの手紙を上階の玄関扉にスリップインとか、くそヤバすぎる。
ギスギスして住みにくそうだ。
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69219
匿名さん
床スラブの厚みが270mmしかないですからね。
我が白銀スカイは、350mm。(覇王)
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69220
マンション検討中さん
>>69202 匿名さん
不動産会社?!?!
新築なのにリフォームして坪1600で転売するんやろかw
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69221
評判気になるさん
>>69220 マンション検討中さん
今ならそれでも買い付けが入るんだろうね
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69222
マンコミュファンさん
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69223
マンション検討中さん
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69224
匿名さん
>>69222 マンコミュファンさん
白金スカイの方が立地とか共有施設とか仕様とか品質別レベルに良いはずだけど。
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69225
検討板ユーザーさん
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69226
匿名さん
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69227
マンコミュファンさん
小学生みたいに幼稚な釣りだね。もっと大人になれよ。
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69228
評判気になるさん
分譲マンションにワンルーム分譲や賃貸を作るとこうなってしまうのか。
分譲マンションは安い部屋を作ったり賃貸にして手軽に住めるようにしてはダメ、絶対!
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69229
マンション掲示板さん
>>69228 評判気になるさん
分譲が入り始めてから報告が増えているので賃貸とは言い切れないのでは?ペット論争もそうだし
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69230
eマンションさん
>>69229 マンション掲示板さん
今まで賃貸だけで無法地帯だったけど、分譲組が来てから見つかることが増えての報告増とも考えられそう
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69231
マンション検討中さん
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69232
購入経験者さん
>>69225 検討板ユーザーさん
だってこっちの方が現時点でダントツ安い。そして将来性。先進国のマンション(コンド)での価値は水辺。内陸なんて未だに言っているのは日本だけですよ。
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69233
匿名さん
>>69232 購入経験者さん
日本は津波や地震があるから内陸高台の地盤がいいところが昔から良いのですよ。
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69234
匿名さん
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69235
匿名さん
勝どきは地盤が強いからいいよね。東日本大震災の時に液状化したようなエリアのタワマンは避けた方が良いです。
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69236
匿名さん
>>69234 匿名さん
揺れたら高台いくでしょ。湾岸にめっちゃマンション作っちゃったから売りたいだけ。
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69237
匿名さん
>>69236 匿名さん
高台は揺れるどうこうより、日常から不便なので、もう流行らないんですよ。
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69238
匿名さん
>>69235 匿名さん
勝どきのよくないところは無秩序にタワマン建てすぎなところかな。
リバーシティみたいに計画的に建設したら良かったのにね。
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